律图审稿专业委员会3轮严审

我们承包了一个小区的电梯,还要自己购买安装,请问如果签电梯购销合同,有哪些注意事项呢?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-10-16 山东菏泽
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律师解答 共2条
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    签订电梯购销合同需要注意以下几个方面:

    一,合同双方的身份登记信息,个人需要出示身份证明,公司需要提交公司营业执照,组织机构代码证,法人代表证明,如果委托他人的还需要有授权委托书。

    二,确定电梯的型号,种类,数量。

    三,费用的费用给付方式,数额,时间。

    四,电梯的安装时间,维修,日常养护等问题。

    五,违约责任的承担 。

    六,争议的解决方式。
    全文
    14 2017-10-16
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    购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方,对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。下面给大家介绍签订购销合同的注意事项。
    一、产品名称、商标、规格型号、生产厂家、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量等具体内容注意事项
    1、名称要正确填写,不要写习惯名或自命名。
    2、凡使用品牌、商标的产品,应特别注明品牌、商标和生产厂家。
    3、规格型号,参考相应的物资目录、设备目录。
    4、产品数量和计量方法,按国家或主管部门规定的计量方法执行;没有规定的,按双方商定的计量方法执行。
    5、价格、金额,除国家规定必须执行国家定价的以外,由当事人协商议定。执行国家定价的,在合同规定的交付期限内国家价格调整时,按交付时的价格计价。逾期交货的,遇价格上涨时,按原价格执行;价格下降时,按新价格执行。逾期提贷或者逾期付款的,遇价格上涨时,按新价格执行;价格下降时,按原价格执行;
    6、供货期限,可以合同约定。一般来讲,提货的以乙方通知提货日期为准(应给甲方必要的途中时间),代办托运的以货交承运人为交货日期,送货的以送达目的地为准。
    二、质量技术标准、供方对质量负责的条件和期限
    1、有国家强制性标准或者行业强制性标准的,不得低于国家强制性标准或者行业强制性标准签订;没有国家强制性标准,也没有行业强制性标准的,由双方协商签订。供方必须对产品的质量和包装质量负责,提供据以验收的必要的技术资料或实样。产品质量的验收、检疫方法,根据国务院批准的有关规定执行,没有规定的由当事人双方协商确定;
    2、标准有国家标准B、部颁标准、企业标准B。如果要填写,须有标准代号、编号和标准名称。一般的购销合同,多数泛泛约定为国家标准。如果对于特定产品,或对产品质量有特殊要求的,必须具体约定为哪个标准,或商定的条件、样品(共同封存样品,分别保管)、补充技术要求。
    3、约定供方对其所提供产品的质量保证期限,在保证期内,发现质量问题,应承担违约责任,但排除需方的非正常使用导致。
    全文
    2 2020-12-09 03:38:52
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如果签电梯购销合同,有哪些注意事项呢?
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购房合同必须注明电梯品牌吗
这个一般不会,但设计图纸上会有要求。购房合同的主要内容包括以下几方面:1、甲方土地使用依据及商品房状况;2、房价;3、付款约定;4、交付约定;5、质量标准;6、产权登记和物业管理的约定;7、保修责任;8、乙方使用权限;9、双方认定的争议仲裁机构;10、违约赔偿责任;11、其他相关事项及附件,包括房屋
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房产纠纷
传销被骗的钱讨要方法有哪些
[律师回复] 解析:
面对遭受传销骗局而失去的金钱,追回难度较高,因此最佳的策略是优先寻找并收集确凿的证据,随后通知当地警方。
1、搜集证据过程中可依靠手机录音、银行转账凭证等各类渠道获取信息。
2、选择合适的报警时机十分关键,最佳状况为在犯罪团伙举行多人集会之时予以举报并实施抓捕行动,人数越多越有利于案件侦破。
针对传销骗取财物这一问题,目前尚无专门的法律法规加以规范,主要由治安管理条例及工商行政执法部门协同处理。
通常情况下,会依据相关欺诈条款对涉事人员追究法律责任。
首先需要明确被骗金额大小,若数额较小,可通过公安机关采取治安处罚措施,要求传销组织返还被骗款项;
若金额较大,则可将其视为诈骗案件向公安机关报案。
只要能够提供充足的证据证明对方以非法手段获取财产,那么传销组织不仅需全额退还所骗资金,同时还可能面临刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十四条
【犯罪物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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信用卡逾期会自己注销吗
[律师回复] 解析:
通常而言,信用卡若出现过频繁地、连续性的三次以上或者累计达到了六次逾期还款现象,银行将会采取封卡措施,同时,这一行为也会在个人征信报告上留下负面记录,对个人信用产生不利影响。
倘若持卡人所拖欠的款项数额较大,且逾期时间超过了三个月,在银行多次催缴未果的情况下,银行可能会向法院提起诉讼,情节严重者甚至可能面临牢狱之灾。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条??
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
住宅销售满五不唯一是否需要缴纳个人所得税
[律师回复] 解析:
一、对于满五年但非唯一的房产进行买卖时所需缴纳的税费主要涵盖以下几类:
首先,为契税;
其次,城市维护建设税;
再者是教育费附加税;
此外,还有个人所得税以及交易手续费和印花税。
具体如下:
(一)契税方面:
1、针对普通住宅:
(1)卖方需缴纳:
若该房产已满五年且并非唯一住房,则需按1%的比例缴纳税费;
(2)而买方则需根据所购房产的面积大小来确定税率,即购买90平米以下房产的按1%计算,购买90平米以上房产的(若非唯一住房)则按2%计算。
2、至于商业用房或公司产权的房产,其契税税率则为3%。
(二)城市维护建设税及教育费附加税:
这两项税费均为营业税的7%与3%。
(三)个人所得税:
对于普通住宅,若持有时间超过两年(含)但未达五年,其应缴税额可通过公式(售房收入-购房总额-印花税)20%来计算得出。
(四)交易手续费:
每平方米收取2元,乘以建筑面积即可得到总费用。
(五)印花税:
按照房屋成交总额的0.05%计收(自2009年至今暂免征收)。
(六)增值税:
自2016年5月1日起,我国在全国范围内全面推行营业税改征增值税试点工作,将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等所有营业税纳税人纳入试点范围,由原先缴纳营业税改为缴纳增值税。
此举旨在切实保障广大购房者的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
电动车被撞了对方全责怎么赔偿
[律师回复] 解析:
在遭遇电动车撞击事故时,若对方承担全部责任,那么您有权主张赔偿包括但不仅限于医疗费用、护理费用、交通费用等等在内的所有用于治疗和恢复所必需的合理费用,同时还应包括因为工作停滞而导致的收入减少。
在此需要明确,任何对他人人身构成伤害的行为都必须承担经济赔偿责任,具体而言,这些责任主要包括治疗和康复所需的医疗费用、护理费用、交通费用等合理必要费用,以及因工作停滞而产生的收入减少金额。
关于赔偿金的具体数额计算方式,展现有以下两种途径:
首先,如果侵权行为给受害者带来财物上的损失,则应按照侵权者因此遭受的实际损失或者是侵权者因此获得的实际收益进行赔偿;
其次,若无法准确区分受害者的损失及侵权者的获益,双方协商赔偿额又无法达成一致意见,此时可向人民法院提出诉讼请求,由法院依据实际情况来确定最终的赔偿数额。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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购房合同一定要写电梯品牌吗
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房产纠纷
新公司工商注册流程是什么
[律师回复] 解析:
企业注册流程具体如下:
首先需要办理公司名称预先核准手续;
其次是依据法定程序进行公司设立登记手续;
紧接着,我们将获得营业执照;
随后,我们应前往公安机关指定的机构刻制公章;
接下来便是开立基本银行账户以及其他必要的账户。
值得一提的是,依照我国相关法律法规的明文规定,任何公司的成立都须依法向公司登记机关提出设立登记的请求,同时满足设立条件方可登记为有限责任公司或股份有限公司;
反之,若不符合设立条件,则无法登记为有限责任公司或股份有限公司。
此外,如果有任何行政法规规定设立公司必须经过审批,那么在公司登记之前就必须依法完成审批手续。
广大民众可向公司登记机关申请查询公司登记事项,而公司登记机关也会提供相应的查询服务。
法律依据:
《公司法》第六条
设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;
不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。
快速解决“公司经营”问题
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办身份证注意事项女生需要注意什么
[律师回复] 解析:
1.在拍摄当日,请确保您的面容洁净清新,避免过度化妆。
如果脸部较为油腻,可使用适量的粉底进行遮掩。
对于长发的女性来说,建议您提前在家中梳理好头发,露出耳朵及眉毛部分即可,以防在现场无法及时进行处理。
此外,照片中的人物是不可留有染发痕迹的。
2.对于着装的准备需求,身份证照通常需要您身穿深色系并带有领子的衣物。
多数拍照场地都会有所提供,但若您身材偏丰满或希望获得更佳效果,也可根据具体要求自行准备相应服饰。
3.关于配饰与眼镜方面,我们强烈建议您不要佩戴任何首饰、耳环等物品。
同时,由于框架眼镜和隐形眼镜容易产生反光现象,因此在大多数情况下也是不被允许佩戴的。
对于习惯佩戴眼镜的人士,我们推荐您选择无镜片的框架作为临时替代品。
法律依据:
《中华人民共和国居民身份证法》第七条
公民应当自年满十六周岁之日起三个月内,向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。
未满十六周岁的公民,由监护人代为申请领取居民身份证。
第八条
居民身份证由居民常住户口所在地的县级人民政府公安机关签发。
第十条
申请领取居民身份证,应当填写《居民身份证申领登记表》,交验居民户口簿。
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购房合同中会标注电梯品牌吗
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房产纠纷
未成年犯开无犯罪证明需要注意什么
[律师回复] 解析:
1、对于申请人为香港特别行政区、澳门特别行政区以及台湾地区公民身份的人士而言,其在中华人民共和国境内居住期间即可视为居住地点。
2、当申请人为来自境外的外籍人士时,其在中华人民共和国境内居住的时间需达到半年以上,并且须为非外交豁免权拥有者。
在此种情况下,申请人的姓名应以其所持有的护照为准,同时在基本信息部分明确注明其所属国家。
3、若申请人曾经在外国驻华使领馆任职,且享有外交豁免权的外交官、领事官员及其家属申请无犯罪记录公证,公证处将无法予以办理。
申请人在外国驻华使领馆从事工作但并不具备外交豁免权的,可以描述为“在某国驻中华人民共和国大使馆(或某领事馆)工作期间”。
4、无犯罪记录公证具有一定的期限性,若在有效期内尚未使用,则需要重新进行公证手续。
对于过期的无犯罪记录公证书,公证处将不再另行制发副本。
5、针对在解放之前或解放初期前往美国定居,现如今需要办理其在中华人民共和国境内居住期间无犯罪记录证明的人士;
或者是在解放前曾在中华人民共和国境内居住,之后移民至海外的外籍华人为了申请移居美国而提出的无犯罪记录公证申请;
亦或是在解放前曾在中华人民共和国大陆居住的台湾同胞申请在大陆期间无犯罪记录公证的情况,如果没有相关档案资料可供查询,则适用无档案记载公证书格式。
法律依据:
《公安派出所出具违法犯罪记录证明工作规范(试行)》第二条
符合下列情形之一,公安派出所可以出具违法犯罪记录证明:
(一)国家机关录用公务员;
(二)中国组织吸收;
(三)公证机构依法办理公民有无违法犯罪记录公证事项;
(四)公民从事法律、法规、规章规定必须以无相关违法犯罪记录为前提的职业;
(五)省辖市以上公安机关认为确需出具违法犯罪记录证明的其他情形。对因应聘工作需要,申请办理有无违法犯罪记录公证的,应当认真审查法律、法规、规章是否规定从事该职业必须以无相关违法犯罪记录为前提。法律、法规、规章明确作出无相关违法犯罪记录等从业限制规定的,依法予以受理;法律、法规、规章未作规定的,公证机构和公安机关一律不予受理。
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二百七十五条犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
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销售电梯的合同范本怎么写
对于销售电梯的合同范本的书写需要明确所购产品的型号、规格、数量、交货时间方式、违约责任、违约的赔偿方式等内容,如果对方签订了合同,但是需要解除合同的,可以要求对方赔偿。
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合同事务
不知情的情况下销售了假化肥应负什么责任
[律师回复] 解析:
在法律领域,制造及销售伪劣化肥均属于严重的违法行为,如若情节严重,则可能被认定为构成犯罪,将面临刑事处罚。
根据相关规定,生产和销售不符合国家质量标准的农药以及化肥,将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉打击,并且必须同时承担判处数额不低于销售额百分之五十但不高于两倍的罚金。
如果因为这些行为导致了农业生产遭受了重大损失,那么当事人将面临更为严重的惩罚,即三年以上七年以下有期徒刑,同时还需承担数额不低于销售额百分之五十但不高于两倍的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百四十七条
生产假农药、假兽药、假化肥,销售明知是假的或者失去使用效能的农药、兽药、化肥、种子,或者生产者、销售者以不合格的农药、兽药、化肥、种子冒充合格的农药、兽药、化肥、种子,使生产遭受较大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
使生产遭受重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
使生产遭受特别重大损失的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
骑电车直行汽车驶入自行车道责任如何划分
[律师回复] 解析:
关于机动车与电动自行车间的交通事故责任鉴定结果如下所示:
若机动车与电动自行车发生交通事故时,电动自行车方面并无任何过失行为,应当由机动车一方向受害方承担起全部的赔偿责任;
反之,如能提供确凿的证据表明电动自行车存在过错,则应根据其过错程度适度降低机动车一方的赔偿责任;
若是在机动车一方并无任何过错的情况下,仅需承担不超过百分之十的赔偿责任。
另外,如果交通事故的损失是由于电动自行车故意撞击机动车而导致的,那么机动车一方将无需承担任何赔偿责任。
根据《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定,具体内容如下:
当机动车发生交通事故导致人身伤害或财产损失时,首先由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内进行赔偿;
若仍有不足之处,则按照以下规定承担相应的赔偿责任:
(一)若机动车之间发生交通事故,且有过错的一方应当承担赔偿责任;
若双方均有过错,则应按照各自过错的比例来分担责任。
(二)若机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,若非机动车驾驶人、行人并无过错,则应由机动车一方承担赔偿责任;
但若有证据证明非机动车驾驶人、行人存在过错,则应根据其过错程度适度降低机动车一方的赔偿责任;
若机动车一方并无过错,则只需承担不超过百分之十的赔偿责任。
若交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意撞击机动车而导致的,那么机动车一方将无需承担任何赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;
双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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房产纠纷
婚前购买的房屋并夫妻居住是否属于共同财产
[律师回复] 解析:
关于婚前行购买的房产是否应被视为夫妻共有的问题,其答案需要视具体情况而定:
首先,如果在婚姻关系建立之前,一方使用他们个人财产购买的房屋并登记在其个人名义之下,那么此房产便属于个人资产,不能被视为夫妻共有的财产;
其次,如果在婚姻关系建立之初,一方自行出资购买了房产,然而出于某些特定原因,他们选择将房产所有权登记在双方的名字下方,此时这项房产的所有权可被视为对方所赠予的礼物,因此在这种情况下,该房产应当被视为夫妻共有的财产;
再者,如果在婚姻关系建立之前购买的房产,在婚后由夫妻双方共同承担贷款偿还责任,那么在离婚时,另一方有权要求获得偿还贷款部分的支出以及相应的财产增值收益的一半作为补偿;
最后,如果在婚姻关系建立之前购买的房产,在婚后经夫妻双方协商约定为夫妻共有财产,则该房产也可以被认定为夫妻共有的财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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销售假冒注册商标罪的从犯认定怎么处理
[律师回复] 解析:
若从业人员在明知行为涉嫌侵犯他人注册商标权的前提下仍参与其中,则应以共谋罪名论处,在此基础上适当给予其较轻或者减轻的刑事处分。
关于具体的定罪量刑标准如下所述:
(一)当涉案金额达到法定界限且情节较为严重时,可被判定为假冒注册商标罪,依法判处三年以下有期徒刑、拘役,同时处以罚金或单独科罚:
1、涉及非法经营数额超过人民币五万元或违法所得金额超过人民币三万元者;
2、假冒两种及以上注册商标,非法经营数额超过人民币三万元或违法所得金额超过人民币二万元者;
3、其他情节严重的情况。
(二)当涉案金额达到法定界限且情节特别严重时,可被判定为假冒注册商标罪,依法判处三年以上七年以下有期徒刑,同时处以罚金:
1、涉及非法经营数额超过人民币二十五万元或违法所得金额超过人民币十五万元者;
2、假冒两种及以上注册商标,非法经营数额超过人民币十五万元或违法所得金额超过人民币十万元者;
3、其他情节特别严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百一十四条
销售明知是假冒注册商标的商品,违法所得数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑,并处或者单处罚金;
违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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