民法典房屋可以通过遗嘱给指定继承人吗

[律师回复] 解析：
1、根据相关规定，房屋赠与所涉及的公证费用收取比例为受益总额的2%，最低收费标准不得低于200元人民币；
2、在完成房屋所有权转移登记手续并前往当地房地产交易中心办理时，还需缴纳以下各项费用：
（1）100元的登记手续费；
（2）5元的权证印花税；
以及（3）房屋评估价格乘以0.05%的合同印花税。
法律依据：
《公证法》第三十四条
当事人应当按照规定支付公证费。
对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。
《公证法》第四十六条
公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

[律师回复] 解析：
要判断在划拨土地上建造房屋的行为是否构成违建，必须根据实际情况进行综合分析与评估。
一般来说，倘若在此类土地上建立建筑物时已经获取了相关手续，例如土地使用权证书等文件，并且严格按照相关的建筑设计规划以及法律法规的要求进行施工建设，那么这种情况便可以被视为合法的建筑活动，不属于违建范畴。
然而，若未取得土地划拨许可或者相关的建筑施工手续，或者在施工过程中违反了相关的规划和法律规定，比如占用农业用地、对环境造成破坏等行为，那么这样的建筑活动便会被认定为违建。
因此，在进行土地划拨及建筑施工前，务必要严格遵守相关的法律法规和规划要求，以规避可能出现的违法违规风险。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

[律师回复] 解析：
关于房屋买卖合同纠纷诉讼的相关费用规定如下：
若诉讼请求涉及的金额在人民币一万元以下，则应缴纳50元的诉讼费；
若诉讼请求所涉金额介于人民币一万元以上十万元以下，则需按照该房屋的估价乘以2.5%的比例来计算诉讼费用；
当诉讼请求所涉金额位于人民币十万元以上二十万元以下时，诉讼费用则按房屋估价的2%作为基础进行计费；
倘若是诉讼请求所涉金额大于人民币二十万元且小于等于人民币五十万元，那么诉讼费用将按照房屋估价的1.5%进行计算。
值得注意的是，诉讼费用的具体数额会根据诉讼请求所涉金额的大小而有所变化。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十一条
当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。

[律师回复] 解析：
自动启动与卖家的协商程序。
如果您在收到所购买商品后发现其无法满足个人需求，应立即与该卖家进行积极磋商与交流，明确告知他们您的购买初衷与实际产品存在不符之处，并提出更换商品或全额退货的请求。
若在购买过程中，卖家未能按照约定提供相应的商品或服务，作为消费者，您有权向卖家索回已支付款项，并可选择在您所在地的法院提起诉讼，但在此之前，务必确保掌握了卖家的准确身份信息。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
在继承房产之后并进行买卖交易的时候，是需缴纳税款的。
在取得继承得来的房产的产权证明之后，这处房屋即可重新出售和实施交易行为。
然而，当继承过来的房产再次进行销售交易时，有必要缴纳房产转让协议印花税、所有权证书印花税、营业税以及个人财产所得税等各类税费。
此外，还必须支付契税。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
关于父母离世之后房产传承事宜所遵循的法规规定如下：
继承流程须在父母不幸离开人世后方能启动实施；
有权承继父母遗产之人士，必为其合法直系亲属，若尚属未成年，须向相关机构递交由法定监护人出具的身份证明，如无法亲自处理相关事务者，则需提交经公证机关核准并加盖公章的授权委托书以及被委托人的有效身份证件；
在此过程中所涉及到的房产，需确定确属父母生前以个人名义所拥有的、具备法律效力的合法财产，且需依照相关法规手续，严格按照程序进行获取。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

[律师回复] 解析：
若继承人无法联系上：
1,当存在其他合法继承人的情形之下，当事人不得擅自处置尚未进行分配的共同财产，必须得到其他继承人的书面弃权声明；
2,继承人无法取得联系的情况下，若符合法定宣告失踪的相关要件，则可向法院提起诉讼，请求宣告失踪之后，再依法办理继承事宜；
3,对于已被宣告失踪的继承人，应当为其保留相应的遗产继承份额（由其配偶或子女等亲属代为管理；
如无上述亲属，则由法院指定专人代为管理）；
4,关于此问题的详细解答，建议您咨询专业律师或在申请法院宣告失踪时一并寻求法律意见。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
在继承权纠纷发生以后，如果双方无法通过友好协商解决这一问题，此时，他们便可以选择求助于国家设立的专门负责调解民间矛盾和争议的人民调解委员会进行协助。
但是，如果经过了人民调解委员会的调解，仍然未能达成共识，那么无论是哪一方都有权利直接向当地的人民法院提出诉讼请求。
此外，值得注意的是，当涉及到继承权纠纷时，相关当事人并无权利向仲裁机构申请仲裁。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 解析：
若经过鉴定为轻微伤情，公安机关将依法对施暴者执行治安处罚。
根据相关法律规定，施暴者需向受害人支付医疗费用、误工费用等必要开支。
对于殴打他人或故意伤害他人身体的违法行径，依据情节严重程度，可处以五天至十天的拘留，并处以二百元到五百元不等的罚款；
情节相对轻微的，则处以五天以内的拘留或者五百元以下的罚款。
但如存在以下任一情况，则应处以十天以上十五天以下的拘留，并处以五百元以上一千元以下的罚款：
（1）结伙殴打、伤害他人的；
（2）殴打、伤害残疾人士、孕妇、未满十四岁的未成年人或者六十岁以上的老年人的；
（3）多次殴打、伤害他人或者一次性殴打、伤害多人的。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
如何精准掌握
在房屋交易过程中，订立的合同若详细列出了所涉及房产的具体信息，如房源所在地、房价款额、合约执行期限，以及符合公序良俗及法律规定的签约地与具体付款流程等方面的约定，那么该合同即为有效条款。
其成立的前提条件包括：
参与签订合同的各方当事人均具备相应的民事行为能力、合同各方的意思表示真实且不存在欺诈或胁迫情形、合同内容符合国家相关法律法规并遵循社会公共道德规范。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在处理涉及境外财产的继承案件中,关于外国人对遗产的继承权问题：
1.倘若遗产位于本国领土范围内且被继承人身居于此，无论其是否为中国公民，只要其主要生活场所亦在我国境内，那么其动产与不动产皆应当遵守并适用我国相关法律规定；
2.若遗产仍存留在我国境内，但逝者生前常住异乡，亦即其主要生活场所已设置于外国，此时即便被继承人为外国人，其动产的继承也须遵循外国当地法，但对于不动产的分配，则需依据我国现行法规；
3.当所涉遗产属于具有中国国籍的逝者本人所有，且恰巧其财产位于国外，然而逝者生前主要生活场景则在我国领土之内，那么此类情况下，关于动产的分配将依照我国法律执行，至于不动产的归属，则需参照外国当地的法律条文；
4.若作为被继承者的中国籍人士，其生前居住于他国，且其遗产亦位于其他国家，在此情形下，无论是动产或是不动产的分配，都必须严格遵循外国当地相关的法律法规予以执行。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
针对房屋出现漏水的现象，我们需要依据具体状况采取相应措施。
以下为几个可能的解决途径：
（1）
首先，您可以尝试与物业部门取得联系。
由于物业管理部门通常被开发商指定为负责处理维修事务的责任方，他们将代表开发商协调施工单位进行及时的保修服务；
（2）若您所居住的房屋属于商品房范畴且仍处在质量保证期限之内，那么我们建议您寻找开发商进行保修申请。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规来看，此举是完全合乎法律规范的：
作为遗产继承者，他享有完全自由处理其名下全部财产的权力。
根据我国现行法律，每个自然人都有权根据本法的规定订立遗嘱，来分配和处置自己的个人财产，并且他们还能选择指派遗嘱执行人。
此外，每个人都可以在遗嘱中明确地将个人财产指定由法定继承人中的某一位或多位进行继承。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。

[律师回复] 解析：
依照相关法规之规定，当事人在提出房屋买卖合同公证的申请时，务必递交如下所示的各项证明文件：
1.申请人的个人身份证明及其复印本；
若由受委托人代为处理此类事务，则代理人需提交本人身份证明以及授权委托书；
2.卖方需提供房屋所有权凭证与复印本；
3.如出售共有房产，卖方须提交其他共同所有人对该房产出售表示同意的书面意见；
4.房屋买卖合同文本；
当事人可请求公证机构代为起草；
5.单位购置私人房产的，买方必须提交房屋管理部门批准其购房的许可性文件。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
关于病故者医保卡内资金的处理方式如下所述：
1.对于在职员工及退休人士的离世情况，其个人账户中的储存金额将全数划拨至其继承人所在的个人账户中；
2.若继承人本身并未参与基本医疗保险计划，则其有权获得该个人账户中全部储存金额的一次性支付款项；
3.如若继承人不存在或无法确定，那么该个人账户中的储存金额将会被纳入基本医疗保险统筹基金之中。
法律依据：
《国务院关于建立城镇职工基本医疗保险制度的决定》第四条第三款
个人帐户的本金和利息归个人所有，可以结转使用和继承。

[律师回复] 解析：
关于继承房产然后转售的相关法律要求如下：
在进行房产转让之前，必须要完成房屋产权过户登记的所有程序性工作。
进行房屋公证继承时，必须准备以下一系列必要材料：
1.由被继承人到所属公安机关开具提供的官方死亡证明；
2.到被继承人曾经工作过的单位或者居住地的居委会、村委会开具的继承人身份证明；
3.携带继承人本人的身份证件；
4.其他与被继承人有关的房产证或者其他相关证明文件；
5.被继承人在生前所立下的遗嘱。
如果法定继承人不止一位，但房产仅过户给其中的某一位继承人，那么就需要得到其他继承人的书面同意，明确表达他们已经自愿放弃对该房产的继承权。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十二条
执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
《契税暂行条例》第三条
凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。
第五条
契税税率之规定如下：
（一）买契税，按买价征收百分之六。
（二）典契税，按典价征收百分之三。
（三）赠与契税，按现值价格征收百分之六。
第十二条
凡进行田房买卖、典当、赠与或交换等行为而隐匿不报者，或实系买卖、典当、赠与或交换而以继承、分析等名义立契企图蒙骗逃税者，除责令据实完纳契税外，按情节轻重予以处罚，罚金以不超过应纳税额的三倍为限。

[律师回复] 解析：
若警方在未持有合法证件的前提下，不得擅自闯入他人住宅进行抓捕及搜查。
他们必须持有所需的搜查令或者满足相关法定要求方可进行此类行动，否则便属于违法行为。
在执行逮捕、拘留任务时，若遇到突发情况，即便没有额外的搜查证，警方仍有权进行搜查。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 可以，都属于第一顺序继承人

[律师回复] 申请工伤认定丶申请工伤伤残鉴定

[律师回复] 可以，一年之内申请认定工伤