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抵押担保的特点具体有哪些

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2022-10-13 重庆綦江区
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    1、    抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。这与保证不同,在保证担保中,债务人自己不能作为担保人。
    2、    抵押物是动产,也可以是不动产。这与质押不同,质物只能是动产。
    3、    抵押人不转移抵押物的占有,抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同,质物必须转移于质权人占有。
    4、    抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
    5、    抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
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    7 2022-10-13
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抵押担保的特点具体有哪些
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浮动抵押都具有哪些特点
浮动抵押是一种特别抵押,指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保,在行使抵押权之前,抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。浮动抵押的概念来源于英国衡平法院在司法实践中发展出来的一种特殊的抵押制度。
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债权债务
父母双亡后财产的分配具体怎么处理
[律师回复] 解析:
父母双亡后,遗产分配之方法如下:
1、在具同等顺位的继承人之间,应当平均分配遗产。
换言之,若无特殊情形存在,如其中一名继承人承担了全部或绝大多数的赡养责任,而另一位则几乎未尽到任何赡养义务,那么在此种状况下,每位继承人所获分配的遗产份额应当均等。
需要特别指出的是,在部分农村地区,仍存在未能认真对待或仅仅给予其较少份额的现象,这无疑是对已婚女子继承权的严重侵犯,她们同样享有平等的继承权利,理应共享相同的遗产分配比例。
2、然而,在特定条件之下,遗产分配可能会出现略微的差异。
例如,若某位继承人因身体残障或其它因素导致丧失劳动能力且在生活中面临极大困境,那么相较于其它继承人而言,他们应当能够获得适当的遗产额外分配;
同时,对于那些实质上承担了主要支持职责或是与被继承人共同生活的继承人来说,他们亦有权获得相应份额的遗产分配。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
特殊数罪并罚的原则是什么
[律师回复] 解析:
关于数罪并罚的适用原则,主要包括以下三个方面:
首先,吸收原则,该原则指对于多个刑事案件进行合并审理后,将其中罪行严重者所应承担的重型作为最终执行的刑罚,而其他相对较轻的刑罚则由重型予以吸收,无需另外执行;
其次,合并原则,亦称为累加原则或是综合考虑原则,这是在对多个刑事案件分别审判给出实体刑罚后,数个罪名的刑期需要绝对地合并计算,每一项刑罚的总和便构成了应执行的刑期;
最后,限制加重原则,也可称之为限制性加重原则,其基本思路是先对每个刑事案件进行独立的定罪量刑,然后以最重的刑罚为基准,再适度增加刑罚的力度,使之成为最终的最高刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十九条
?判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年,有期徒刑总和刑期不满三十五年的,最高不能超过二十年,总和刑期在三十五年以上的,最高不能超过二十五年。
数罪中有判处有期徒刑和拘役的,执行有期徒刑。
数罪中有判处有期徒刑和管制,或者拘役和管制的,有期徒刑、拘役执行完毕后,管制仍须执行。
数罪中有判处附加刑的,附加刑仍须执行,其中附加刑种类相同的,合并执行,种类不同的,分别执行。
个人承包林地征用补偿具体怎么计算
[律师回复] 解析:
1.杨树、柳树、榆树及槐树等树木的补偿费用,1至3年的时间段内平均每亩将获得6000元的补偿;
而在4至13年间,平均每亩将获得12000元至36000元不等的补偿金。
在约14至20年的时间跨度里,平均每亩可以获得60000元至80000元的补偿空间。
当年限达到21年或以上时,则平均每亩可获得到32000元的补偿金额。
2.对于柞树而言,其相应的补偿标准也有所差别。
在1至3年内,平均每亩能够得到12000元的补偿。
然而,随着时间的推移,从第4年开始到第20年为止,平均每亩的补偿金额将在18000元至30000元之间浮动。
至于21至50年这个阶段,平均每亩的补偿金额约为44000元至60000元。
若树木的生长年限超过了51年,那么平均每亩的补偿金额将降至24000元。
3.红松作为另一种常见的林木品种,其补偿标准同样值得关注。
在1至3年内,平均每亩的补偿金额为12000元。
然而,从第4年开始到第20年为止,平均每亩的补偿金额将在20000元至31000元之间波动。
在21至40年的时间段内,平均每亩的补偿金额将在56000元至62000元之间浮动。
如果树木的生长年限超过了41年,那么平均每亩的补偿金额将高达168000元。
至于树木生长年限超过70年后的情况,平均每亩的补偿金额将稳定在126000元左右。
4.最后,我们来看看落叶松的补偿标准。
在1至3年内,平均每亩的补偿金额为150000元。
然而,从第4年开始到第20年为止,平均每亩的补偿金额将在180000元至250000元之间波动。
在21至50年的时间段内,平均每亩的补偿金额将在60000元至130000元之间浮动。
若树木的生长年限超过了51年,那么平均每亩的补偿金额将降至110000元。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点
根据担保法第六十条的规定:借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同,可以附最高额抵押合同。因此,只有借款合同和就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同可以附最高额抵押合同。
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债权债务
延期交房90天内,开发商应承担哪些责任
[律师回复] 解析:
若地产开发商未能按照原定时间交付房屋,则应当承担以下法律责任:
首先,在经过买方多次催促后,开发商在规定的合理期限内履行了交房义务的情况下,尽管买方无法解除该合同,但是有权向开发商提出损害赔偿请求。
其次,如果在经过反复催促之后,开发商仍然未能在合理期限内完成交房,同时也未能提供任何正当理由来解释其延误行为的话,那么,买方便有权利解除该份合同。
在这种情况下,开发商必须承担所有由此产生的经济损失。
法律依据:
《民法典》第二百九十条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
高速二次事故追尾判责具体怎么判定
[律师回复] 解析:
当交通事故发生二次追尾现象时,应依据相关法律法规及公安机关交通管理部门的具体规定,对当事人在事件中所扮演的角色及其在事故发生过程中的行为所产生的影响进行全面评估与分析,尤其注重对过错程度的考量。
在此基础上,公安机关交通管理部门将根据当事人的行为对整个道路交通事故所起到的决定性作用以及其过错的严重程度,来确定当事人在事故中所应承担的责任。
若一方当事人的过错行为直接导致了此次事故的发生,则该行为人需承担事故的全部责任;
而如果各方当事人都存在过错行为,那么就需要根据各自过错行为的影响力大小和严重程度,来分别承担主要责任、次要责任或同等责任。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任:
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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无抵押货款特点是什么?
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债权债务
非法狩猎禁用的工具方法有哪些
[律师回复] 解析:
关于非法狩猎罪中的相关法律规定中明确列举了一些禁用的工具,这些工具包括但不限于军用武器、汽枪、毒药、炸药、地枪、排铳等,以及那些非人为直接操控且可能对人畜造成伤害的狩猎装置。
此外,地弓、大型铁夹、大型桃木杆等也被列入了禁用工具的范畴。
而所谓的禁用方法,则主要是指那些可能破坏或妨碍野生动物正常繁衍与生长的行为,例如投放毒物、实施爆炸、燃烧攻击、烟熏、掏窝、捡拾鸟卵、夜间照明进行捕猎、采用歼灭性的围攻方式等等。
法律依据:
《中华人民共和国野生动物保护法》第二十四条
禁止使用毒药、爆炸物、电击或者电子诱捕装置以及猎套、猎夹、地枪、排铳等工具进行猎捕,禁止使用夜间照明行猎、歼灭性围猎、捣毁巢穴、火攻、烟熏、网捕等方法进行猎捕,但因科学研究确需网捕、电子诱捕的除外。
前款规定以外的禁止使用的猎捕工具和方法,由县级以上地方人民政府规定并公布。
在适合狩猎的区域建立固定狩猎场所的,必须经省、自治区、直辖市人民政府林业行政主管部门批准。
《中华人民共和国陆生野生动物保护实施条例》第十八条
禁止使用军用武器、汽枪、毒药、炸药、地枪、排铳、非人为直接操作并危害人畜安全的狩猎装置、夜间照明行猎、歼灭性围猎、火攻、烟熏以及县级以上各级人民政府或者其野生动物行政主管部门规定禁止使用的其他狩猎工具和方法狩猎。
未成年人辱骂他人应承担什么法律责任
[律师回复] 解析:
一、若涉及到未成年辱骂他人,且该行为被判定为侮辱罪或诽谤罪,由于未成年人年龄未满16周岁,因此在刑事责任方面可不予追究。
然而,对于年满16周岁却不满18周岁的青少年,他们需承担刑事责任,但法律规定可予以从轻或者减轻惩罚。
二、当未成年人实施辱骂他人的行为,但尚未达到犯罪程度时,如果该未成年人年龄未满16周岁,那么他/她将侵犯了他人的名誉权,此时应由其父母进行适当的教育和引导。
而对于年满16周岁但未满18周岁的未成年人来说,如果这是他们首次侵犯他人的名誉权,则无需进行任何处理;
但若再次发生辱骂他人的情况,则应按照相关法规进行治安管理处罚,不过在此过程中,可以考虑给予减轻治安管理处罚的待遇。
三、侮辱罪,是指通过使用暴力手段或者其他方式,公开贬低他人人格尊严,破坏他人名誉,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉刑罚。
四、如果未成年人公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,但尚未构成犯罪,那么他们将受到五日以下拘留或者五百元以下罚款的行政处罚;
若情节较为严重,则可能被处以五日以上十日以下拘留,同时还需缴纳五百元以下罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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抵押权有哪些法律特点
抵押权具有五个法律特点:1、抵押权是担保物权。2、在特定财产上设定的担保物权。3、抵押权属约定担保物权。4、抵押权是不转移标的物占有的物权。5、抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。
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什么是抵押担保,抵押担保有什么特点?
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。1、抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。2、抵押物是动产,也可以是不动产。
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债权债务
上海年假国家规定天数具体是几天
[律师回复] 解析:
关于上海市的年假规定内容如下:
首先,如果劳动者在同一家公司持续工作满一年,那么他们将有资格享有带薪年假待遇;
其次,在员工享受带薪年假的时间段里,用人单位需依照劳动合同中的约定,以相应的标准向其支付工资;
再次,年假的具体期限是由劳动者的工作年限所决定的,具体来说,如果劳动者已经累积工作了1年但不足10年,那么他将有权享受5天的年假;
如果劳动者已经累积工作了10年但不足20年,那么他将有权享受10天的年假;
而对于已经累积工作了20年的劳动者,则将有权享受15天的年假;
此外,用人单位需要根据企业和工作的实际情况,同时充分尊重员工个人的意愿,来合理地安排员工的年假;
最后,如果用人单位未能为员工提供年假,或者没有按照法律法规的要求向员工支付年假工资,那么相关部门将会依据职权进行处理,责令用人单位限期改正。
法律依据:
《职工带薪年休假条例》第二条
机关、团体、企业、事业单职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的,享受带薪年休假(以下简称年休假)。
单位应当保证职工享受年休假。
职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。
第三条
职工累计工作已满1年不满10年的,年休假5天;
已满10年不满20年的,年休假10天;
已满20年的,年休假15天。
国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。
第五条
单位根据生产、工作的具体情况,并考虑职工本人意愿,统筹安排职工年休假。
年休假在1个年度内可以集中安排,也可以分段安排,一般不跨年度安排。
单位因生产、工作特点确有必要跨年度安排职工年休假的,可以跨1个年度安排。
单位确因工作需要不能安排职工休年休假的,经职工本人同意,可以不安排职工休年休假。
对职工应休未休的年休假天数,单位应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。
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