二手房买卖注意事项？房改房和商品房有何区别？

[律师回复] 解析：
个体工商户的终止程序为：
首要步骤是投资人或清算成员应在清算了所有事项后，务必在15个工作日内向原注册登记机关提交注销登记的申请；
对于个人独资企业而言，在申请注销登记时，需向登记机关提供相应的法定文件资料。
待登记机关收到所有完备的文件材料之后，将会在15个工作日内做出批准登记或是不予登记的决定。
法律依据：
《个人独资企业登记管理办法》第十八条
个人独资企业依照《个人独资企业法》第二十六条规定解散的，应当由投资人或者清算人于清算结束之日起15日内向原登记机关申请注销登记。
第十九条
个人独资企业申请注销登记，应当向登记机关提交下列文件：
（一）投资人或者清算人签署的注销登记申请书；
（二）投资人或者清算人签署的清算报告；
（三）国家市场监督管理总局规定提交的其他文件。
个人独资企业办理注销登记时，应当缴回营业执照。

[律师回复] 解析：
随意贩卖烟草薄片这一举动无疑严重违背了法律法规的约束，因为国家依法严格控制烟草专卖品的生产、销售以及进出口等环节，严禁任何未经许可的单位和个人进行销售活动。
若有人未经烟草专卖许可，擅自从事烟草制品批发，便会破坏正常的市场经济秩序，情节严重者将被判处五年以下的有期徒刑或拘役。
如果扰乱市场秩序的行为导致重大的后果，例如市场陷入极度混乱，那么其责任人将会面临更为严厉的处罚，即五年以上的有期徒刑，并且还需承担违法所得一倍以上五倍以下的罚款或没收财产。
当您有意向申请烟草专卖零售许可证时，必须满足以下几个基本条件：
首先，您需要拥有足够的资金来支持烟草制品零售业务的运营；
其次，您需要有一个与住所相分离且相对稳定的经营场所；
第三，您的经营地点需要符合当地烟草制品零售点合理布局的相关要求；
最后，您还需要遵守国家烟草专卖局制定的其他相关规定。
在实际操作中，为了确保申请烟草专卖零售许可证的顺利进行，建议您先咨询当地的烟草专卖行政主管部门。
对于新办零售类许可证的申请，您需要准备以下材料：
首先，您需要填写烟草专卖许可证新办申请表；
其次，您需要提供个体工商户、法定代表人或企业负责人的身份证明文件；
再次，您需要提供房屋所有权证明或房屋租赁协议；
最后，根据审批机关的要求，您可能还需要提供其他相关材料。
法律依据：
《中华人民共和国烟草专卖法》第三十七条
走私烟草专卖品，构成走私罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任；
走私烟草专卖品，数额不大，不构成走私罪的，由海关没收走私货物、物品和违法所得，可以并处罚款。
烟草专卖行政主管部门和烟草公司工作人员利用职务上的便利犯前款罪的，依法从重处罚。
第十九条
卷烟、雪茄烟和有包装的烟丝必须申请商标注册，未经核准注册的，不得生产、销售。
禁止生产、销售假冒他人注册商标的烟草制品。
第三十条
无烟草专卖生产企业许可证生产烟草制品的，由烟草专卖行政主管部门责令关闭，没收违法所得，并处罚款。
无烟草专卖生产企业许可证生产卷烟纸、滤嘴棒、烟用丝束或者烟草专用机械的，由烟草专宏培卖行政主管部门责令停止生产上述产品，没收违法所得，可以并处罚款。
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
在房屋拆迁补偿过程中，通常会涉及到以下几个方面的补偿费用：
房屋补偿费（即房屋重置费用）、周转补偿费以及奖励性补偿费等等。
而所谓的“房改房”，也可被称之为已购公有住房，这是指那些享有国家房改优惠政策的居民住宅区。
此类房产的价格是由政府依据实现住房简单再生产和构建具备社会保障性质的住房供应体系的基本原则来进行确定的，其销售价格多为标准价或成本价。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于如何处理房产抵押产生的纷争，可采取的有效途径包括协商解决、仲裁裁决和民事诉讼。
依据我国现行相关法律法规，若抵押人在抵押期限内计划出售或变更已进行过登记的抵押财产，须先告知抵押权人和受让方该财产已设定抵押；
如若抵押人未能及时通知抵押权人和受让方，则该项交易将被视为无效。
当转让抵押财产的价格显著低于其实际价值时，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保措施；
若抵押人无法提供担保，则不得进行该项财产的转让。
此外，抵押人转让抵押财产所获得的收益，应优先用于偿还抵押权人的担保债权，或者按照与抵押权人事先约定的方式，向指定的第三方提取资金。
超出担保债权数额的部分归属于抵押人，而不足以支付的部分则由债务人为其承担清偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
当房产进行了抵押贷款后，虽然理论上还是可以进行买卖操作，但是为了确保交易的合法性和安全性，在正式出售前，必须先履行还款义务，使抵押品即该房产得到解除抵押的程序。
换言之，只有当房屋所有者成功赎回完全的所有权时，他们才具备完成交易所需的全部法律资格。
法律依据：
《民法典》第四百条
【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

[律师回复] 解析：
针对您所提出的受贿罪的认定问题，需要明确其作为一种犯罪行为类型，不仅要求被害人和被告人之间存在特定形式的不法利益交换关系，更重要的是，必须要有实际的贿赂行为发生。
这也就是说，若仅有意图或暗示，但并未产生实际的贿赂行为，则无法判定为受贿罪。
首先需要了解的是，我们所讨论的两个概念——行为犯和举动犯——具有显著区别。
行为犯是以某种特定的犯罪行为（如抢劫）实现为准绳来评断犯罪是否已经完成；
而举动犯，又称为即时犯，是指根据法律规定，行为人一旦开始实施犯罪行为，便意味着犯罪已经完成且完全符合构成要件，从而构成既遂的犯罪。
其次，关于这两种犯罪的既遂标准，也存在明显差异。
举动犯的既遂标准是以行为人一旦开始实施犯罪行为为标志；
然而，对于行为犯而言，只有当实行行为达到一定程度时，才会过渡至既遂状态。
最后，在行为的时间性以及是否存在未遂状态方面，两者亦有所不同。
行为犯的行为通常需要经历一个实行过程，强调犯罪人的行为必须达到一定程度，方能视为行为的完成，例如非法拘禁罪。
如果行为人的行为未能满足法律规定的程度，那么应当成立未遂。
而举动犯则强调的是短暂的、即时的行为，并不存在未遂存在的时间与空间，例如诬告陷害罪。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
受贿罪，国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
公司在进行注销程序时，其拥有的商标权是可以采取以下几种方式进行转让的：
首先，依据常规情况来看，当公司完成注销程序之后，商标仍然享有在接下来的一年内进行转让的权利；
其次，倘若在公司进行注销过程中并没有对商标进行相应的转让处理，针对那些在注销之时已经明确了专属权属的商标，企业本身则有可能通过实施商标权的移转行为来实现商标的转移；
最后，若在公司进行闭销之前，旗下所持有之商标已被列为可供选择的转让对象，那么该商标便可以被转让给其他的公司或个体经营者。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四十二条
转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。
受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。
转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。
对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。
转让注册商标经核准后，予以公告。
受让人自公告之日起享有商标专用权。

[律师回复] 解析：
并不违法行为，然而在未取得营业执照情况之下进行经营操作却将招致惩罚。
唯有具备合法且完备的经营资质方能确保行为的合法性。
持有法定运营资格证明文件，进行了相应的登记备案及许可手续，并且商品来源于正规的销售渠道，便可确保行为合法无误。
法律依据：
《无照经营查处取缔办法》第十二条
从事无证经营的，由查处部门依照相关法律、法规的规定予以处罚。
第十三条
从事无照经营的，由工商行政管理部门依照相关法律、行政法规的规定予以处罚。
法律、行政法规对无照经营的处罚没有明确规定的，由工商行政管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处1万元以下的罚款。
第十四条
明知属于无照经营而为经营者提供经营场所，或者提供运输、保管、仓储等条件的，由工商行政管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以处5000元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
涉及到严重违纪行为的是指涉及到了背离了重要的纪律规定以及触犯法律法规等重大问题上，这些都涉及到原则性和根本性的问题，一旦被证实将必须承受相应的党纪处分。
而涉嫌违法则是表示可能存在违背法律规范的行为，一旦被证实就必须要承担起应有的法律责任。
法律依据：
《中国共产党章程》第四十一条
对党员的纪律处分有五种：
警告、严重警告、撤销党内职务、留党察看、开除党籍。
留党察看最长不超过两年。
党员在留党察看期间没有表决权、选举权和被选举权。
党员经过留党察看，确已改正错误的，应当恢复其党员的权利；
坚持错误不改的，应当开除党籍。
开除党籍是党内的最高处分。
各级党组织在决定或批准开除党员党籍的时候，应当全面研究有关的材料和意见，采取十分慎重的态度。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同尚未经过备案程序，但仍然具备法律效力，即备案与否并不会对合同的效力产生任何影响。
对于有效的商品房预售合同而言，其签订双方应当具备足够的民事行为能力，且在表达意愿时真诚自觉；
同时，协议内容必须合规，符合国家法律规定的形式；
此外，预售关系的建立不能违背法律以及行政法规中的强制性条款。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
如若劳动合同之一方当事人违背了契约规定，那么根据法律规定所签署的保密协议依然是具有法律效应的。
尽管保密协议被纳入特定的劳动关系范畴之内，然而它也可以作为独立的协议进行制定和签署。
对于那些承担着保密责任的劳动者来说，雇主有权在劳动合同或保密协议中与他们约定竞业限制条款。
但是，如果雇主仅仅是制定了保密协议，并且该保密协议并不包含劳动合同的基本要素，那么雇主应该在一个月内尽快地与劳动者签订书面形式的劳动合同。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。
劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

[律师回复] 解析：
赠予与转让两者之间最为显著的差异在于：
此种行为究竟有无报酬。
具体而言，赠予属于无偿的行为；
而转让则通常涉及到相应的代价交换。
在赠予过程中，即使在实际赠予行为尚未完成之前，赠与人仍然有权予以撤销，同时这并不被视为违反了相关的义务（但需注意的是，公益性质的赠予情况除外）。
然而，一旦转让双方达成了书面协议，那么该协议便无法再行撤销。
若其中一方试图撤销该协议，除非符合合同约定或法律法规的明确规定，否则必须承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 解析：
判决书与裁定书的主要差异主要体现在如下四个方面：
1.判决书致力于解决案件的实体性问题，对案件结论及处理方式进行明确规定；
相较之下，裁定书则更侧重于程序性问题的处理，例如，当人民法院需要做出驳回自诉、撤销原判或将案件发回原审人民法院重新审理等裁定时，便会运用裁定来解决这些程序性问题。
2.在同一案件中，仅能存在一份具有法律约束力且可供执行的判决书，然而，具有法律约束力的裁定书却可能存在多个。
3.判决书必须以书面形式呈现，而裁定书则既可用书面形式表达，也可采用口头形式传达。
4.对于判决书和裁定书的上诉和抗诉时限有所不同。
对于不服第一审民事、行政判决的上诉和抗诉，其时限为十五天；
而对于不服第一审民事、行政裁定的上诉和抗诉，其时限则为十天；
对于不服第一审刑事判决的上诉和抗诉，其时限同样为十天；
但对于不服第一审刑事裁定的上诉和抗诉，其时限则缩短至五天。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百五十五条
条
判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。
判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。

[律师回复] 解析：
在进行婚前购房活动时，有必要关注以下几个方面：
首先，作为非产权登记方，必须深入理解所购财产的所有权情况；
其次，如果涉及到赠与、贷款、合伙投资等行为，建议双方签订具有法律效力的书面协议以确保交易的合法性；
再次，若非产权登记方期望自身利益能受到法律保护，他们可考虑与产权登记方进行沟通协商，争取将其纳入共同所有人之列并进行相应的房屋所有权变更登记手续。
在此特别提醒，婚姻关系存续期间所获得的财产以及婚前财产均应根据实际情况分别归属个人或共同所有，而对于共同所有或部分所有的情况，则需以书面协议的方式明确规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规规定，开发商一旦实施一房两卖的行为，必须对无法获得该房屋的买受者所遭受的经济损失进行全额赔偿，其赔偿限额不得超过已支付的购房款项总额的一倍。
所谓“一房二卖”，是指开发商通过两次或者一次交易中存在两个独立的买卖合同，从而将同一套特定的房产出售给两位不同的买受人的现象。
这也被称为“房屋的二重买卖”。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

[律师回复] 解析：
对于将奖金作为加班津贴进行发放的行为，实际上并不符合法律规定。
尤其在国家相关法规层面上来看，尽管奖金与加班工资都属于薪酬体系中的组成部分，但它们却代表着两种截然不同的概念属性。
加班工资主要依据法定要求支付给劳动者，一旦劳动者实际参与了加班工作，用人单位便必须依照相应的标准支付合理的加班费用；
然而相较之下，奖金则属于企业自行决定发放与否的范畴，企业可根据自身的生产运营特点以及经济效益状况，自由地制定并实施奖金发放政策。
因此，如果用人单位仅仅以发放奖金为借口，而未向员工支付应得的加班工资，那么这种行为无疑是违反法律规定的。
法律依据：
《劳动合同法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 解析：
在开始运营小吃店之前，您需要筹备并申请办理多种必要证件，包括但不限于营业执照、卫生许可证及排污许可证等。
在申请环节中，您需要提供相关场地证明文件（例如租赁协议、房屋产权证复印件或者当地街道开具的证明文件）以及个人身份信息。
完成所有准备工作后，您可以携带上述资料前往距离最近的工商管理机构进行注册申报。
此外，为了保障食品安全与员工健康，您还需要为全体员工办理健康证。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第十七条
开办食品小作坊应当符合下列条件，取得食品小作坊登记证：
（一）具备独立的生产加工场所，场所面积与生产加工能力相适应，布局符合工艺流程要求，生产加工场所环境整洁，并与有毒、有害场所以及其他污染源保持安全距离；
（二）具备与生产加工食品品种、数量相适应的设备设施，以及相应的处理废水、存放垃圾等废弃物的卫生防护设施；
（三）建立食品安全的管理制度和配备食品安全管理人员。
第十八条
申请食品小作坊登记证的，应当向所在地的县级人民政府食品药品监督管理部门或者其派出机构提交下列材料：
（一）申请书和本条例第十七条规定要求的相关证明材料；
（二）申请人有效身份证明和个体工商户营业执照；
（三）从业人员健康证明。
禁止隐瞒真实情况或者以提交虚假材料等不正当手段获取食品小作坊登记证。

[律师回复] 解析：
小区内公用停车场所占用的土地资源，依法属于所有业主共同拥有，相应地，物业管理部门仅具有管理权限，且此类管理权力乃业主委员会授权之结果。
对于业主的车辆通行，物业应秉持开放包容的态度，并无任何限制，此举既合乎法律原则，又符合社会公德。
针对是否需要缴纳停车费的问题，第一种方式为将款项支付给业主委员会，然后再由其转交给物业管理公司；
另一种途径为直接将费用交付至物业管理公司。
值得注意的是，倘若业主支付了停车费用，却因物业管理公司无法提供足够的停车位导致业主被迫选择位于小区范围以外的停车场，这无疑是不合法的行为。
在此情况下，停车费用应由该外部停车场收取，而非物业管理公司。
然而，若物业管理公司能够保证提供与合同约定相符的看管服务水平，双方仍有协商空间。
此外，尽管物业管理公司无权以未缴纳物业管理费为由禁止业主车辆进入小区，但他们有权向业主委员会提出申诉和投诉。
法律依据：
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
若您的确无力偿付债务，那么建议您积极地与相关贷款机构展开协商，寻求合适的方法来延长还款期限或分批次偿还债务。
其次，倘若贷款机构向法院提起诉讼并且胜诉后，若您未能在规定的履约时间内履行法院所作出的判决，那么该机构将有权申请法院启动强制执行程序。
接下来，在法院开始处理强制执行事宜的过程中，他们将会依法检索查询涉及到贷款人名下的所有房产、机动车辆以及各类证券账户以及银行存款等资产情况。
在此基础上，如果贷款人无法证明其名下具有可以执行的财产，同时也不愿意配合法院执行生效判决的话，那么这将会导致其个人信用报告中出现逾期还款等不良信息记录，进而受到诸如限制高额消费以及出入境等多种限制措施，甚至还有可能面临司法拘留的严重后果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
续订劳动合同时，我们需要特别关注以下几个环节：
首先是劳动合同的期满日程安排（根据相关规定，连续订立第二次固定期限劳动合同后，双方当事人应依法转为无固定期限劳动合同）；
其次是劳动者所承担的具体岗位职责；
再次是劳动保护措施及劳动状况的改善情况；
接着是用人单位应依据相关法规向劳动者按时发放的薪酬福利待遇；
然后是劳动者在职业行为中需遵守的职业规范；
接下来是劳动合同解除或终止时双方所应履行的相关程序以及潜在的法律风险。
法律依据：
《劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。