我打算用公积金贷款买一套房，请问一下大家宁夏最新公积金贷款政策有没有什么调整呢？

[律师回复] 您好，最好找当地的村委会确认一下

[律师回复] 您好建议您详细描述问题

[律师回复] 具体情况详细沟通，稍后律师电话联系您，给您解答

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[律师回复] 您好，结案方式：调解。是什么意思

[律师回复] 土地流转发现与确权面积差了3亩地，安排时间

[律师回复] 这种情况比比较难判缓了

[律师回复] 解析：
在女性职工怀孕以后，如果她们所从事的职位不再适合其身体状况，那么所在单位有权对其进行工作调整，但前提是不能降低其薪酬水平。若遇到此类情况，即为合法操作；
然而，如果用人单位采取强制手段将员工调离原岗位并同时降低其薪资待遇，这便构成了违法行为。在此种情况下，员工可向当地劳动部门进行投诉，劳动部门将会要求用人单位立即纠正其不当行为。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第五条
用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。

[律师回复] 解析：
调整或更改劳动合同中的条款与内容，必须是经过劳动者和用人单位双方共同协商达成一致意见后进行实施。若用人单位采取欺骗、恐吓等手段逼迫劳动者在违背其真实意愿的情况下变更劳动合同，那么这份劳动合同将被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。
变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
《中华人民共和国劳动法》第十七条
订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。
劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。

[律师回复] 解析：
公积金的办理流程如下：
首先，单位依据本单位员工名册为每一位员工开设个人账户，并计算得出应缴存的公积金总额。之后，将这笔款项汇入公积金中心指定的银行进行缴费存储。
此外，单位还可以选择携带职工公积金转入通知书，参照公积金变更清册以及公积金汇缴书的相关规定，进行开户和缴费存储操作。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

[律师回复] 解析：
关于房屋建筑占地面积的精确计算方法，可参考如下公式：实际的房屋占地面积=内部居住面积+共用分摊面积；具体到室内空间而言，我们将其划分为两个主要的组成部分：外部墙体的一半面积以及实际使用面积；而涉及到公摊面积的计算方式，则可以通过如下公式得出：公摊面积=公共分享系数乘以套内实际面积；至于所谓的公共分享系数，它实际上等于整栋建筑物的公共区域使用总面积除以该栋建筑物所有住户所拥有的套内面积总和；值得明确指出的是，这里所提及的“公共区域”，指的就是整栋建筑物中所有住户共享并共同使用的那部分面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套（单元）内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。
第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

[律师回复] 解析：
由劳动争议仲裁委员会践行的劳动争议仲裁调解书，则为该仲裁程序中的最终、具备约束力的法律文件，自双方当事人签署并收取，即刻生效。故而双方当事人应依照调解书的规定，切实履行所承担的责任与权力，不得违反其内容。若义务方未能依约履行相应义务，可凭借生效的劳动争议仲裁调解书向相关法院提交申请，进行强制执行。
然而，如若有当事人于签署前对调解意见反悔，仲裁委员则需适时作出裁定，以维护法律秩序。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第四十二条
仲裁庭在作出裁决前，应当先行调解。
调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书。
调解书应当写明仲裁请求和当事人协议的结果。
调解书由仲裁员签名，加盖劳动争议仲裁委员会印章，送达双方当事人。
调解书经双方当事人签收后，发生法律效力。
调解不成或者调解书送达前，一方当事人反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决。

[律师回复] 解析：
关于一手房住房公积金的提取手续：
（1）需要携带的证件包括购房合同或购房协议的原件和复印件；
（2）购房发票的原件及复印件；
（3）个人身份证件的原件及复印件；以及（4）申请人指定的银行储蓄账户。对于夫妻双方共同提取公积金的情况，除了上述文件之外，还需提供结婚证明的原件和复印件，以及主买房人的公积金提取记录单的复印件。
关于二手房住房公积金的提取手续：（1）需要出示房产证的原件和复印件；（2）契税完税凭证的原件和复印件；（3）个人身份证件的原件及复印件；以及（4）申请人指定的银行储蓄账户。对于夫妻双方共同提取公积金的情况，同样需要提供结婚证明的原件和复印件，以及主买房人的公积金提取记录单的复印件。
对于首次购买公有住宅楼房的职工来说，其住房公积金的提取手续如下：（1）由单位房管部门开具的购房协议或者购房证明的原件和复印件；（2）购房收据的原件和复印件。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
若员工在原先所属之公司经历了调动迁移至新的企业单位后，再度遭受解雇之命运，则应按照中国劳动合同法中的相关法规来进行妥善处理。在这种特殊情况之下，该公司必需依法承担向受影响员工支付法定的经济赔偿金以及未曾实际享受过的社会保险、公积金等福利待遇。而关于这些款项的具体金额，则需由劳资双方共同商讨洽谈或者寻求法律援助加以解决。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十九条
用人单位违反本法规定，提前解除固定期限劳动合同的，应当向劳动者支付赔偿金；未签订固定期限劳动合同的，或者用人单位与劳动者双方约定了可以随时解除劳动合同的，用人单位解除劳动合同应当事先告知劳动者，也应当支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
根据现行规定，公积金一般可以用于异地购买房产，只需满足在常驻地连续且按期足额缴存住房公积金达到六个月（含）及以上就可具备申贷资格。
然而，要想实现异地公积金贷款购房，申请人还需满足当地房地产市场相关的准入条件，同时必须拥有异地认可的抵押物或者找到当地认可的担保人为其提供担保，并且经过该地的银行审查批准才能够申请支用贷款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
您提到的问题并不完全正确。事实上，公积金纠纷并不包含在劳动争议的范畴之内，并且在我国现行的《劳动争议调解仲裁法》所列举的劳动争议案由之中，并没有明确提及住房公积金纠纷这一事项。按照该法令中的相关规定，凡在我国内地注册设立的用人单位与其所属员工之间产生的以下各类劳动争议，均应适用这部法律进行处理：
（1）因确认劳动关系而引发的争议；
（2）因签订、履行、变更、解除或终止劳动合同而产生的争议；
（3）因开除、解雇及辞职、离职事宜而引发的争议；
（4）因工作时间、休息休假、社会保险、福利待遇、培训教育以及劳动安全保护等方面产生的争议；
（5）因劳动报酬、工伤医疗费用、经济补偿金或赔偿金等事项产生的争议；
（6）法律、法规规定的其他类型的劳动争议。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

[律师回复] 解析：
在劳动关系中，员工享有拒绝调岗的合法权益。所谓调岗，即是对劳动者所从事工作内容的调整，这实质上是对原有的劳动合同进行了变更，因此必须经过用人单位和劳动者双方的共同商议达成共识才能实施。
如若劳动者对此表示反对或不接受，有权予以拒绝，由此产生的任何调岗措施均不会具有法律效应。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十三条
用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。

[律师回复] 解析：
关于离婚后的住房公积金贷款事宜，法律规定了应采取夫妻平等分割的原则。婚姻关系存续期间的工资福利收入被视为夫妻共同财产，无论其中任何一方使用公积金购买房产，皆可视为夫妻共同财产的支出，因此在离婚之时，这些财产将按照夫妻共有的性质进行平均分配。
然而，如果夫妻中的一方在婚前签订了不动产买卖合同，并且以其个人财产支付了首付款，同时在银行申请了贷款，而在婚后则是用夫妻共同财产偿还贷款，那么当这对夫妇面临离婚时，该不动产的所有权归属问题就需要双方协商解决。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

[律师回复] 解析：
若您的妻子在某整形外科医院接受隆鼻手术治疗，且在术前行了全面身体检查，然而院方却并未发现其孕期的真实情况，这无疑将引发关于寻求医疗赔偿的严肃思考。在我国现行法律框架内，对医疗机构因过失行为导致患者人身权益受伤害的情况，均明确规定应负有赔偿之责。换言之，如若医院在整个治疗流程中存在任何不当或疏漏之处，例如违反了各项相关的法律法规、行政规章乃至技术规格等诊疗规范，抑或是未能满足当前医疗水准所对应的最低医疗服务标准，那么医院便需为此种失误负起相应的赔偿责任。基于上述原则，您有权向该医院提出赔偿请求，但具体的赔偿额度及支付方式则需根据相关法律法规进行严谨评估与深入磋商。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第四十六条
发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
若调岗降薪之举措源自于生产经营所面临的状况出现了变化，抑或是由于劳动者未能胜任当前工作岗位的职责要求，并且经过双方平等、自愿地协商之后达成共识；亦或者是用人单位拥有确凿的证据能够证明劳动者确实无法胜任当前岗位的工作，由此进行的调岗降薪在法律原则上是被允许存在的。
然而，如若用人单位在未获得员工本人同意的前提之下，擅自做出相关的调岗降薪举动，那么这将被视为违法行为。面对此种可能发生的情况，用人单位需要与员工进行充分协商后再做决策，并且在双方共同认可的基础上以书面形式对原有的劳动合同条款进行修改和补充。若经协商未能达到一致意见，用人单位有权在预先告知劳动者为期一个月的时间内，依法与其解除已签署的劳动合同，同时向对方支付其依照工作年限应得的相应经济补偿款项。
法律依据：
《劳动法》第四十七条
用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。