阴阳合同纠纷处理方式

[律师回复] 解析：
商品房预售合同在经开发商许可的情况下是可以进行修改的，然而在这之前必须先与购房者充分协商，以确保双方对变更事项达成共识，建立起共同的意愿。
若需重新签署合同，原合同的各项规定将保持不变，只需对那些需要进行修改或变更的条款进行相应修正并直接纳入新的合同之中即可。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

[律师回复] 解析：
在我国现行的相关法规中，涉及医疗纠纷领域的主要包括了《中华人民共和国民法典》、国务院公布实施的《医疗事故处理条例》以及由最高人民法院颁布的两个重要司法解释——《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》和《关于民事诉讼证据的若干规定》等等。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十八条
患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构或者其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
发生经济纠纷时所采取的扣留对方车辆的举措若需要警察出面援手处理，此时可考虑寻求警方帮助。
待警方了解事件来龙去脉之后，在大多数情况下他们并不会将此类事件视为犯罪行为进行惩治，主要原因在于：
当债权人在其债权尚未得到充分保障的情况下，擅自扣押债务人的车辆或者其他财产，从根本上来说这是一种自我保护的行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第二百三十六条
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

[律师回复] 解析：
二审并不必然采取公开审判的方式。
若第二审人民法院决定暂且不开庭审理案件，此时应当先行讯问被告人，以倾听其他当事人、辩护律师及诉讼代理人的相关观点与建议。
至于第二审人民法院若决定对上诉或抗诉案件进行开庭审理，则可以选择在案件发生地或原审人民法院所在地进行。
此外，如果第二审人民法院在审理上诉案件时，通过查阅案卷、展开调查以及询问各方当事人之后，发现并未出现任何新的事实情况、证据资料或者理由陈述，并且合议庭内部达成共识，认为无需再次开庭审理的，那么就有可能决定不再开庭审理该案件。
最后，第二审人民法院在审理上诉案件时，既可以选择在本院进行，也可以选择前往案件发生地或原审人民法院所在地进行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条
第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。
经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。

[律师回复] 解析：
在实践操作中，大部分情况下，律师费均由委托方自行承担，也就是说，是由聘请律师的那一方来支付相关费用。
然而，若是在委托人和违约方签署的合同中，明确约定了律师费的负担方式以及负担标准，并且对这些内容进行了详尽的表述，那么一旦合同履行过程中出现纠纷并诉诸于法院，那么律师费的承担就可以以此合同条款为依据，从而规避因法律未对此作出明确规定而可能产生的风险。
在此种情形之下，当提起诉讼或者申请仲裁时，对于律师费的诉讼请求往往能够获得法院的支持。
因此，建议合同双方在起草合同时，将律师费的负担方式和负担标准也进行详细的说明。
然而，需要注意的是，具体支持的金额将取决于法官的自由裁量权，他们会根据案件的具体性质和情况，酌情决定支持的数额。
通常情况下，法院会支持那些“合理”的律师费用，而非全部的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》
第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

[律师回复] 解析：
在购买与销售的合约之中，付款方式涵盖了一次性付清款项、分期付款以及以物易物等多元化选择。
依据相关法律法规的明文规定，作为买方的一方应严格依照合同中所约定的具体金额及支付方式来进行货款的支付。
若双方并未在合同中对价格或支付方式作出明确约定，则将适用相关法律法规的规定予以处理。
当合同正式生效之后，如果当事人对于产品质量、价格、报酬以及履行地点等关键要素尚未达成共识或者存在模糊之处，他们有权通过协商来进行补充协议的制定；
然而，倘若无法达成这样的补充协议，那么便需要按照合同中的相关条款或者是交易过程中的惯例来加以确定。
法律依据：
《民法典》第六百二十六条
买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。
对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；
不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

[律师回复] 解析：
原告：
请详列其姓名、性别、出生日期、民族、受教育程度、所属工作单位、职业以及现居住地等个人信息（若原告系以机构名义出面，还需详细注明该机构名称、法人代表及其职位、单位具体地址）；
被告：
请照例提供被告姓名、性别、出生日期、民族、学历背景、所在工作单位、职业以及现居住地等相关资料（若被告系以机构名义出面，也需照此标准提供相应信息）；
诉讼请求：
明确阐述您向法院提起诉讼的主要目的；
事实与理由：
详细陈述您提出诉讼或主张的事实依据以及法律依据。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
关于诉讼费用及其征收办法，我国法律有明确而具体的相关规定，通常是依据案件所涉及的标的金额进行计费。
例如，在涉及交通事故的案件中，若涉案标的金额未超过人民币1万元，那么每件诉讼将需缴纳50元的审决费；
当标的金额在人民币1万元至10万元之间时，则应按照2.5%的比例支付相应的诉讼费用；
若标的金额在人民币10万元至20万元之间，则需按照2%的比例支付；
若标的金额在人民币20万元至50万元之间，则需按照1.5%的比例支付；
若标的金额在人民币50万元至100万元之间，则需按照1%的比例支付。
值得注意的是，不同标的金额所对应的收费比例各不相同。
此外，诉讼费用通常由提起诉讼的一方预先交付给法院，最终由败诉方承担。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。
当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。
收取诉讼费用的办法另行制定。

[律师回复] 解析：
在遭遇商品房质量问题需要维权时，购买者可参照原始购房协议及其相关条款，对所购房屋所出现的各种质量问题进行逐一比对，以确定哪些方面存在责任归属。
在此基础上，购买者有权要求责任方按照相应规定进行实际损失赔付。
另外，若房屋主体结构质量未能达到合格标准，则在交付使用之前或者在交付使用之后经过严格检验依然确认质量不合格的情况下，购买者均有权选择退房处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

[律师回复] 解析：
继承权纠纷引发的诉讼程序所适用的诉讼周期为法定的三年时效。
具体内容包括如下几个方面：
首先，对遗产进行实际的分配和继承，应从被继承人离世的那一刻即刻开始；
其次，在继承过程中，若有继承人均未曾表达过自身意见或异议，则需视为已默许并承认了这一份继承遗产的权益；
最后，如发生任何与继承权相关的纷争，必须在三年内提出诉讼，这一时效性是从继承人知晓或应当知晓自己的权益受到侵害的那一天开始算起。
然而，如果继承行为已经开始，并且时间超过了二十年，那么就不再允许提出任何诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
担保物权人在债务人未依约履行到期债务或出现双方预定的担保物权实现条件时，根据相关法律法规所赋予的权力，可依法享有就担保财产享有的优先受偿权，但若法律对此另有特殊规定的情况则另行考虑。
若要申请行使担保物权，担保物权人和其他有权请求实现担保物权的人士须依循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，向担保财产所在地或担保物权登记地的基层人民法院提交申请。
法院在收到申请后，将对申请进行全面审查，如符合法律规定的标准，将裁定启动担保财产的拍卖或变卖程序，当事人可依据此裁定向法院申请强制执行；
反之，如果申请不符合法律规定的要求，法院将裁定予以驳回，当事人可选择向法院提起诉讼。
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现担保物权所需支付的各项费用。
若当事人之间另有约定的，应以其约定为准。
当被担保的债权同时存在物的担保与人为担保的情况下，若债务人未能依约履行到期债务或出现双方预定的担保物权实现条件，债权人应按约定方式实现债权；
若无约定或约定不明，且债务人自行提供了物的担保，债权人应
首先就该物的担保实现债权；
若为第三人提供的物的担保，债权人既可选择就物的担保实现债权，亦可请求保证人承担保证责任。
提供担保的第三人在承担担保责任之后，有权向债务人追偿。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百零三条
申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。

[律师回复] 解析：
关于公司解散之诉的诉讼费用，一般的缴纳标准是参照财产案件的规定来进行计算，也就是根据诉讼请求所涉及的金额或者价值，按照固定的比例逐级累进制计算出来。
详细的计算规则如下述：
首先，如果诉讼请求的金额在1万元以下，那么每一宗案件需要缴纳的诉讼费用为50元人民币；
其次，如果诉讼请求的金额在1万元以上但未达到10万元，则需要按照2.5%的比例进行计算并缴纳相应的费用。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳：
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
不超过1万元的，每件交纳50元；
超过1万元至10万元的部分，按照5%交纳；
超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；
超过20万元至50万元的部分，按照5%交纳；
超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；
超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；
7．超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；
8．超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；
9．超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；
10．超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

[律师回复] 解析：
该问题涉及到我国现行的《中华人民共和国民法典》相关条款。
对于房屋产权的分割行为，主要是指两个或者多个拥有权属关系的主体共同拥有的房产，在经过明确的分割约定后，或者因为夫妇婚姻破裂、兄弟姐妹之间财产分配等原因产生的房屋产权分割行为。
在此种情况下，进行产权分割处理后，需按照法律程序完成房屋产权变动登记手续，以获得相应的合法房屋所有权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条在共有人之间无特别约定的情况下，按份共有人可以随时请求分割房产，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产，例如离婚时夫妻要求分割共同共有的产权房屋。

[律师回复] 解析：
若被告人已收到法院送达的传票且缺席，此种情况并不妨碍法院正常进行审理工作并作出判决；
倘若该名被告人未能签收传票，亦或是无法找到其下落，法院可选择在报纸或法院公告栏发布公告以完成形式上的合法送达手续，公告期满之日即被视为被告人已签收传票。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百四十三条
原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决《民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

[律师回复] 解析：
涉及到债权转让合同纠纷之际，可根据实际情况采取协商、调解、仲裁以及诉讼等多种方式进行妥善处理。
当事人在签订合同时，有权对可能出现的合同争议解决方案予以明确约定。
在选择仲裁途径时，申请人则需确保已经达成了具有法律效力的仲裁协议；
而在提起诉讼程序时，则必须严格遵守相关法律法规所设定的各项条件要求。
法律依据：
《民法典》第五百四十六条规定：债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。只要对债务人履行了通知义务即可(通知的义务履行的方式可以是书面的，也可以是口头的)，不必要征得债务人的同意。

[律师回复] 解析：
在处理有关合同纠纷的案例时，当事人有权依照以下步骤向律师咨询并获取相应协助：
首先，协商乃是一种常见的解决纠纷方法，各方可依据合同条款中明文规定的违约责任及自身实际状况进行沟通协商，无需经过司法程序便能达成和解；
其次是以调解的方式解决问题，这种方式主要强调各方在行为上的互相谅解与退让；
再次便是仲裁方式，若当事人无意于各方进行协商或调解、且以上两种方式均无法达成共识，那么他们可以根据先前签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请；
最后，若当事人中有任何一方坚决反对仲裁，那么他们将无法选择仲裁这一方式，而必须采取诉讼的手段来解决双方之间的争议。
因此，诉讼被视为解决合同纠纷的终极手段。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
对于尚未被明确所有权的土地，开垦之人并不享有法定的使用权限，并且也无法享有的永久性使用权。
开垦之人应当与特定土地的妥善拥有者签署协议或合同，以此澄清和确认土地使用权。
如若在开荒之地上出现使用权争端，应由相关村民（代表）会议进行裁决，并根据实际情况决定如何处置。
倘若需要回收开荒之人的土地使用权，则应对其给予合理的经济补偿。
开荒之人可选择向当地农村土地承包仲裁机构提出仲裁申请，或者直接向法院提起诉讼。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条第一款国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

[律师回复] 解析：
在此类合同纠纷解决过程中，可以采用如下五个主要策略：
1.协商解决：
这种方法主要强调各相关合同纠纷当事人要展现出极大的忍耐性及友善态度，以此作为彼此理解的基础，在明确责任义务的同时，通过客观公允地阐述实际情况及有力论点，从而成功制定并实施和解方案，令合同纠纷得以自动缓解。
2.调解处理：
针对合同性质的纠纷，调解处理是借助纠纷双方当事人的自愿选择，由中立的第三方机构派遣人员出面调停，运用人性化的建议引导当事人之间相互体恤、礼让相待，进而达成和解协议，从而圆满解决纠纷问题。
3.仲裁处理：
合同仲裁，即由独立于争议之外的第三方机构依据已签署的仲裁条款或基于双方当事人自愿达成的仲裁协议，遵循国家相关法律法规，对出现的合同争议问题进行合理裁决的措施。
4.调解处理：
诉讼乃是解决合同纠纷的终极有效手段。
所谓诉讼，即指法院依据合同当事人的申诉与请求，在各方诉讼参与人员共同努力的配合下，展开公平合理且合法审慎的司法审理工作，以期达到审理和解决合同争议的实际效果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

[律师回复] 解析：
土地权益纠纷请律师协助进行法律诉讼，具体费用需根据案件的实际情况来进行合理评估。
在不涉及财产关系的前提下，如仅为对所有权或使用权产生的争议，律师服务费用通常为每宗案件人民币3,000元，可在此基础上向上浮动50%或向下调整，而不受任何限制。
然而，若涉及到土地转让等合同纠纷，即牵扯到财产关系时，则应按照争议标的金额的比例，在规定的收费范围内，以分段方式按比例累计计算收费。
具体标准如下：
对于诉讼标的金额在人民币1万元（含）以内的案件，律师服务费用为人民币500元，每宗案件的律师服务费用为人民币1,500元；
对于诉讼标的金额在人民币1万元至10万元（含）之间的案件，律师服务费用将按照2%-5%的比例收取；
对于诉讼标的金额在人民币10万元至50万元（含）之间的案件，律师服务费用将按照1.7%-3.5%的比例收取；
对于诉讼标的金额在人民币50万元至100万元（含）之间的案件，律师服务费用将按照1.4%-2.8%的比例收取；
对于诉讼标的金额在人民币100万元至500万元（含）之间的案件，律师服务费用将按照0.7%-1.5%的比例收取；
对于诉讼标的金额在人民币500万元至1,000万元（含）之间的案件，律师服务费用将按照0.4%-0.8%的比例收取；
对于诉讼标的金额超过人民币1,000万元的案件，最高收费比例不得超过0.4%，最终律师服务费用将由当事人与律师协商确定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条：律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条：律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

[律师回复] 解析：
关于房屋拆迁补偿的具体计算方法如下所示：
首先，对被拆迁房屋进行结构评估以及折旧程度的划分，进而依据该房屋每平方米的价值进行单价计算，以此来作为房屋补偿费的基础。
其次，周转补偿费则根据被拆迁房屋居民的居住环境进行档次划分，并依据其居住人口数给予每月相应的补贴。
最后，奖励性补偿费的数额主要由各地地方政府根据本地区的实际状况与国家相关法律法规政策进行综合考虑后决定，同时，拆迁建设单位需严格按照规定执行，不得擅自变更。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。