公司有人最近想要进行购销合同的签订，象请问印花税购销合同核定征收购销合同的印花税的收费标准是什么

[律师回复] 解析：
关于合同倒签的举证方式及所能提供的证据类型，依据特定的案件情况而有所不同。
然而，对于此类问题的处理，我们可以参考以下原则：
根据我国相关法律规定，证据的种类主要包括以下几种形式：
（1）当事人的陈述；
（2）书证；
（3）物证；
（4）视听资料；
（5）电子数据；
（6）证人证言；
（7）鉴定意见；
以及（8）勘验笔录。
每种证据在认知和审查过程中均须具备真实性与可靠性，才能被视为确实可靠的事实依据。
同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，当事人对自己提出的主张，应当提供相应的证据加以证明。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
《民事诉讼法》第六十四条第一款
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

[律师回复] 解析：
在完成网上签约流程后，每位购房人士都必须依照法律规定缴纳税款。
通常情况下，此项税款会于网签手续办理完毕后开始收取。
至于更改购房者姓名的问题，我们指的是当合同已经备妥并且在下发房屋之前，如有需要进行此类操作，则需由购房者与开发商共同前往国土资源及房产管理局办理更名手续，同时还需支付相应的更名费用，且必须得到开发商的明确许可。
之所以对房屋进行备案，其主要目的在于保障广大购房者的合法权益，因为备案制度为买卖双方提供了一种可靠的交易安全保障。
具体来说，备案过程包括在线签署合同后，开发商将合同提交至相关部门进行审核，待审核通过后，便可获得备案号码，并打印出合同文本。
然后，买卖双方将分别签署并加盖公章，确保每份合同均已签订。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条
纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。
纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。

[律师回复] 解析：
关于已注销驾驶证的重新考试新规定的详细内容如下：
第一项是单眼视觉残障人士也有资格申领驾照；
其次，驾照逾期而被吊销的驾驶人员可以立即提出申请进行重新考试；
再者，换证时无需返回发证机构办理相关手续；
接着，考生可以选择一次性预约参加科目二和科目三的考试；
此外，长期体检的年龄限制将得到适当放松；
最后，持有城市公交车驾驶证达五年以上的驾驶员方可申请增驾大型客车。
关于重新考试驾驶证的具体流程如下：
首先，违法记分累计达到或超过12分（包括12分）的驾驶员，需前往交警大队各中队或者机动车管理所开具违法交通管理满分通知书；
然后，携带该通知书前往安全教育学校进行学习，完成学习课程后，核发学习卡并预约考试（学习报名时请务必携带近期一寸彩色照片一张）；
接下来，交警大队车管所会对已经办理了约考手续的驾驶员进行考试，考试通过者将办理销分手续，取回驾驶证；
如若驾驶证被扣押在交警中队，则需凭借考试合格通知书前往驾驶证被扣押的交警中队领取驾驶证。
驾驶机动车需要具备一定的驾驶技能，缺乏此类技能的人如果任意驾驶机动车，极易引发交通事故，因此无证不得上路行驶。
然而，对于已经掌握安全驾驶技术的人群而言，他们在道路上驾驶车辆所需的合法证件便是“驾驶证”。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第五条
车辆管理所应当使用全国统一的计算机管理系统办理机动车驾驶证业务、核发机动车驾驶证。
计算机管理系统的数据库标准和软件全国统一，能够完整、准确地记录和存储机动车驾驶证业务办理、驾驶人考试等全过程和经办人员信息，并能够实时将有关信息传送到全国公安交通管理信息系统。
第八条
公安机关交通管理部门应当建立机动车驾驶证业务监督制度，加强对驾驶人考试、驾驶证核发和使用的监督管理。

[律师回复] 解析：
二手房定金协议在符合法定条件下具有法律约束力，然而其必须遵守合约生效所需的所有要素，同时作为附属条款，其担保的主合同也必须为合法有效。
根据现行的法律法规，双方可以协商确定一方向另一方支付订金作为债务清偿的保障措施。
定金协议自实际交付定金之日起正式生效。
定金的金额由当事人双方共同商定；
然而，其总额度不得超过主合同标的价值的百分之二十，超出部分将无法产生定金的法律效应。
实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，则应被视为对原定金金额的变更。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在未签署房屋买卖合同并支付购房定金的前提条件下，购房者有权选择退房，然而定金是否能够退还尚需视具体情况而定。
大致而言，存在如下几种可能：
首先，假如购房者已经交付了订金、定金或者认购金，但尚未签订正式的《商品房预售合同》，并且在此期间，购房者并未明确说明所交付资金的性质，亦未与卖方达成相关协议，那么所交付的资金便有望收回；
其次，倘若卖方所出售的项目具备《预销售许可证》或产权证，购房者与卖方之间有明确约定，所交付的资金为定金，并且在买卖双方未能就《商品房买卖合同》达成一致意见，最终未能签订合同时，所交付的定金将被没收。
关于定金能否退还的问题，需要根据实际情况进行具体分析：
（1）如果签订合同的双方当事人经过协商一致，决定定金可以退还，那么定金自然可以顺利退还；
（2）
然而，如果收受定金的一方未能履行债务或者履行债务不符合约定，从而导致合同目的无法实现，那么其应当向对方双倍返还定金；
（3）同样地，如果给付定金的一方未能履行债务或者履行债务不符合约定，从而导致合同目的无法实现，那么其无权要求返还定金；
（4）
最后，如果是因为给付定金一方的原因导致合同无法继续履行，那么定金将无法退还。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

[律师回复] 解析：
1、该案的审判应当交由被告当前实际居住地所在的地方法院进行审理。
2、原籍法院对此案并无管辖权，因为户口所在地被视为个人的固定住所，而在习惯上的常驻地被认定为指长期居住且超过一年时间的场所。
3、针对明确的自然人提出的民事诉讼请求，应由被告实际居住地的地方法院行使管辖权；
如被告自我居住地点与其惯常居住地方存在差异，则应由其常驻地的地方法院负责审理此案。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；
被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
城市安置房的买卖过程中，应该缴纳以下税费：
首先是售房者，需缴纳税率为差价20%的个人所得税、5.6%的增值税以及0.05%的印花税，还需要支付交易费用；
其次，购房者需要按照房款总额的比例交纳3%-5%的契税，同样也要承担0.05%的印花税和0.5%的测绘费、交易费用及权属登记费等额外支出，同时还要支付领取房屋所有权证书所需的取证费用。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
关于逾期交付房屋所应承担的赔偿责任标准，我们可以看到，此项赔偿金的具体金额设定为每日向买方支付买卖总价值的千分之五作为罚金。
如有当事人认为此约定违约金过于偏高，并据此申请予以相应降低的，则需按照违约金总额超出其因延迟交付而实际遭受的损失额的30%这一标准进行适当调整；
反之，若有当事人主张约定违约金过低，不足以弥补其所受损失，进而要求提高违约金金额的，则应根据违约行为所导致的实际损失来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

[律师回复] 解析：
在二手房屋交易过程中产生争议并经由法院做出判决后，若对方未能积极履行相关义务，则您可依法申请实施强制执行。
而民事执行，又称为民事强制执行或者强制执行，是指由人民法院通过特定的程序与方式对已生效的民事判决、裁定或其他法律文件中所规定的义务进行强制执行的行为。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条
发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百二十六条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

[律师回复] 解析：
个体工商户的终止程序为：
首要步骤是投资人或清算成员应在清算了所有事项后，务必在15个工作日内向原注册登记机关提交注销登记的申请；
对于个人独资企业而言，在申请注销登记时，需向登记机关提供相应的法定文件资料。
待登记机关收到所有完备的文件材料之后，将会在15个工作日内做出批准登记或是不予登记的决定。
法律依据：
《个人独资企业登记管理办法》第十八条
个人独资企业依照《个人独资企业法》第二十六条规定解散的，应当由投资人或者清算人于清算结束之日起15日内向原登记机关申请注销登记。
第十九条
个人独资企业申请注销登记，应当向登记机关提交下列文件：
（一）投资人或者清算人签署的注销登记申请书；
（二）投资人或者清算人签署的清算报告；
（三）国家市场监督管理总局规定提交的其他文件。
个人独资企业办理注销登记时，应当缴回营业执照。

[律师回复] 解析：
一、本次税收政策调整目标明确，主要致力于实体经济以及民众生活质量的提升，重点关注改革过程中凸显的各类问题；
同时，所采取的策略实在可靠，所确立的各项减税措施明确且细致入微，具有较强的可操作性。
这些改革措施的实施，无疑将为全面提高我国税收治理水平奠定坚实的基础。
二、一系列精心设计的减税措施，不仅直接降低了相关产业及企业的税务负担，更推动了其他企业在能源使用、物流运输等方面成本的降低。
三、税收优惠政策对于推动对外开放进程、激励企业积极拓展海外市场与引进先进技术，起到了积极的推动作用。
四、从短期角度来看，减税降负在一定程度上会导致财政收入的减少，然而从长远角度考虑，减税降负能够起到“放水养鱼”的效果，赋予企业更为广阔的发展空间，激发其发展潜力，进而扩大税基规模，促进财政收入的增长。
这也进一步响应了企业关于减轻负担的呼声，使广大企业特别是中小企业能够真切地感受到政策带来的实惠。
法律依据：
《企业所得税法》第二十六条
企业的下列收入为免税收入：
（一）国债利息收入；
（二）符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；
（三）在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；
（四）符合条件的非营利组织的收入。
第二十七条
企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税：
（一）从事农、林、牧、渔业项目的所得；
（二）从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得；
（三）从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得；
（四）符合条件的技术转让所得；
（五）本法第三条第三款规定的所得。

[律师回复] 解析：
关于商品房购买定金的相关法律条款如下所示：
首先，双方当事人在签订合同时可以自行约定定金的支付方向，以此来担保债权的实现。
其次，定金合同的生效时间为实际交付定金的那一刻起，也就是说定金金额的大小由当事人之间协商确定，但是，该金额不得超过主合同标的金额的百分之二十，若实际交付的定金金额超出或未达此比例，则应视为对原定金金额进行了变更。
再者，若在实际交易过程中，债务人完全履行了自己的债务责任，此时其收到的定金应予以抵消货款或者原路返回；
相反地，如果是支付定金的一方未能按照约定履行债务或者履行债务的行为未能达到合同目的，那么他将无法请求返还已支付的定金；
最后，对于接受定金的一方来说，如果他们未能按照约定履行债务或者履行债务的行为未能达到合同目的，那么他们就必须向支付定金的一方双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
关于契税的相关事宜，通常是由买家承担责任。
对于住宅性质的房屋，其标准的契税税率分为三种：
房价的3%、1.5%或者1%。
然而，每一套房屋所需要交纳的具体比例是根据国家相关政策，以及购房者的购房时限、购房单价、购房面积、是否属于首次购房等多个方面综合考虑而定的；
在普通的情况下，如果是首次购房并且房屋面积在90平米以下，那么契税的税率为1%；
如果房屋面积在90至144平米之间，那么契税的税率为1.5%；
如果房屋面积超过了144平米，那么契税的税率就会上升到3%。
对于二次购房的情况，无论房屋面积大小，契税的税率均为3%。
至于营业税，一般来说是由卖家负责支付。
如果个人购买的房屋已经满两年以上，那么就可以享受免征营业税的优惠待遇。
目前，国家对于销售不动产的营业税征收标准是按照销售额的5%计算，再加上城市建设维护费、教育附加和地方教育附加，总计约为销售额的5.6%。
最后，个人所得税也是由卖家承担。
但是，如果卖家只有这一套房子，而且居住满五年以上，那么就无需缴纳这个税费。
不过，如果这套房子并不是卖家唯一的房产，那么就必须要缴纳个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单山清位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)房屋赠与；
(五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
第五条
契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

[律师回复] 解析：
公司在进行注销程序时，其拥有的商标权是可以采取以下几种方式进行转让的：
首先，依据常规情况来看，当公司完成注销程序之后，商标仍然享有在接下来的一年内进行转让的权利；
其次，倘若在公司进行注销过程中并没有对商标进行相应的转让处理，针对那些在注销之时已经明确了专属权属的商标，企业本身则有可能通过实施商标权的移转行为来实现商标的转移；
最后，若在公司进行闭销之前，旗下所持有之商标已被列为可供选择的转让对象，那么该商标便可以被转让给其他的公司或个体经营者。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四十二条
转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。
受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。
转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。
对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。
转让注册商标经核准后，予以公告。
受让人自公告之日起享有商标专用权。

[律师回复] 解析：
若纳税人身为单独家庭的唯一后代，即可根据每月2000元之标准进行定额扣减；
然而若纳税人非独生子女者，则须与同胞兄弟姐妹共同承担每月2000元的扣除额度，且每人均摊扣除额上限为1000元/月。
以下以实例加以阐述：
假设纳税人的双亲皆已年满60岁，且纳税人尚有一位亲姐姐。
在此情况下，纳税人及其亲姐姐在计算个人所得税专项附加扣除时，需共同承担每月2000元的扣除额度，但每人均摊扣除额不得超过1000元，因此最终每人仍可平均分配到1000元的定额扣除。
法律依据：
《社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

[律师回复] 解析：
在事故责任认定书出具之后，如对方提出申请复议，您方需耐心等候最终裁定结果，随后参与由公安机关交通管理部门现场公布的复核结论。
双方应就损害赔偿事宜展开深入协商，若达成共识，可签署赔偿协议。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第七十七条
上一级公安机关交通管理部门审查原道路交通事故证明后，按下列规定处理：
（一）认为事故成因确属无法查清，应当作出维持原道路交通事故证明的复核结论；
（二）认为事故成因仍需进一步调查的，应当作出责令原办案单位重新调查、认定的复核结论。
第七十八条
上一级公安机关交通管理部门应当在作出复核结论后三日内将复核结论送达各方当事人。
公安机关交通管理部门认为必要的，应当召集各方当事人，当场宣布复核结论。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同应当包括以下必备条款：
首先，合同各方当事人的详细信息及其法定固定地址需要在预售合同中明确注明；
其次，合同需要清晰地描述出所涉及的商品、交易数量、产品质量标准、商品价格以及交易过程中的各种费用如何支付与收取；
接着，预售合同还必须明确具体的交易执行日期、举行地方以及相应的实施方式、交易流程等内容；
最后，关于违约责任以及发生纠纷时的解决途径也需在预售合同中明确列示出来，并且针对这些问题进行额外的补充说明。
此外，国家相关的法律法规或者是合同双方签订的自愿条款亦可作为预售合同的附件加入其中。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
在您最终做出决定支付定金以及进行首付款并签署合同前，敬请务必确保您计划购买的项目各类证件均已完备无缺。
您有权向相关销售团队索取这些证件，以便您能够在决定购买之前全面了解项目情况，从而降低购买风险。
关于签署合同的具体注意事项，包括以下几个重要环节：
首先，务必要对开发商是否持有商品房预售许可证这一关键因素进行严谨审查；
其次，必须严格按照由房地产业管理部门统一制定的标准房屋买卖合同文本进行操作；
第三，在填写合同条款时，请务必关注双方所填写的内容中，权利与义务是否达到平衡状态。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
一、前提条件及法律基础：
在平等民事主体之间签订合同时，由于某些无法预见或避免的突发事件或其他原因导致违约，在此种情况下双方有权利按照法定程序对原定的合同条款做出修改或调整，使其适应新的情况变化，这便是合同变更的重要内涵之一。
然而必须明确的是，并非所有情况下的合同都能够进行变更，合同变更需严格遵守以下几个基本条件：
首先，根据合同的性质以及具体内容，只有合同的一方才有权提出变更请求；
其次，在变更合同的过程中，当事人双方需要经过充分的协商与沟通，且不得因此而损害到国家利益和社会公共利益；
最后，如果因不可抗力因素导致合同的全部义务无法履行，则可视为合同变更的合理理由。
二、变更合同的具体操作流程：
（1）在合同变更的过程中，同样应当坚持协商的原则，确保各方权益得到充分保障；
（2）为了保证合同变更的合法性和有效性，建议变更后的合同协议以书面形式予以确认。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

[律师回复] 解析：
在房产交易中，作为承租方和共有产权者，后者享有更为优惠的权益。
若在上述过程中，房屋共有者有机会行使优先购买权；
若第三方在不知情的情况下购买了租赁的房屋且已经完成了相关的登记手续；
若出租方选择将房屋出售给其近亲；
或者出租方在履行了通知义务之后，承租方未能在十五天内明确表达购买意愿，那么承租方将无法主张优先购买权。
法律依据：
《民法典》第三百零五条
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。
其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；
但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。