农村旅游村征地怎样赔偿

[律师回复] 解析：
（1）对于公民、法人或其他组织在道路财产损害方面的情况，他们必须向公路管理机构支付相应的赔偿费用。
（2）任何蓄意破坏我国农村公路的行为，都会触及到依据现行相关法规所构成的犯罪问题，可能会被视为破坏交通设施之举，这种行为可能使铁路、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志等交通设施遭受严重破坏，甚至可能导致火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏的风险，对公共安全构成潜在威胁。
破坏交通设施罪，即是指故意破坏上述交通设施，且其破坏程度足以引发火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏的危险，对公共安全产生实质性威胁的行为。
这是一种以交通设备作为特定破坏对象的危害公共安全犯罪。
（3）如果破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志等交通设施，或者实施其他破坏活动，其行为已经危及到火车、汽车、电车、船只、航空器的安全，但尚未造成严重后果，那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚。
而对于那些破坏交通工具、交通设施、电力设备、燃气设备、易燃易爆设备，并造成严重后果的人，则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百一十七条
破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活动；
足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于村落电力使用的相关事项，其具体责任归属地方供电企业。
如遇任何有关问题，您可径直前往当地供电处或电网营业场所反映情况。
供电所应按照规定开展周期性巡查与保养工作，以保障农村地区电力供应的安全性以及稳定性。
若不幸发生电力故障，各位村民朋友们可及时联系维修团队加以修复，并在日常生活中严格遵循用电规章制度，进一步保障自身及他人的用电安全。
法律依据：
《中华人民共和国电力法》第六条
国务院电力管理部门负责全国电力事业的监督管理。
国务院有关部门在各自的职责范围内负责电力事业的监督管理。
县级以上地方人民政府经济综合主管部门是本行政区域内的电力管理部门，负责电力事业的监督管理。
县级以上地方人民政府有关部门在各自的职责范围内负责电力事业的监督管理。

[律师回复] 解析：
对于耕地更改土地用途的行为，需履行农业用地转为建设用地的审批程序，具体批准权限依据用途以及地块面积的大小来决定，该权责归属国务院或省级、自治区级及直辖市级人民政府。
相反地，若有规定之外的建设项目占用土地，其中涉及到将农用地转变为建设用地的情况，则应由省级、自治区级及直辖市级人民政府进行批准。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的关批准。
在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

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若欲通过户口薄知晓个人身份所属农村户口抑或城镇户口，具体操作步骤如下：
首先需查阅户口薄首页左上角一栏，标明户别的文字信息中，具体显示是否为农村户口或非农业户口。
然而，若您身处已实施户籍制度改革的省份，则户口薄上将无法明确显示出这一信息，此时户口性质一栏所标注的仅为“居民户口”字样，如需进一步了解，则需前往当地派出所查询详细记录。
根据我国相关法律法规，城市及设有公安派出所的镇区，其户口管理权归属于公安派出所管辖范围；
而对于乡以及未设立公安派出所的镇区，其户口管理权则归属乡、镇人民政府及其公安派出所。
此外，乡、镇人民政府与公安派出所均为户口登记机构。
对于居住于机关、团体、学校、企业、事业等单位内部以及公共宿舍的住户，各单位应指派专人协助户口登记机关进行户口登记工作；
对于零散居住的住户，户口登记机关可直接负责户口登记事宜。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第四条
户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。

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在农村地区，对非法转让土地使用权行为的处罚措施由县级及以上地方人民政府的自然资源主管部门负责实施，其具体做法为勒令责任人限期进行改正，没收其非法获取的利益所得，并且对违规者进行罚款。
在转让土地使用权的过程中，转让方必须是合法地拥有国有土地使用权的受让方，并且应当严格遵守相关法律法规和转让合同中的约定，如期支付相应的转让费用。
此外，土地使用权的转让行为不得违背合同条款的规定。
法律依据：
《土地管理法》第八十二条
擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

[律师回复] 解析：
根据中国现行的《土地管理法》规定，广大农民朋友享有合法使用权，可在宅基地上自行兴建住房。
若宅基地已通过合法程序获取，则有关部门不得擅自阻止农户进行建筑施工。
若有此类情况发生，请村民务必前往乡镇政府进行投诉反映。
需特别指出的是，中国农村地区的农户家庭一律只允许持有并使用一处宅基地，且该宅基地的占地总面积不得超出各省、自治区、直辖市所规定的限制标准。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《村民委员会组织法》第三十六条
村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的，由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。
乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项的，由上一级人民政府责令改正。

[律师回复] 解析：
村民的封锁道路行为无疑属于行政违法范畴。
封锁和阻断道路不仅触犯法律规定，且对社会公共秩序构成严重妨害，有可能被认定为寻衅滋事行为。
在遭遇此类情况时，我们应当立即向警方报案寻求协商并进行妥善处理。
就一般情形而言，堵路行为将面临五天至十天不等的拘留处罚，同时还可处以五百元以下的罚款；
若情节较为严重，则需接受十至十五天的拘留处罚，并且罚金标准提升至一千元以下。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。

[律师回复] 解析：
依据我国现行《土地管理法》之明确规定，个人在兴办乡镇企业之际，有权向国土资源行政主管部门提出用地申请，以供建设厂房及其他建筑物之需。
然而，所选择的用地必须严格遵循土地利用总体规划以及当地城镇总体规划，拟定的建设项目亦应完全契合国家与地方的产业政策导向。
在申请用地过程中，必须依法办理农用地转为建设用地等一系列审批手续，同时也需要在规划部门完成选址、规划许可等必要的审批程序。
对于涉及项目的用地申请，还需前往发展改革部门进行立项申报，并在环保部门办理环境影响评价审批等相关手续。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十五条
各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。
土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。

[律师回复] 解析：
现行的法律明确规定，不得采取将土地作为抵扣债务的方式来处理，这意味着任何形式的土地抵债行为都应当被视为无效。
所谓的土地抵债，实际上是指承包方利用其所拥有的土地承包经营权，用以偿还个人所欠下的债务。
在此过程中，债务的范围不仅仅局限于货币债务，同时也涵盖了那些可以通过货币价值进行衡量的其他类型的财产。
尽管从法律层面来看，债权人和债务人之间的地位是平等的，但在实际生活中，双方的地位却并非如此。
由于债务人通常处于较为弱势的地位，如果法律允许采用土地抵债的方式，那么就可能导致大量的债权人对无法按时还款的债务人施加压力，要求他们以土地作为抵押物，这种做法并未能真正体现出各方当事人的真实意愿，反而使得许多农民失去了赖以为生的土地资源，进而引发社会的动荡不安，进一步加剧了社会的不和谐现象。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
针对农村房屋拆迁纠纷的处理方式，应依据具体事实予以权衡，主要包括以下几种途径：
首先，由涉事各方当事人通过平等协商来妥善解决争议；
其次，若双方无法达成共识，则可寻求政府部门或其他权威组织进行调解或按既定程序依法作出裁决；
最后，如当事人对相关行政处理结果持有异议，可以向法定司法机关提起行政诉讼。
相关法律法规明确规定，关于土地所有权及使用权的纠纷，应先由当事人自行协商解决；
若协商无果，再由当地人民政府出面进行处理。
对于单位间的争议，由县级以上人民政府负责处理；
而涉及到个人与单位之间的纠纷，则由乡级人民政府或县级以上人民政府负责处理。
若当事人对有关人民政府所做出的处理决定存在异议，有权在收到处理决定通知书之日起三十日内向人民法院提起诉讼。
在解决土地所有权和使用权纠纷之前，任何一方均不得擅自改变土地利用现状。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
关于房产争议纠纷的解决方案，可供选择的方式主要包括协商解决、调解解决、仲裁解决以及行政或司法诉讼等途径。
其中，在具体实践中，往往会先尝试通过友好协商及调解来达成共识，以求得问题的妥善解决；
倘若上述方式无法奏效，则可以依照仲裁协议依法向特定的仲裁机构提出仲裁申请。
然而，如果当事人并未签订有效的仲裁协议或者仲裁协议本身存在效力瑕疵，那么他们便有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规规定，对于销售明知是虚假或已丧失实用性的农药，或者销售商用不符合标准的农药冒充合格产品的行为，如果涉及以下任何一种情况，将被视为犯罪予以立案追究责任：
（一）给生产造成损失达到人民币两万元及以上的；
（二）其他给生产带来重大损失的情况。
法律依据：
《刑法》第一百四十七条
生产假农药、假兽药、假化肥，销售明知是假的或者失去使用效能的农药、兽药、化肥、种子，或者生产者、销售者以不合格的农药、兽药、化肥、种子冒充合格的农药、兽药、化肥、种子，使生产遭受较大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
使生产遭受重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
使生产遭受特别重大损失的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在我国，农村住房是享有继承权的，然而房屋所附带的宅基地则无法实现继承，继承人仅能拥有宅基地使用权。
以下为农村房产继承过户所需步骤：
首先需要前往被继承人户籍所在的派出所进行户籍注销及申请死亡证明；
其次需要前往当地县级或市级公证机构进行继承权公证书的申办，依照我国法律规定，房地产继承可分为遗嘱继承与法定义务继承两大类。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
在遭遇非法强拆的情况下，作为权益受侵害的公民有权首先寻求行政机关的帮助，针对他们所做出的决定，如有异议，您亦可向人民法院提出诉讼请求；
此外，您还可以选择直接向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。
在土地拆迁的过程中，虽然可以采取强制执行措施，但是必须事先向人民法院提交申请，待人民法院批准之后方可实施。
根据相关法律规定，政府在进行土地征收时，应给予公平、合理的补偿，确保被征地农民的原有生活水平不会下降，同时为其提供长期稳定的生活保障。
对于土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，政府应当按照法定程序及时足额支付，并且要为被征地农民安排好相应的社会保障费用。
关于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。
在制定区片综合地价时，应全面考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面因素，且至少每三年需进行一次调整或重新公布。
至于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，则由各省、自治区、直辖市自行制定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款
规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例
按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例

[律师回复] 解析：
“户户通”计划作为一项深远且重大的惠民工程，主要针对提升农村地区的基础设施建设水平而设立，是新农村建设的长期目标中的重要环节之一。
具体项目的推进过程可划分为启动、执行以及竣工三大阶段，这并非是一蹴而就的过程，而是需要在考虑到诸多复杂因素后，例如当地的经济发展状况、特殊的自然环境条件、基础设施建设的进度以及新农村建设的整体规划等方面，逐步地推进并达到预期的效果。
法律依据：
《关于在部分省区开展村通工程试点工作的通知》第三条
一般村道在3一3.5米，厚度20~25厘米，通户的只要求硬化，硬化前户主要自行搞好基础路宽和路面。

[律师回复] 解析：
关于拆迁房屋具体的赔偿数额问题，需视实际情况而定，故建议在拆迁前先行与相关部门商洽并协商确定赔偿事宜。
房屋拆迁安置费用的计算方法如下：
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+如未能提供周转房时所产生的临时安置补助费+若过度时间超出预期的额外安置补助费+对于非住宅性质房屋由于停产、停业所致的损失赔偿费。
据此，以下做出详细说明：
1.若拆迁人已提供周转房且拆迁房屋实际使用者居住，则公式中的第二项补助费则为零。
2.如果拆迁房屋属于住宅类型，则公式中的第四项赔偿费将为零。
3.当被拆迁人获得相应补偿时，意味着该房屋已由其自行使用。
在征地拆迁过程中，应严格遵守“先补偿、后征收”的原则，确保拆迁款项自征拆迁补偿、安置方案获批之日起三个月内全额支付。
若未得到充分补偿，被拆迁者有权拒绝交出土地及房屋。
房屋征收部门有责任对房屋征收范围内房屋的所有权、地理位置、用途、建筑面积等信息进行全面调查登记，同时要求被征收人积极配合。
调查结果须在房屋征收范围内向被征收人公开披露。
通常情况下，拆迁安置工作是通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议来完成的，双方就安置方式、地点以及标准等方面达成共识，并在拆迁协议中明确规定。
然而，若双方无法就安置事宜达成一致意见，任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请；
一旦主管部门作出裁决，便构成了一种具体的行政行为。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
在我国农村土地使用权的期限通常设定在30年至70年间，包括耕地、草地以及林地等不同类型的用地。
其中，耕地的承包期通常为30年，而草地及林地的承包期则依次设置为30年至50年以及30年至70年不等。
具体的年限取决于各类土地所具备的用途及其重要性，同时法律也赋予了权利人在此基础上进一步延续土地承包期限的权利。
法律依据：
《农村土地承包法》第五条
农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
第二十一条
耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

[律师回复] 解析：
关于农村土地纠纷的处理措施主要包括以下几个方面：
首先，对于土地所有权和使用权的纷争，应首先通过当事人双方自主协商的途径来解决；
其次，若土地纷争双方无法达成共识，则需寻求当地人民政府所属的土地管理机构进行调解工作；
再次，若经过上述两个步骤的努力，仍然未能化解争议，则由相关单位之间引发的矛盾，需由县级及以上人民政府出面进行裁决；
而针对个人之间以及个人与单位之间产生的土地纠纷，则可由乡级人民政府或县级以上人民政府负责处理；
最后，若当事人对相关人民政府所做出的处理决定持有异议，可在收到处理决定通知书之日起三十日内，依法向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
在我国，农村不动产权证是可以用于抵押贷款的合法证件。
若欲实现农村不动产权证抵押贷款的申请，需要满足以下四个方面的具体要求：
首先，申请人必须具备完全民事行为能力，且过去并未有任何不良信用记录；
其次，申请人为抵押物的房屋和其所附属的宅基地使用权所享有的产权权益不应存在任何争议或纠纷，并且需得到政府相关行政管理部门发出的、对产权权利进行确认的相应证书，同时，该抵押物也不能被纳入任何形式的征地拆迁范围之内；
第三，除了用作抵押的农民住房之外，申请人还应拥有其他长期稳定的居住场所，并能提供相关证明文件予以佐证；
最后，申请人所在的集体经济组织需以书面形式明确表示同意将宅基地使用权与农民住房一同作为抵押物进行处理，如果涉及到共有农民住房的抵押，则还需获得其他共有人的书面同意。
法律依据：
《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第六条
贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素，合理自主确定农民住房财产权抵押贷款抵押率和实际贷款额度。鼓励贷款人对诚实守信、有财政贴息、农业保险或农民住房保险等增信手段支持的借款人，适当提高贷款抵押率。

[律师回复] 解析：
对于涉及到征地补偿标准问题的纠纷处理，若涉及到争议，则应交由县级以上地方人民政府进行调解与协商。
若调解无果，则应当提交给批准征收土地的人民政府进行裁定。
依据相关法律法规，市、县人民政府土地行政主管部门需根据已获批准的征收土地方案，协同相关部门共同拟定征地补偿、安置方案，并将其在被征收土地所在的乡（镇）、村内进行公示，以听取被征收土地的农村集体经济组织及农民的意见反馈。
待征地补偿、安置方案经过市、县人民政府批准之后，由市、县人民政府土地行政主管部门负责组织实施。
如遇补偿标准争议，可由县级以上地方人民政府进行调解；
若调解无效，则应提交至批准征收土地的人民政府进行裁定。
在此过程中，征地补偿、安置争议并不影响征收土地方案的正常执行。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第二十五条
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；
协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。
征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。