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政府征用土地补偿多少钱一亩

3.3w浏览 匿名 2024-04-28 河北廊坊
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    若征收之土地原为基本农田使用性质,则旱地每亩的补偿金额约在人民币伍万捌仟元上下浮动;水田区域的平均每亩补偿款在人民币玖万玖仟元左右波动。
    因此,国家对征地行为提供的具体补偿标准及其计算方式,须以被征用地块的原始用途,并结合本地实施政策予以确定。
    法律依据:
    《土地管理法》第四十八条
    征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
    征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
    征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
    征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
    县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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    3 04-28
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政府征用土地补偿多少钱一亩
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政府征收土地补偿多少钱一亩?
政府征收土地补偿一亩可能会补偿几千元,也有可能会补偿几万元,具体的补偿金额,是可以协商确定的。在没有协商之前,被征收方用自己可能会获得的土地补偿费、安置费等的费用相加,最后除以被征收土地的面积,也可以大致确定补偿单价。
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征地拆迁
电线改造土地赔偿有哪些法律规定
[律师回复] 解析:
在国家因合法目的涉及到土地占用时,通常会依据土地原先的使用性质对相应的土地拥有者进行补偿。
在此过程中,补偿的内容将主要包括土地补偿款、安置补偿款以及地上附属设施及作物的补偿款等多个方面。
其中,土地补偿款的额度是按照该块被征用的耕地在被征收前三年内平均每年产值的比例来确定,一般情况下,其额度应在6-10倍之间浮动。
而对于需要得到妥善安置的农民人数的测算,则是通过以下公式来进行的:
需要安置的农民人数=被征用的耕地面积÷征用单位中每位员工所占有的耕地面积。
此外,还需要注意的是,对于土地的征用,我们应当按照土地最初的使用目的来设定补偿标准。
具体来说,征用耕地上的补偿费用应当包括土地补偿款、安置补偿款以及地上附属设施和作物的补偿款。
关于征用耕地的土地补偿费,其标准应当为该耕地在被征用前三年内平均每年产值的6-10倍。
至于安置补偿款,其数额应当按照需要得到安置的农民人数来计算。
需要特别指出的是,每公顷被征用耕地的安置补偿款,其上限不应超过被征用前三年内平均每年产值的15倍。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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政府征收土地多少钱一亩?
不同的地区的政府征地补偿标准是不一样的。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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征地拆迁
行政复议机关决定变更手续怎么办理
[律师回复] 解析:
在行政复议的审理过程中,假如起初作为审查依据的相关法规被复议机构依法予以调整,而这种变更对原有的行政具体行为的性质判定有着重大且实质性的影响,那么就可以判断出复议机构已经改变了原有的行政具体行为。
举例来说,若在复议结论和原行政具体行为所遵循的相关法律、法规、规章或者其实施细则之间存在着明显的分歧(甚至是在引用相应的法条方面都出现了显著变化),进而使得整个案件的性质发生了根本性的转变,那么这就满足了“改变适用规范”以及“对定性产生影响”这两个必备的条件。
然而,如果复议结论仅仅是在引用的规范性文件或法条上进行了增补或删减,但并未对案件的性质产生任何实质性的影响,那么我们就不能将之视为改变了原有的行政具体行为。
法律依据:
《行政复议法》第六十三条
行政行为有下列情形之一的,行政复议机关决定变更该行政行为:
(一)事实清楚,证据确凿,适用依据正确,程序合法,但是内容不适当;
(二)事实清楚,证据确凿,程序合法,但是未正确适用依据;
(三)事实不清、证据不足,经行政复议机关查清事实和证据。
行政复议机关不得作出对申请人更为不利的变更决定,但是第三人提出相反请求的除外。
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政府征用土地多少钱一亩?
政府征用土地多少钱一亩要结合当地的补偿政策来确定,如果是属于旱田大概为五万三一亩,而对于水田平均每亩在九万一亩,属于菜田的补偿就会高一些,一般会按十五万一亩来进行补偿。
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征地拆迁
河源农村房屋征收纠纷调解流程如何
[律师回复] 解析:
针对农村房屋拆迁纠纷的处理方式,应依据具体事实予以权衡,主要包括以下几种途径:
首先,由涉事各方当事人通过平等协商来妥善解决争议;
其次,若双方无法达成共识,则可寻求政府部门或其他权威组织进行调解或按既定程序依法作出裁决;
最后,如当事人对相关行政处理结果持有异议,可以向法定司法机关提起行政诉讼。
相关法律法规明确规定,关于土地所有权及使用权的纠纷,应先由当事人自行协商解决;
若协商无果,再由当地人民政府出面进行处理。
对于单位间的争议,由县级以上人民政府负责处理;
而涉及到个人与单位之间的纠纷,则由乡级人民政府或县级以上人民政府负责处理。
若当事人对有关人民政府所做出的处理决定存在异议,有权在收到处理决定通知书之日起三十日内向人民法院提起诉讼。
在解决土地所有权和使用权纠纷之前,任何一方均不得擅自改变土地利用现状。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;
协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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农村土地被政府征用每亩补偿多少钱
农村土地被政府征用每亩补偿多少钱要结合当地的情况来确定。一般情况下农村成长期的农作物,按一季度的产值进行补偿。国家下发政策地方执行标准都是有一些小的细微的变化的。以下针对农村土地被政府征用每亩补偿多少钱的问题展开来聊一聊。
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征地拆迁
临夏农村房屋征收纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:
对于涉及到征地补偿标准问题的纠纷处理,若涉及到争议,则应交由县级以上地方人民政府进行调解与协商。
若调解无果,则应当提交给批准征收土地的人民政府进行裁定。
依据相关法律法规,市、县人民政府土地行政主管部门需根据已获批准的征收土地方案,协同相关部门共同拟定征地补偿、安置方案,并将其在被征收土地所在的乡(镇)、村内进行公示,以听取被征收土地的农村集体经济组织及农民的意见反馈。
待征地补偿、安置方案经过市、县人民政府批准之后,由市、县人民政府土地行政主管部门负责组织实施。
如遇补偿标准争议,可由县级以上地方人民政府进行调解;
若调解无效,则应提交至批准征收土地的人民政府进行裁定。
在此过程中,征地补偿、安置争议并不影响征收土地方案的正常执行。
法律依据:
《土地管理法实施条例》第二十五条
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;
协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。
征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
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政府征收农民土地多少钱一亩
法律并没有规定过政府征收农民土地多少钱一亩,而且农民并没有土地所有权,只有土地使用权,农民只能获得地上附作物补偿费及青苗补偿费,等当地人民政府出了公告以后才能确定详细的补偿方案。
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征地拆迁
征收政府行为和商业行为有何区别
[律师回复] 解析:
在市政拆迁和商业拆迁两者之间存在着以下几个显著的差异点:
首先,它们所涉及的拆迁原因为基础设施建设需求的不同而有所区别,即市政拆迁主要源自于市政建设项目的必要性,这是为满足广大公众群体的实际利益才得以实施的;
然而,商业拆迁则是以商业开发为核心目标,旨在实现商业价值的最大化。
其次,在税费缴纳方面也存在着明显的差异性。
法律依据:
《中华人民共和国拆迁法》第六条
上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。
建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当会同同级财政、国土资源等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
第七条
任何组织或者个人对违反本条例规定的行为,有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。
接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理,并将处理结果向举报人通报。
第十四条
县级以上地方人民政府应当将房屋征收决定予以公告。
公告应当载明房屋征收目的、房屋征收范围、实施时间和行政复议、行政诉讼权利等事项。
县级以上地方人民政府及其房屋征收部门应当及时做好对房屋征收决定的宣传、解释工作。
第十五条
被征收人以及与房屋征收决定有关的利害关系人对县级以上地方人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼。
新107国道征地赔偿价格是多少
[律师回复] 解析:
关于草原土地征用的赔偿标准如下:
首先是对耕种的土地进行改建时,依据不同类型的耕地将会有不同的补偿标准,具体包括:
(1)旱地的平均每亩补偿为5.3万元人民币;
(2)水田的平均每亩补偿为9万元人民币;
(3)菜田的平均每亩补偿为15万元人民币。
其次,对于基本农田的征用,其补偿标准也会有所不同,具体包括:
(1)旱地的平均每亩补偿为5.8万元人民币;
(2)水田的平均每亩补偿为9.9万元人民币;
(3)菜田的平均每亩补偿为15.6万元人民币。
此外,对于林地以及其他农用地的征用,其平均每亩的补偿标准为13.8万元人民币。
再者,对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征用,其平均每亩的补偿标准为13.6万元人民币。
最后,对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的征用,其平均每亩的补偿标准为2.1万元人民币。
至于房屋地上物的补偿标准,则主要包括以下几个方面:
(1)房屋的补偿标准,其中楼房的每平方米补偿为3300元人民币,捣制砖砼结构房屋的每平方米补偿为2800元人民币,砖瓦房的每平方米补偿为2400元人民币,平房的每平方米补偿为1900元人民币;
(2)其他地上附着物的补偿标准,其中仓房的每平方米补偿为920元人民币,室外水泥地坪的每平方米补偿为165元人民币,沼气池的每个补偿为4600元人民币,厕所的每平方米补偿为190-300元人民币,猪鸡舍的每平方米补偿为150-260元人民币,塑料大棚的每平方米补偿为165-280元人民币,菜窖的每平方米补偿为180-330元人民币,砖石墙的每延长米补偿为190元人民币,格栅的每延长米补偿为450元人民币,大门楼的每个补偿为2400元人民币,饮用水井的每眼补偿为1000元人民币。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
公安是行政机关还是司法机关去哪里查看
[律师回复] 解析:
公安局不仅是一个典型的行政机关,同时还兼具司法职能。
通常情况下,公安机关内部的警察人员被划分为民警与刑警两类角色。
具体而言,
1.由民警组成的公安局以及下属的各个派出所皆归属为行政机关,其所行使的职权主要依据于《治安管理处罚法》及其他各类行政法律法规,例如对违反者采取行政拘留、罚款、警告等处理方式,或在遵循《警察法》相关规定的前提下,如出示相应证件后有权查询您的个人信息。
2.而由刑警构成的公安机关内设机构等则归属于司法机关范畴,他们依法享有并行使《刑诉法》赋予的各项权利,例如负责侦办由公安机关主导侦查的各类案件,行使侦查过程中的各种权力,或者实施拘留、监视居住、取保候审、逮捕等强制性措施。
因此,当公安机关在行使涉及刑事诉讼法方面的权力时,其并不具备行政主体资格,无法进行行政复议或行政诉讼程序,仅能向上一级主管部门或检察院提出复核申请或申诉请求。
法律依据:
《公安机关组织管理条例》第二条
公安机关是人民民主专政的重要工具,人民警察是武装性质的国家治安行政力量和刑事司法力量,承担依法预防、制止和惩治违法犯罪活动,保护人民,服务经济社会发展,维护国家安全,维护社会治安秩序的职责。
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