买房已付首付款五十万，有首付款的收据，开发商还可以将此房卖与别人吗？

[律师回复] 解析：
在住宅楼上进行装修工程导致楼下住户的房屋发生了开裂现象时，该楼上层业主须依法承担起对楼下住户的侵权责任。
当此情况发生后，受害者有权向法律提出申请进行房屋安全鉴定以确定具体的损害程度，并主张相关损失得到合理的赔偿。
关于赔偿费用及其付款方式的问题，双方当事人可进行协商决定，如无法达成共识则需要强制性地实现一次性付款。
倘若一次性付款存在困难之因素，可选择分期支付。
然而，在任何情况下，被侵权方均有权要求对方提供相应的担保措施以确保赔偿款项得以顺利支付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。
协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；
一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

[律师回复] 解析：
1.若建筑物违建系农民家庭中唯一居所，在此种情形之下，此类建筑可能面临强制性拆除之命运。
2.倘若一个家庭持有过多住宅地，其数量超过了当地法律所规定的"一户一宅"政策标准，且该等土地使用权的获取为合法继承所得，那么在这种情况下，政府并不将这些已建成的房屋强行收回，而更倾向于采用试点超标宅基地付费制度、宅基地有偿退出以及宅基地转让等方式来加以处理。
3.对于那些未按法规取得乡村建设规划许可证或违反该证书规定进行建造的违建建筑而言，在适当的处罚（如罚款）、纠正错误和补办相关证件后，这类建筑也将得以保留，而非遭到拆除。
4.对于那些在早期虽属违建但现今却符合相关要求的农业发展设施，尽管其在早期曾被视为违建，但如今仍将予以保留，而非予以拆除。
法律依据：
《行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条
城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复] 解析：
当遇到企业未按法定程序发放生育津贴时，作为员工的我们有权向所在地的劳动行政管理部门提出申诉并要求处理。
按照现行相关法律法规的明确规定，在女性职工休产假的这段时间里，她们所应享有的生育津贴，对于已经参加了生育保险的员工而言，将按照用人单位在上一年度中的职工月平均工资为基准，由生育保险基金负责支付。
法律依据：
《劳动保障监察条例》第九条
任何组织或者个人对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为，有权向劳动保障行政部门举报。
劳动者认为用人单位侵犯其劳动保障合法权益的，有权向劳动保障行政部门投诉。

[律师回复] 解析：
签署劳动合同时尚未缴纳社保的人员，从严格意义上讲依然被视为应届毕业生范畴。
在此情况下，只要相关当事人的个人档案未产生任何形式的变动，即可维持这一身份认定的基础条件。
由于已经开始缴纳社保，社会保险经办机构将根据相关规定，及时为用人单位建立完备的档案资料，并对参保人员的详细信息以及缴费情况进行精准无误的记录。
然而，随着社保的加入，当事人的个人档案也将随之发生相应的变化。
至于应届生的定义，则是指那些刚刚完成学业，或者在毕业后的两年时间内尚未正式参与工作，并且其个人档案仍然保留在原就读院校、毕业生就业指导服务中心或者人才市场的群体。
法律依据：
《社会保险法》第七十四条
社会保险经办机构通过业务经办、统计、调查获取社会保险工作所需的数据，有关单位和个人应当及时、如实提供。
社会保险经办机构应当及时为用人单位建立档案，完整、准确地记录参加社会保险的人员、缴费等社会保险数据，妥善保管登记、申报的原始凭证和支付结算的会计凭证。
社会保险经办机构应当及时、完整、准确地记录参加社会保险的个人缴费和用人单位为其缴费，以及享受社会保险待遇等个人权益记录，定期将个人权益记录单免费寄送本人。
用人单位和个人可以免费向社会保险经办机构查询、核对其缴费和享受社会保险待遇记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。

[律师回复] 解析：
在涉及到金融诈骗问题的案例中，倘若犯罪者已正式受到了法律制裁（也就是实施了刑罚），受害人有权向法院提起民事诉讼，以便追讨他们所遭受的经济损失。
然而，因金融诈骗而引发的刑事案件中，被害人提出民事赔偿的方式主要有两大类：
1、若刑事案件尚未得到裁决，被害人可根据刑事司法程序的相关规定，提出刑事附带民事诉讼，以期获得被告对其所蒙受损失的赔偿；
2、假如法院已经做出了刑事判决，那么被害人就应当另行提起民事诉讼，以寻求相应的赔偿。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。

[律师回复] 解析：
在收集相关证据以证明存在不忠行为的过程中，务必关注以下几个重要方面：
（1）针对电子邮件与即时通讯工具中的“出轨”信息，应在提取过程中寻求公证机构的公证。
如此一来，能够极大程度地提升此类证据被法庭认可的概率。
（2）对于保证书或忏悔书等形式的“出轨”证据，这类书面材料通常会让当事人难以否认其真实性。
然而，此类证据的内容必须详尽，包含“时间、地点、涉及人员以及具体事件”等关键要素。
（3）影像类“出轨”证据，如照片与录像资料，但在获取这些证据时必须确保其合法性。
因此，在实际操作过程中，务必要高度重视获取途径的合法性以及内容的合法性，否则可能导致法庭对该证据不予采纳。
（4）录音类“出轨”证据，包括实时对话录音以及电话录音。
当双方就不忠行为展开谈判时，若出轨方承认自己的外遇行为，即使在另一方并不知情的情况下，这些录音也可作为有力的证据提交给法庭。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的规定，刑事拘留30天后，若公安机关主动采取取保候审措施，便意味著无需被继续羁押于看守所之内。
然而，需注意的是，取保候审仅为刑事诉讼过程中的一种强制性措施，若被取保候审人在后续的司法程序中违反了相关法律法规的规定，则有可能面临解除取保候审并由公安机关重新实施逮捕的风险。
此外，若被取保候审人再次触犯相关法律法规，也有可能会被法院裁定予以逮捕。
至于其最终的法律后果是否涉及到实际服刑，则须待法院经过审理后依法作出判决。
值得强调的是，取保候审并不等同于最终无法被判定为实刑或者无需入狱服刑。
然而，取保候审的适用条件较为严格，通常情况下，只有情节较轻且社会危害程度相对较小的案件才有可能获得取保候审的批准。
因此，从整体上来看，取保候审往往意味着当事人可能无需承担刑事责任，或者被判处缓刑、单处罚金等非实质性的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1.诈骗金额达到了十万元人民币，这已经构成了数额庞大的犯罪事实，根据法律法规将被判处三年以上直至十年以下的有期徒刑，同时还需承担相应的罚金惩罚。
2.诈骗罪，顾名思义就是一种通过各种虚假手段来获取他人财产的违法行为。
其中，虚假行为的核心在于诱使受害者产生错误的认识，并按照行为人自己预期的方式进行财产分配和处置。
在现实生活中，诈骗罪的实施手法可谓五花八门，包括但不限于言语欺诈、文字欺诈等等。
对于以欺诈手段获取公共或私人财产的行为，如果涉及到的金额达到一定程度，将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能会被处以罚金。
而对于那些涉及金额巨大或者存在其他严重情节的案件，则将面临更为严厉的刑罚，即三年以上直至十年以下的有期徒刑，并且同样需要承担罚金的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
鉴于行为人实施诈骗行为后获得被害人谅解的情况，司法实践中通常会考虑给予其适当的宽大处理，即酌情予以从轻或减轻处罚。
根据我国相关法律规定，行为人以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的手段，骗取公私财物，数额达到较大标准的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需承担罚金的附加刑责任；
若数额巨大或者存在其他严重情节的，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在我国，标准工作制通常规定为每周五个工作日，每日工作时长不超过八小时，总计为四十个工作小时。
为了适应实际需要，法律赋予了雇主根据实际情况进行调整的权利，可以灵活安排员工的工作时间，以确保社会经济的正常运行和劳动效率的提升。
这种调整方式被称为“弹性工作制”，它不仅方便了企业管理和业务运作，也有助于提高员工的生活质量和工作满意度。
关于国庆节的法定假期，根据《全国年节及纪念日放假办法》的相关规定，国庆节的法定休息日为三天，即10月1日、2日、3日。
为了更好地满足广大劳动者的需求，同时也考虑到社会经济发展的需要，国家还允许将前后两个周末合并成一个连续的假期，从而形成一个长达七天的长假。
这样的安排既能让人们充分享受国庆佳节的欢乐气氛，又有利于促进旅游业等相关产业的发展，对于推动国民经济增长具有重要意义。
法律依据：
《全国年节及纪念日放假办法》第二条
全体公民放假的节日：
（一）元旦，放假1天(1月1日)；
（二）春节，放假3天(农历正月初一、初二、初三)；
（三）清明节，放假1天(农历清明当日)；
（四）劳动节，放假1天(5月1日)；
（五）端午节，放假1天(农历端午当日)；
（六）中秋节，放假1天(农历中秋当日)；
（七）国庆节，放假3天(10月1日、2日、3日)。

[律师回复] 解析：
关于合同逾期付款的情况下，违约金的支付时间究竟该是多久，通常需依据合同本身的约定而定。
然而，据现行国内法律法规所述，并未明文规定逾期支付违约金的具体期限。
若一方未能严格执行合同义务或未能完全满足约定条件的，应承担包括但不限于继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
根据相关法律规定，当一方未能严格执行合同义务或未能完全满足约定条件时，应承担包括但不限于继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
如果当事人已经明确表示或通过自身行为表明将无法履行合同义务，那么另一方有权在履行期限届满之前向其提出承担违约责任的要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
若租赁合同期限超出20年的范围，则超过的部分将被视为无效。
因此，如租赁协议中明确规定了违约金额度的事项，各方均需依照合同条款来履行相关职责；
倘若双方未能就违约金额度达成共识，出租方有权向承租方提出请求，要求其按照对自身产生的实际经济损失来支付相应的违约金。
在处理这类违约赔偿金问题时，需要根据具体事实状况进行深入分析与妥善处置。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在员工遭遇到被公司辞退的情况时，他们很有必要搜集以下几种关键性的证据，以便维护自身合法权益并争取到应有的经济补偿：
首先，公司必须向其员工发出正式的辞退书面文件，即辞退通知；
其次，公司还需提供加盖公章的、与之解除劳动关系的书面证明书；
此外，员工还可以寻求其他同事或前任同事的证人证言作为支持自己主张的依据。
若公司在未遵循相关法律法规的前提下，擅自解雇员工，那么该公司就必须承担相应的法律责任，向员工支付相应的赔偿金。
法律依据：
《劳动合同法》第四十八条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
实际上，并不是所有的退房情况均需由购房者承担违约金。
需要指出的是，仅在开发商不存在任何违约行为，且其行为亦无不当之处，但购房者却坚持要求退房，且开发商拒绝与其就退房事宜达成共识时，才会出现退房需支付违约金的情形。
若购房者欲退房，但又不愿承担违约金，则须与开发商协商达成退房协议，或满足法律所规定的退房条件方可实现。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
所谓扣发工资，即员工因违反公司的规章制度而需承受的相应惩处措施，每月所扣除的薪资金额不得超出当月工资总额的20%。
在此过程中，用人单位有权根据具体情况对员工进行适当的扣款，即所谓的「合法扣发工资」；
但另一方面，如果用人单位无缘无故地扣发员工工资，那么他们将面临一定程度的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 你好，现在单位还给交？

[律师回复] 你好！ 按照协议约定处理的

[律师回复] 你好，一般调解期是一个月E

[律师回复] 你好，请问具体情况怎么样？

[律师回复] 你好！ 这个行为是违法的的