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见证和公证有区别吗?

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2021-03-27 安徽池州
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    房子小产权与大产权两者没有质的区别。
    开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权利行使上,两者没有质的区别。
    大产权属于国有土地,也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金,开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有。
    小产权属于当地村民共同所有的集体土地。
    小产权,所谓小产权是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。
    通常所谓的小产权房主要指经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房,未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
    全文
    10 2021-03-27
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见证和公证有区别吗?
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见证人和公证人的区别是什么
见证人和公证人的区别:身份上的区别、职业上的区别、需要上的区别、要求条件上的区别、处罚条件的区别。
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婚姻家庭
如何区分违法违章违规呢
[律师回复] 解析:
1、处罚力度迥异:
首先,交通违法是指违反了我国《中华人民共和国道路交通安全法》以及其他相关法律、法规及交通管理规章制度的行为;
其次,交通违章则是在出行过程中违反交通管理规定的违法行为;
最后,交通违规则是指违反了既定的规则。
通常情况下,违法行为的处罚力度要大于违规行为。
违法者将被视为罪犯,而违章行为则是普通人都可能触犯的。
违法行为往往会对个人或国家带来潜在威胁,甚至可能引发严重的社会问题。
2、处罚方式各异:
对于交通违法行为,我们采用计分制进行处罚,具体根据违法行为的严重程度来决定;
而对于交通违章行为,我们则采取罚款、暂扣或吊销驾照等措施,同时也会对单位进行罚款处理;
至于交通违规行为,其处罚方式主要取决于造成的损失程度。
违法行为:
是指国家机关、企事业单位、社会团体或公民,由于违反法律规定,导致法律所保护的社会关系和社会秩序遭受破坏,依法应当承担法律责任的行为。
违法行为是指特定主体实施了与现行法律相抵触的行为,从而引发相应的损害后果,法律对此进行负面评价的状态。
这便是作为产生法律责任原因之一的违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规的规定,发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
造成交通事故后逃逸的,由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,且终生不得重新取得机动车驾驶证。
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公诉意见书和起诉意见书的区别
公诉意见书是在人民检察院对刑事被告人提出起诉书的基础上,全面地揭露被告人的犯罪行为,证实被告人的犯罪行为,分析犯罪行为的性质、后果和对社会的危害,阐明为什么追究被告人的刑事责任。起诉意见书是法律应用写作中常用的文种。依法制作的起诉意见书具有区别罪与非区别罪,保障是犯罪人受到法律追究的重要作用。
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相城区交通肇事罪量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
关于交通事故相关的刑法量刑标准,具体内容如下所示:
首先,若犯罪者涉及本罪名并被判定为一般情节,那么将依据法律规定处以三年以下的有期徒刑或者拘役。
这里所说的“一般情节”主要包括三种情况,一是致一人死亡或者导致三人以上重伤,二是致三人以上死亡,三是造成公共财产或私人财产重大损失且无力偿还金额达到30万元人民币。
其次,如果肇事者在事故发生后选择逃逸或者存在其他严重恶劣情节,那么根据法律规定,将面临三年以上七年以下的有期徒刑处罚。
而所谓的“恶劣情节”则主要包括四种情况,一是致两人死亡或者导致五人以上重伤,二是致六人以上死亡,三是造成公共财产或私人财产重大损失且无力偿还金额达到60万元人民币,四是因为驾驶人员逃逸而导致受害人死亡。
最后,如果由于驾驶人员的逃逸行为导致受害人最终死亡,那么根据法律规定,将被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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见证人和担保人的区别是什么
见证人和担保人的区别在于法律性质不同,因为见证人起到的只是见证的作用,在债务债权纠纷中见证人可以作证。但是担保人则不同,担保人在债务人不还钱的情况下,需要承担还款责任,担保方式分成一般担保和连带责任担保。
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债权债务
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见证人和担保人的区别是什么?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与见证人和担保人的区别是什么,对保证责任的规定有哪些?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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债权债务
开发商拿别人身份证买房套现合法吗
[律师回复] 解析:
开发商借用他人名义购得房源后,再通过虚假贷款获取收益的行为,在法律层面上属于非法行径。
所谓借名买房,即是指实际出资购买房屋者,由于种种原因无法以自己的名义进行房产登记,从而选择借用他人名义购房,并将房屋所有权登记在他人名下的行为。
在此过程中,实际出资购买房屋者被称为事实购房人或真实购房人,而被借名之人则成为登记购房人。
鉴于房地产交易涉及到物权问题,当前我国实行的是严格的房产登记制度,即房产证上所登记的姓名,便代表了该房屋的所有者。
因此,为了规避国家对房地产市场的调控政策,而采取借用他人名义购房的做法,无疑蕴含着巨大的风险。
针对此类情况,其处理方式及可能引发的风险各异,需要根据具体情况进行分析和应对。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十五条
以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等,给银行或者其他金融机构造成重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。如果情节特别严重,还会处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚
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公证律师与见证的区别有哪些
比较公证和律师见证各自的特征,我们可以发现其主要区别所在:1、行为的主体不同,前者是不以营利为目的的证明机构,后者是以营利为目的的律师事务所。2、行为的依据不同,前者是基于法律的规定和当事人的申请(二者缺一不可),而后者是基于当事人的委托和双方的自愿(二者缺一不可)。
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诉讼仲裁
注册资本和股本的区别
[律师回复] 解析:
针对注册资本与股本这两组概念,它们在所指向的对象以及其实际应用中的作用都存在显著差异。
首先,从所指向的对象来看,股本是依据公司章程所授予的权利,以全权代表公司所有权的所有股份,其中包含了普通股以及优先股,因此它成为了构成公司股东权益的两大重要组成部分之一。
值得注意的是,股本的规模会在公司进行股票派发或者配售时有所扩大,然而其市场价值却并不会受到影响。
另一方面,注册资本则是指合资企业在相关监管机构进行登记备案的资本总额,它是由合资各方已经缴付的或者合资方承诺必须缴付的出资额的总和。
其次,从实际应用的角度来看,公司的股本可以被用于确定股本总额以及在已核定的股份总额范围内发行股票以获取资金。
此外,公司发行的股票应当按照其面值作为股本来计算,如果超出面值发行所获得的收益,那么超出面值的那部分金额将被视为股本溢价,并被计入资本公积中。
至于注册资本,它可以被用于公司的日常运营活动,如支付员工薪水、采购原材料、购买办公设备等,这些行为都是合法且可行的。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第八十条
股份有限公司采取发起设立方式设立的,注册资本为在公司登记机关登记的全体发起人认购的股本总额。
在发起人认购的股份缴足前,不得向他人募集股份。
股份有限公司采取募集方式设立的,注册资本为在公司登记机关登记的实收股本总额。
法律、行政法规以及国务院决定对股份有限公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的,从其规定。
《中华人民共和国公司法》第一百二十五条
股份有限公司的资本划分为股份,每一股的金额相等。
公司的股份采取股票的形式。
股票是公司签发的证明股东所持股份的凭证。
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