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合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。
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合同事务70年产权到期后如何处理产权问题
[律师回复] 解析：
在房地产领域中，70年的产权期限届满之后，该物业将完全归属产权人所有；
然而，值得注意的是，对于房屋的所有权来说，它是永恒不变的，并不存在到期的情况。
当土地的使用权长达70年后结束时，产权人有权按照当前的地价水平进行相应的补缴，从而实现土地使用权的自动延续，并能够在此基础上进一步提出新的土地使用权申请。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
在房地产领域中，70年的产权期限届满之后，该物业将完全归属产权人所有；
然而，值得注意的是，对于房屋的所有权来说，它是永恒不变的，并不存在到期的情况。
当土地的使用权长达70年后结束时，产权人有权按照当前的地价水平进行相应的补缴，从而实现土地使用权的自动延续，并能够在此基础上进一步提出新的土地使用权申请。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
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(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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快速解决“房产纠纷”问题
假离婚逃避债务怎么处理
[律师回复] 解析：
在实践中，通过假离婚以逃避债务的行为通常并不受到任何形式的惩罚。
然而，债权人仍有权利向相关夫妇提起诉讼，以确保其权益得到保护。
无论这些债务是属于夫妻双方的共同责任，抑或是其中一方的个人债务，婚姻关系的解除均无法使之获得豁免。
在此情况下，夫妻共同债务应由夫妻双方共同承担清偿责任，而个人债务则应由个人负责偿还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
在实践中，通过假离婚以逃避债务的行为通常并不受到任何形式的惩罚。
然而，债权人仍有权利向相关夫妇提起诉讼，以确保其权益得到保护。
无论这些债务是属于夫妻双方的共同责任，抑或是其中一方的个人债务，婚姻关系的解除均无法使之获得豁免。
在此情况下，夫妻共同债务应由夫妻双方共同承担清偿责任，而个人债务则应由个人负责偿还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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清流原著房屋质量问题如何追责
[律师回复] 解析：
在房屋出现质量瑕疵之际，住户应该首要考虑的是通过专业的房屋质量检测机构对所涉房屋进行细致检测，以此明确房屋质量问题产生的原因所在。
同时，也可以借助拍照或房屋检测机构现场记录的方式，将房屋受损状况予以确认并固定为具有法律效力的证据。
在获取到房屋质量鉴定报告之后，住户需要特别关注的是该房屋是否仍处于保修期限之内。
若答案为肯定，则住户有权向出售方提出修复房屋并赔偿相应损失的请求；
若房屋质量问题严重影响到日常生活，住户甚至可以进一步主张解除购房合同。
然而，若房屋已超出保修期限，住户可尝试通过物业管理方设立的房屋公共维修基金（仅限于专属物业）来解决维修问题。
但需注意的是，若房屋质量问题经过检测机构鉴定后被确认为主体结构不符合标准，买受人依然享有权利要求解除房屋买卖合同。
对于已经超过合理使用年限的房屋，其产权所有人应对房屋的修复与维护负有主要责任。
另外，若房屋受损并非源于质量问题，而是因自然灾害或突发事件如火灾、飓风等因素导致，那么已经购买财产保险的住户，便可向保险公司申请理赔相关损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
在房屋出现质量瑕疵之际，住户应该首要考虑的是通过专业的房屋质量检测机构对所涉房屋进行细致检测，以此明确房屋质量问题产生的原因所在。
同时，也可以借助拍照或房屋检测机构现场记录的方式，将房屋受损状况予以确认并固定为具有法律效力的证据。
在获取到房屋质量鉴定报告之后，住户需要特别关注的是该房屋是否仍处于保修期限之内。
若答案为肯定，则住户有权向出售方提出修复房屋并赔偿相应损失的请求；
若房屋质量问题严重影响到日常生活，住户甚至可以进一步主张解除购房合同。
然而，若房屋已超出保修期限，住户可尝试通过物业管理方设立的房屋公共维修基金（仅限于专属物业）来解决维修问题。
但需注意的是，若房屋质量问题经过检测机构鉴定后被确认为主体结构不符合标准，买受人依然享有权利要求解除房屋买卖合同。
对于已经超过合理使用年限的房屋，其产权所有人应对房屋的修复与维护负有主要责任。
另外，若房屋受损并非源于质量问题，而是因自然灾害或突发事件如火灾、飓风等因素导致，那么已经购买财产保险的住户，便可向保险公司申请理赔相关损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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怎么判定超出家庭日常债务
[律师回复] 解析：
首先，该债务的数额远超乎债务人或者当地平民家庭在日常生活中可以承受的程度；
其次，债务形成之时正好处于夫妻关系不佳、分居、协商离婚或者正在进行离婚诉讼的阶段；
第三种情况是，当债务生成之际，债权人已经明确知晓或应当知道债务人正在参与赌博、吸食毒品等非法行为，但仍然向其提供了巨额贷款；
最后一种情况是，尽管债权人清楚地了解到债务人已经背负了大量的债务且无力偿还，却依然持续地向其发放贷款。
法律依据：
《婚姻家庭编司法解释》第三十三条
债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。
但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
《婚姻家庭编司法解释》第三十四条
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。
首先，该债务的数额远超乎债务人或者当地平民家庭在日常生活中可以承受的程度；
其次，债务形成之时正好处于夫妻关系不佳、分居、协商离婚或者正在进行离婚诉讼的阶段；
第三种情况是，当债务生成之际，债权人已经明确知晓或应当知道债务人正在参与赌博、吸食毒品等非法行为，但仍然向其提供了巨额贷款；
最后一种情况是，尽管债权人清楚地了解到债务人已经背负了大量的债务且无力偿还，却依然持续地向其发放贷款。
法律依据：
《婚姻家庭编司法解释》第三十三条
债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。
但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
《婚姻家庭编司法解释》第三十四条
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。
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如果有劳动合同纠纷方面的问题,咨询谁
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与如果有劳动合同纠纷方面的问题,咨询谁相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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劳动纠纷起诉房产纠纷，应满足哪些条件
[律师回复] 解析：
关于房屋产权纠纷的起诉条件，可以从以下四个重要方面展开论述：
首要的一点在于，原告应当为与该案存在直接利益关联的公民、法人或者其他具有法人资格的组织，这意味着原告在诉讼中必须拥有充分的诉讼主体资格；
其次，对于被告的身份也需明确，也就是说在案件中被诉讼的对方当事人必须具备明确的身份信息，以便法院能够根据相关规定对其进行全面审理；
再者，原告在起诉时必须提出具体的诉讼请求以及事实依据和法律理由，这样法院才能够据此对其进行深入的审查；
最后，该案件还必须在人民法院受理民事诉讼的法定范畴内且需要符合受诉人民法院的管辖权限，这就意味着案件必须严格遵守法律规定的受理范围和管辖权要求。
只有在上述所有条件都得到满足的情况下，才能够正式启动房屋产权纠纷的诉讼程序。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
关于房屋产权纠纷的起诉条件，可以从以下四个重要方面展开论述：
首要的一点在于，原告应当为与该案存在直接利益关联的公民、法人或者其他具有法人资格的组织，这意味着原告在诉讼中必须拥有充分的诉讼主体资格；
其次，对于被告的身份也需明确，也就是说在案件中被诉讼的对方当事人必须具备明确的身份信息，以便法院能够根据相关规定对其进行全面审理；
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最后，该案件还必须在人民法院受理民事诉讼的法定范畴内且需要符合受诉人民法院的管辖权限，这就意味着案件必须严格遵守法律规定的受理范围和管辖权要求。
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法律依据：
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(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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快速解决“房产纠纷”问题
人流起诉男方属于什么纠纷
[律师回复] 解析：
须依具体情势而定。
倘若因人工流产所致人身损害事实充分确凿，则当事人有权诉诸法司追究相应责任。
关于公民个体间的人身关系部分，通常被告诸民事诉讼途径予以解决。
尽管在实际生活中，若男女双方未经合法登记程序而缔结，并不满足婚姻关系成立之要件，故男女双方无需承担彼此互相扶助与照料的法律义务，然而，若女方因遭受侵权行为而被迫进行人工流产手术，此时女方仍可依法对男方提出诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
须依具体情势而定。
倘若因人工流产所致人身损害事实充分确凿，则当事人有权诉诸法司追究相应责任。
关于公民个体间的人身关系部分，通常被告诸民事诉讼途径予以解决。
尽管在实际生活中，若男女双方未经合法登记程序而缔结，并不满足婚姻关系成立之要件，故男女双方无需承担彼此互相扶助与照料的法律义务，然而，若女方因遭受侵权行为而被迫进行人工流产手术，此时女方仍可依法对男方提出诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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离婚后人死了债务要家人还吗
[律师回复] 解析：
确实如此，在配偶中的任意一方离世之后，剩下的那位应该负责偿还婚姻关系维持期内所产生的所有合并债务，并且需要承担连带的赔偿责任。
此外，法律规定如果夫妇二人间已经就婚姻关系维持期间所获得的财富达成了各自拥有的协议，那么当夫或妻的其中一方面临外部债务时，只有在第三者知悉此项协议的情况下，才可以用其个人所有的财产来进行清偿。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
确实如此，在配偶中的任意一方离世之后，剩下的那位应该负责偿还婚姻关系维持期内所产生的所有合并债务，并且需要承担连带的赔偿责任。
此外，法律规定如果夫妇二人间已经就婚姻关系维持期间所获得的财富达成了各自拥有的协议，那么当夫或妻的其中一方面临外部债务时，只有在第三者知悉此项协议的情况下，才可以用其个人所有的财产来进行清偿。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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人死债怎么办
[律师回复] 解析：
关于已故之人的负债问题，依据法律规定，该款项将由死者所留下的遗产进行偿付。
倘若在这一情况下，死者遗留下来的财产并未有任何继承人或受赠人接受，这类财产将会被归属于国家或集体组织、以及相关的机构或部门所有。
在此基础上，死者的债务便会由那些实际接收了遗产的国家、集体组织或者相关单位，根据遗产的实际价值来进行清偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百五十九条，分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
第一千一百六十一条，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
关于已故之人的负债问题，依据法律规定，该款项将由死者所留下的遗产进行偿付。
倘若在这一情况下，死者遗留下来的财产并未有任何继承人或受赠人接受，这类财产将会被归属于国家或集体组织、以及相关的机构或部门所有。
在此基础上，死者的债务便会由那些实际接收了遗产的国家、集体组织或者相关单位，根据遗产的实际价值来进行清偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百五十九条，分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
第一千一百六十一条，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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房子过户问题咨询哪里
房产过户可直接去房地产交易中心办理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房产证过户办理需要材料：1、提供双方的身份证，户口本，房产证。2、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。
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房产纠纷正邦企业重组后外债怎么处理
[律师回复] 解析：
在企业进行重组之后，其所涉及到的债务问题的处理方法包括以下几个方面：
首先，被合并的企业需要进行全面的清产核资工作，以明确债权与债务的实际情况，做好相关产权的准确界定；
其次，合并双方应共同合作，提交一份具有可行性的报告，并征求被合并企业的债权方的意见，同时也需征得主要债权人的同意，对于股份制公司而言，这一步骤还须经过董事会或者股东大会的决议批准；
第三，为了确保兼并过程的公正透明，我们将通过召开职工代表大会的方式，广泛听取双方企业员工的意见和建议；
最后，合并双方将就兼并的具体形式、资产债权债务的担保措施以及员工的安置方案等关键内容展开深入的讨论，力求达成一致性的兼并意向协议。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第七十五条在重整期间，对债务人的特定财产享有的担保权暂停行使。但是，担保物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害担保权人权利的，担保权人可以向人民法院请求恢复行使担保权。
在重整期间，债务人或者管理人为继续营业而借款的，可以为该借款设定担保。
在企业进行重组之后，其所涉及到的债务问题的处理方法包括以下几个方面：
首先，被合并的企业需要进行全面的清产核资工作，以明确债权与债务的实际情况，做好相关产权的准确界定；
其次，合并双方应共同合作，提交一份具有可行性的报告，并征求被合并企业的债权方的意见，同时也需征得主要债权人的同意，对于股份制公司而言，这一步骤还须经过董事会或者股东大会的决议批准；
第三，为了确保兼并过程的公正透明，我们将通过召开职工代表大会的方式，广泛听取双方企业员工的意见和建议；
最后，合并双方将就兼并的具体形式、资产债权债务的担保措施以及员工的安置方案等关键内容展开深入的讨论，力求达成一致性的兼并意向协议。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第七十五条在重整期间，对债务人的特定财产享有的担保权暂停行使。但是，担保物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害担保权人权利的，担保权人可以向人民法院请求恢复行使担保权。
在重整期间，债务人或者管理人为继续营业而借款的，可以为该借款设定担保。
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快速解决“公司经营”问题
服务合同纠纷包括哪些
[律师回复] 解析：
在各类合同纠纷中，大致涵盖了以下几个核心要点：
首先是与合同效力相关的争端，具体涉及到无效合同纠纷、可撤销合同纠纷以及效力待定合同纠纷等方面；
其次是对于合同条款解读产生的分歧引发的纠纷；
紧接着便是关于合同履行过程中所出现的纷争；
最后则是由于当事人对合同进行变更或终止而导致的纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；
没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
在各类合同纠纷中，大致涵盖了以下几个核心要点：
首先是与合同效力相关的争端，具体涉及到无效合同纠纷、可撤销合同纠纷以及效力待定合同纠纷等方面；
其次是对于合同条款解读产生的分歧引发的纠纷；
紧接着便是关于合同履行过程中所出现的纷争；
最后则是由于当事人对合同进行变更或终止而导致的纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；
没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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公司停止经营债务怎么处理
[律师回复] 解析：
在公司停业之后，应对其债务进行及时且有序的清算。
根据相关法律法规，当公司经营状况严重恶化至无法继续维持运营时，必须开展全面的清算工作。
倘若公司现有的财产已无力偿还全部债务，则该公司必须依法申请破产程序，并依据破产债权的优先顺序对债务进行清偿。
此过程中，首先应当由双方当事人进行友好协商，严格按照双方所签订的合同条款履行义务；
若协商无果，可向当地法院提交支付令申请。
然而，若支付令下达后，对方对此持有异议，那么便只能通过诉讼途径来解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条【清算程序】
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。
在公司停业之后，应对其债务进行及时且有序的清算。
根据相关法律法规，当公司经营状况严重恶化至无法继续维持运营时，必须开展全面的清算工作。
倘若公司现有的财产已无力偿还全部债务，则该公司必须依法申请破产程序，并依据破产债权的优先顺序对债务进行清偿。
此过程中，首先应当由双方当事人进行友好协商，严格按照双方所签订的合同条款履行义务；
若协商无果，可向当地法院提交支付令申请。
然而，若支付令下达后，对方对此持有异议，那么便只能通过诉讼途径来解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条【清算程序】
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。
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因房屋质量问题拒绝交物业费合法吗
[律师回复] 解析：
若房屋存在质量问题，也不能作为拒绝缴纳物业费用的理由。
依据法律规定，业主在收到房屋之后，就需依照物业服务合同的条款承担起支付物业费的义务，而不能任意地以房屋质量问题为借口来逃避缴纳物业费的责任。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；
逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
若房屋存在质量问题，也不能作为拒绝缴纳物业费用的理由。
依据法律规定，业主在收到房屋之后，就需依照物业服务合同的条款承担起支付物业费的义务，而不能任意地以房屋质量问题为借口来逃避缴纳物业费的责任。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；
逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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找律师咨询问题要收费吗？
如果是到律师事务所咨询一般都要收费。律师收咨询费按计时收费，根据案件的复杂性和工作量及各地区不一样，知名度高的收费会高点，这个要和律师协商，一般都是协商制。通常会根据问题的难易程度及回答问题所耗费的时间、精力评估收取费用。
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法律顾问债务律师费一般多少钱
[律师回复] 解析：
在中国大陆地区，律师服务价格实行市场调节机制，当事人可以根据自身需求与律師进行商议并达成一致意见。
关于一般性的债务纠纷案件，其律师费用的标准如下：
对于涉及财产标的额在人民币10万元（包含10万元）以下的案件，每宗案件的律师费用为人民币800元至6000元；
而当财产标的额超出10万元时，则按照以下比例额外收取费用：
从10万元到50万元（包含50万元）之间的部分，律师费用不得超过4%；
从50万元到100万元（包含100万元）之间的部分，律师费用不得超过3%；
从100万元到500万元（包含500万元）之间的部分，律师费用不得超过2%等等。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;（二)有明确的被告;（三)有具体的诉讼请求和事实、理由;（四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
在中国大陆地区，律师服务价格实行市场调节机制，当事人可以根据自身需求与律師进行商议并达成一致意见。
关于一般性的债务纠纷案件，其律师费用的标准如下：
对于涉及财产标的额在人民币10万元（包含10万元）以下的案件，每宗案件的律师费用为人民币800元至6000元；
而当财产标的额超出10万元时，则按照以下比例额外收取费用：
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从50万元到100万元（包含100万元）之间的部分，律师费用不得超过3%；
从100万元到500万元（包含500万元）之间的部分，律师费用不得超过2%等等。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;（二)有明确的被告;（三)有具体的诉讼请求和事实、理由;（四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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快速解决“债权债务”问题
债权人申请不了公司破产,又该怎么要钱
[律师回复] 解析：
在相关法律规定下，债权方有权力向法院提出对债务方实施破产清算或者重整的申请。
根据我国《中华人民共和国企业破产法》之规定，当债务方无法如期清偿其所欠债务且自身的资产不足以完全支付债务，亦或是其偿还能力明显不足以清偿所有债务时，该债务方应依法向法院提交破产申请。
然而，若债权方并未主动发起申请，同时也未能履行债务偿还义务，在此情况下，债权方可向法院提出申请。
一旦债权方向法院提交申请，法院在收到申请后，应立即启动相关程序，并将此事项通知给债务方。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第七条：债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
在相关法律规定下，债权方有权力向法院提出对债务方实施破产清算或者重整的申请。
根据我国《中华人民共和国企业破产法》之规定，当债务方无法如期清偿其所欠债务且自身的资产不足以完全支付债务，亦或是其偿还能力明显不足以清偿所有债务时，该债务方应依法向法院提交破产申请。
然而，若债权方并未主动发起申请，同时也未能履行债务偿还义务，在此情况下，债权方可向法院提出申请。
一旦债权方向法院提交申请，法院在收到申请后，应立即启动相关程序，并将此事项通知给债务方。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第七条：债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
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担保人起诉债务人诉状怎么写
[律师回复] 解析：
若作为担保人欲通过法律途径主张对债务人的追偿权利，那么在递交给法院的诉状中应详细陈述以下主要内容：
首先，需列明原告及被告双方的姓名、性别、通信地址以及联系电话等基础性个人信息；
其次，明确提出要求债务人偿还已由其承担的保证责任范围内的债务这一诉讼请求；
最后，详细阐述诉讼请求所依据的事实情况和法律依据等相关内容。
在当事人提交起诉申请之后，法院将对该项申请进行严格审查，如经审查认为符合法定受理条件，则将在七个工作日内正式立案。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
若作为担保人欲通过法律途径主张对债务人的追偿权利，那么在递交给法院的诉状中应详细陈述以下主要内容：
首先，需列明原告及被告双方的姓名、性别、通信地址以及联系电话等基础性个人信息；
其次，明确提出要求债务人偿还已由其承担的保证责任范围内的债务这一诉讼请求；
最后，详细阐述诉讼请求所依据的事实情况和法律依据等相关内容。
在当事人提交起诉申请之后，法院将对该项申请进行严格审查，如经审查认为符合法定受理条件，则将在七个工作日内正式立案。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
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二审只是询问不开庭意味什么
[律师回复] 解析：
在二审过程中，仅进行询问而未进行公开审理的原因通常包括以下几种情况：
首先，上诉人并未提供新的事实或证据来支持其上诉请求；
其次，上诉人也未能提出新的法律依据来支持其上诉主张；
最后，如果经审查发现上诉人所提出的事实、证据以及理由均无法引起二审法院的关注，那么二审法院可能会认为无需进行公开审理。
然而，对于上诉案件，根据相关法律规定，二审法院必须进行公开审理。
在公开审理之前，二审法院需要对案卷材料进行详细查阅，对相关证据进行深入调查，同时还需与当事人进行充分的沟通和交流。
若在此过程中，上诉人并未提供新的事实、证据或者理由，且二审法院认为这些内容并不足以影响案件的判决结果，那么二审法院有权利决定是否进行公开审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十六条
第二审人民法院对上诉案件应当开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，人民法院认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。
在二审过程中，仅进行询问而未进行公开审理的原因通常包括以下几种情况：
首先，上诉人并未提供新的事实或证据来支持其上诉请求；
其次，上诉人也未能提出新的法律依据来支持其上诉主张；
最后，如果经审查发现上诉人所提出的事实、证据以及理由均无法引起二审法院的关注，那么二审法院可能会认为无需进行公开审理。
然而，对于上诉案件，根据相关法律规定，二审法院必须进行公开审理。
在公开审理之前，二审法院需要对案卷材料进行详细查阅，对相关证据进行深入调查，同时还需与当事人进行充分的沟通和交流。
若在此过程中，上诉人并未提供新的事实、证据或者理由，且二审法院认为这些内容并不足以影响案件的判决结果，那么二审法院有权利决定是否进行公开审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十六条
第二审人民法院对上诉案件应当开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，人民法院认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。
第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。
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劳动局可以咨询工资问题吗？
如有以下情形的，可以到劳动局咨询工资问题：(1)用让人单位无故拖欠劳动者工资;(2)用人单位支付低于当地最低工资标准的工资报酬;(3)用人单位不支付加班工资;(4)解除劳动合同后没有依法补偿劳动者的。
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劳动纠纷销售产品质量问题怎么赔偿
[律师回复] 解析：
当商品品质出现瑕疵之时，理应遵循以下标准进行赔偿处理：
首先，需按照消费者提出的请求，在其所遭受的损害基础之上再额外予以赔偿。
这部分额外的赔偿金额，应当相当于消费者在购买该商品或接受相关服务时所支付的价款或费用的三倍之多；
其次，若额外赔偿的金额尚不足以达到五百元人民币的标准，则应将其提升至五百元人民币。
然而，如若法律对此类情况另有明确规定，则应严格遵照相关法规执行。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
当商品品质出现瑕疵之时，理应遵循以下标准进行赔偿处理：
首先，需按照消费者提出的请求，在其所遭受的损害基础之上再额外予以赔偿。
这部分额外的赔偿金额，应当相当于消费者在购买该商品或接受相关服务时所支付的价款或费用的三倍之多；
其次，若额外赔偿的金额尚不足以达到五百元人民币的标准，则应将其提升至五百元人民币。
然而，如若法律对此类情况另有明确规定，则应严格遵照相关法规执行。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
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快速解决“损害赔偿”问题
什么是买卖合同纠纷
[律师回复] 解析：
所谓买卖合同纠纷，即是在商品或服务的出售者将其所有权利转让给购买者，后者则需支付相应价格以实现所有权过户这一交易流程中所产生的各类矛盾纠纷和争议。
作为一种贸易方式，买卖合同主要是指其中一方将标的物品权转交给另一方，同时对方通过支付相应款项获得该项权益的合同形式。
在这一过程中，负责转移所有权的一方被称为出卖人或卖方，而支付价款并因此获得所有权的一方则被称为买受人或买方。
此外，当法律对于其他类型的有偿合同事项尚未作出明确规定时，可参考借鉴买卖合同的相关规定进行处理；
同样地，对于诸如互易等涉及到标的物所有权转移的合同，亦可参照适用买卖合同的相关规定予以解决。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
所谓买卖合同纠纷，即是在商品或服务的出售者将其所有权利转让给购买者，后者则需支付相应价格以实现所有权过户这一交易流程中所产生的各类矛盾纠纷和争议。
作为一种贸易方式，买卖合同主要是指其中一方将标的物品权转交给另一方，同时对方通过支付相应款项获得该项权益的合同形式。
在这一过程中，负责转移所有权的一方被称为出卖人或卖方，而支付价款并因此获得所有权的一方则被称为买受人或买方。
此外，当法律对于其他类型的有偿合同事项尚未作出明确规定时，可参考借鉴买卖合同的相关规定进行处理；
同样地，对于诸如互易等涉及到标的物所有权转移的合同，亦可参照适用买卖合同的相关规定予以解决。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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