自己在成都市和南充市各有一套房屋，也不知道房屋继承遗嘱怎么写，有没有相关的范文呢？

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在乡村环境中，若有农民长辈离世，其名下所拥有的宅基地将无法被其子女继承。这是因为，宅基地实质上是属于集体经济组织的所有物，由集体以全体成员大会的形式共同商议并批准分配方案。因此，如果宅基地并非被继承人遗留下的合法财产，那么它就无法被视为遗产，也就无法被继承。
法律依据：
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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在遭遇交通事故且需修养治疗期间，依然是可以进行相关工作的，这并不影响对误工费用的理赔范围。换句话说，交通事故可能会产生病假的工资待遇和误工费两者并存的情况。若不幸发生此类事件，受害者应当向所属单位提交相应的请假申请。倘若所涉事项并非属于工伤范畴，那么单位通常会批准病假申请，并且依照合同中所规定的标准来发放病假工资给受害者。
然而，由于病假工资往往无法达到正常工资水平，因此受害者有权向肇事方提出误工费索赔要求。在此过程中，肇事方将依据受害者所提供的相关凭证来确定最终的赔偿金额。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十三条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。

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在众多继承人中若有一位无法找到的情况下，其余的继承者应依据遗嘱内容对遗产进行合理分配。其中，遗嘱中所指派为无法找到的那部分遗产应当交由其它继承者妥善保管，待寻获这位失踪继承者之后，再行予以交付。若无明确遗嘱规定，也可先行对遗产进行划定，但仍需为下落不明的继承人预留适当比例的财产份额。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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聋哑人士并非必定需要法定监护人。
然而，聋哑人士是否必须拥有监护人，这取决于他们是否具备自主决定及判断的能力。假如他们能够自行识别和理解自身的行为内涵，那么便无需进行监护；反之，若他们无法独立完成这些任务，则需要监护人的协助。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，年满18周岁且具备完全民事行为能力的个体，可以自主决定并承担相应责任，其自愿实施的民事行为通常视为合法有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三十四条
监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。

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在女儿离世之后，其父母通常享有合法的继承权利。
依据相关的法律法规，在继承关系正式启动之后，将依照法定继承的方式进行财产分配；若事前立有遗嘱，则应遵照遗嘱所指定的继承方式或是遗赠的途径处理遗产；如存在遗赠抚养协议，也需严格按照协议条款履行。若以上所有的继承途径均不存在，那么父母便可作为首位顺位继承人来继承女儿留下的宝贵遗产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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一般来说，遗嘱并不能直接处置夫妻共同拥有的财产。在一定条件下，当夫妻中的一方不幸离世时，首先需要将共同拥有的全部财产中属于另一方的份额进行划分，并将这部分重新分配给配偶。随后，才可以启动遗产继承程序。在此过程中，分割出来的一半财产以及逝者生前独立所有的财产都将被视为逝者的遗产。在遗产继承正式开始之后，应依照法律规定的继承顺序和方式来处理相关事宜。如果存在有效的遗嘱，则应根据遗嘱内容或遗赠条款来执行继承；若存在遗赠抚养协议，也应按照协议约定的方式来处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

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关于继承权的确立，我们必须以法律法规为主要依据，并非仅仅依据当事人是否共同居住于同一户口簿之上。倘若存在有效遗嘱的话，便应严格依照遗嘱所述内容执行遗产分配事宜；如无遗嘱留存，则按照法定继承人的优先顺序来进行遗产分配。在涉及到土地继承问题时，至关重要的一点便是需明确继承人是否恰属法定继承人之列，包括但不限于配偶、子女以及父母等人。特别强调的是，地域性的身份差异并不会对继承权利造成任何影响，只要具备相应的法定条件，即便彼此并不居住在同一户口簿上，依然有权享有合法继承的权益。
然而，值得注意的是，土地继承的具体规定可能会因为地区不同而有所差异，比如农村宅基地使用权的继承与耕地、林地承包经营权的继承等情况。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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仅有房产证，却无土地证的情况下，是无法进行过户手续的。房产证作为认定房屋所有权归属的重要文件，而土地使用证则是证明您享有对该片土地使用权限的法律凭据，二者相互关联且缺一不可。购买一套合法的住宅房必须持有房屋所有权证书及土地使用权证书，因为唯有双证齐备，购房者方能完全享有各项权益，倘若缺少土地证，将会为购房者的权利保障带来潜在风险。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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您可以尝试前往烟草专卖局进行零售许可证的申办事宜。在这个过程中，您需要按照以下步骤操作：
首先，您需前往工商行政管理部门对自家门店的营业执照进行变更，以确保其经营范围包含烟草销售业务。接着，您应结合自身店面营业执照及实际经营状况，撰写并提交书面申请至当地烟草专卖管理部门，申请办理烟草经营许可证。一旦成功取得该证件后，便可开展进货与销售相关工作了。
法律依据：
《中华人民共和国烟草专卖法实施条例》第九条
取得烟草专卖零售许可证，应当具备下列条件：
（一）有与经营烟草制品零售业务相适应的资金；
（二）有固定的经营场所；
（三）符合烟草制品零售点合理布局的要求；
（四）国务院烟草专卖行政主管部门规定的其他条件。

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关于房屋中介费用何时支付的问题，这主要是由委托方和中介方共同商议决定的，并未受到相关法律条款的严格约束。
根据实践经验来看，通常存在以下三种约定方式：
1、在签署居间协议之时一次性付清：大部分大型连锁中介机构均采用此种方式进行收费；
2、在完成房产过户手续当日收取：部分中小型中介公司为了消除客户的顾虑，往往会选择在此时间段内收取中介费用；
3、待所有手续全部办理完毕之后再行收取：
然而，实际操作过程中采用此类支付方式的情况相对较少。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第十九条
房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。

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关于继承人所享有的继承权，它的有效期异常长久。
然而值得注意的是，如果在遗产分配过程中出现了争议，那么针对这起纠纷的法律诉讼时效便只有短短的三年时光。在向人民法院寻求对其民事权益进行司法保护的诉讼时效方面，同样设定为期三年。除非有明确的法规另行规定，否则均应遵照执行此规定。而这个诉讼时效则从权利人了解或应当意识到权益遭受损害以及义务方违约行为发生的那一刻起算。假如在法律上还有其他特别规定，也必须按照这些规定来执行。然而，如果权利人的权益受到了损害，并且已经过去了整整二十年时间，那么人民法院将不再提供任何形式的保护。但若存在特殊情况，人民法院仍可依据权利人的申请，酌情决定是否予以延长诉讼时效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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在诸多情况下，未履行赡养责任并不必然导致其失去继承权利。
然而，如果未尽到赡养义务的继承者存在以下任何一种行为表现时，他们将被剥夺继承权：
首先，故意实施谋杀被继承人的行为；
其次，为了争夺财产而蓄意杀害其他继承人的行为；
再次，遗弃被继承人，或者对被继承人进行严重的虐待行为；
此外，伪造、篡改、隐匿或销毁遗嘱，且情节严重的行为；
最后，通过欺诈、威胁等手段强迫或阻碍被继承人设立、修改或撤销遗嘱，且情节严重的行为。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十五条
继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；
（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；
（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；
（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。
继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。
受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。

[律师回复] 解析：
在经过房地产交易并成功获得房屋产权证书后，当事人便可根据需要随时办理房屋产权的变更手续。房产证乃由房屋产权登记管理机构颁发的用以确认房屋所有权归属的法律文书，凭借该证件，产权所有者得以对自己所持有的住宅行使实际控制权，以及实现房产过户等相关事宜。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

[律师回复] 解析：
对于私人抵押的房地产，在办理房产证时，必须先获得抵押权人的许可；此后须向银行索取已偿还全部贷款的证明文件或填写相关的转按揭申请表，再向房屋抵押登记部门提交解除抵押申请；接着前往房管部门缴纳相应税费，完成后即可领取全新的房产证。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
以下是追加继受股东作为被执行人所必须满足的相关条件：
首先，必须存在原股东未能或未能完全履行其出资义务的情况；
其次，继受股东对于此种情况必须明确知晓或者应该有合理理由去了解；
最后，还需要满足其他法律规定的特定条件。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第十八条
有限责任公司的股东未履行或者未全面履行出资义务即转让股权，受让人对此知道或者应当知道，公司请求该股东履行出资义务、受让人对此承担连带责任的，人民法院应予支持；公司债权人依照本规定第十三条第二款向该股东提起诉讼，同时请求前述受让人对此承担连带责任的，人民法院应予支持。受让人根据前款规定承担责任后，向该未履行或者未全面履行出资义务的股东追偿的，人民法院应予支持。但是，当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
当债务人离世之时，若其不幸留下遗产，那么首先务必将此遗产用以偿付所有遗留之债款。倘若此类遗产已然按照法定程序进行了分配与继承，则每一位继承人须得依据自身所分得的遗产份额来负责承担已故被继承人生前所产生的合法债务。
然而，若遗产的总额无法完全覆盖所有债务，继承人可选择自愿偿还剩余欠款，否则，未能得到清偿的债权将会自动消失。
根据现行的相关法律法规，在对遗产进行分割时，必须优先清偿被继承人依法应当缴纳的税款以及债务；但同时，也需为那些既无劳动能力又无生活来源的继承人保留必要的遗产份额。依照同样的法律规定，继承人仅能以所得遗产的实际价值为上限，来清偿被继承人依法应当缴纳的税款及债务。对于超出遗产实际价值的部分，如有继承人自愿偿还，则不受此限制。
法律依据：
《民法典》第一千一百五十九条
分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；
但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

[律师回复] 解析：
遗嘱公证的收费标准通常为每份收取一百五十元至二百元人民币不等，然而值得注意的是，不同地区的收费标准会有所差别。
依据相关法律法规，公证处在履行遗嘱公证职责以及保管遗嘱、清理和保护遗产、核实并确认遗嘱有效性等事项时，必须按照规定的收费标准向申请者征收公证服务费用。
法律依据：
《公证服务收费管理办法》第五条
制定和调整公证服务费标准以公证处提供公证服务的社会平均成本为基础，根据办理公证事项所需人数、时间以及公证服务的复杂程度，并考虑申请人的承受能力确定。
第八条
公证处为申请人提供公证服务，依照规定的收费标准向申请人收取公证服务费，并向申请人出具收费票据。
公证员个人不得私自收费。

[律师回复] 解析：
若是教师对学生施行的教育行为未导致任何形式的人身伤害发生，此种情形下，其行为并不必然会涉及违法问题；然而一旦造成了学生轻伤或更为严重的损害后果，那么该教师就必须承担相应的法律责任，包括接受行政拘留、罚款等处罚措施，乃至可能面临刑事责罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
如涉及到全新房产的抵押事宜，最长可办理的贷款期限不得超出30年；而针对二手房屋抵押情况，其规定的贷款期限不得超过20年。在决定贷款期限时，借款人需审慎考虑自身的还款实力并合理规划还款计划，以避免产生过大的还款压力。
法律依据：
《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，存在抚养关系的继子女需承担起赡养继父母的责任与义务。这意味着，假如在继子女尚未成年时，他们的继父母曾尽心尽力地抚养他们，那么当这些继父母步入老年需要赡养时，继子女便也必须要负起这份孝道。
法律依据：
《民法典》第一千零七十二条
继父母与继子女间，不得虐待或者歧视。
继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定。