我的老人最近打算将其中的一套房子过户给我了，因为我不知道怎么过户，所以想问问最新房屋过户流程是什么啊

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商品房质量问题主要可分为以下三大类别：
第一种是商品房主体结构存在严重质量缺陷，例如产生结构性的炸裂、倾斜以及崩塌等现象；
第二种则是会对日常居住和使用带来严重影响的质量问题，诸如无法进行正常的水电供应、隔音性能未达到标准等情况；
而最后一种则是其它较为常见的质量问题，如房屋出现渗漏现象、地面出现空鼓情况以及墙面涂料脱落等状况。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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在我国，关于聚众斗殴犯罪行为，根据刑法规定，最低可被判处三个月的管制处罚。
若涉及到聚众斗殴案件，首要分子以及其他积极参与者将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚；
如果情节特别恶劣，或者已经造成了严重后果，那么首要分子以及其他积极参与者可能会被处以三年以上直至十年以下的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第三十八条
管制的期限，为三个月以上二年以下。
第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。

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针对电动自行车酒后驾驶的问题，其处罚措施主要包括：
1、若电动自行车被认定为机动车范畴，则在绝大多数情况下，驾驶员将面临暂时吊销六个月机动车驾驶证的处罚，同时还需缴纳罚款，数额在一千元以上至二千元以下；
2、若电动自行车被认定为非机动车类别，则通常情况下，驾驶员将受到警告或罚款的处罚，金额在五元人民币以上至五十元人民币以下。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。

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在危险驾驶罪这一问题上所需的证据主要包括以下几个方面：
第一，证明行为人行为人责任能力的相关证据。
这类证据主要包括行为人的身份证件、驾照、户籍档案等，以证实行为人为具有法定刑事责任能力之人。
依据法律规定，若要构成危险驾驶罪，行为人必须年满16周岁。
第二，证明行为人存在主观故意的相关证据。
此类证据主要根据行为人的犯罪意图、犯罪动机以及主观意志进行判断，以确定行为人是否存在故意危险驾驶的情况。
由于行为人的主观因素往往难以直接判断，因此只能通过对其行为和动机的分析来推断其是否存在主观故意。
第三，证明行为人实施了危险驾驶行为的相关证据。
具体而言，针对追逐竞驶且情节恶劣的危险驾驶行为，需提供证据证明其在道路上进行了追逐，例如车速、行车记录等证据，以证明该行为的情节恶劣性。
此外，对于醉酒驾驶机动车的行为，关键证据在于行为人血液中的乙醇浓度。
当驾驶人血液中的酒精含量大于或等于80毫克/100毫升时，即可认定为醉酒驾车。
通常情况下，酒精含量的检测工作由交警使用专门仪器完成。
如若行为人拒绝接受测量，则可推定其为醉酒驾驶。
再者，对于从事校车业务或旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的行为，关键证据在于证明车辆速度、载客人数的相关证据，如行车记录仪、车内监控录像、乘客证言、售票记录等。
最后，对于违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的行为，关键证据在于危险化学品的容量、数量等实物证据，以及证人证言、视听资料等所有能够证明案件事实的证据。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则（试行）》第三百七十条
人民检察院对物证、书证、视听资料、电子数据及勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录存在疑问的，可以要求侦查人员提供获取、制作的有关情况。
必要时也可以询问提供物证、书证、视听资料、电子数据及勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录的人员和见证人并制作笔录附卷，对物证、书证、视听资料、电子数据进行技术鉴定。

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在相关法律条款中，所谓“流水”的定义主要指的是对于信息网络犯罪活动的协助行为，此类行为一旦被认定为情节严重，例如为超过三名以上的对象提供技术支持等情况，便会被视为触犯了帮助信息网络犯罪活动罪。
根据现行法律规定，一旦构成此罪行，将面临三年以下有期徒刑或拘役的相应惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

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若网络营销推广者未经许可擅自在其他网站上进行引流推广活动，并且其行为已经侵入了他人的权益范围，那么他们将需要承担起停止侵害、排除妨碍以及消除危险等一系列侵权责任。
然而，如果该行为人与所使用的平台之间存在着合法的合作关系，那么在他人网站上进行引流推广就属于合法行为。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

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徐州市被划定在江苏省内第二等级的行政区域内，其每月的最低工资标淮设定为1830元人民币，而对于非全日制劳动者，他们每小时所能获得的最低工资则是16.5元。
针对那些正在进行顶岗实习训练的学生以及在校参与勤工俭学活动的学生，雇主们需要依照他们所做工作的时长来计算报酬，并且，这个报酬不能低于当地同等情况下的非全日制劳动者每小时可以获取的最低收入。
法律依据：
《江苏省人力资源和社会保障厅关于调整全省最低工资标准的通知》第一条
月最低工资标准：
一类地区2020元；
二类地区1830元；
三类地区1620元。
非全日制用工小时最低工资标准：
一类地区18.5元；
二类地区16.5元；
三类地区14.5元。
企业支付给顶岗实习学生的实习报酬和勤工助学学生的劳动报酬按照小时计酬，并不得低于当地非全日制用工小时最低工资标准。
《江苏省人力资源和社会保障厅关于调整全省最低工资标准的通知》第二条
下列项目不作为最低工资的组成部分，用人单位应按规定另行支付：
（一）加班加点的工资；
（二）中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴；
（三）劳动者按下限缴存的住房公积金；
（四）法律、法规和国家规定的劳动者福利待遇等。

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当涉及到职务侵占罪案件完成后，如若当事人与民事赔付部分存有异议，则可借助民事诉讼途径加以妥善解决。
这个过程的详细步骤如下所示：
首先需要向拥有管辖权权限的法院立案庭提交详尽的起诉状，经审查符合立案条件者即刻缴纳相关费用并得到立案许可。
在起诉被受理之后，法院将会把起诉状副本送达至被告方当事人手中，同时提前三天通知当事人关于开庭日期、地点以及主审法官等相关信息。
在正式开庭审理期间，合议庭成员将核实当事人的身份信息，明确告知其享有的权利及应承担的义务，并询问是否有申请回避的意愿。
倘若最终能够达成调解协议，那么法院将据此制作调解书，待双方当事人签署确认后即刻生效。
反之，若未能达成调解协议，合议庭将进行深入讨论并作出公正的裁决。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

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在涉及医疗损害纠纷案件中，专业律师通常会采取以下具体步骤来提供相关法律服务：
首先，律师需要接受患者或其家属的法律咨询，并对案情进行全面了解和分析；
其次，一旦双方达成共识，律师将会接收委托人的正式聘请，代理他们展开诉讼事宜；
接下来，律师将有针对性地与对方当事人进行协商调解，寻求最佳解决方案；
然后，如若协商无果，律师将代表客户向法院提起医疗损害赔偿诉讼，以维护客户的合法权益；
在审理期间，律师需密切关注案件进展情况，做好充分的开庭准备工作；
最后，律师将亲自出席庭审现场，积极参与法庭辩论，并根据判决结果，协助客户向法院申请强制执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第五十八条
当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。
下列人员可以被委托为诉讼代理人：
（一）律师、基层法律服务工作者；
（二）当事人的近亲属或者工作人员；
（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
第五十九条
委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。
授权委托书必须记明委托事项和权限。
诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。

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频繁地向相关联企业进行资金转账，将有助于快速提高银行账务流水量。
通过在多个银行之间进行互转操作，也能达到类似效果。
然而，需要注意的是，子公司与母公司之间的资金往来虽然能够提升银行流水，但是具体效果还需视您的实际需求而定。
若您的目的在于申请贷款，那么银行将会对这种行为进行深入分析，并可能因此质疑您的财务状况（即所谓的“虚增流水”）。
法律依据：
《民法典》第一百七十五条之一
【骗取贷款、票据承兑、金融票证罪】以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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在涉及到合同纠纷的民事诉讼过程中，原告方所需提交的资料主要包括以下几个方面：
首先是与合同主题本身以及合同当事人的资质和权限有关的资料、证明其具有合法签订及履行该合同的能力、合法性与其之间存在的合同关系等关键信息的证明文件，例如合同的原始文本、相关的补充协议等等；
其次，还需提供能够充分证明自身诉讼请求的相关资料，这些资料必须经过法定程序的严格审核和验证，以确保其真实性、完整性和客观性。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 解析：
中国人民银行所推行的个人征信系统将实行每月一次的全面更新。
所谓个人信用征信，乃是依法建立的个人信用信息征集与处理机构，通过采集并加工各类个人信用信息，秉持着严格遵守法律法规的原则为用户提供有关个人信用信息的查询及评估服务。
而个人信用报告，正是由这些依法成立并取得相关许可证的征信机构，按照法定程序对采集到的信息进行精炼整理，然后依法且按规定程序地向具备资格的信息查询人员提供的个人信用历史记录汇总。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

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1、对于逾期未进行年度安全检查的车辆，除存在极大的驾驶风险外，还会对驾驶员实行严厉的经济处罚——作出200元人民币的罚款以及记取三分的扣分处分。
2、针对未按照规定期限进行年审的车辆，若在此期间发生任何交通事故，其所有者或驾驶人员都必须承担全部或主要责任，而保险公司则有权拒绝承担任何赔偿责任。
3、根据相关法律法规，机动车在检验有效期届满之后，如果连续三个检验周期未能获得机动车检验合格标志，将会被强制性报废处理。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条
上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带行驶证、驾驶证的，公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。
故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的，依照本法第九十条的规定予以处罚。

[律师回复] 解析：
在正常情况下，如无违约行为发生，基本不会对信用评级产生负面影响。
通常来说，个人信用信息中并不包含犯罪纪录等内容。
根据相关法律法规，以获取利润为动机，组织或参与群体性赌博活动，或将赌博作为职业谋生的人士，应面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，以及相应的罚金处罚。
而对于以开设赌场为主要业务的经营者，则将面临更为严厉的惩罚，包括五年以下有期徒刑、拘役或管制，及相应的罚金处罚。
若情节严重者，刑期则可能从五年提升至十年，并且同时伴随更加严厉的罚金处罚。
另需注意的是，如果组织中国境内公民参与境外赌博活动且涉案金额庞大，或存在其他严重情节，也将按照上述条款进行处罚。
同样地，对于开设赌场的经营者，刑期可能会从三年提升至十年，同时还将面临更为严厉的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
依据我囯现行法律法规之规定，贵司在办理社会保险相关事宜时，需向当地政府部门提供如下相关资料：
首先，公司法人营业执照正本及其加盖公章后的复印本应提交；
其次，国家税务局和地方税务局颁发的税务登记证副本原件以及加盖公章后的复印本亦须呈交；
第三，社保申请表原件务必完整填写并提交；
第四，为员工缴纳社会保险的劳动合同原件以及加盖公章后的复印本也应一并上交；
第五，参与社保缴费的员工个人身份证明复印件以及过去两个月的工资单复印件均需附带；
最后，贵司的公章以及支付给政府部门的50元工本费用也必须一并提交。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第五十七条
用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。
用人单位的社会保险登记事项发生变更或者用人单位依法终止的，应当自变更或者终止之日起三十日内，到社会保险经办机构办理变更或者注销社会保险登记。
市场监督管理部门、民政部门和机构编制管理机关应当及时向社会保险经办机构通报用人单位的成立、终止情况，公安机关应当及时向社会保险经办机构通报个人的出生、死亡以及户口登记、迁移、注销等情况。
第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。
个人社会保障号码为公民身份号码。

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在此类事故中，一名人员不幸丧生，而安监局对此的处理方式如下：
首先，对于涉及一人丧生的生产安全事故，我们将其认定为一般性质的事故；
其次，对于在该事故中负有责任的生产经营单位，除了要求其依照法律规定承担相应的赔偿以及其他法律责任之外，我们也会对这些单位施加行政处罚，具体金额为三十万元人民币至一百万元人民币之间。
法律依据：
《安全生产法》第一百一十四条
发生生产安全事故，对负有责任的生产经营单位除要求其依法承担相应的赔偿等责任外，由应急管理部门依照下列规定处以罚款：
（一）发生一般事故的，处三十万元以上一百万元以下的罚款；
（二）发生较大事故的，处一百万元以上二百万元以下的罚款；
（三）发生重大事故的，处二百万元以上一千万元以下的罚款；
（四）发生特别重大事故的，处一千万元以上二千万元以下的罚款。
发生生产安全事故，情节特别严重、影响特别恶劣的，应急管理部门可以按照前款罚款数额的二倍以上五倍以下对负有责任的生产经营单位处以罚款。

[律师回复] 解析：
因拖欠建筑工程材料款项而引发的诉讼，将会带来严重的法律后果。
对于此类私人行为所累积的欠款，欠债者需承担无上限的偿还责任。
在通常情况下，法院会作出判定，命令工程发包方在特定期限内全额付清工程款项，或者将其拥有的工程进行折价或拍卖处理，从而让承包人有权对该工程折价或拍卖所得的款项优先获得清偿。
法律依据：
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

[律师回复] 解析：
在涉及房屋拆除的事宜中，若拆迁人和被拆迁人均已就相关补偿和安置问题达成合理且有效的共识，在此之后双方之间还可能因为某些争议而需要寻求法律途径解决。
此时，他们可以选择向当地的人民法院提起诉讼，请求判定相关事项，以维护各自的合法权益。
面对这种情况，人民法院应当依照宪法和法律法规的规定，将此案作为民事案件进行立案、审理并作出裁决。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条
国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

[律师回复] 解析：
抵押房产权属过户通常须由抵押人与业主协商至相应金融机构，由双方共同签署关于房屋所有权变更事宜的书面协议。
在经过银行审核批准变更后，便可将贷款申请人从卖方更改为买方，而金融机构亦会提供证明文件，详细阐述变更内容、变更缘由及同意进行变更登记等事项，同时向银行借出房产证。
接下来，买卖双方需携带着相关证明资料前往当地政府房地产管理部门办理产权变更登记手续。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
关于非法集资罪的量刑准则如下：
1.在存在以下任一情况下，应当处以三年以下的有期徒刑或拘役，同时还需要进行相应的罚金追求：
（1）非法吸收或变相吸收公众存款的金额达到100万元人民币以上；
（2）非法吸收或变相吸收公众存款的对象人数超过了150人；
（3）非法吸收或变相吸收公众存款的行为，给存款人带来的直接经济损失达到了50万元人民币以上。
2.在存在以下任一情况下，应当处以三年以上十年以下的有期徒刑，同时还需要进行相应的罚金追求：
（1）非法吸收或变相吸收公众存款的金额达到500万元人民币以上；
（2）非法吸收或变相吸收公众存款的对象人数超过了500人；
（3）非法吸收或变相吸收公众存款的行为，给存款人带来的直接经济损失达到了250万元人民币以上；
（4）非法吸收或变相吸收公众存款的金额达到250万元人民币以上，或者给存款人带来的直接经济损失达到了150万元人民币以上，并且已经对社会产生了极其恶劣的影响或者引发了其他严重后果。
3.在存在以下任一情况下，应当处以十年以上的有期徒刑，同时还需要进行相应的罚金追求：
（1）非法吸收或变相吸收公众存款的金额达到5亿元人民币以上；
（2）非法吸收或变相吸收公众存款的对象人数超过了5000人；
（3）非法吸收或变相吸收公众存款的行为，给存款人带来的直接经济损失达到了2.5亿元人民币以上；
（4）非法吸收或变相吸收公众存款的金额达到2.5亿元人民币以上，或者给存款人带来的直接经济损失达到了1.5亿元人民币以上，并且已经对社会产生了极其恶劣的影响或者引发了其他严重后果。
在提出公诉之前,如果犯罪者能够积极地退还赃款和赔偿损失，从而降低损害结果的发生率，那么他们将有可能获得从轻或减轻处罚的机会。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。