您好，我想找中介代缴公积金，然后商转公，靠谱吗？中介是朋友关系

[律师回复] 解析：
在处理离婚事宜中，若女方决定放弃孩子的抚养权，其对应的解决方式如下：由男方承担起抚养孩子的重任，女方则需依照法律规定，向男方切实支付必要的抚养费用。父母与子女之间的血缘关系，并不会因为父母婚姻的破裂而发生任何改变。即便在离婚之后，子女无论是由父亲还是母亲直接抚养，他们仍然是父母双方共同的孩子。离婚后，父母双方依然享有对子女进行抚养、教育以及保护的法定权利和义务。离婚后，对于年龄未满两周岁的子女，应优先考虑由母亲直接抚养。对于已经年满两周岁的子女，如果父母双方就抚养问题无法达成共识，那么将由人民法院依据相关法律法规，结合实际情况，按照最有利于未成年子女成长的原则作出裁决。当子女年满八周岁以后，应当充分尊重他们的真实意愿。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法规，房地产交易过程中商品房的公摊面积，其上限应以相应楼层为依据实行如下计算方式：即30层及以上高层住宅楼宇的公摊比例设定在25%左右；而对于塔式紧凑楼盘而言，其公摊比率则通常介于15%-17%之间；至于18层及以下的小高层住户来说，其公摊比率则落在13%-15%这个区间内；相较之下，低层住宅房源的公摊比率则大约保持在10%-13%之间。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

[律师回复] 解析：
在此提醒各位，在进行二手房屋买卖交易时，务必避免将购房款项交由中间人代为管理，这是由于部分中介工作者经常采取各种手段劝导客户，使其相信将房款交予中介公司更安全。
然而，当这些款项被转入中介手中后，他们可能会以多种理由延迟交易进度，甚至非法占有并滥用客户的购房款，以此谋求自身利益最大化。更为严重的是，某些中介机构可能会长达数月之久占用客户的房款，这不仅给买方和卖方带来诸多不便，同时也可能导致交易失败。因此，务必谨慎对待此事。
其次，在整个交易过程中，您必须高度重视对所有相关证据的妥善保管。例如，与中介机构之间往来的书面文件，如合同、收据、身份证以及房产证等重要证件的复印件，都应妥善保存，以便在未来出现任何争议或纠纷时，能够提供充分的证据支持，确保自身合法权益不受侵害。特别值得注意的是，对于中介机构所做出的口头承诺，您务必要坚决要求将其明确写入合同条款之中，否则这些承诺将不具备法律效力。
最后，请您坚决抵制向中介支付除中介服务费以外的任何额外费用。事实上，除了国家法定的税费外，正规的中介机构仅需收取中介服务费，其他任何名义的费用均属违法行为。因此，如果有中介提出此类要求，您应当果断拒绝，并及时向有关部门投诉举报。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

[律师回复] 解析：
职工住房公积金之缴存比例，乃是依照其上一年度工资总额为基准而核定的，其中包括了雇主与职工各自所负担的份额，也就是说，职工本人无法擅自提高自身应缴金额。若职工对此有所诉求，可与用人单位进行磋商解决办法，即由职工自行支付大部分住房公积金的缴存费用，并授权用人单位代为执行。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

[律师回复] 解析：
若雇主未能履行缴纳法定社会保障义务，劳动者有权主动终止双方的劳动关系，同时要求用人单位实行如下补救措施：
1、按照每满一年给予一个月的标准，向劳动者发放经济补偿金；
2、补充缴纳双方在劳动关系存续期间所欠缴的社会保险费用；
3、如未签订书面劳动合同，则需向劳动者支付最多达十一个月的双倍工资（请注意，这部分权益有一年的法律有效期）；
4、如果由于用人单位未为劳动者缴纳社会保险而导致劳动者遭受任何损失，应当依照相关法律法规对劳动者进行赔偿；
5、如果用人单位未为劳动者缴纳社会保障费，并且是由劳动者个人委托第三方代理机构代为缴纳的，那么由此产生的所有费用均应由用人单位全额支付给劳动者。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》
第三十八条【劳动者单方解除劳动合同】用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

[律师回复] 解析：
关于代理公司注册业务的具体事宜，由于受到地域和各项具体事务的不同影响，因此所需支付的相关费用也相应地呈现出了差异性。一般来说，整个流程主要涵盖办理一证三章的手续，此项费用的大体范围在人民币600元左右；接下来，还需要进行代理银行账户的开设工作，其对应的费用预计为人民币500元左右；
最后阶段便是税务申报环节，此项费用大致位于人民币600元左右的水平。如果需要对方提供注册地址服务的话，那么将会考虑根据实际需求来决定是否收取相应的地址费用。按照这样的计算方式，完成整个公司注册的全过程，所需支付的总费用大约在人民币2000元左右。
值得注意的是，几乎所有需要支付的环节都主要集中在办理一证三章、银行开户以及税务申报等几个关键环节。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
关于您所提到的问题，我们需要查看相应的合同文本，以确定根据合同约定，是否应当对其予以支付。若在合同中未见相关规定，则我们不能对此类情况作出支付决定。必须指出的是，我们应在签订合同之前，仔细研读每项条款，以免因疏忽而陷入中介机构精心布置的陷阱，从而签署了对自身权益不利、权利与义务严重失衡的合同。在这种情况下，我们只能严格遵守合同约定，因为中介机构通常会利用自身的优势地位，设定各种苛刻的违约条款。一旦您未能按合同履行义务，就可能面临承担违约责任的风险。因此，在签订此类重要合同时，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助，对合同条款进行全面审查，以规避合同陷阱，保护双方合法权益，确保合同能够顺利履行。
法律依据：
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于解除代持股协议的具体方法主要包括以下几种:
首先，应获得实际出资人和代持股人的协商一致以达成解除协议的共识;
其次，当代持股协议无法继续履行或者一方明确表示构成违约等符合法律规定的可解除合同的情况发生时,可依据法定解除权请求解除该协议。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
在面对房地产经纪机构拖欠款项且无力偿还债务的情况下，当事人首先应尝试与相关各方展开深入友好的协商。若协商无果，可考虑寻求调解渠道，以期达成公正合理的解决方案。
然而，如果调解仍然无法解决问题，则当事人应当向人民法院提交支付令申请，或选择直接向法院提起诉讼程序。
值得注意的是，无论是申请支付令还是提起诉讼，当事人均须提供充分有力的证据材料作为支持，这些证据可能包括欠款方所签署的欠条、双方之间的往来电子信息等。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十一条
债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：
（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；
（二）支付令能够送达债务人的。
申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的相关法律法规规定，职工缴存的住房公积金可每年进行一次提取，但每次所提取金额上限不得超过其公积金账户内总额度的百分之七十。
此外，以下几种情形也属于可以合法提现住房公积金的范畴：
1.为本人购置、修建、改造或重大修缮自住住房的行为;
2.达到法定离休、退休年龄的人员；
3.因完全丧失劳动能力且与所在工作单位解除劳动合同关系的人士等。
法律依据：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
当企业完成撤销注册之后，这并不妨碍已签署合同的法律效益的发挥。只需在合同签订之初，合规地满足了法律规定的各项要求，并且经过了双方法律代表人的签名确认及盖章证实，即获得了法律上的约束力，除非有另外的特殊规定。对于如今已经完成撤销注册手续的企业来说，虽然它意味着该企业作为法律主体的消亡，但是我们并不能因此而否认该企业在撤销注册之前合法签订的所有合同。实际上，在企业实体消亡之后，如果存在着企业的继承者或替代者，那么这些继承者或替代者将继续承担起合同中规定的权利和义务；反之，如果没有这样的继承者或替代者出现，那么企业在合同中所承担的权利和义务也会随之消失。只要在签订合同时，企业尚未完成撤销注册手续，那么这份合同就依然具有法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
当一家公司面临破产之时，其法定代表人并不必然需要承担债务。通常来讲，公司所背负的债务将由公司自身的资产来负担，因为公司作为一个具备独立人格的组织体，其负债通常不由法人代表个人负责。
然而，在公司发生重组或更迭法人代表的情况下，新任法人代表将会承担起原公司的所有债务。此外，若法定代表人在任职期间的行为对公司利益造成了侵害，那么他也可能会承担相应的连带责任。根据相关规定，企业法人如存在以下任何一种情况，除了法人本身需承担公司债务责任之外，其法定代表人还可能受到行政处罚、罚款等惩罚，情节严重者甚至可能触犯刑法，面临刑事追责：
（1）超越登记机关核准登记的经营范围进行非法经营；
（2）向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、弄虚作假；
（3）抽逃资金、隐匿财产以逃避债务；
（4）在解散、被撤销、被宣告破产之后，未经许可擅自处理财产；
（5）在变更、终止时未能及时申请办理登记和公告，给利害关系人带来重大损失；
（6）从事法律明令禁止的其他活动，损害国家利益或者社会公共利益。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
《公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

[律师回复] 解析：
根据有关法规条文规定，以下几种情况下，住房公积金的用户可以申请提取其个人账户中的存款余额:
1.购买、建设、翻新或维修自用住宅;
2.达到法定退休年龄或者正式办理了退休手续;
3.由于身体原因导致无法再继续工作，并且已经和所在单位解除劳动合同关系;
4.移民到其他国家或地区居住生活;
5.需要偿还购房贷款的本金及利息;
6.家庭的租金支出超过了家庭总收入所规定的比例。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

[律师回复] 解析：
1.准许企业根据实际需求自行设定注册资本总金额，消除对有限责任公司最小注册资本设置的限制，理论上来讲，所有公司的股东（发起人）都有资格申请开设仅需投入“一元钱”的公司。
2.赋予公司更大的自主权，首次出资比例可由企业自我决定，废除了首期应达到认缴注册资本总额20%这一硬性规定，理论上来说，在公司成立之初，所有的股东（发起人）都可以选择“零首付”的方式。
3.放宽了出资方式和货币出资比例的限制，不再对货币出资金额在注册资本中所占比例做出强制要求。
4.给予企业更多的灵活性，允许其自由确定出资期限，不再对公司全体股东（发起人）缴纳出资的时间做出硬性规定。
5.实施注册资本认缴登记制度，企业在办理登记手续时无需再提交验资报告。
6.推行企业年度报告公示制度，免去了传统的年检环节。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在民事案件中，诉讼代理人并不必然需由近亲家属担任。根据相关法律规定，当事人或其法定代理人有权自行选择委托律师或基层法律服务工作者作为诉讼代理人；
此外，他们还可以考虑委托近亲家属、工作人员、所在社区、单位及其他相关社会团体所推荐的公民作为诉讼代理人。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十二条
委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明；没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，若中介人在事发之前毫不知情，仅起到牵线搭桥以及联络沟通等辅助性角色，并且并未从中获取任何形式的报酬，此时，该名中介人并不承担法律责任，亦无需为被诈骗一方承担相应的责任。
然而，若中介人在事发之前了解到其中一方意图实施诈骗行为，乃至与对方共同策划、实施诈骗活动，那么中介人和实施诈骗之人便会视为共犯，需要因此受到法律惩处。
此外，倘若中介人在事前确实不知情，但却从诈骗行为中获得了相应的服务费用，那么此种情况下，该名中介人亦应当承担相应的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
每月已支付全额薪资中的第二个月部分。如有关新进员工在实际参与工作之日起的第二个月便开始缴纳住房公积金，其住房公积金的月度缴存基数值则为该名职工当月的实际整体薪资数额。关于此一部份，月度缴存金将按照该名职工当月实际整体薪资数量乘以个人及其所在单位所共同决定并设定的缴存比例进行计算得出结果。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
首先，会产生额外的利息费用，即为罚息，这无疑是对经济方面的一种直接损失。假设信用贷款出现逾期未偿情况，贷款机构将会首先采取电话方式进行催收欠款，并善意提醒借款方及时履行还款义务；与此同时，利率也将相应地上调，这将作为每天的罚息方式来执行。
然而，尽管各个贷款机构所制定的政策各有差异，但从整体来看，相较于小型贷款公司而言，银行通常会表现出更为宽容的态度。
其次，一旦个人信用记录中出现不良记录，那么在未来办理信用卡或申请贷款时，很可能会面临无法通过审批的困境。银行以及其他贷款机构在发放贷款之前，都会设定严格的审核标准，而其中一项重要的参考因素便是个人的征信记录。
最后，如果因为疏忽导致房贷逾期还款，不仅需要支付罚息，甚至可能无法享受到银行提供的房贷优惠利率。更为严重的后果是，在未来再次申请房贷时，可能会因历史逾期还款记录过多而被拒绝。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
在您从现职岗位上辞职并选择离开当前工作地点之后，若欲将异地公积金提取出来，则需严格遵守以下严谨且规范的操作流程：
首先，需确保离职之后，个人户口所在地与此前所缴纳的住房公积金所在地并不相同，满足此条件方可符合异地提取的要求，否则无法顺利获取公积金；
其次，如在离职后并未立即找到新工作，那么便可依照相关规定，办理公积金账户的注销手续以实现提取目的；而当您就业状况发生变化，重新找到新的工作时，公积金账户也可随之转移至集中户进行统一管理；
最后，根据相关法律法规，您需要携带住房公积金提取申请书以及其他相关证明文件前往银行服务网点提出异地公积金提取申请，待住房公积金管理中心对您的申请进行严格审核，确认无误后，银行将会为您进行资金支付。
法律依据：
《《上海市住房公积金提取管理办法》第七条
职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买拥有所有权自住住房的；
（二）建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的；
（三）偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息的；
（四）本市无房且依法承租本市住房用于自住的；
（五）低收入经济困难职工家庭支付本市自住住房物业服务费；
（六）家庭生活困难用于支付房租、物业服务费、售后公房物业维修费等住房消费费用的；
（七）离休、退休的；
（八）大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（九）出境定居的；
（十）死亡或者被宣告死亡的（由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请）；
（十一）国家和本市规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
在注销公司法人的过程中，您需要准备如下相关材料及履行以下操作步骤：
首先，递交一份详尽的注销申请书，该申请需由公司法定代表人亲笔签署并加盖公章以示确认；
其次，填写并提交一份注销审批表，此表要求得到公司全体股东的一致认可并签字；
再者，携带原有公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证以及法人印章等相关证照；
此外，还需向税务机关申请获取清税证明，以确保公司无任何未缴纳税款；
最后，妥善处理公司的债权债务问题，包括清偿所有公司债务，并与债权人进行全面的清算工作。待以上各项工作全部完成之后，便可将上述所有资料提交至公司登记机关，经过严格审批后，即可进行正式的注销登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十七条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。
公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。
《中华人民共和国公司法》第一百八十八条
公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。