建筑施工预防高空坠物的措施有哪些

[律师回复] 您好，具体是什么原因导致的坠楼呢。

[律师回复] 你好，有什么可以帮你的

[律师回复] 总包和分包单位承担连带责任，具体可详细说明下

[律师回复] 你好， 发生劳动纠纷的，可以去劳动局投诉或申请仲裁的。

[律师回复] 这种是根据过错来赔偿的，如有过错就要承担

[律师回复] 解析：
在此种情境中，物业服务企业通常不需要承担相应的责任。
居住者所处的位置位于二层，倘若出现下水道返水的状况，物业服务企业只负责保养和维护公共区域中的管道设备以及配套设施。
就二层用户房屋内部的返水问题而言，一般情况下应由业主自行承担维修责任。
鉴于下水管道属于建筑物的公共部分，且根据相关法律法规，物业服务企业对于小区的公共区域负有维护之责，故此，物业服务企业有义务进行疏通处理，所需费用则由全体业主共同支付的专项维修基金予以支持。
然而，若仅仅是因为个别住户自身原因引发的返水现象，那么物业服务企业可负责进行维修，但所需费用将由该业主独自承担。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 解析：
若汽车碰撞到公共设施引发交通事故，责任人需依照公共设施所遭受的实际损失予以相应赔偿。
通常情况下，因撞击公共设施而导致的交通事故，主要责任方应为肇事车主。
对于赔偿事宜，通常先有保险公司承担理赔责任，然后责任人再根据具体情况进行补偿。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
征信服务机构对于个人信用存在污点的相关资料应至少保留五年时间，自失信行为或事件停止之日起开始计算；
然而如若超过此年限，则应当在符合法律规定的条件下尽快进行销毁处理。
在此期间，信息主体有权就其不良信用记录做出详细说明，征信服务机构有义务对此进行整理和归档。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
如所乘坐之航班落地之时延迟超过两小时（不包括两小时），不论具体原因为何，亦无需提供相关证明文件，乘客均有权申请航班延误险的索赔服务，进而额外享有200元人民币补偿金。
而关于索赔流程如下：
首先，被保险人须于保险期限内及时向保险公司提出理赔请求，之后依照保险公司要求填写申请表格并提交有效的保险单据以及个人身份信息证件，同时，还须向保险公司递交由航空公司或其授权代表出具的延误时间及原因的详细书面材料。
在某些特殊情况下，可能需要提供商务旅行证明等其他相关资料。
其次，无论何种类型的“航空延误险”，对延误事件的定义标准皆有所差异，部分以航班起飞时间为准，另一些则以抵达时间为依据。
此外，部分保险产品还明确指出，因天气等不可抗力因素导致的航班延误，并不属于保险责任范畴。
法律依据：
《中华人民共和国民用航空法》第一百三十一条
有关航空运输中发生的损失的诉讼，不论其根据如何，只能依照本法规定的条件和赔偿责任限额提出，但是不妨碍谁有权提起诉讼以及他们各自的权利。

[律师回复] 解析：
在屋顶上安装空调室外机组被视为一种非法的行为。
我们建议您将其安装至建筑物北侧或东部的墙壁高处，尽可能选择背阳的位置，以避免受到太阳直射的困扰。
对于主要用于制冷功能的空调设备而言，我们还推荐将其室外机组放置于朝北方向，同时务必确保其内部空气能保持良好的流动状态。
若您所使用的是非独立式设备平台（即露台），则不宜在此处存放空调室外机组。
因为此类设备产生的噪音、随意排放在大气中的废弃物以及振动等因素都有可能对位于三层及以上楼层的居民生活环境带来不良影响。
据相关研究表明，当空调室外机组与居住区域之间的距离小于20米时，其产生的噪音值将会超过50分贝，这无疑会对整栋建筑的居住环境构成严重干扰，甚至引发环境污染问题。
此外，如果空调室外机组正对着卧室吹出热风，同样可能对居民的居住环境产生负面影响。
法律依据：
《个体工商户条例》
第五条工商行政管理部门和县级以上人民政府其他有关部门应当依法对个体工商户实行监督和管理。
个体工商户从事经营活动，应当遵守法律、法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府及其有关部门依法实施的监督。
第六条地方各级人民政府和县级以上人民政府有关部门应当采取措施，在经营场所、创业和职业技能培训、职业技能鉴定、技术创新、参加社会保险等方面，为个体工商户提供支持、便利和信息咨询等服务。

[律师回复] 解析：
㈠若不及时采取措施对证据进行采集和固定，存在其自然消失或因人为因素遭受毁损，乃至后期无法再行获取的风险。
㈡诉讼参与者（包含原告、被告、共同诉讼参与者、第三方当事人、诉讼代理人和法定代表人等）必须向法院提出正式请求或经过人民法院依照职权主动启动。
通常情况下，证据保全应由诉讼参与者提出申请。
然而，在无诉讼参与者提出申请的特殊情况下，若人民法院认为确有必要，亦可自行决定实施证据保全程序。
诉讼参与者必须在提起诉讼时或在诉讼过程中提交证据保全申请书。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条适用条件和程序人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

[律师回复] 解析：
尚未交付使用的房产在建设过程中的所有权通常归属为建设用地使用权人所有，但是若存在相关违法行为的证据则应予以排除。
根据现行法律法规，如因物权的归属或具体内容引发争议，涉及利益关系方均可依法提出确权请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
1.理论层面来看，在所有的项目参与者当中，建设单位起着至关重要的作用，他们不仅需承担工程的资金投入，还要全程监控项目的进行。
相较之下，施工单位则被赋予了执行工程建设的重要责任，具体负责实际的施工流程。
基于此，我们可以认为将“建设单位即甲方”的观点视为正确且精确无误的。
2.更为细致地分析，建设单位实质上是以建筑物的投资方身份出现的，对于工程投资所形成的资产拥有所有权和使用权。
这种独特地位使建设单位常常被业界人士视作投资实体，并成为建设工程项目中的核心部分。
他们在项目实施过程中所承担的主要职责涵盖了制定高水平的建设方案、保证充足的建设用地供应以及提供充足的建设资金等多个方面。
而施工单位则是由一群持有相应资质证书，并由该领域内专业人才构成的企业或机构，从事各种生产活动，如建设单位自有的工程施工队伍、房屋维修团队、国有建筑公司、设备安装商、工程队以及市政建设公司等都属于施工单位的范畴。
3.依据相关法律法规及条例规定，建设单位与施工单位在各自的职责范围和权力限制上都有明确且严格的划分。
其中，施工单位需要对建设工程的施工质量承担全部责任，严格控制安全、质量、进度等关键环节，以确保工程最终能实现预期的建设成果和品质标准。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第七条
建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；
但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

[律师回复] 解析：
若需在预售购房协议（已经在房管部门进行过正式注册备案）中修改姓名，则需递交相应的更改申请报告并获得开发商的确认文件，同时需要支付一定的费用方可实现。
经双方当事人协商达成共识后，可对协议条款内容进行适当调整。
此外，如有法律、行政法规明确指出更改协议内容需要经过审批、注册等程序的情况，亦应按照规定进行相应操作。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。

[律师回复] 解析：
在研发新的药物过程中，我们有义务根据国务院药品监督管理部门所制定的法规条款，严格履行报告制度，向其提供详实准确的研究方法、质量标准、药理学及毒理学实验结果等相关资料和样本，只有经过国务院药品监督管理部门的权威审批后，才可以进入临床试验环节。
关于药物临床试验机构的资质认定办法，将由国务院药品监督管理部门与国务院卫生行政部门共同制定并实施。
法律依据：
《药品管理法》第二十九条
研制新药，必须按照国务院药品监督管理部门的规定如实报送研制方法、质量指标、药理及毒理试验结果等有关资料和样品，经国务院药品监督管理部门批准后，方可进行临床试验。药物临床试验机构资格的认定办法，由国务院药品监督管理部门、国务院卫生行政部门共同制定。
完成临床试验并通过审批的新药，由国务院药品监督管理部门批准，发给新药证书。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律法规之规定，当我们采用书面合同形式签署合同时，自双方当事人正式签订并加盖印章之时起，该份合同即告成立。
而对于依法设立且一经制定便具备法律效应的合同，也将在其确立之日起开始生效。
此外，如若按照行政法规中明确规定需要进行批准、登记等手续后方能生效的合约，则必须严格遵循其要求进行操作。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
当前，预售模式已然成为了房地产销售领域的主流手段之一。
然而，签署预售房屋合同仍需谨慎应对，以规避潜在的风险。
签订此类合同时，我们需要重点关注以下几个方面：
首先，须确保开发商已经成功获得了相应的商品房预售许可证；
其次，对开发商所提供的标准格式条款进行深入剖析，确保其公正性和合理性；
再次，明确约定房屋交付的各项条件以及延迟交房的违约责任。
对于开发商延迟交房的情况，我们应将其责任划分为支付违约金、赔偿损失以及购房者享有解除合同的权利等多个层面。
此外，还应详细规定上述规定的具体实施细则；
第四，明确抵押权的处理方式；
第五，明确面积误差的处理结算方案。
预售合同中所约定的面积通常为按照图纸计算得出的数值，因此难免会与最终实测面积存在差异。
为了避免未来可能产生的纠纷，购房者应当在预售合同中预先设定出现面积误差后的处理策略；
最后，务必及时办理相关登记手续。
自商品房预售合同签订之日起，直至购房者领取房产证及土地证为止，期间涉及诸多法定手续需要办理。
另外，值得注意的是，土地使用权年限并非从开发商获得国有土地使用证批准之时开始计算，而是在房地产开发过程中因各种因素而导致项目延期，使得商品房出售时的实际土地使用权年限已大幅度缩短。
法律依据：
《民法典》第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

[律师回复] 解析：
若欲实现房产证书上新增配偶姓名的操作，需要遵循以下流程步骤：
首先，请预备下述所需证明文件：
结婚证、申请人及配偶双方之身份证件、房产证原件以及复印件等。
值得注意的是，此项业务需由夫妻双方亲自前往房管局进行办理，不得委托他人代为处理。
其次，在前往房管局办理增名手续前，还需提前了解并准备相关费用，由于各地区政策差异，具体收费标准可能有所不同。
然而，通常情况下，工本费为80元，贴花费用为5元，制图费用为25元，且需携带足够的现金以支付上述费用。
最后，待上述事项办理完毕后，增名的主要流程便已顺利完成。
通常情况下，在10个工作日内（含周末及法定节假日），您可前往房管局大厅领取一份新的房产证，届时，房产证上将同时出现夫妻双方的姓名。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

[律师回复] 解析：
在合同制定过程中，务必确保合同内容涵盖以下几个至关重要的组成部分：
首先是明确界定合同当事人，即双方各自的基本身份资料，如姓名、住所地以及其他相关信息；
其次是详尽描述合同标的物的各项基本属性，包括其名称、型号、规格及数量等详细内容；
此外，还需规定标的物的价格及其支付方式；
同时，对于标的物的交付使用条件与具体日期也应予以明确；
最后，还需要对标的物的交付承诺以及可能产生的责任进行明确规定，并对违约行为的责任承担做出相应的约定。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
倘若商家存在欺骗消费者之行为，则消费者有权要求相关的生产者或经营者承担修复、重新制作、替换、退货、补充商品数量、返还货款以及服务费用，亦或是赔偿相应的经济损失等多种民事责任。
在某些情况下，若生产者或经营者的欺诈行为导致了消费者的实际损失，那么消费者便有权利向生产者或经营者提出赔偿请求。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；
增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条
等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
《民法典》第一千二百零三条
因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。