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农村土地流转流程是怎样的

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2021-03-31 九龙坡区
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 对于农村土地流转政策的总体要求:
    (一)指导思想
    (二)基本原则
    稳定完善农村土地承包关系:
    (一)健全土地承包经营权登记制度。
    (二)推进土地承包经营权确权登记颁证工作。
    规范引导农村土地经营权有序流转:
    (一)鼓励创新土地流转形式。
    (二)严格规范土地流转行为。
    (三)加强土地流转管理和服务。
    (四)合理确定土地经营规模。
    (五)扶持粮食规模化生产。
    (六)加强土地流转用途管制。
    加快培育新型农业经营主体:
    (一)发挥家庭经营的基础作用。
    (二)探索新的集体经营方式。
    (三)加快发展农户间的合作经营。
    (四)鼓励发展适合企业化经营的现代种养业。
    (五)加大对新型农业经营主体的扶持力度。
    (六)加强对工商企业租赁农户承包地的监管和风险防范。
    建立健全农业社会化服务体系:
    (一)培育多元社会化服务组织。
    (二)开展新型职业农民教育培训。
    (三)发挥供销合作社的优势和作用。
    农村土地使用权流转改革方案:
    (一)国有化方案
    (二)私有化方案
    (三)多种所有权并存的方案
    (四)回避集体土地所有权,强调以利用为中心的土地制度改革思路
    农村土地使用权流转流转模式:
    1.互换
    2.交租
    3.入股
    4.宅基地换住房,承包地换社保
    5.股份+合作
    全文
    6 2021-03-31
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农村土地流转流程是怎样的
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农村土地转让流程
1、提出申请。土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。2、审核、登记。流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。
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征地拆迁
单位可以私自转出社保吗
[律师回复] 解析:
关于我国关于法定假期的相关规定具体内容具体如下:
(1)对于在企业内已经累积有一整年合同期且不满十年合同期的员工而言,他们将可享受每年五个工作日的年假待遇;
(2)而对于那些已经拥有十年甚至不到二十年合同期经验的员工来说,他们享受到的年假天数为十个工作日;
(3)最后,如果某位员工已经在同一企业内有二十年以上的合同期限,那么他所能享受到的年假待遇则相应增加到十五个工作日。
值得注意的是,这种类别的休假不仅包括正常薪资待遇的提供,还允许员工根据个人情况灵活地安排休息和调整工作计划。
法律依据:
《职工带薪年休假条例》
第一条为了维护职工休息休假权利,调动职工工作积极性,根据劳动法和公务员法,制定本条例。
第二条机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的,享受带薪年休假(以下简称年休假)。
单位应当保证职工享受年休假。
职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。
第三条职工累计工作已满1年不满10年的,年休假5天;已满10年不满20年的,年休假10天;已满20年的,年休假15天。
国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。
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程序机被发现,如何处理
[律师回复] 解析:
若在合法规范下出售的程序机被察觉,则需依据特定情境来采取相应措施。
若程序机被用于从事非法行为,如用以进行赌博,则对应的处置方法如下:
1.行处罚是依照相关规章法令而定的,若为赌博行为提供条件,且情节较为严重时,可能会面临着十天到十五天不等的拘留期,同时还可能被处以五百元至三千元人民币之间的罚款。
2.若涉嫌犯罪行为,例如涉及欺诈罪等,当地执法部门(通常为公安)应该启动调查机制。
在判定是否构成犯罪并且量刑后,依法进行惩处。
3.在遇到程序机受到不实或恶意投诉,甚至通过诽谤手段对其声誉造成损害时,可以寻求民事手段进行解决。
这包括要求侵权者停止侵害、公开表示歉意,以及支付合理的赔偿损失费用。
前提条件是双方无法就这些问题达成共识的话,可以向我国的司法机关提出诉讼请求。
4.对于任何单位或个人来说,当他们在日常生活中也许会发现犯罪事实或犯罪嫌疑人,均有权且有义务向所在地的公安机关、人民检察院或者人民法院等机构进行举报或是上报。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
被打伤后做伤情鉴定的流程是什么
[律师回复] 解析:
很抱歉,我需要向您明确指出,附条件不起诉过程中是无法留下案底的。
这是因为,在法律角度上,附条件不起诉代表着司法机关并不打算对案件进行进一步的刑事追责,这也自然意味着该案并未达到犯罪的程度。
在这种情况下,遑论所谓的案底问题。
需要注意的是,即使是人民检察院做出了附条件不起诉的决定,仍然会设定一段特定的观察期。
假如被考验人在此期间再度触犯刑法,并被判以有期徒刑等刑罚,那么就会被视为存在前科。
附条件不起诉制度,简单来说就是当检察官判断某项犯罪行为无需立即追究刑事责任时,他们会为违反者设立一个合理的考察期,例如在这个考察期里,违规者积极承担相关的社会义务和精神治疗,同时他/她还必须完成与受害人和检察部门达成的相关协议,以便能够证明自己真正怀有悔过之意,检察官将依据该情况做出不起诉决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二百八十二条对于未成年人涉嫌刑法分则第四章、第五章、第六章规定的犯罪,可能判处一年有期徒刑以下刑罚,符合起诉条件,但有悔罪表现的,人民检察院可以作出附条件不起诉的决定。
人民检察院在作出附条件不起诉的决定以前,应当听取公安机关、被害人的意见。
对附条件不起诉的决定,公安机关要求复议、提请复核或者被害人申诉的,适用本法第一百七十九条、第一百八十条的规定。
未成年犯罪嫌疑人及其法定代理人对人民检察院决定附条件不起诉有异议的,人民检察院应当作出起诉的决定。
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最新农村土地流转政策
完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径等。
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征地拆迁
去民政局办理离婚证流程是怎样的
[律师回复] 解析:
请您依据以下步骤进行操作:
首要步骤是确保已暂停车辆并保护好案发现场,然后认真检查车辆受损状况。
若双方面对面地对事态的真实性以及其背后原因不存在争议的话,即可随时离开发布安全的现场环境,恢复道路通行秩序,并且可以自行商议解决各类涉及财产损失的细节问题。
然而在出现有争议的情况时,要立即通过报警来获得处理。
在接收到报警信息之后,交管部门会立即派出专业人员前往事发现场进行勘查工作。
交管部门在调查完毕之后,应综合考虑各方当事人的行动对于本次交通事故中所产生的影响与责任的严重程度,进而确定各位当事人应承担的责任,并呈具《责任确认书》给各位当事人。
按照责任确认书的内容,交管部门将积极发起赔偿调解工作。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条,公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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农村土地的土地使用权怎么流转?
农村土地的土地使用权的流转方式有 转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。这里一共规定了转包、出租、互换、转让、入股、抵押六种流转方式。
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征地拆迁
交通事故处理流程及赔偿标准怎么算
[律师回复] 解析:
一、现场勘查。
在产生交通事故之后,若当事人对于事实的认定及其原因没有异议,可以立即撤出现场,并在私下自行协商解决损害赔偿相关事宜。
二、责任判定。
其次,需要进行的是明确责任归属,以确保所有事项都能够得到妥善且公正的处理。
三、处罚措施。
当责任认定结果具备了法定效力以后,应对涉案负有责任的当事人提出的处罚建议进行调研和论证,然后将处理意见上报给上级主管部门进行审批。
四、赔偿调解。
关于交通事故的赔偿范围,主要涵盖以下几个方面:
医药费用、护理费、误工费、住院期间伙食补贴费、通勤费用、住宿费用以及残疾赔偿金、精神损失抚慰金等等;若事故导致人员死亡的情形,还需赔偿受害者亲人死亡赔偿金额、丧葬费用、处理丧事过程中的误工费以及精神损害抚慰金等开支。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;
造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;
不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
快速解决“交通事故”问题
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政府土地出让流程是怎样的
[律师回复] 解析:
有关国有土地使用权的拍卖出让程序,其详细步骤如下:
首先是发布公告,接下来进行报名登记手续,随后便是对申请人的资格审核环节,在确认符合条件后,便需要支付相应的保证金以便参与竞拍。
通过拍卖过程,最终将签订土地使用权出让合同,在此期间还需拟定并提交相关文件以供审批部门审核,待核准无误后缴纳相关费用,最后由审批部门发文确立成交结果。
至于另一种形式的国有土地使用权协议出让流程则包括以下几个环节:
申请人向审批机关提出申请,在接到申请后,审批机关对此进行初步审查与筛选,之后便是正式的审查和双方协议签署阶段,之后根据协议拟订相关文书材料提供给审批部门审核,再到费用收取以及上报审批等多个环节,直至获得批准并且由审批部门发文决定最终结果。
法律依据:
《城市房地产管理法》第十二条土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。
出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。
直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限,由直辖市人民政府规定。
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最新的农村土地流转合同
写清转让方与受让方的详细信息。表明就土地承包经营权转让事宜协商一致签订本合同。内容写明转让目的,转让期限。转让价格,支付时间和方式,土地经营权的交付时间和方式。承包经营权的转让和使用的特别规定。结尾双方署名签字。
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征地拆迁
没签合同不买社保劳动仲裁流程是怎样的
[律师回复] 解析:
首先,关于提交申请书:
如有涉外劳动纠纷,当事人需向仲裁机构递交书面仲裁申请书,同时还应依照被提起仲裁的对方人数,准备相应数量的仲裁申请书副本。
其次是仲裁启动程序:
仲裁委员会将在接收到仲裁申请之日起第五个工作日内,做出是否予以受理的决定。
若仲裁委员会决定予以受理,则应在作出该决定后第五个工作日内,将申诉书副本送达至被申请人手中;反之,若决定不予受理,也会详细说明不予受理的具体原因。
再者,关于开庭审理环节:
仲裁庭应在开庭前五日,以书面形式通知双方当事人开庭日期及地点。
如果有任何一方无正当理由拒绝出席庭审或未经仲裁庭允许而擅自中途退出庭审,那么对于申请人来说,其申诉将视为自动撤销,而对于被申请人而言,仲裁庭可对其进行缺席裁决。
此外,仲裁调解也是仲裁过程中的重要环节:
仲裁庭在处理劳动争议时,应先尝试进行调解,在查清事实真相的基础上,促使当事人双方自愿达成和解协议。
若调解成功,仲裁庭应依据协议内容撰写调解书,且自送达之日起,调解书即具备法律约束力;若调解未能达成协议,仲裁庭应立即进行裁决。
最后,仲裁裁决是仲裁程序的最终环节:
仲裁庭应依据相关法律法规,公正、公平地作出裁决结果。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十一条
劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。
劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。
双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的,由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。
贵州征收农民耕地补偿标准如何计算
[律师回复] 解析:
在涉及到农村土地征用的过程中,耕地资源的赔偿标准主要由以下几个部分组成:
土地补偿费用、安置补贴费用以及青苗和地上附着物品的补偿金额。
1、土地补偿费用:
关于土地征地过程中的土地补偿费用应该怎么进行具体的计算?通常情况下,这笔资金是根据被征用耕地之前的三年内的平均年收入来确定的,比例大概是六至十倍之间。
2、安置补贴费用:
征地过程中所确保的安置补贴福利是根据农业户籍人数来计算其规模的。
而这个户口的数量则是通过将被征地面积除以征地开始时每个公会的平均人均耕地面积来获得。
对于每个需要被重新安置的农业人口来说,他们所能得到的安置补贴费用以耕地的征收前的三年内的平均年收益作为依据,比例大约是四至六倍。
然而,在任何情况下,被用于征收的耕地每公顷的安置补贴费用都不允许超过其征收前的三年内的平均年收益的十五倍。
3、青苗补偿标准:
为了保护刚刚播种的农作物,可以按当季作物产值的约三分之一的比例给予补偿,以弥补种植成本。
另外,对于处于生长阶段的农作物,最多可按一个季节的产值来进行补偿。
另一方面,对于能够获取成果的粮食、油料和蔬菜青苗,就无需给予补偿了。
最后,对于多年生经济林木,如果能够移植的话,由使用单位承担移栽费用;若不能安全移栽,那就必须按其实际价值来进行补偿。
至于已经成熟的树木,所有权者可自主决定砍伐与否,并且不会有额外的补偿金发放。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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农村集体土地可以流转吗?
农村集体土地是可以流转的,集体土地的流转需要符合一定的条件,合法合规办理流转手续,农村集体流转的主体是土地的使用者,是集体土地使用者之间的交易,转移的是土地的使用权。
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征地拆迁
盗窃被派出所抓去处理流程是怎样的
[律师回复] 解析:
在我国刑事法律体系下,涉及到盗窃罪的处置程序与处理其他各类犯罪案件无异,同样需要经历四大关键环节:
首先由公安机关开展深入细致的刑事侦查工作,其次由检察院就所调查事实进行详细审查与分析后提出公诉申请,然后进入法院阶段进行公开审理并作出裁判,最后依据判决结果,对犯罪人实施相应的刑罚惩治。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十一条对接受的案件,或者发现的犯罪线索,公安机关应当迅速进行审查。
对于在审查中发现案件事实或者线索不明的,必要时,经办案部门负责人批准,可以进行初查。
初查过程中,公安机关可以依照有关法律和规定采取询问、查询、勘验、鉴定和调取证据材料等不限制被调查对象人身、财产权利的措施。
《刑法》第二百六十四条盗窃罪盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
快速解决“刑事辩护”问题
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不适用简易程序的交通事故如何处理
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁罪的基本法律构成要件,主要包括以下四个维度:
(1)从主观方面来看,犯罪嫌疑人的主观意识明确,表现出其蓄意行事,且行为动机是以剥夺他人身体的自主活动空间作为最终目标;例如:
2021年7月,长沙市公安局天心分局破获一起非法拘禁案。
来自四川广安县的一对夫妇在长沙经营着一家小型餐馆。
为了谋求更高的利润,夫妻俩想方设法让顾客贷款支付餐费,他们还以高额利息作为诱惑。
两人不断收到催款电话和短信,甚至遭到了暴力手段威胁。
最终,被告人张某某因犯非法拘禁罪被判处有期徒刑八个月。
该案例中的被告人的主观意愿恰恰可以反映出他以此手段剥夺了被害人进行合法择业恢复人身自由的权利,构成了非法拘禁罪。
(2)在主体要件上,本罪的实施者基本上是普通的人民群众,他们人身的自由行动权成为了本罪发作的核心因素;例如:
某男子假借恋爱之名,欺骗女子从技校辍学至广州跟自己同居。
该男子在社会管理制度健全的背景下,明知行业规定但自作聪明,非法干预甚至限制女方的人身自由及职业发展,最终因触犯非法拘禁罪,被法院依法判决缓刑。
(3)在此基础上,本案所波及的对象和危害范围范围大至国家的廉政机构,小到影响到国家的外汇管理体制,它们都属于本罪侵害的公序良俗构成要件;
(4)另外,根据刑法理论的观点,客观要件是主客观结合的主干部分。
客观方面则具体表现在行为人实施的非法拘禁行为以及其持续时间足够长以至于涉嫌危害他人的人身安全,且具有持续剥夺他人人身自由的意图,即故意剥夺他人人身自由的行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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[律师回复] 解析:
关于非法经营烟花爆竹所面临的法律制裁情况如下:
一旦经由司法判定认定其构成非法经营罪行,那么根据相关法律规定,须依法予以五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需要向受害方赔偿或支付与违法所得相当额度的罚款,且罚款金额不得低于违法所得的一倍,也不能超过违法所得的五倍。
非法经营罪在法律层面上主要侵犯了市场秩序这一客体,为了保护国民经济中流通和进口商品市场的正常运行,国家采取了一系列措施,其中包括对具体商品的经营权进行审批核准的政策机制。
法律依据:
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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