房子交了首付后再买房，首付可以再付吗?

[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，在专门条件许可的范围内，合同双方确实有权自行约定违约金。
即，如果在签订合同时达成共识并且将之纳入条款内容中，那么约定一旦有任何一方违反了合同规定，就应该按照事先的协议，向另一方支付固定金额的违约金。
除此之外，还可以商议并确定具体的计算公式，以便于依据违约行为所导致的经济损失来衡量和赔偿。
然而，这并不意味着当事人可以随意地设定违约金的数目，原则上来说，其金额应当在实际损失与约定损失之间保持合理的平衡，不能过高或者过低。
一旦发生这种情况，便可寻求司法机关或者法定仲裁机构的协助，对有关事项作出适当调整和变化。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在车辆保险索赔过程中，一般不需投保人自行承担任何前期资金负担。
详细的交通事故车辆保险理赔流程包括以下几个步骤：
首先，及时报案，当机动车驾驶人遭遇交通事故后，务必紧急向当地公安交管部门报告事故发生情况，并且必须在事故发生后48小时内通知所投保的保险公司，否则保险公司有权依据相关规定予以拒赔处理。
对于已发生事故的车辆，投保人应尽可能迅速向所属保险公司申报报案信息，既可以通过电话方式，亦可亲临保险公司客服中心进行报案登记。
其次，保险公司将派遣工作人员亲自抵达事故现场进行勘查检查，确认并确定事故车辆的损失程度。
在交通警察抵达事故现场后，先救助受伤人员，接着进行对事故现场的详细勘查。
通常情况下，对于未涉及逃逸行为且无需检验鉴定的交通事故，公安交管部门会在事故发生后的10日之内出具事故责任认定书。
如需进一步检验鉴定的事故，则应在事故发生后的5日内完成检验鉴定并出具相应报告。
此后，保险公司将向投保人通知并发出进行理赔手续的通知，届时所需材料包括驾驶证，保险单据以及事故责任认定书等必备文件。
再次，投保人需要在保险公司的指引下至人保服务点，办理相关理赔手续。
保险公司有责任在接到报案信息后的48小时内完成车辆定损工作。
随后，投保人可以选择指定专业汽车修理厂家进行车辆维修工作，并要求保险公司出具车辆定损清单，其中列明了车辆维修及部件更换的费用以及工人工资等相关事项。
最后，修理厂家将与保险公司直接构建合作关系，由其直接与保险公司进行维修费用的结算工作，这使得投保人能够轻松办理车辆维修事务。
若未能建立合作关系，投保人需要亲自到保险公司流离柜台进行理赔申请，待达成赔偿协议后，保险公司须在10个工作日内支付相关保险金。
此外，在某些特殊情况下，保险公司在按照约定向被保险人赔付损失之后，法律赋予了其向实际肇事责任人索偿的权利。
此时，作为被保险人不得以此为理由拒绝配合甚至阻止保险公司向真正的肇事责任人寻求赔偿，而应积极配合保险公司的相关工作，以确保自己的权益得到最大限度的保障。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十七条
被保险机动车发生道路交通事故，被保险人或者受害人通知保险公司的，保险公司应当立即给予答复，告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。
第二十八条
被保险机动车发生道路交通事故的，由被保险人向保险公司申请赔偿保险金。
保险公司应当自收到赔偿申请之日起1日内，书面告知被保险人需要向保险公司提供的与赔偿有关的证明和资料。
第二十九条
保险公司应当自收到被保险人提供的证明和资料之日起5日内，对是否属于保险责任作出核定，并将结果通知被保险人；对不属于保险责任的，应当书面说明理由；对属于保险责任的，在与被保险人达成赔偿保险金的协议后10日内，赔偿保险金。
《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条
在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区），被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任，保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿：
（一）死亡伤残赔偿限额为180000元；
（二）医疗费用赔偿限额为18000元；
（三）财产损失赔偿限额为2000元；
（四）被保险人无责任时，无责任死亡伤残赔偿限额为18000元；无责任医疗费用赔偿限额为1800元；无责任财产损失赔偿限额为100元。
死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。
医疗费用赔偿限额和无责任医疗费用赔偿限额项下负责赔偿医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费，必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。

[律师回复] 解析：
根据相关法规政策，房地产企业若成功取得《国有土地使用证》且在接下来的两年内未能进行任何实质性的开发工作，政府有权依法回收土地使用权而无需支付任何代价。
然而，如果企业的土地被认定为闲置状态并且时间超过一年但不超过两年，政府将会按照相应的规程收取土地闲置费用作为补偿。
至于那些经过两年或更长时间的土地闲置认定者，市县级的国土资源部门需要向其所属的政府提交申请，经得同级政府的批准后方能注销其实施的土地登记以及土地证书，并由计划管理、规划部署、建筑施工等部门同时撤销与之相关的一切批准性文件，最终实现对该地块土地使用权的无偿回收。
法律依据：
《土地管理法》第五十六条
建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。
其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

[律师回复] 解析：
在相关法律法规所规定的两年内，如若未依法提出执行申请的话，通常将被视为已超出法定有效期并且不可再行申请执行。此等执行申请的期限应自相关法律文书明确规定的劳务日期的最后一个自然日开始计算；
然而如果相关法律文书指定要进行分期履行的情况下，那么申请执行的日期便应当是从所有应付款项履行期限最终截止的那一天起到此刻开始计算；
此外，当法律文书并没有明确规定任何具体的履行期限时，这一期限就应从法律文书正式生效的那天算起。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十六条
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

[律师回复] 解析：
对于诈骗罪而言，如能积极退还赃物，则这无疑成为一种特殊类型的立功表现，法院可据此适当减轻对犯罪分子的处罚力度，具体量刑标准如下：
若涉案金额在法定范围内居于档次较低者（即数额较大），那么便可在此基础上进一步依法予以从轻判处；
然而倘若涉案金额达到规模庞大甚至具有其他恶劣情节并存的话（即数额巨大或者具有其他严重情节），亦可参照类似情况进行操作，适当减轻其相应的刑事责任，其在三年至十年间的判罚细分将会更具弹性；而针对那些犯罪情节极其严重且涉及数额极大者（即数额特别巨大或者具有其他特别严重情节），虽然刑期可能较长，但其仍可享受到从宽量刑的待遇，从而获得更为人性化的审判结果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若夫妇彼此之间的情感出现裂痕，并且已经达到两年的期限，那么我们便有理由确认这段婚姻存在持续性的严重问题，在应对这般激烈的气氛中，若无法通过相互协商加以解决，便应由法庭进行裁决，认同并认可这段婚姻关系已经终结。
然而，如果并非因为感情不和而萌生了分居的念头，便不能借用这个条款来为自己辩护。
若想在分居达到两年后成功提起诉讼请求离婚，关键在于其分居的原因能否证明是由于双方感情出了问题，而非其他因素。
一旦明确指出其分居的动机并非源自于感情不和，那么法院一般来说将难以批准他们离婚。
因此，根据相关法律法规，无论分居时间多长，只要没有按照规定向婚姻登记机关申请离婚或者通过人民法院的判决或调解解除婚姻关系，他们在法律层面上都依然属于婚姻关系。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
第一、二款的规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
通常而言，若选择全额支付购房款项，则需在办理过户手续前将全部款项存入业主所指定的账户或直接存入监管账户内，实际操作应依据双方签署的购房合同条款为依据；若是采取贷款购房方式，则需在过户前将定金交付至对方账户，待过户完成后再将剩余款项支付给对方。
鉴于双方利益关系复杂且公众对信任度有所疑虑，故在过户手续未完成前即支付全额款项存在业主违约拒绝出售房产的风险，而过完户再付款则可能面临获得房产者毁约不肯支付余款的风险。
因此，为了确保交易安全及公平性，通常会选择将款项转入由第三方机构监管的账户中。
只要买卖双方签署二手房买卖合同并共同提出申请办理交易资金监管服务，买方只需将交易资金汇入银行指定的监管账户即可。
待买卖双方完成税费缴纳以及过户手续后，银行便可按照双方约定将资金划拨至业主账户。
同样地，在房屋交割环节亦需支付款项，以避免后续产生其他纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：
“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
”

[律师回复] 解析：
在实行货到付款交付方式下，消费者享有自主选择是否接受货物的权利，若决定不接收入库的货物，则必须依照相关法律规定全额承担货物运输费用。
反之，如果消费者拒绝接收货物是基于商品品质或其他非经济原因，他们有权选择退货并无须承担由此产生的任何运输费用。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条
经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
(一)消费者定作的；
(二)鲜活易腐的；
(三)在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
(四)交付的报纸、期刊。
除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，您仅能领取一次失业救济金。
若您在初次参与失业保险制度并满一年后再度失业并且继续缴纳失业保险费用满一年以上，那么，在下一次失业时，便可再度申请领取失业救济金。
值得注意的是，每次申领的时间累计不得超过24个月。
例如，假设您第一次打算申领18个月的失业救济金，但是实际仅领取了两个月，那么，当您再次失业时，可以申请10个月的失业救济金，加上之前未使用的16个月，整体上可以申领26个月的失业救济金。
尽管如此，由于法规限制，您最多只能申领24个月的失业救济金。
另外，如果您在领取了6个月的失业救济金之后再次就业并缴纳失业保险费用，然后再次失业的话，依然可以领取5个月的失业救济金。
因此，24减去已领取的6个月，再加上尚未领取的5个月，剩下的便为23个月。
也就是说，此次您在第三个失业之际可以申请领取23个月的失业救济金。
按照现行法律法规，具备以下条件的失业人士可以从失业保险基金中申请领取失业保险金：
首先，失业前必须由用人单位和该名失业者共同缴费满一年；
其次，须是非个人主观原因导致的失业；
最后，需完成失业登记程序，且提出明确的求职意向。
法律依据：
《社会保险法》第四十五条
失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；
（二）非因本人意愿中断就业的；
（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。

[律师回复] 解析：
关于交通事件报警事宜，我们需要明确的是，事故发生后，无论何时报警皆无限制，但我们强烈建议您能够尽早采取行动，因为稍加延误便有可能对事件的调查产生不必要的影响，此外，交通管理局亦可能无法对此类报告进行处理。
如果当事故发生时，当事人未能在相关道路上及时报警，那么在事发之后再向交通管理部门寻求协助处理，根据以上法规，公安机关交通管理部门应有责任遵守上述规则，即按照第十条的规定，对案件进行记录，同时在收到请求之日起的三日内，需要做出是否受理的决定。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 你好，这边可以详细沟通的。

[律师回复] 你好，建议到人民法院起诉对方

[律师回复] 您好，您可以向平台投诉。

[律师回复] 要返还。彩礼是否需要归还,需要视具体情况而定

[律师回复] 你好你好，我上提离职公司不承认。不愿意支付我工资
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[律师回复] 拖欠工资可以解除劳动合同，单方通知即可，无需对方同意

[律师回复] 是的??，交强险不够的部分才是侵权人承担

[律师回复] 对，有保险公司的都是保险公司先赔

[律师回复] 可以办理的，执行时会被冻结的

[律师回复] 您要咨询什么问题，具体沟通！