公章备案与不备案的区别是什么

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此词汇特指未配置卫生设施的住宅建筑。
现今所见的商品房皆为整套设施完备之住所，而其最核心的因素便在于是否具有完善的卫生设施。
相较之下，部分历史悠久的房屋如建于20世纪70至80年代者则普遍缺乏独立卫生间等设施，从而归类为非成套住房。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第七条
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；
直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。
不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；
协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

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针对已经中止的罪行，若并无对社会或他人造成实质性伤害，根据相关法律法规，应当予以免于处罚；
但如果确实已对受害者或社会造成了一定程度的伤害，依据法定程序，应当对其予以适当减免惩罚。
需要强调的是，中止行为并非真正意义上的犯罪，反而应被视为刑法所倡导和鼓励的行为。
然而，犯罪中止形态则属于犯罪的一种状态，
因此，实施该行为的人必须承担相应的刑事责任。
犯罪中止主要分为两大类：
第一类为尚未完全实施完毕的中止，也就是在犯罪预备阶段或者在实际执行犯罪行为的过程中，由于自身原因主动停止或放弃犯罪，这种情况通常被称为普通的犯罪中止；
第二类为已经完全实施完毕的中止，即在犯罪行为已经完成并且犯罪结果即将显现出来之前，能够及时有效地阻止犯罪结果的发生，这种情况一般被称为特殊中止。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十四条
【犯罪中止】在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止。
对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚；造成损害的，应当减轻处罚。

[律师回复] 解析：
发明专利与实用新型专利在诸多方面存在显著差异，包括但不限于以下三点：
首先，它们所覆盖的保护范围各异。
发明专利的保护范畴涵盖了材料、应用领域、生产工艺流程以及结构等多方面的科技解决方案；
然而，实用新型专利的保护范围则仅限于具有独特造型及结构特征的科技设计方案；
其次，它们的保护期限也有所不同。
发明专利的保护期限长达二十年之久，而实用新型专利的保护期限则为短短十年；
最后，它们的审查程序亦大相径庭。
申请发明专利所需经历的审查过程相对更为繁琐复杂，相比之下，申请实用新型专利的审查过程则显得较为简洁明了。
法律依据：
《专利法》第二条
本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。
发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。
实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。

[律师回复] 解析：
两者之间的重要区分在于财物交付的原因。
在诈骗类型的罪行中，受害人和行为人行使人的财物属于自愿范畴内，即行为人通过对受害人进行虚假宣传或隐瞒事实真实情况来获得受害人对自己财物的处置权和这种虚假行为所带来的后果。
然而，侵占罪的特征在于受害人是出于对行为人的委托、信赖或其他自愿性原因才把财物交给行为人支配，而非因为行为人的欺骗行为。
其次，两类犯罪所涉及的危害行为也有所不同。
诈骗罪通常采用虚构事实或隐瞒真相的手段来获取财物；
而侵占罪则主要表现为非法占有并拒绝归还。
此外，财物交付与犯意产生的时间关系也是二者的显著差异。
在诈骗罪中，受害人将财物交给行为人的时间点往往是在行为人产生犯意之后；
而在侵占罪中，犯意的产生往往早于财物交付的时间。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
要使定金条产生法律约束力，须满足如下条件：
首先，定金条款应具备明确性和合理性；
其次，定金需已实际支付给对方。
依据现有法律法规，定金合同在实际交付定金之时方能正式成立。
任何依法订立的合同时，其效力自签字盖章之际起生效，除此之外，再无其他例外情形。
最后，定金必须遵守法定比例限制，即不得超过合同交易总额的20%，否则超出部分将丧失定金之法律约束力。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
如何实施高效解决方案
在处置房产纠纷的过程中，我们需要采取多种方式来妥善处理这一问题，诸如和解、协商、仲裁以及诉讼等途径。
首先，对于这些纠纷，当事人双方应当基于平等与互惠的原则，寻求自行达成和解协议的机会。
如果无法通过和解达成共识，当事人便可邀请公正的第三方加入协商环节，以期得到更好的解决方案。
倘若以上手段均告失败，当事人还可依据房产纠纷本身的具体内容，提交给指定的仲裁机构加以裁决，仲裁结果若未能满足双方要求，则可进一步向有管辖权的人民法院提起诉讼程序。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
您可以向所在地的建筑委员会进行报备和反馈，同时，也能依次向负责此项目的建设工程质量监督部门提交意见。
除此之外，您还可以考虑向负责该项目的规划管理局反馈相关问题，同时向房地产管理部门举报开发商涉嫌欺骗消费者的不法行为。
在处理过程中，应严格依据合同条款执行，若发现有违约情况，亦可依照法律法规进行处理。
如双方无法达成共识，可通过法律途径解决争议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百九十九条
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
第八百条
勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。

[律师回复] 解析：
以下是关于违章建造房屋且被强制拆除的具体规定：
对于未经许可而私自建设的非法建筑物，地方城乡规划主管部门有权发出立即停止建设并限期拆除的命令。
如果在期限届满时当事人未能自行拆除违法建筑物，那么政府有权请求相关部门进行强制拆除。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复] 解析：
1、一般立功和重大立功之间的显著差异主要体现在犯罪行为的性质、案情的复杂性、犯罪活动的规模以及犯罪嫌疑人的地位等方面。
2、它们之间区别的重要性在于，对于犯罪分子所获得的宽大处理程度存在着明显的差异：
（1）在一般立功的情况下，犯罪分子可以得到从轻或减轻处罚的待遇；
而在重大立功的情况下，犯罪分子则可能被给予减轻甚至免除处罚的优待。
（2）若犯罪分子在自首之后又展现出重大立功的表现，那么他们将有望获得更为宽松的处罚，甚至可能被免于刑事责任。
然而，即使犯罪分子在自首之后仅有一般立功的表现，根据相关法律规定，他们仍然有可能获得从轻或减轻处罚的机会。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。

[律师回复] 解析：
关于公款被人挪用后，是否应追究使用者的刑事责任，这要视具体情况而定。
然而，毋庸置疑的是，挪用人将面临严重的法律惩罚。
对于使用者来说，按照常理推测也应当负有相应的刑事责任。
然而在司法实践中，如果无法证明使用者在借款时已知晓款项来源于挪用的公款，且使用者声称该笔资金仅为借贷关系，对当事人的资金来源并不知情，那么法律便难以对其施以惩戒。
挪用公款罪，是指国家工作人员利用职务之便，擅自将公款挪作个人用途，从事非法活动，或者挪用公款数额较大，用于营利性活动，或者挪用公款数额较大，超过三个月仍未归还，从而触犯刑法所规定的犯罪行为。
若挪用公款数额较大，用于个人营利性活动，则构成挪用公款罪，无论挪用时间长短以及是否已归还，均不影响此罪名的成立。
在案件发生之前，如能部分或全部归还本金及利息，可依法予以从轻处罚；
情节较轻者，甚至可能获得免予刑事处罚的宽大处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。
第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；
数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
当前，自动售货机已广泛分布于各地，其支付方式多样，包括扫描二维码以及投入货币硬币等方式。
然而，这种便捷的购物方式却也为部分不良人士提供了可乘之机——借助这些设备，他们可能进行不当的商品获取行为。
那么，针对此类情况，是否可以将其认定为诈骗？实际上，由于自动售货机本身并不具备自主意识与行为能力，无法被视为刑法意义上的行为主体；
此外，机器的运作过程缺乏主观能动性，亦无承担法律责任的能力，因此，它并不是诈骗罪的适格对象。
在此种情况下，相关行为更倾向于被归类为盗窃罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在性质上，缓刑与假释存在显著差异。
缓刑是由国家立法机关所设立的刑事裁量制度；
而假释则为国家司法机关在刑事执行过程中所实施的一种制度。
在适用范围上，缓刑主要针对被判处处以拘役或三年以下有期徒刑的罪犯；
相比之下，假释所适应的则是那些因罪行严重而被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪人员。
从二者的执行效果来看，缓刑是指在特定条件下不对罪犯执行原定刑罚，罪犯只需在缓刑期限内遵守法定义务并接受考察，直到缓刑期满后，即可视为未曾实际执行刑罚。
然而，假释则是将罪犯提前释放出狱，但仍需在一定条件下继续接受监管，直至原定刑罚完全执行完毕。
法律依据：
《刑法》第八十一条
假释的适用条件被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。
如果有特殊情况，经最高人民法院核准，可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。
对犯罪分子决定假释时，应当考虑其假释后对所居住社区的影响。

[律师回复] 解析：
所谓“外聘”，主要涉及的是正式编制以外的劳动者，即属于非正式雇佣范畴；
同时，他们同样会和用人单位签署相应的劳动协议。
然而，相较之下，劳务派遣则是指这些劳动者与劳务派遣公司签署相关劳动协议，其与用人单位之间并无直接的聘用合同关系。
他们仅作为用人单位的兼职员工，其档案以及其他关联信息都将交由劳务派遣公司保管和处理。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第五十八条
劳务派遣单位、用工单位及劳动者的权利义务
劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。
劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同，除应当载明本法第十七条规定的事项外，还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。
劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬；
被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。

[律师回复] 解析：
请注意，一般情况下，此类行为并不会导致被判刑的结果。
在法律体系中，刑事责任主要针对的是具体的行为，而非单纯的参与与否。
当然，若是涉及共同谋划或者协助实施等行为，那么即便未直接参与，也可能会产生相应的法律责任。
通常来说，我国对于诈骗罪的立案标准设定为涉案金额达到3000元人民币。
在此基础上，若某个人实施诈骗活动所获得的赃款超过了3000元，那么公安机关将会依法对其进行立案侦查。
当个人实施诈骗行为所获得的赃款累积超过3万元人民币时，将被视为情节严重；
当个人诈骗所得赃款超过20万元人民币时，则将被认定为情节特别严重。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1、定义之异同
有限责任公司：
此种公司类型中，股东仅需根据各自实际投入的资本金额来承担相应的有限责任，而公司则需要以其所有资产作为担保，对其所发生的一切债务负责。
相比之下，无限责任公司则是由两位或以上的股东共同组建，这些股东对于公司的债务负有不可分割且无限的连带责任的公司组织形式。
2、责任之差异
在有限责任公司中，每一位股东都必须按照他们所认购并缴纳的出资额来对公司承担有限的责任；
然而，无限责任公司则要求股东对公司及其产生的债务承担无限的连带责任。
当公司无法偿还债务时，股东将被要求承担起清偿的责任。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
行为人为逃避相关法律制裁，于交通肇事之后，将受害者强行带走并藏匿或遗弃，使其无法得到及时救援而导致生命终止的情况下，应认定为故意杀人罪，并依法判处死刑、终身监禁或者十年以上有期徒刑等严厉刑罚；
若情节轻微些，则可处以三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；
情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于原告委派代理代表的相关事宜：
1、为确保程序的合法性与规范性，需向法院提交正式的授权委托书，该文件应当详细载明授权权限、代理事务以及授权期限等关键信息；
2、作为特指执法诉讼中的代言人，受委托人需要具备充分的民事行为能力；
3、凭借法院的裁定及案件的实际情况，受委托人需严格遵守授权范围的设定，不得超越或违反。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十一条
当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。
下列人员可以被委托为诉讼代理人：
（一）律师、基层法律服务工作者；
（二）当事人的近亲属或者工作人员；
（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
第六十二条
委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

[律师回复] 解析：
制定公司章程的过程可以概括为以下几个步骤：
首先，由公司董事会以其内部修订决策来发起章程修改草案的提议，然后在股东会议上对这些章程修改条款进行表决。
对于有限责任公司而言，欲对公司章程作任何修正都需得到代表三分之二以上表决权的股东投票支持；
如果是股份有限公司要进行章程修正，则需要参加股东大会并获得超过出席股东所持表决权的三分之二的赞成票方可通过。
其次，若公司章程的修改涉及到需要政府审批的事项，那么就需要将相关文件提交给政府主管机关进行审批。
例如，股份有限公司为了增加注册资本而发行新股时，必须向国务院授权的部门或者省级人民政府申请批准，而如果是向社会公众公开发行股票，还需要经过国务院证券管理部门的批准。
再者，当公司章程的修改涉及到需要进行登记的事项时，就需要将相关材料报送至公司登记机关进行核准，并办理相应的变更登记手续。
如果修改内容并不涉及登记事项，只需将相关材料送交公司登记机关备案即可。
最后，如果公司章程的修改涉及到需要公告的事项，那么就需要按照法律法规或者公司章程的规定进行公告。
比如，当公司成功发行新股并且募集到了足够的股款之后，就必须按照法定程序或者公司章程的规定进行公告。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十一条
设立公司必须依法制定公司章程。
公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。
第二十五条
有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。
股东应当在公司章程上签名、盖章。

[律师回复] 解析：
退房乃是解除合约的其中一种结果表现，而解除合同，实质上指的是合同各方当事人依据法律法规或依照合约内的具体条款，依法解除了他们之间所签署的合同的效力。
这个过程可细分为合意解除与法定解除两大类。
解除合同是导致合同之债终止的诸多因素中的一项。
然而在现实生活当中，退房的方式大多是借助于解除合同来达成的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
【合同约定解除】
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
1.首先，前者属于军事领域的专业术语，而后者则属于法律范畴的词汇；
2.其次，前者强调的是预审之前的行为动作，而后者则代表着在预审之后实施的某种举措（自刑事侦查改革以来，预审程序已经被废除）；
3.再次，前者的保密性质更为突出；
4.此外，前者所涵盖的范围较广，而后者则针对特定的对象进行操作；
5.最后，前者收集到的资料并不能直接作为法庭上的证据使用，而后者则具备这样的资格。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。