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朋友想知道房改房的规定,不知道政策是什么的,所以请问一下长沙房改房政策的规定是什么的呢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-13 天津西青区
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律师解答 共2条
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    澄清“房改房”产权“房改房”不同于商品房,花费者往往要面临状况多样且资讯不太明亮的“个别”,在施行买卖之前,澄清房改房“产权”是房子买卖的“必修课”。经过了解,二手房商场上的“房改房”无外乎两种:彻底产权和有些产权。构成这两种“房改房”的因素,要追溯至当年的房改政策,当年员工参加房改购买房子时,有商场价、成本价和标准价购房三种选择,这三种报价出示的手续是有差异的,在购买“房改房”之前必定要调查明白,做到心中有数。当年按商场价购房的,产权归自己一切,能够随时上市买卖;按成本价购房的,产权归自己,但通常5年后才干进入商场买卖,买卖前要交纳土地出让金;按标准价购房的,员工具有有些产权,详细依照当年标准价占成本价的比重来确定。1998年曾经,很多员工都是按标准价购买的住宅,按相关规则,以标准价购得的“房改房”上市时,应先补足标准价和成本价之间的差价。花费者在购买这种二手“房改房”时,要承认该房子是不是已依照成本价补足差价。据了解,并非一切“房改房”都能够上市买卖,比方戎行、保密单位、教育部直属高校的“房改房”,不能够随意出售。
    全文
    8 2017-10-13
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    我国房改房上市买卖施行准入准则。也就是说,只有满意必定的条件,才干答应上市买卖。这些条件首要包含:
    (1)已获得房地产产权证。
    (2)出售、典当、交流的,已按标准价或成本价付清房款。标准价:通常在1995年曾经施行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归自己一切,其他20%交回原产权单位。成本价:通常在1995年今后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值有些悉数归自己一切。补成本价:在1995年曾经现已按标准价房改的,在1995年今后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值有些悉数归自己一切。
    (3)交流、赠与的,已按成本价付清房款。
    (4)已交纳应分摊共有修建面积价款。阐明:关于10层以上(含10层)的高层修建,分摊的共有修建面积由产权人以该面积的买卖评估价的20%向原产权单位购买;关于10层以下的修建,分摊的共有修建面积,由产权人以该面积的买卖评估价的10%向单位购买。
    (5)已按规则交纳国有土地使用权出让金的1%。
    以上是长沙房改房政策的相关规定
    全文
    7 2017-10-13
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长沙房改房政策的相关规定是什么的
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长沙市房改房政策是什么?
房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权。
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长沙房改房出售政策是什么
1、已取得房地产权证出售的,已按揭准价或成本价付清房款交换、赠与的,已按成本价付清房款.交纳应分摊共有建筑面积价款.已按规定交纳国有土地使用权出让金
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长沙房改房政策规定是怎样的?
已购公有住房具备下列条件的可以出售、交换、赠与 已取得房地产权证 出售的,已按揭准价或成本价付清房款 交换、赠与的,已按成本价付清房款 交纳应分摊共有建筑面积价款 已按规定交纳国有土地使用权出让金 已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押、出租。
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警察什么情况下可以行政处罚
[律师回复] 解析:
如存在如下情形,将可能面临行政处罚:
第一,故意隐瞒、转移、出售或破坏行政执法机关依照相关程序扣留、查封、冻结的各个财产;
第二,故意制造、隐匿、销毁证据或者提供不实证词、虚报案情,从而干扰行政执法机关依法公正办案的正常流程;
第三,明知是非法所得的物品却予以窝藏、转移或者代为销售等违法行为。对于以下行为,将处以五天至十天的拘留,同时处以二百元至五百元不等的罚款:
(一)故意隐瞒、转移、出售或破坏行政执法机关依照相关程序扣留、查封、冻结的各个财产;
(二)故意制造、隐匿、销毁证据或者提供不实证词、虚报案情,从而干扰行政执法机关依法公正办案的正常流程;
(三)明知是非法所得的物品却予以窝藏、转移或者代为销售等违法行为;
(四)被依法执行管制、剥夺政治权利或者在缓刑、暂予监外执行中的罪犯或者被依法采取刑事强制措施的人,如果出现违反法律、行政法规或者国务院有关部门的监督管理规定的行为,也将面临相应的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十条
有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款:
(一)隐藏、转移、变卖或者损毁行政执法机关依法扣押、查封、冻结的财物的;
(二)伪造、隐匿、毁灭证据或者提供虚假证言、谎报案情,影响行政执法机关依法办案的;
(三)明知是赃物而窝藏、转移或者代为销售的;
(四)被依法执行管制、剥夺政治权利或者在缓刑、暂予监外执行中的罪犯或者被依法采取刑事强制措施的人,有违反法律、行政法规或者国务院有关部门的监督管理规定的行为。
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公安拘留最长多长时间是48小时
[律师回复] 解析:
依据我国法律规定,在未涉嫌犯罪的前提下,派出所可将人员滞留最长至48个小时。
然而,对于无需实施逮捕或拘留的犯罪嫌疑人,公安部门进行审讯和调查取证的时长则严控在24小时之内。在特殊情况下,经过县级以上公安机关的正式批准,滞留时间方可延长至48小时,但是必须马上通知他们的家属或雇主或其所属单位。
法律依据:
《中华人民共和国人民警察法》第九条
为维护社会治安秩序,公安机关的人民警察对有违法犯罪嫌疑的人员,经出示相应证件,可以当场盘问、检查;经盘问、检查,有下列情形之一的,可以将其带至公安机关,经该公安机关批准,对其继续盘问:
(一)被指控有犯罪行为的;
(二)有现场作案嫌疑的;
(三)有作案嫌疑身份不明的;
(四)携带的物品有可能是赃物的。
对被盘问人的留置时间自带至公安机关之时起不超过二十四小时,在特殊情况下,经县级以上公安机关批准,可以延长至四十八小时,并应当留有盘问记录。对于批准继续盘问的,应当立即通知其家属或者其所在单位。对于不批准继续盘问的,应当立即释放被盘问人。
经继续盘问,公安机关认为对被盘问人需要依法采取拘留或者其他强制措施的,应当在前款规定的期间作出决定;在前款规定的期间不能作出上述决定的,应当立即释放被盘问人。
政府征用土地补偿多少钱一亩
[律师回复] 解析:
若征收之土地原为基本农田使用性质,则旱地每亩的补偿金额约在人民币伍万捌仟元上下浮动;水田区域的平均每亩补偿款在人民币玖万玖仟元左右波动。
因此,国家对征地行为提供的具体补偿标准及其计算方式,须以被征用地块的原始用途,并结合本地实施政策予以确定。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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长沙住房公积金政策
长沙住房公积金管理中心发布《关于开展2018年度住房公积金年审工作的通知》,通知规定,2018年度长沙市单位和职工住房公积金最低缴存比例为8%,最高缴存比例为12%。经测算,2018年长沙市住房公积金月最高缴存额为5112元,月最低缴存额为254元。
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失业金可以领多长时间
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,失业保险金的领取期限具体如下:如果在失业之前所累积缴纳的社会保险费达到一年但未达三年的标准,此时受领失业保险金的时长上限可至六个月;若累积缴纳的社会保险费介于三年至五年之间,则受领失业保险金的时长最长将为十二个月;如果累积缴纳的社会保险费超过五年但在十年内,那么受领失业保险金的时长上限将为十八个月;
最后,如果在失业之前所累积缴纳的社会保险费超过了十年,此时受领失业保险金的时长最长将为二十四个月。
值得注意的是,在失业人员领取失业保险金期间重新就业并再次遭遇失业的情况下,其缴费时间将会被重新计算,而其领取失业保险金的期限则可以与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金期限进行合并计算,总计最长不超过二十四个月。
法律依据:
《社会保险法》第四十六条
失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满一年不足五年的,领取失业保险金的期限最长为十二个月;
累计缴费满五年不足十年的,领取失业保险金的期限最长为十八个月;
累计缴费十年以上的,领取失业保险金的期限最长为二十四个月。重新就业后,再次失业的,缴费时间重新计算,领取失业保险金的期限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算,最长不超过二十四个月。
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济南房改房政策的相关规定是什么
主要是从济南市房改房的申报范围,申报的程序和相关要求进行了规定。济南的房改房主要是针对事业单位的教职工,所以这部分教师不管是否退休的,都可以按照房改房的住房分配政策领取到房改房的,并且过去旧的房改房可以以旧换新。
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