单位证明书怎么写？

[律师回复] 解析：
所谓“出让”乃是针对土地性质之描述。
倘若房屋所有权证书上所载明的土地使用权类型为“出让”，对于未来的土地使用影响则相对较小。
只要该片土地未被政府征用，那么其基本属性便不会发生重大变更。
房产证在处理房屋登记事务过程中扮演着至关重要的角色，其主要目的在于维护登记活动的规范性及安全性。
房产证
首先能够作为登记行为完成的有效凭证。
当登记机构顺利完成房屋登记事务之后，会向相关权利人颁发房产证，这意味着登记机构已依据事实情况、法律法规以及当事人的申请，成功完成了相应的房屋登记工作。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

[律师回复] 解析：
1.若要直接投诉至公司总部或相关负责人，这无疑是最为直接有效的途径。
2.您还可拨打各行业的热线进行投诉处理，由于与客服沟通不畅导致的问题也能够直接对公司做出投诉举报。
3.
此外，您还可以利用各类网络平台进行投诉，例如在淘宝网和京东商城等电商平台上，均设有专门的投诉渠道供您使用。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，案件在归档之后，通常需要在六个月之内进行审理并作出相应的判决。
然而，若存在特殊情形需予以延展，经法庭批准后可将期限再延长六个月。
在此期间，离婚判决书即可由当事人领取。
若是简易程序案件，那么三个月的时间内便可取得离婚判决书。
此外，离婚判决书的内容通常需涵盖如下几个方面：
首先，需明确原告与被告的个人信息；
其次，需注明代理人的详细资料；
再次，需详细描述诉讼案件的基本情况；
然后，需明确婚姻状况；
接着，需明确财产分割情况；
最后，需明确判决结果以及其他相关事项。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。
有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；
还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百四十八条
人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；
定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。

[律师回复] 解析：
若未按照正规程序进行交易，或交易价格显著偏低，将引发关于可疑资产恶意转移的疑惑。
以下，针对诉讼参与者或其他人士的行为，人民法院有权根据情节轻重实施罚款和拘留等惩罚措施；
如构成犯罪，更要依法追究相应刑事责任。
主要包括：
（1）制作伪证并销毁关键证据，妨害法院审理案件的进程；
（2）运用暴力、恐吓及行贿手段，压制证人作证，甚至是指使他人或使用贿赂、威胁方式让他人制造虚假证言；
（3）隐匿、转移、出售、破坏已被查封、扣押的财产，或者已被清点并要求其妥善保管的财产，以及转移已被冻结的财产；
（4）对司法工作人员、诉讼参与者、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人员，进行侮辱、诽谤、捏造事实、殴打或者打击报复；
（5）采取暴力、威胁或者其他非法手段，阻挠司法工作人员执行职务；
（6）拒绝履行人民法院已经生效的判决、裁定。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十四条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；
（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；
（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；
（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；
（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；
（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
若被执行人无财产可供执行，原则上无法强制执行其配偶的财产。
由于未能下达命令令被执行人的配偶承担相应责任，在执行过程中直接对被执行人配偶名下的财产进行处置，无疑是缺乏明确的法律依据的。
然而，若被执行人所背负的债务并非被判定为其个人债务，则可尝试申请执行其配偶名下的婚内共同财产。
具体而言，夫妻双方共同签署或一方在婚后予以追认的债务，以及在婚姻关系存续期间，由一方以个人名义为家庭日常生活所需而负担的债务，均应视为夫妻共同债务。
在此情况下，便有权利申请执行配偶的财产了。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
1.明确原告及被告的身份信息，包括其姓名、性别、年龄以及种族或族裔等基本特征；
同时详述涉案双方各自所从事的工作或者行业领域。
2.详细陈述在案件中涉及到的各项法律责任与义务的分配状况，以便于法庭进行公正裁决。
3.对涉及合同违约行为的相关事宜加以详细阐述，这其中包括违约方的具体破坏行为及其造成的损失程度。
4.提供支持诉讼请求的事实依据，确保这些事实具有充分的可信度和说服力。
5.详细列举所有的证据材料，并注明其来源出处，同时提供证人的姓名以及其居住地址等信息。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
根据具体情形决定以下两点：
首先，若有切实可靠的证据能够证实您在签订合同时受到了对方的欺诈行为，这种情况下您可直接提起诉讼请求予以撤销合同，并宣布该合同无效；
其次，若缺乏确凿证据支持的前提下，建议您先行搜集有关证据资料，随后再向法院提起诉讼，寻求对该合同的撤销裁决。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
亲子鉴定的操作步骤如下：
首先，由委托人或其所属机构（包括但不限于公安、检察、法院等国家执法机关以及律师事务所）填写委托申请表；
其次，在双方均自愿的基础上，提供被鉴定人的身份证明文件及出生证明，并将此类文件复印后保存；
紧接着，需进行拍照工作以作备案之用；
然后，采集被鉴定人的血液样本作为检验依据；
最后，将上述所有样本及相关材料提交给专业技术人员，并由他们进行接收与处理。
根据我国现行法律法规，若对亲子关系存在疑虑且有充分合理的理由，父亲或母亲可向当地人民法院提出诉讼，请求确认或否定亲子关系的存在；
同样地，对于成年子女而言，如果对亲子关系存有疑问且有正当理由，也有权向人民法院提起诉讼，请求确认亲子关系的真实性。
法律依据：
《民法典》第一千零七十三条
对亲子关系有异议且有正当理由的，父或者母可以向人民法院提起诉讼，请求确认或者否认亲子关系。
对亲子关系有异议且有正当理由的，成年子女可以向人民法院提起诉讼，请求确认亲子关系。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，连续签订十年以上固定期限劳动合同的劳动者在某些情况下仍可能被用人单位解雇。
具体而言，若劳动者存在故意或者过失行为导致违反了劳动纪律或职业道德，用人单位可依照相关法规单方面解除与该劳动者之间的劳动关系；
然而，如果劳动者无任何错误或不当行为，用人单位只能基于其他合理正当的理由才能依法终止双方之间的劳动合同，在此种情况下，用人单位必须向劳动者支付相应的经济补偿；
如若用人单位未经法定程序，擅自违法解除与劳动者之间的劳动合同，其也须承担相应的法律责任，赔偿劳动者因此所受到的损失。
法律依据：
《劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
关于婚后购置之汽车究竟应视为夫妻双方共同所有之财物抑或仅为单方享有之私人资产，则需依据相关事实情况作出具体判断。
就此问题而言，具体情况如下：
首先，如该汽车系使用婚后双方所获收入购得，即便其归属权登记在某一方名下，亦可被判定为夫妻共同拥有之财富。
对于夫妻在婚姻关系存续期间所获得之任何财产，原则上应当予以平等分割；
其次，若该汽车系由婚前个人储蓄购买，且归属权登记在购买者本人名下，那么这辆汽车便可以被认定为购买者的个人财产；
最后，若该汽车系由婚前个人储蓄购买，但归属权却登记在配偶名下，那么这辆汽车便可以被认定为夫妻共同拥有之财富。
因此，婚前个人财产的属性并不因夫妻双方共同生活的时间长短而有所改变，夫妻个人财产将始终保持其独立性，不得亦不应对其作为夫妻共同财产进行分割，从而损害任何一方的合法权益。
此外，夫妻之间对于婚姻关系存续期间所获得之财产及婚前财产的约定，对双方均具有法律约束力。
夫妻双方对于婚姻关系存续期间所获得之财产约定归各自所有，若夫或妻一方对外所负债务，相对人已知晓该约定，则该债务应由夫或妻一方的个人财产予以清偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
涉案人员一旦触犯了销售伪劣种子罪行，通常情况下将面临严厉的刑事制裁。
犯有此种罪责的人员，如果导致了生产领域承受严重的经济损失，那么他们将被判定为情节轻微的情况，并处三年以下的有期徒刑或相关的法律强制措施；
而对于造成生产领域重大损失的涉案人员，则将被判定为情节严重，可能会面临三至七年不等的有期徒刑。
销售伪劣种子罪行主要指的是在销售过程中明知所售卖的种子存在质量问题，或者已经丧失了其应有的使用功能，或者生产商和销售商故意以不符合标准的种子来冒充合格产品，从而给生产领域带来较大经济损失的行为。
法律依据：
《刑法》第一百四十七条
生产假农药、假兽药、假化肥，销售明知是假的或者失去使用效能的农药、兽药、化肥、种子，或者生产者、销售者以不合格的农药、兽药、化肥、种子冒充合格的农药、兽药、化肥、种子，使生产遭受较大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金。

[律师回复] 解析：
经过人民法院调解而顺利解除婚姻关系的过程中，双方仅会收到一份具有同样法律效力的调解书，而非判决书。
一般而言，法院在经过3至5个工作日的严肃处理与精心准备之后，便能够将这份凝聚着法官心血的调解书完美地呈现在各方当事人面前。
根据我国相关法律法规的明确规定，在离婚诉讼案件中，由法院主导并主持双方进行调解工作，若双方最终达成共识，则会签署一份调解协议，法院也会据此向他们颁发一份具有同等法律效力的民事调解书。
自当事人双方在法院的调解协议笔录上签字的那一刻起，这份调解协议便正式生效了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十条
完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。

[律师回复] 解析：
依据我国2021年正式实施的《中华人民共和国民法典》的相关条款明文规定，处于业主共有的道路之上的小区停车位，既属于广大业主共同拥有，又广泛散播于每一位业主之间。
这便意味着业主们不仅享有对建筑物专有部分以外的共有部分所持有的一切合法权益，同时也必须依法承担起相应的法律义务。
在此过程中，任何业主都不能以放弃自身权利作为借口而逃避履行应尽的法律义务。
法律依据：
《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

[律师回复] 解析：
因建筑物屋顶出现渗漏状况所引发的无法准时交付房屋的情况，可视为一种违约行为。
在此类事件中，当事人应依据合同条款以及相关法律法规的规定，对其应承担的违约责任作出相应判断与决定。
若双方在合同签订过程中有过明确的规定，那么则需要依照已确立的合同约定来进行赔付；
若合同中并无此类条文，则当事人双方有义务通过平等且充分的沟通协商，以达成一份补充协议。
如若未能就此达成共识，受损一方有权根据实际情况，包括但不限于标的物的特性及其造成的损失程度，自主选择要求对方承担修理、重新制作、替换、退货、降低价格或支付报酬等形式的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
在民事诉讼程序中，法定代理人扮演着与当事人同等重要的角色。
法定代理人拥有代表被代理人进行所有诉讼活动的权限，这其中囊括了提起诉讼、回应对方的起诉、选择或更改诉讼请求的内容、开展调节协商、发起反诉等等事项。
同时，法定代理人还有权支配、处理当事人所享有的诉讼权利以及实体权利。
值得注意的是，法定代理人的代理权并未受到任何形式的限制，他们可以全权行使被代理人所拥有的各项权利。
法律依据：
《民法典》第二十三条
【法定代理人】无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

[律师回复] 解析：
当有人员在各单位之间实施寻衅滋事的违法行为时，您有权向警方报案，因为这已经触犯了相关的治安法律法规。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定，如果这种行为干扰了机关、团体、企业、事业单位的有序运行，使得其正常的工作、生产、经营、医疗、教育、科研等活动无法顺利开展，但尚未对社会和经济造成重大损失的话，将面临警告或二百元以下的罚款处罚；
若情节较为严重，则可能被处以五日至十日的拘留，同时还需缴纳五百元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十三条
有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的；
（二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规以及具体犯罪案件的实情。
对于以高价出售商品这一行为，是否符合刑法中对诈骗罪的定义，需要结合实际情况进行深入分析与评估。
倘若行为人事先或事后向购买者故意隐藏、夸大甚至编造商品的功效，诸如以假货冒充真品、以低质量产品替代优质产品等情况，那么这种行为便可能涉及到生产、销售伪劣商品罪，甚至有可能触犯诈骗罪。
然而，若商品本身确实存在且品质优良，但厂家或商家在销售过程中进行了虚假宣传，导致消费者以远远超过市场平均价格或出厂价格的价格购得该商品，此时，我们不能简单地将其判定为诈骗罪。
此外，还需综合考虑涉案金额等多个因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在我们国家的《刑事诉讼法》中所明确规定的是，对于由公安机关向检察机关提出公诉请求的案件，若检察院最终作出不起诉的决定时，则必须将相应的不起诉决定书发送至公安机关。
在这个过程中，如果公安机关对检察院所作的不起诉决定存在质疑和异议，他们有权要求对此进行复议，而若是其意见未得到充分回应或者根本未被采纳的话，那么他们还能向上一级的检察机关申请复核。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。

[律师回复] 解析：
关于这一问题，答案需要依据具体情况进行判断。
若在当事人双方达成共识并签字确认的前提下形成的格式合同并不违反法律规定。
众所周知，格式合同往往会包含一些尚待填写的空白条款，这些条款原本应由当事人通过协商、洽谈等方式进行充实和完善。
然而，我们需注意到，空白条款是否必定指向合同的不成立或者无效，具体还要看这些空白条款所涉及的内容对于整个合同的重要性。
一般而言，空白条款的补充填充应视为其签署方在签署之时已充分知情且据此作出了相应的权衡和决策，然而，当存在反证事实足以推翻这一推测的时候亦不可忽视。
法律依据：
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
在《中华人民共和国民法典》中明确规定，如继承人自愿选择放弃继承权且所表达的意愿真实无误，同时被继承人具备完整的民事行为能力，并且此项协议的内容并未违反任何法律法规中的强制性规定，则该行为将被视为合法有效。
此外，按照相关法律规定，对于放弃对房产的继承权，还需进行正式的公证手续。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。