宅基地的使用权要登记吗

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律规定，宅基地不得进行买卖交易。
宅基地系指农村地区的农户或个人作为其住宅基础所占用、使用的本集体所有之土地，其所有权归属于该农村集体经济组织，而对于个别人士而言，他们只拥有宅基地的使用权以及由此产生的收益权利。
法律依据：
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

[律师回复] 解析：
对于农村宅基地的处理问题，学术界和法律界有何看法倘若一户家庭持有两块宅基地，则该财产所有权之一有可能面临被收回的风险。
我国现行法律明确规定，农村居民每户只允许持有一处宅基地，且其总面积不得超出各省、自治区和直辖市所制定的相应指标。
若农村居民旗下拥有两块宅基地，且两块土地上的房产建筑面积均已符合我国法规的规定，那么在此种情况下，有较大的可能性，其中的一块宅基地将被农村集体组织依据法律程序进行回收。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”
第三百六十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

[律师回复] 解析：
关于贷款逾期情况上报至个人信用报告且未伴有其他严重违约行为的处理方式，有专业人士进行了解析并给出相应解答如下：
首先，需明确不良信息的保存期限为五年，从不良行为或事件终止之日起算。
值得注意的是，这里提及的五年有效期以实际还款日期为准，并非应还款日期。
换言之，在偿还完所有贷款本金及利息后，若逾期记录超过五年，则将自动被系统清除。
其次，同样需要关注的是，上述五年的期限计算起点为实际还款日，而非应还款日。
这意味着，在还清贷款后，只要逾期记录超过五年，便会自动从个人信用报告中删除。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
第十七条
信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。
第十八条
向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。但是，法律规定可以不经同意查询的除外。
征信机构不得违反前款规定提供个人信息。

[律师回复] 解析：
1.逾期一个月：
尽管如此，您的信用卡仍可正常使用。
然而，在这段时间内，银行将会频繁地对您进行催收，包括短信和电话等多种方式。
虽然仅仅七天的逾期时间看似短暂，但它却会对您的信用状况产生负面影响。
在征信报告中，逾期次数将显示为“1”，代表着您已经发生过一次逾期行为。
需要注意的是，信用卡逾期次数的计算方式是以月份为准，只要逾期天数不超过30天，便会被视为一次逾期。
2.逾期三个月：
在这种情况下，您的信用卡很可能无法继续使用。
在征信报告中，逾期记录将被记为三次。
这是银行判定是否存在恶意透支行为的最低标准。
在此期间，除了常规的短信、电话催收之外，银行还可能派遣催收人员登门拜访，甚至依据欠款金额向法院提起诉讼。
这样的情况无疑是较为严重的。
3.逾期半年及以上：
毫无疑问，您的信用卡将无法再继续使用。
如果您始终未能偿还欠款，银行甚至可能将其列为呆账处理。
在征信报告中，逾期记录将达到六次之多，同时还会在特殊交易记录一栏标记为红色的呆账。
这意味着，无论您申请何种涉及征信记录的信贷业务，都将遭到拒绝。
除此之外，还有其他一些原因也可能导致信用卡无法使用，例如持卡人未按照规定使用信用卡，如资金用途与信用卡功能不符，或利用信用卡进行非法套现等。
一旦这些行为被系统监测到并触发风险控制机制，那么您的交易权限将受到严格限制，即使拥有大量可用额度，也只能眼睁睁地看着无法使用。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
“无犯罪前科证明”一直以来都是由当地的派出所亲自进行出具，对此，当事人可直接凭借其个人身份证明，前往户口所在地区的派出所进行办理。
同时，当事人亦可选择前往户口所在地的村委会或者居委会寻求帮助，由上述部门负责领导加盖公章及签名，最终再向该区域的社区民警进行报告并签署确认章即可完成申请过程。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则》第四百八十七条
被封存犯罪记录的未成年人或者其法定代理人申请出具无犯罪记录证明的，人民检察院应当出具。需要协调公安机关、人民法院为其出具无犯罪记录证明的，人民检察院应当予以协助。

[律师回复] 解析：
对于假钞持有人在并不知晓自身持有之货币为伪造货币的情形之下，使用虚构货币的行为，原则上并未涉及到任何违法犯罪的问题；
然而，如果假钞持有人明知自身手中所握的货币属于伪造货币，依然选择继续使用，那么便可被判定为犯有“持有及使用假币”的罪责。
法律依据：
《中华人民共和国人民银行法》第四十三条
购买伪造、变造的人民币或者明知是伪造、变造的人民币而持有、使用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由公安机关处十五日以下拘留、一万元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在屋主离世后，如欲办理房产证过户手续，首先应前往住所所在地的居委会申办法定继承人证明书，紧接着到当地派出所提交逝者的死亡证明材料。接着，前往所在地区或市级的公证机构进行遗产继承权的公证事宜，随后至房地产测绘部门进行房屋面积的测绘或转绘工作。携带房地产权证、继承公证书以及房屋测绘等相关证明文件，前往房地产交易中心申请办理继承登记手续，并向驻场税务所提交税收核定申请，待审核通过后，即可领取完税凭证完成更名过户流程。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
仅凭转账记录无法构成诈骗诉讼。诈骗罪的成立必须满足以非法占有为目的的核心要素并在预判对方是否具有获取财物之故意时予以考量，因此单纯依赖转账记录作为依据显然不足够充分，还需要辅以其它有力证据来支撑其构成诈骗罪这一结论。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于未满16周岁者触犯刑法规则的问题，其定罪标准大致如下：
1.对于已满十四岁但尚未达到十六周岁之区间的犯罪嫌疑人，如果他们实施了相关法规中规定的八类罪行，那么应当承担相应的刑事责任，这属于相对于完全不负刑事责任年龄阶段的相对负刑事责任年龄阶段；
2.对于此类罪犯中的从犯，应当视情况给予从轻或减轻处罚，甚至是免于处罚的宽大处理；
3.此外，《中华人民共和国民事诉讼法》也明确规定，当被告人经由人民法院判定有罪之后，对于情节轻微且危害程度较小的案件，可以考虑免予刑事处罚。
值得注意的是，未满16周岁者触犯刑法将会留下案底，然而，这些案底将被封存，不会对外公开。为了更好地贯彻执行党和国家对违法犯罪未成年人所采取的“教育、感化、挽救”的方针以及“以教育为主、惩罚为辅”的原则，切实帮助那些误入歧途的青少年重新融入社会，我们依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，结合我国未成年人保护工作的实际情况，建立了未成年人轻罪犯罪记录封存制度。对于犯罪时未满十八周岁，并且被判处五年有期徒刑以下刑罚的未成年人的犯罪记录，应当予以封存。在犯罪记录被封存之后，除了司法机关因办案需要或者有关单位按照国家规定进行查询之外，其他任何单位和个人都无权获取。依法进行查询的单位，必须对被封存的犯罪记录的情况严格保密。执法机关对未成年人的犯罪记录可以作为工作记录予以保存。
最后，我们要强调的是，犯罪记录封存的监督工作。检察机关作为国家的法律监督机关，对于未成年人犯罪记录封存制度，同样拥有法律监督权，它负责对犯罪记录封存的启动、查询单位履行保密义务的情况、查询所得信息的使用是否符合规定范围等方面进行全面监督。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十五条
【过失犯罪】应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见而轻信能够避免，以致发生这种结果的，是过失犯罪。
过失犯罪，法律有规定的才负刑事责任。

[律师回复] 解析：
在法律视角下，微信聊天记录并不被认为是口头合同。
然而，当微信对话满足了合同成立和生效所需的各项要素时，便可被认定为书面合同。依照相关法律法规，当合同当事人签署合同时，他们有权选择使用书面形式、口头形式或其它形式。而以电子数据交换、电子邮件等方式能够明确体现所载条款内容且可以随时调取查阅的数据电文，也将被视为书面形式。因此，在微信对话过程中所达成的协议，从法律角度来看，应被视为书面合同。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
对非法侵入住宅罪进行认定所需满足的要素包括：
首先，从客体方面看，本罪所侵害的核心权益乃是公民居住环境中的安宁权，其次，综合考量各种客观因素，我们可得出以下结论：即本罪实际上表现为犯罪嫌疑人实施了非法强行侵入他人住宅的行为，再次，从主体角度出发，本罪的实施者应为一般的自然人，只要其年龄达到16岁并具有承担刑事责任的能力，便可构成此罪，最后，从主观层面来看，本罪的成立需以犯罪嫌疑人的故意作为必要条件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于n+1赔偿中基本工资的领取额度问题，一般的规则是需支付约为两个月的全额工资。
其中，"n"的核算依据通常为应得工资；而"1"则以离职前最后一个月的实际工资为准。在实践操作过程中，用人单位会严格遵循相关法律法规的规定，选择向劳动者额外支付一个月的工资作为解除劳动合同的补偿金，且该金额将以上一个月的工资标准为基础进行计算。若劳动者在劳动合同解除或终止前的十二个月内的平均工资低于当地政府公布的最低工资标准，那么其所能获得的赔偿金将按当地最低工资标准进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十条
用人单位依照劳动合同法第四十条的规定，选择额外支付劳动者一个月工资解除劳动合同的，其额外支付的工资应当按照该劳动者上一个月的工资标准确定。
第二十七条
劳动合同法第四十七条规定的经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。
劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工资标准计算。
劳动者工作不满12个月的，按照实际工作的月数计算平均工资。

[律师回复] 解析：
基数的设定参照了上海市上一财年的人均月均工资水平，其中设定最高限额为上海市上一财年人均月均工资的叁倍；而最低限额则定为上海市上一财年人均月均工资的百分之六十。有鉴于此基数，然后依据各险种对应的比例，便能够精确计算出总体的应缴金额。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

[律师回复] 解析：
异地无法直接办理结婚登记手续。按照相关规定，结婚需由双方亲自前往其中一方户口所在地的婚姻登记机构提交申请并进行登记。具体执行程序包括以下几个步骤：
首先，申请环节。凡有意缔结连理的男女双方向当地婚姻登记机关提出求婚申请，应携带各自户籍证明及身份证明，同时签署本人未曾有过婚姻且与对方之间无直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明书。双方需共同前往其中一方户口所在地的婚姻登记机关递交申请。在申请登记过程中，男女双方均需亲自出席。若申请人曾经离异，则需出示离婚证书。在实施婚前体检的地区，还需要提供医院出具的婚前健康检查证明。
其次，审查环节。婚姻登记机关对双方的结婚申请进行严格审查，如有必要，可要求申请人提供相关证明文件，或者进行必要的调查核实，甚至指定特定项目进行医学上的鉴定。
最后，登记环节。经过上述审查程序，若婚姻登记机关认定符合结婚条件，将予以登记并发给结婚证书。反之，若不符合条件，婚姻登记机关会出具书面说明，详细阐述不予登记的原因。
法律依据：
《民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。
符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。
完成结婚登记，即确立婚姻关系。
未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复] 解析：
这部分收益主要来自于对专利权、版税以及其他特许权力的许可，也包括这些权利的出售和转让。这类收入往往与各类知识产权的运用和交易密切相关，确切而言，无论是个人还是组织机构，他们可能会通过授权或转让享有的专利、商标、著作权、非专利技术等来实现收入的增长。需要注意的是，该项分类和稿酬所得有所区别，后者通常是指因提供著作权的使用权而获得的报酬。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第六条
企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：
（一）销售货物收入；
（二）提供劳务收入；
（三）转让财产收入；
（四）股息、红利等权益性投资收入；
（五）利息收入；
（六）租金收入；
（七）特许权使用费收入；
（八）接受捐赠收入；
（九）其他收入。

[律师回复] 解析：
在乡村环境中，若有农民长辈离世，其名下所拥有的宅基地将无法被其子女继承。这是因为，宅基地实质上是属于集体经济组织的所有物，由集体以全体成员大会的形式共同商议并批准分配方案。因此，如果宅基地并非被继承人遗留下的合法财产，那么它就无法被视为遗产，也就无法被继承。
法律依据：
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

[律师回复] 解析：
在处理两年前的转账问题时，相关的记录确实可被用作起诉的依据之一。
然而，值得注意的是，仅凭单一的转账记录或许并不能让我们赢得胜诉，为了最大化地提高胜诉的可能性，我们建议您结合诸如双方沟通过程中的记录、明晰无误的书面协议等其他证据，以此来明确转账行为的真正含义以及其所代表的法律关系。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
关于拆迁款项由父亲单独持有而未分配给子女的问题，双方可尝试通过友好协商来解决纷争。若协商无果，则可考虑邀请第三方介入进行调停。倘若上述方法均无法奏效，那么子女们有权依据相关法律法规向法院提起诉讼。在房屋拆迁赔偿方面，其具体标准主要包括以下几个方面：
首先，拆迁补偿费用将根据被拆迁房屋的结构以及折旧程度进行划分档次，并按照每平方米的单价进行计算；
其次，周转补偿费用则会根据被拆迁房屋住户的短期居住需求进行划分档次，并依照被拆迁房屋住户的人口数量每个月给予相应的补贴；
最后，奖励性补偿费用的数额将根据当地的实际情况以及国家政策进行适当设定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于赠与行为的撤销，通常情况下赠与人可以采用通知受赠人或启动诉讼程序等方式予以实现。
首先，赠与人有权在赠与财产的所有权转移尚未完成之前，向受赠人发出撤销赠与的正式通知。倘若在此过程中出现纠纷或者其他可以触发法定撤销权的特殊情况，赠与人亦可依法向法院提起诉讼，请求撤销先前的赠与决定。
法律依据：
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
第六百六十四条
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

[律师回复] 解析：
关于城镇土地使用税，其征收标准是以纳税人实际占有或使用的土地面积为准。实际占用的土地面积乃依照如下方式予以明确：
（1）对于已经取得土地使用权证书的情况，应按照该证书中所记载的土地面积进行计算；
（2）若尚未领取土地使用权证书，则应根据有权批准使用土地的相关部门所出具的批准文件中所批准的土地面积来确定；
（3）在既未取得土地使用权证书也没有相关批准文件的情况下，应按照纳税人自行申报的实际土地面积进行计算。
然而，如果纳税人申报的土地面积明显低于实际情况且缺乏合理的解释说明，那么主管地方税务机关将有权对其进行核实并重新核定；
（4）对于由于扩建、改建以及城市规划调整等原因而导致的土地面积增减变化，应按照变动后的实际土地面积进行计算。
法律依据：
《城镇土地使用税暂行条例》第六条
下列土地免缴土地使用税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。