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1.2w浏览 匿名 2017-04-30 广东汕头
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    、夫妻离婚财产如何分割
    (1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。
    (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
    (3)已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时可以请求对方退还彩礼。
    (4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
    (5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。
    (6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。
    (7)借婚姻关系索取的财物,离婚时,如结婚时间不长,或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的,可按赠与处理。
    (8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。
    (9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的,在分割夫妻共同财产时,应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。
    (10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。
    全文
    3 2017-08-13
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最危险的10种驾驶习惯,你有吗?
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交通事故
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新手上路的几大坏习惯,你有么?
1、猛启动上路2、单手使用方向盘3、超车时无声无息4、离合器半联动易损毁5、频繁使用空气清新剂6、错过高速出口倒车7、开车分散注意力8、熄火了还用电9、无视马路牙子或烂路。
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交通事故
安康专业退购房定金:如何合法操作
[律师回复] 解析:
如何遵纪守法地进行操作
在购买房产之后若需退还定金,可遵循以下具体操作步骤:
1.深入剖析请求退还定金的具体缘由。
按照惯例,购买房产的同时缴纳定金均须签署正式的定金协议,此时交易双方需根据该协议条款妥善处理定金索回事宜;
2.积极与开发商进行沟通协商,代理自身观点及诉求;
3.寻求社区调解协助,购房者可考虑寻求当地街道或社区相关部门介入调解此项事务;
4.寻求法律援助支持。
以下几种情形下,定金有望得到退还:
1.若签订合同时的另一方存在违约行为,则可依据协议约定向其索取双倍定金作为赔偿;
2.若因不可抗力因素导致合同无法正常履行,则有权要求对方全额返还所缴定金;
3.若由于第三方原因致使合同无法履行或未按期履行,同样有权向对方索回双倍定金。
总而言之,在购买房产之后,双方当事人可依据定金协议条款协商解决定金退还事宜,且在退还定金过程中需提供户口簿、身份证等相关证明文件。
通常情况下,在出现违约行为或因第三方原因导致合同无法履行的情况下,定金方可得以退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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购房团购费不退怎么办
可以协商解决,协商不成,自行或委托律师准备材料、证据,直接去法院起诉。所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。
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房产纠纷
购房定金和意向金有何法律区别
[律师回复] 解析:
1.约束力层面存在差异:
在本质上,意向金应被视为合同预付款项,这意味着它并不具备定金罚则所规定的强制效力。
因此,其处理方式应根据相关合同的具体约定进行判断与决定。
通常来说,意向金可以依据买卖双方协商确定的内容予以退还给买方。
然而,定金则具有多种担保形式,例如承约定金、违约定金以及立约定金等等,这些都将对买卖双方产生约束作用。
若其中任何一方出现违约行为,定金将不会被退还,甚至可能面临双倍返还的风险。
2.表现形式方面存在差异:
意向金通常需要通过签订订购书、预购书等书面文件来体现,这使得它成为主合同之前的预约合同。
相比之下,定金则属于实践合同范畴,其有效性取决于实际支付的金额,并且必须依附于主合同。
3.法律后果方面存在差异:
一般而言,意向金在大多数情况下都是可以退还的。
但是,定金的退还情况相对复杂,因为它往往受到更多的限制和约束。
然而,在某些特定情形下,例如因房屋卖方违约导致主合同无法顺利签订或履行时,卖方应当向买方全额返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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处理民事纠纷 法律没有规定的 可以适用习惯吗
《民法典》第十条规定,处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。第十一条,其他法律对民事关系有特别规定的,依照其规定。在我国,解决民事纠纷的方式有下列四种:(一)和解;(二)调解;(三)仲裁;(四)诉讼。
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诉讼仲裁
洗钱的形式有哪些怎么定罪
[律师回复] 解析:
界定洗钱罪行的常见行为包括以下几个方面:
首先,提供资金账户给他人以供洗钱之用;
其次,实施将财产转化为现金、金融票据以及有价证券等隐蔽方式的交易;
第三,借助于转账或其他支付结算手段将资金进行非法转移;
第四,进行跨越国境的资产转移;
最后,采用其他各种方法掩盖、隐藏犯罪所得及其收益的真实来源与真实性质。
对于洗钱罪的定义,它主要是指为了掩饰、隐瞒涉及到毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等各类犯罪活动所获得的收入及其产生的收益的真实来源和真实性质,而采取提供资金账户、将财产转化为现金、金融票据、有价证券、通过转账或其他支付结算方式转移资金、跨越国境转移资产以及使用其他各种方法掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的真实来源和真实性质等手段的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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在购房流程中是先出预售合同还是先办贷款
[律师回复] 解析:
在正常情况下,我们建议您首先签署购房协议,之后再依据该协议向贷款机构提交贷款请求,同时还需与相应的贷款机构共同缔结抵押贷款合同。
关于具体的还款策略和还款时间安排,这些信息都将在贷款合同中有详细明晰的规定说明。
在签署合同时,请务必关注以下几个方面:
1.仔细审查开发商是否持有商品房预售许可证。
如果开发商具备此证书,那么他们通常也会拥有土地使用权证、规划许可证以及建设工程许可证等相关证件。
这是决定您购买的房屋能否顺利办理房产证的关键因素之一。
2.请选择由房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同范本,并严格按照范本中的各项条款逐一进行填写。
3.在签署合同过程中,请特别留意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否保持平衡。
4.请确保您所选择的房屋买卖付款方式符合规范要求。
在合同中,应对付款金额、期限、方式以及违约责任等重要事项做出明确约定。
5.请务必确认交房日期是否明确无误。
由于资金短缺导致延期交房的现象在现实生活中并不罕见,因此开发商在预售合同中常常会玩弄文字游戏,例如仅注明竣工日期,而未明确标注实际交付使用日期。
法律依据:
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条
件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条
件。
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侵犯少数民族风俗习惯罪的犯罪构成要件具体有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对侵犯少数民族风俗习惯罪的犯罪构成要件具体有哪些,相关法律规定进行了解答,希望能解答您的问题。
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刑事辩护
实习证明可以空壳公司吗
[律师回复] 解析:
设立空壳公司实则为非法行为。
从合法角度看,空壳公司或企业的正常运营并不涉及违法事项,但企业需每月依法进行零税申报,且每年年底亦须接受年检。
若未遵循上述规定,公司或企业将可能被列入信用不良记录名单,并有可能面临执照被吊销的严重后果。
关于空壳公司法人所应承担的法律义务如下:
1、由于空壳公司无实在之资产,包括业务无法开展导致固定资产及流动资产全无,以及无需聘用雇员等情况,不少公司便利用其作为掩护,以逃避支付部分员工的劳动报酬、福利待遇等法律债务。
因此,尽管空壳公司法人并未实际出资或参与公司日常经营管理,仍需承担相应的法律风险;
2、刑事责任方面。
此类责任源于空壳公司引发的“单位犯罪”问题。
在此类案件中,“单位犯罪”不仅意味着需承担罚款等民事责任,更可能导致直接责任人或主要管理者承担相应的刑事责任。
值得注意的是,直接责任人与主要管理者的法律地位与法定代表人相同。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第二十三条
设立有限责任公司,应当具备下列条件:
(一)股东符合法定人数;
(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;
(三)股东共同制定公司章程;
(四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;
(五)有公司住所。
快速解决“公司经营”问题
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注册商标怎么购买
[律师回复] 解析:
注册商标的具体步骤如下:
首先,应在查询商标名时确认其是否与已存在的同类或类似商标相冲突;
同时,也需要明确该商标所归属的类别以及其所涉及到的行业和服务领域。
其次,根据不同情况,我们需要准备以下材料:
若以个人名义申请注册,需出具身份证以及个体户营业执照的复印件;
若是以公司名义申请,则需出示企业营业执照副本并附上由发证机关盖章的营业执照复印件。
此外,还需填写完整且加盖单位公章及个人签名的商标注册申请书。
最后,将所有上述材料递交至国家工商行政管理总局商标局,申请商标注册申请,或者选择委托商标代理机构代为办理相关手续,包括制作商标申请文件以及提交商标申请文件等事宜。
在此过程中,商标注册主管机关会对商标注册申请进行审查(通常耗时9至12个月),随后进入初审公告期和注册公告期(共计3个月)。
如公告期间无人提出异议,便可顺利领取商标证书。
法律依据:
《中华人民共和国商标法》第三条
经商标局核准注册的商标为注册商标,包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标;
商标注册人享有商标专用权,受法律保护。
本法所称集体商标,是指以团体、协会或者其他组织名义注册,供该组织成员在商事活动中使用,以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。
本法所称证明商标,是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制,而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务,用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。
集体商标、证明商标注册和管理的特殊事项,由工商行政管理部门规定。
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