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集体土地征地拆迁补偿标准是该怎样的

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-10-14 甘肃定西
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    一、集体土地征地拆迁补偿标准是怎样的?
    农村集体土地征收补偿条例暂未出台,但是根据《土地管理法实施条例》相关规定集体土地征收可以按照下面的标准补偿。
    《土地管理法》第二十五条 征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
    第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
    具体的征收补偿标准应由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
    二、农村集体土地征收补偿项目
    土地征收补偿项目由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
    1、土地补偿费
    用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
    2、青苗补偿费
    用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
    3、附着物补偿费
    用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
    4、安置补助费
    用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
    全文
    9 2020-10-14
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集体土地征地补偿
征地的补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。对于这几项费用的给付,《<中华人民共和国土地管理法>实施条例》第26条是这样规定的:土地补偿费归农村集体经济组织所有; 地上附着物补偿费和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。
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征地拆迁
小米拆封了可以退货吗
[律师回复] 解析:
若产品质量问题并非人为因素所致,您有权选择退货处理方式。
根据小米商城的相关规定,凡在本网站选购的商品,如发现存在质量问题,消费者在收件之日起的七个自然日内享有退货权利,十五个自然日内则享有换货权力。针对退货和换货的具体操作步骤如下:
首先,消费者可以通过在线平台提交订单申请,进而与小米客户服务中心取得联系,以办理退换货手续。
其次,待售后服务站点或北京高级维修中心对商品进行检测并确认其非人为原因导致的性能故障后,同时确保用户提供的商品配件以及包装完好无损,小米商城将为您办理退换货业务。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。
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个体户营业执照经营范围怎么写
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规的相关规定,个体工商户可在合法合理且不违反公共利益的前提下,依法开展诸多创业领域的经营活动,包括但不限于以下各个方面:
1、工业与手工业:该领域涵盖了自然资源的开采,各类商品的生产、制造、加工,矿物资源的开发,以及生产设备、工具的维修保养等多个环节;
2、建筑业:这其中包括了土木工程、设备装配以及建筑规划设计、房屋修缮维护等多项工作内容;
3、交通运输业:其包含了公路、水路旅客货物运输,装卸搬运等多种业务形式;
4、商业:主要涉及到商品的采购、销售、贩运、仓储等多个环节;
5、饮食业:包括了餐馆、菜馆、小吃店、冷饮店、酒吧、茶楼、面食店等各种类型的餐饮场所;
6、服务业:包括理发、摄影、浴室、洗衣染色、旅馆、刻章、体育娱乐、信息传播、科技交流、咨询服务等多元化的服务项目;
7、修理业:包括钟表、自行车、缝纫机、收音机、电视机、黑白铁器及其他各类杂品的维修服务等;
8、其他行业:即国家法律法规和政策所许可个体工商户进行经营的其他各类行业。
法律依据:
《个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。
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一般村集体征收土地该谁管?
该由当地的国土局管;在征收土地时就会先发布征地公告;再者就是征询村民的意见;从而再由工作人员实地调查和登记,只要确定无异议的就会张贴公告,并确定好补偿的方案,这样才能实施征收行为。
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征地拆迁
民间借贷欠款人无能力偿还可以拍卖土地吗
[律师回复] 解析:
对于欠款方所拥有的耕地,可以根据相关规定进行强制执行。值得我们关注的是,在人民法院处理集体土地使用权的相关事宜过程中,只需经过与国土资源管理部门达成一致性意见,便可依据此意见并结合剩余裁定来进行相应处理。一旦发生法律效力的民事判决和裁定,当事人就必须严格遵守并履行。若有任何一方拒绝履行,另一方当事人则有权向法院申请强制执行。法院针对当事人与被告之间的纠纷所做出的判决,属于具有强制执行力的生效法律文书。如果有任何人拒绝履行生效判决,当事人都可以向法院申请强制执行,由法院采取强制措施,以促使其履行应尽的义务。
然而,当事人需要特别注意的是,必须在判决书中所确定的履行期限届满之后的1年之内提出申请。
法律依据:
《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十四条
人民法院执行集体土地使用权时,经与国土资源管理部门取得一致意见后,可以裁定予以处理,但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金及有关税费。
对处理农村房屋涉及集体土地的,人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。
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个人迁户口流程怎么走
[律师回复] 解析:
首先,请向您期望迁入的当地公安机关(派出所)提交申请;
其次,迁入地的派出所需要批准您的迁入请求;接下来,您需向当前户籍所在地区的派出所提出迁出申请;然后,户口所在地区的派出所会为您开具户籍证明文件;在此基础上,您可以携带完整的户籍证明与相关证明资料(详细说明您迁移的理由)前往下级的市级地方政府公安机关户籍管理部门进行迁入申请;案件通过审批后,市公安局户籍管理部门将签发《准予迁入证明》;
最后,您需要带着这份《准予迁入证明》回到户口所在地的派出所办理迁出手续,并领取迁移证件。完成以上步骤之后,您就可以拿着迁移证件以及个人身份证明前往新的户籍所在地派出所办理落户手续了。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条
公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:
一、复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;
二、从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;
三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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集体土地征收应该怎么分配?
集体土地征收应该怎么分配,是需要由双方当事人协商来进行确定的,实际上根据我们国家法律当中的规定,对于农村的土地进行征收,那么需要关于农村本身的土地价值补偿来进行处理。必须按照公平的原则来确定。
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征地拆迁
宅基地政府可以强制拆迁吗
[律师回复] 解析:
的确如此。宅基地之上若存在违法建设项目,相关部门有权采取强制措施进行拆迁。此过程中,需要遵循以下步骤:
首先,(1)需对涉案地点进行详细调查与现场勘查;
其次,(2)必须责令违规方立即停止相关违法行为;接下来,(3)应将处罚权及其相关事项告知违规方;
然后,(4)根据实际情况作出公正合理的行政处罚决定;
最后,(5)严格执行上述决定。
值得注意的是,任何以低于市场价值的补偿标准进行的拆迁都属于非法拆迁。在实际操作中,应该坚持“先补偿后拆迁”的原则,即确保被拆迁者在获得房屋、资金、临时安置费用或者周转用房等相应补偿之后再进行搬迁。反之,如果先进行拆迁而未给予充分补偿,则无疑构成了违法拆迁。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;
无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十八条
城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
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易地搬迁安置房能否法拍
[律师回复] 解析:
在法律程序中,安置房同样可能会面临被法院强制实施拍卖的困境。值得注意的是,即便这是被执行人所拥有的唯一一处住所,但倘若其未能履行相应的偿债义务,经由债权人提出申请后,法院依然有权对该房产进行公开拍卖。在此过程中,住宅被成功售出所得款项将用以偿还债权人的借款本金及相关利息。若拍卖所得金额超出了应还债务总额,那么剩余部分仍将归属被执行人所有。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条
强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。
被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。
强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;
被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。
拒不到场的,不影响执行。
被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。
执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。
强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。
被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。
因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。
征收养殖场多少钱一平
[律师回复] 解析:
一级类别地区:对于拥有完备水电设施的框架式构筑物,每单位面积将按照500元人民币进行货币赔偿;而对于同样具备完善水电设施的砖石砌体结构的住宅,则按照每平方米400元人民币进行补偿;对于普通的混合结构建筑物,每平方米将给予350元的赔偿款;对于一般的砖木结构住宅,每平方米将支付250元的赔偿金;
至于简易结构的建筑物,每平方米仅能获得150元的赔偿;而简易棚屋,每平方米只能得到100元的赔偿。
二级类别地区:在这类地区中,对于拥有完备水电设施的框架式构筑物,每单位面积将按照750元人民币进行货币赔偿;而对于同样具备完善水电设施的砖石砌体结构的住宅,则按照每平方米600元人民币进行补偿;对于普通的混合结构建筑物,每平方米将给予500元的赔偿款;对于一般的砖木结构住宅,每平方米将支付350元的赔偿金;至于简易结构的建筑物,每平方米仅能获得250元的赔偿;而简易棚屋,每平方米只能得到150元的赔偿。对于未经许可擅自建造或超过批准使用期限的临时建筑物,我们将不予以任何形式的赔偿。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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集体土地征收原则
集体土地征收原则,即公开原则、参与原则、公正原则、协调与平衡原则。这也是集体土地征收相关法规政策制定的基本依据与遵循,在此基础上结合本地区的实际情况制定合理的集体土地征收政策。
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债权债务
高铁携带液体物品规定是什么
[律师回复] 解析:
根据国家相关法律文件的严格限定,涉及到贩运毒品行为均被视为重大性质的刑事犯罪案件。
此类犯罪的量刑判定通常基于涉案毒品的数量进行裁定。
根据我国《中华人民共和国刑法》第三百四十七条的相关规定,不论涉案毒品数量多少,都需要承担相应的刑事责任并且接受刑事处罚。
其中,走私、贩卖、运输、制造毒品的罪责更为严重,若存在如下几种情况,则将面临最高15年的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚,并且可能会同时缴纳相应的财产刑罚。
这些情况包括但不限于:
(1)走私、贩卖、运输、制造鸦片达到或超过1000克、海洛因或甲基苯丙胺超过或等于50克,以及其他毒品数量达到巨大程度;
(2)作为走私、贩卖、运输、制造毒品团伙的首要分子,有组织地开展违法活动;
(3)采取武力手段掩盖和保护走私、贩卖、运输、制造毒品的非法行为;
(4)以暴力反抗执法人员的查访、拘留或逮捕行为,情节严重者;
(5)参与国际范围内有组织的跨国毒品交易活动。
此外,如果走私、贩卖、运输和制造鸦片在200至1000克之间、海洛因或甲基苯丙胺在10至50克之间,或是其他毒品数量达到了较高水平,那么,被告人将会受到7年以上的有期徒刑和相应罚金的严厉惩罚。
然而,如果涉案鸦片低于200克、海洛因或甲基苯丙胺低于10克,或是其他毒品种类较少的话,被告人将面临至少3年以下的有期徒刑、拘役或管制,并且可能伴随着相应的罚金。
对多次实施走私、贩卖、运输或制造毒品行为,且未经审判处理的,法院将累计计算其所生产的各次毒品总量。
法律依据:
根据《刑法》第三百四十七条走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
1、走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
2、走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
3、武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
4、以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
5、参与有组织的国际贩毒活动的。
贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金;
6、贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
有关贩卖止咳水2瓶量刑据以上内容可知为三年以下有期徒刑;
武陟县北孟迁拆房赔偿标准如何计算
[律师回复] 解析:
金融罪行中的信用破产欺诈罪的构成要件及诉讼标准如下
其一,犯罪数额达到比较大的程度(通常是指五百万人民币以内)的,将会面临严厉处罚。
监狱服刑时间为五年以下,还会依照规定处以二万元至二十万元不等的罚款;
其二,数额特别庞大或存在其他尤为严重的行为,监狱服刑时间会被延长到五年以上十年以下,并且要接受罚款金额为五万元至五十万元处罚之外,还有可能被坐牢;
其三,如果犯罪数额极为庞大或是存在极其严重的罪行,罪犯将有可能面临十年以上甚至终身监禁,同样也会受到从五万元至五十万元的额外罚款,以及没收其部分或全部财产的惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
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征收集体土地程序
1、在被征土地发布征地通告。2、向村民征收意见。3、进行地籍调查以及地上附着物的登记。4、部门编制一书四方案上报等待审批。5、发布征收土地公告。6、发布征地补偿、安置方案的公告。7、征地补偿安置方案的报批。8、征地补偿方案的批准。9、登记土地补偿。10、实施补偿安置的方案。
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征地拆迁
城中村拆迁子女纠纷怎么解决
[律师回复] 解析:
关于拆迁继承纠纷的解决策略有以下几点建议,可供参考:
首先是协商解决,即双方当事人在平等自愿的原则基础之上,以诚恳友善为基调,展开面对面沟通,互相谅解,寻求共同满意的结果,最终达成和解条约,从而顺利化解纷争;
其次是调解解决,当涉及到相关组织(比如,人民调解委员会)或者中间方出面主持时,需坚持平等、自愿、合法的原则,理清谁是谁非、明确各自职责,通过阐述事实、阐明道理的方式,引导双方自主商定并签署协议,从而找到纠纷的妥善解决方案;
最后,如果双方都尝试过上述途径依然无法达成共识的话,那么就只能选择诉诸于司法途径——诉讼解决的办法了。
在这个阶段,当事人可以向相应的人民法院提交起诉状,请求法院依照法定程序进行处理,对争议问题做出公正而恰当的判决。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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