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你好,我老家的地被征用了,然后还让我拆迁,说是有拆迁补偿费,那这俩是不是有俩费?那土地征用费及拆迁补偿费的标准是怎样的

帮助10人 7.9k浏览 匿名 2017-08-08 克拉玛依
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律师解答 共2条
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    征地补偿规定:
    征地补偿费用项目
    1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
    2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 
    3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 
    4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
    补偿标准
    1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
    2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 
    3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月 26日《土地管理法》中删除。
    全文
    13 2017-08-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好:耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费,前三年平均年产值的6至10倍;安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算标准,前三年平均年产值的4至6倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和,不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。以上就是土地征用费及拆迁补偿费。律师只能提供标准,没有办法给您确定具体的数额,具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算。
    全文
    7 2017-08-08
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关于土地征用费及拆迁补偿费的标准
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土地征用及拆迁补偿费由谁来进行规定?
土地征用及拆迁补偿费一般是由当地的政府来进行制定,对于此费用国家是没有统一的标准;而支付这笔费用的人就需要由征地者来进行给予,但所给予的标准是不能低于现在的生活水平。
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征地拆迁
同业拆借最长期限不得超过多久
[律师回复] 解析:
在此情况下,关于企业间借贷的相关事宜及时限,当经由业务往来的双方共同协商决定,以满足以下法律法规的要求:
首先,政策性的银行以及中资商业银行,这些银行所授权的一些分支机构,以及外商独资银行、中外合资银行、外国银行的分行等金融机构,其向城市信用合作社、农村信用合作社县级联合社进行拆借的最长时限为一年;
其次,对于金融资产管理公司、金融租赁公司、汽车金融公司、保险公司等金融机构而言,其向其他金融机构拆借资金的最长时限则设定为三个月;
再者,企业集团财务公司、信托公司、证券公司、保险资产管理公司等金融机构,其向其他金融机构拆借资金的最长时限被设定为七天;
最后,金融机构向其他金融机构拆出资金的最长时限,不得超过对方从中国人民银行获得的拆入资金的最长时限。
中国人民银行有权根据市场发展和管理的实际需求,对金融机构的拆借资金最长期限进行相应的调整。
值得注意的是,同业拆借的到期日之后,不得进行任何形式的展期操作。
法律依据:
《同业拆借管理办法》第二十三条
同业拆借的期限在符合以下规定的前提下,由交易双方自行商定:
(一)政策性银行、中资商业银行、中资商业银行授权的一级分支机构、外商独资银行、中外合资银行、外国银行分行、城市信用合作社、农村信用合作社县级联合社拆入资金的最长期限为1年;
(二)金融资产管理公司、金融租赁公司、汽车金融公司、保险公司拆入资金的最长期限为3个月;
(三)企业集团财务公司、信托公司、证券公司、保险资产管理公司拆入资金的最长期限为7天;
(四)金融机构拆出资金的最长期限不得超过对手方由中国人民银行规定的拆入资金最长期限。
中国人民银行可以根据市场发展和管理的需要调整金融机构的拆借资金最长期限。
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简答拐卖妇女儿童罪的行为方式及其法律后果
[律师回复] 解析:
关于本罪名的犯罪手段以及判定完全犯罪的标准如下:
首先,犯罪分子实施犯罪行为的方式是多样且明确的,主要包括但不限于以将被害人进行出卖为目的而进行的各种行为,具体表现形式包括拐骗、绑架、收买、贩卖、欺诈、接送以及中转妇女和儿童等;
其次,关于罪犯是否完全构成犯罪的判定标准也相对简单明了,即只要在犯罪过程中存在任意一种上述的行为即可视为完全犯罪;
最后,对于此罪名所涉及到的刑罚则依据犯罪情节严重程度的不同而有所区别,通常情况下,判处五年以上至十年以下的有期徒刑,并被同时规定需要承担一定的罚金责任;
若犯罪情节较为严重,则可能会被判处十年以上甚至无期徒刑,同样需要承担相应的罚金或没收财产的责任;
而当犯罪情节达到特别严重的地步时,罪犯将会面临死刑的惩罚,并且其全部财产也将被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
犯罪主体仅涉及单位的犯罪有那些
[律师回复] 解析:
一、就危害公众安全罪而言,涉及到单位犯罪的条款如下所示:
首先,单位犯罪适用单罚制的情况包括:
重大劳动安全事故罪以及工程重大安全事故罪。
其次,单位犯罪适用双罚制的情形包含:
资助恐怖活动罪;
非法制造、买卖、运输、邮寄、储藏枪支、弹药、爆炸物罪;
非法制造、买卖、运输、储存危险物质罪;
以及非法出租、出借枪支罪。
二、在破坏社会主义市场经济秩序罪方面,以下各项均涉及单位犯罪的规定:
第一,无论是生产还是销售伪劣商品的行为,都存在着单位犯罪规定的可能性;
同样地,在走私罪的情况下,也存在着单位犯罪的相关规定。
第二,在毒品犯罪领域,走私、贩卖、运输、制造毒品罪;
非法买卖制毒物品罪(仅限于在我国境内);
以及非法提供麻醉药品、精神药品罪,这些罪名都存在着单位犯罪的规定,而其他毒品犯罪则不在此列。
第三,在妨害对公司企业的管理秩序罪方面,虚报注册资本罪;
虚假出资抽逃出资罪;
欺诈发行股票债券罪;
隐匿故意销毁会计凭证、会计账簿、财务会计报告罪;
以及对公司企业人员行贿罪,这些罪名也都存在着单位犯罪的规定。
第四,在破坏金融管理秩序罪方面,除了与假币有关的伪造货币罪、出售购买运输假币罪、金融机构工作人员购买假币以假换真罪、持有使用假币罪、变造货币罪这五项罪名之外,其他所有罪名都存在着单位犯罪的规定。
最后,在金融诈骗罪方面,贷款诈骗罪、信用卡诈骗罪、有价证券诈骗罪;
票据诈骗罪;
金融凭证(如委托收款凭证、汇款凭证、银行存单等银行结算凭证)诈骗罪;
信用证诈骗罪;
以及保险诈骗罪,这些罪名也都存在着单位犯罪的规定。
法律依据:
《刑法》第三十条
公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为,法律规定为单位犯罪的,应当负刑事责任。
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土地涉及拆迁时补偿的标准及依据
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
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征地拆迁
农村搬迁宅基地归属问题如何解决
[律师回复] 解析:
当农村户口迁离本地区后,对于其原有的宅基地的处理方式可分为以下三个主要方面:
首先,如果全家并未完全从村庄中搬迁出去,在此种情况之下,他们仍然有权继续享受乡村宅基地带来的便利和实用性。
这主要源于我国严格执行的“一户一宅”制度,即通常以家庭为基本单位进行宅基地的分配和管理。
例如,若家中子女前往城市生活,而父母的户籍仍保留在原籍村庄内,那么这些父母依然属于该村集体的成员之一,因此他们仍然享有宅基地的使用权,并且可以根据需要在宅基地上建设住房。
其次,如果全家的户口已全部迁出村庄,则他们将无法再获取新的宅基地。
在这种情况下,村集体将会依法回收该户原先拥有的宅基地,然后重新分配给那些有实际需求且符合条件的其他村民。
最后,随着我国城镇化进程的不断加速,许多村庄都可能面临拆迁改造的问题。
在这种背景下,部分地区的相关政策规定,国家对被拆迁房屋的户主所给予的补偿金额,将依据其户口尚未迁出村庄的人数来计算。
换句话说,只有那些户口仍留在村庄内的人才能够享受到相应的补偿待遇。
综上所述,以上便是关于农村户口迁出后宅基地如何处理的详细说明。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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征地拆迁费由谁出?如何进行征地拆迁?
拆迁费:1、征地和拆迁可以由政府来实施,或者由开发商实施。2、拆迁费用一般是政府承担,如果开发商承担了拆迁费用,那么在办土地出让手续时,会将相应费用从土地出让金中扣减。征地拆迁的工作方法:1、倾力宣传教育。2、致力完善政策。3、是坚持以人为本。4、着力解决困难。
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征地拆迁
失业保险金领取条件及年限在哪里查
[律师回复] 解析:
享有失业金所需具备特定条件如下:
首先,必须严格依照相关法律法规参与了失业保险,并且公司以及个人已经按照相应要求连续缴纳保费一年以上;
其次,在法律所规定的劳动年龄范围之内,由于非自身原因导致无法继续工作;
最后,已经按照既定程序完成失业以及求职登记手续。
只要上述条件均得到保证,即有权享有失业保险金。
关于失业金的领取,有以下具体规定:
若累计缴纳保费满一年但未满两年,可领取三个月的失业金;
若满两年但未满三年,则可领取六个月的失业金,依此类推,最长领取期限不得超过二十四个月,也就是两年。
值得注意的是,重新就业之后,如果再度失业,那么之前的缴费时间将被重新计算,同时领取失业保险金的期限可以与上次失业时应领取但尚未领取的失业保险金期限相加计算,但最长不能超过二十四个月。
简而言之,失业保险金的领取期限最长不能超过二十四个月。
法律依据:
《失业保险条例》第十七条
领取失业保险金的期限最长为24个月。重新就业后,再次失业的,缴费时间重新计算,领取失业保险金的期限可以与前次失业应领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算,但是最长不得超过24个月。简单来说就是失业保险金领取期限最长不超过24个月。
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股权转让涉及债权债务约定有法律规定吗
[律师回复] 解析:
《中华人民共和国民法典》并未对公司股权转让过程中所涉及到的债权债务问题作出明确具体的规定。
然而,当公司股东进行股权转让时,若存在未能如实地履行出资金额等相关责任义务的情况,股东仍需对公司负债承担相应的法律责任。
【关于公司的定义及其股东的责任】公司作为具备企业法人资格的组织实体,拥有独立的法人财产权,并可依法享有和支配这些财产权益。
公司将以其所有的财产来承担公司所产生的债务责任。
对于有限责任公司的股东而言,他们仅需根据自己认缴的出资额为限,对公司承担相应的责任;
而对于股份有限公司的股东来说,他们则需要依据自己认购的股份数量为限,对公司承担相应的责任。
【股权转让】在有限责任公司中,股东之间可以自由地互相转让其全部或部分股权。
但当股东向非股东的第三方转让股权时,必须经过其他股东人数过半数的同意。
股东应当以书面形式通知其他股东有关股权转让事宜,并征得他们的同意。
若其他股东在收到书面通知后的三十日内未予回复,则视为已同意此次转让。
若其他股东中有超过半数的人反对此次转让,那么反对的股东应当购买该拟转让的股权;
若反对的股东选择不购买,则视为已同意此次转让。
在得到股东同意后的股权转让中,在同等条件下,其他股东具有优先购买权。
若两个以上的股东均主张行使优先购买权,则各方应通过协商方式确定各自的购买比例;
若协商无果,则按照各股东在转让时的出资比例行使优先购买权。
若公司章程对股权转让另有特别规定,则应遵循该规定执行。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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国土局征地科征地拆迁流程
国土局受理后,发征地告知、测量、清点地上附着物、村组面积及地上附着物签字确认、听证、村组签订协议,出图、资料整理汇总、起草政府文件,区政府运转、出正式文件、装订资料,区领导签字,到市行政服务中心申报。协调市、区劳动部门出具意见。
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征地拆迁
找别人假结婚搞分拆迁户是否合法
[律师回复] 解析:
关于分户及不分户在拆迁补偿中的计算问题。
所谓“分户”,即原先同属一个户口簿的家庭,经过婚姻缔结或购置房产等方式,将户口划分为数个独立户口簿的现象。
详细情形如下所述:
首先,分户行为往往产生于由于婚姻、购买房产等原因形成的自立门户之局面,导致原本同族同宗的家庭成员分散至各自的小家之中。
因此,倘若实施了相应的分户操作,当面临后期的拆迁事宜时,应根据拆迁涉及的征收范围进行计算。
如果分户之后的每个户口簿均处于被征收的范围之内,则每一户都应该得到相应的拆迁补偿款;
其次,对于未进行分户的大家庭而言,在面临拆迁时,应依据征收的实际范围进行计算;
最后,若涉及到安置补偿的问题,则需要考虑是以户为单位还是以人为单位进行分配。
若是以人头为单位进行分配,那么分户与否对计算结果并无影响;
反之,若以户为单位进行分配,那么分户之后的家庭将有可能获得更为丰厚的补偿。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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农村集体土地承包后被征收是否合法
[律师回复] 解析:
在此必须明确,农村集体土地征收的法定程序如下所示:
首先,需向相关部门递交土地使用申请,同时草拟实施征收土地的详尽计划;
经过同级人民政府的严格审核之后,将以书面形式进行公示;
接下来,依据已经确定的征收土地方案以及征地补偿登记的具体情况,制定出详细的征地补偿与安置方案,并再次进行公示;
在上述步骤完成之后,需要切实落实征地补偿与安置所需的资金;
最后,按照规定的时间节点,将土地交付给相应的使用者。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
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国土部征地拆迁工作管理办法及实施细则是什么
第一条为规范铁路工程建设征地拆迁管理,依法、有序、快速地完成征地拆迁工作,制定本办法。第二条本办法适用于铁路建设项目的征地拆迁工作管理。
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征地拆迁
企业上市好处涉及哪些法律风险
[律师回复] 解析:
公司成功上市带来的诸多益处包括但不限于以下几点:
首先,公司在经历首次公开发行之后,能够迅速筹集到巨大规模的资金,为企业的未来发展奠定坚实的资金基础;
其次,上市过程中企业将被要求构建更为严谨的管理体系,进一步提升企业的治理结构,从而持续推动高品质的运营表现;
再次,股票得以成功上市必须满足严格的上市标准,并且需经过监管机构的全面审核。
因此,企业能够成功上市,无疑是其卓越的管理水平、广阔的发展前景以及强大的盈利能力的最佳体现;
此外,股票交易信息会通过各类媒体如报纸、电视等进行广泛传播,极大地提升了公司的公众认知度,进而提高了公司在市场中的地位与影响力,这对于塑造公司的产品品牌形象,拓展市场份额具有积极意义;
同时,通过实施股票期权等激励措施,能够有效地激发员工及管理层的工作积极性,从而提升企业的发展潜力与后劲;
最后,股票的上市流通拓宽了股东群体,增加了股票的交易流动性,股东在特定情况下亦能更加便捷地实现投资资本的变现。
除此之外,公司获得上市地位还将有助于提升自身的信用评级,增强金融机构对企业的信任感,从而便利于企业开展银行信贷等相关业务;
而在上市之后,股价的波动将形成对公司业绩的市场化评估机制;
作为公共企业,上市公司更有利于履行社会责任。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百六十一条
上市公司经股东大会决议可以发行可转换为股票的公司债券,并在公司债券募集办法中规定具体的转换办法。
上市公司发行可转换为股票的公司债券,应当报国务院证券监督管理机构核准。
发行可转换为股票的公司债券,应当在债券上标明可转换公司债券字样,并在公司债券存根簿上载明可转换公司债券的数额。
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