我一个朋友想要登记一下不动产，但是有一些问题还是不太明白，所以我想替他询问一下不动产登记暂行条例实施细则操作的内容，希望大家帮忙解答

[律师回复] 不服行政处罚，可复议可诉讼

[律师回复] 你好，你可以讲一下管辖地在哪，可以帮助你

[律师回复] 可以在离婚时，提出申请，老公还

[律师回复] 你好，请问什么可以帮你打

[律师回复] 您好，你这边损失了多少钱呢

[律师回复] 可以的，具体可以电话沟通

[律师回复] 你好 具体的情况可以说一下吗

[律师回复] 解析：
这显然是不合法的行为。
一旦某个地区的土地受到征用，该区域内的土地使用权便不再附属于原农村居民，居民亦不能基于任何理由擅自耕作该片闲置土地。
若有土地闲置现象发生，应由政府相关部门进行妥善处置，而非由农村居民自主占为己有。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

[律师回复] 解析：
以下是一些不符合定金罚则制度适用条件的情形：
首先，若双方并未在书面协议中明确约定定金条款；
其次，如果实际并未支付任何形式的定金；
再者，当当事人交付了诸如留置金、担保金、保证金、订约金、押金或定金等款项，然而却未对其性质进行明确界定；
最后，由于不可抗力或突发事件导致主合同无法正常履行。
依据相关法律法规，当事人有权就向对方支付定金以确保债权实现达成约定。
定金合同自实际交付定金之日起正式生效。
定金的具体金额可由当事人自行协商确定；
然而，需注意的是，定金金额不得超过主合同标的总额的百分之二十，超出部分将不被视为具有定金效力。
实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，均应视为对原定金金额的变更。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
若交通事故的双方都为机动车辆，那么双方在其所投保的交强险赔付额度范围内需要全额互负赔偿责任；
如果仍然存在不足的部分，则需要按照责任分配原则由双方分别承担七成与三成的责任份额。
若交通事故中至少有一方为机动车辆，另一方面为非机动车辆或行人，那么在这种情况下，机动车辆在其投保的交强险额度范围内仍需全额赔偿对方的损失；
而对于不足的部分，如有必要，应当根据责任判定结果进行划分，具体表现为：
如机动车辆在事故中承担主要责任，则主次责任的划分比例应为八比二；
反之，如机动车辆在事故中仅承担次要责任，则主次责任的划分比例应调整为六比四。
最后，若交通事故中的双方都为非机动车辆或行人，那么在这种情况下，所有的损失都将按照七比三的比例进行责任划分。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》中的相关规定，被保险人的合法权益在身故后将由其配偶、子女及父母（即第一顺位继承人）继承；
若以上人士均未在世或失去继承资格，则遗产将转移至该被保险人的兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母（即第二顺位继承人）手中进行分配。
通常情况下，保单的收益比例会设定为第一顺位继承人享有100%的份额，但如若存在多名第一顺位继承人，他们将会按比例进行平均分配。
值得注意的是，当第一顺位继承人尚在人间且具备继承资格时，第二顺位继承人将无法获得任何遗产。
因此，在投保保险产品时，建议您尽早指定受益人，这不仅可以简化后续的继承手续，还能确保您的财产得到妥善处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
作为企业，对应收账款进行高效且有力的催收是至关重要的，这将直接关系到债权的顺利实现与否。
为了保障自身的合法权益，企业必须实施一系列全面而有力的执行方案。
首先，企业务必对债务人的运营情况保持高度警惕，深入地了解其财务状况以及实际的偿还能力。
其次，企业应当根据实际情况，迅速采取切实可行的措施来实现对债权人的承诺，比如通过法律手段进行追讨或者同债务人协商制定出合理的还款协议等方式。
除此之外，企业还需特别重视证据的搜集和举证工作，确保在法律诉讼过程中能为自己提供充足的证据支持。
最后，企业必须时刻关注诉讼时效的期限，确保在法定的时间范围内启动诉讼程序，以免错失通过诉讼维护自身债权的宝贵机会。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在股份有限责任公司中，当某位股东有意向转让其持有的部分或全部股权时，其可以通过签署股权转让协议的方式，选择将股权转让给公司内部的其他股东或者外部的第三方受让人。
倘若选择对外进行股权转让，则必须在对内以书面形式通知其他股东，并征得他们超过一半以上人数的同意。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在协议离婚的情况下，如要对抚养权进行变更处理，既可通过与另一方达成一致意见并以书面形式做出明确约定的方式实现，亦可径直向管辖法院提起诉讼请求裁决。
依据我国相关法律法规的明文规定，父母任何一方倘若具备以下任一情形，均有权申请变更未成年子女的抚养关系，且获得法院支持：
首先，未成年人与其共同生活的一方由于患有严重疾病或遭受身体残疾而无法继续承担抚养责任；
其次，存在其他合理、合法的理由促使其必须变更抚养权。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条
具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；
（四）有其他正当理由需要变更。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
通常情况下，被判定有违法行为者需要接受拘留的惩罚，然而，最终是否会实施拘留还需根据实际情况进行判断。
若行政拘留的处罚决定被撤销，那么便无需再进行拘留。
反之，若在暂缓执行期间，当事人逃避行政拘留处罚的执行，那么先前所做出的行政拘留决定仍然应当得到执行。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第一百零七条，被处罚人不服行政拘留处罚决定，申请行政复议、提起行政诉讼的，可以向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申请。公安机关认为暂缓执行行政拘留不致发生社会危险的，由被处罚人或者其近亲属提出符合本法第一百零八条规定条件的担保人，或者按每日行政拘留二百元的标准交纳保证金，行政拘留的处罚决定暂缓执行。
第一百一十条，被决定给予行政拘留处罚的人交纳保证金，暂缓行政拘留后，逃避行政拘留处罚的执行的，保证金予以没收并上缴国库，已经作出的行政拘留决定仍应执行。
第一百一十一条，行政拘留的处罚决定被撤销，或者行政拘留处罚开始执行的，公安机关收取的保证金应当及时退还交纳人。

[律师回复] 解析：
依照相关法规要求，以下行为将会被予以不同程度的扣分处罚：
（1）驾驶学校校车或中型及以上客运货运车辆在高速公路或城市快速道路上行驶速度超过法定限制时速20%以上者，或者驾驶其他类型机动车辆在上述道路上以超过平均速率50%的速度行车，将被判定为严重违规，并对应给予一次性计分为12分的罚处。
（2）对于驾驶学校校车、中型及以上客运货运车辆在高速公路或城市快速道路之外的其他道路上行驶速度超过法定限制时速50%以上者，将被判定为较重违规，并对应给予一次性计分为9分的罚处。
（3）驾驶学校校车、中型及以上客运货运车辆在高速公路或城市快速道路上行驶速度超过法定限制时速但未达20%，或者在高速公路或城市快速道路之外的其他道路上行驶速度超过法定限制时速20%以上但未达50%者，将被判定为轻微违规，并对应给予一次性计分为6分的罚处。
（4）驾驶除学校校车、中型及以上客运货运车辆和危险品运输车辆外的其他类型机动车辆在高速公路或城市快速道路上行驶速度超过法定限制时速20%以上但未达50%，或者在高速公路或城市快速道路之外的其他道路上行驶速度超过法定限制时速50%以上者，将被判定为轻微违规，并对应给予一次性计分为6分的罚处。
（5）驾驶除学校校车、中型及以上客运货运车辆和危险品运输车辆外的其他类型机动车辆在高速公路或城市快速道路之外的其他道路上行驶速度超过法定限制时速20%以上但未达50%者，将被判定为轻微违规，并对应给予一次性计分为3分的罚处。
（6）驾驶除学校校车、中型及以上客运货运车辆和危险品运输车辆外的其他类型机动车辆在高速公路或城市快速道路之外的其他道路上行驶速度超过法定限制时速10%以上但未达20%者，将被判定为轻微违规，并对应给予一次性计分为1分的罚处。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第八条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记12分：
（一）饮酒后驾驶机动车的；
（二）造成致人轻伤以上或者死亡的交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（三）使用伪造、变造的机动车号牌、行驶证、驾驶证、校车标牌或者使用其他机动车号牌、行驶证的；
（四）驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车载人超过核定人数百分之二十以上，或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数百分之百以上的；
（五）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上，或者驾驶其他机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之五十以上的；
（六）驾驶机动车在高速公路、城市快速路上倒车、逆行、穿越中央分隔带掉头的；
（七）代替实际机动车驾驶人接受交通违法行为处罚和记分牟取经济利益的。
第九条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记9分：
（一）驾驶7座以上载客汽车载人超过核定人数百分之五十以上未达到百分之百的；
（二）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之五十以上的；
（三）驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法停车的；
（四）驾驶未悬挂机动车号牌或者故意遮挡、污损机动车号牌的机动车上道路行驶的；
（五）驾驶与准驾车型不符的机动车的；
（六）未取得校车驾驶资格驾驶校车的；
（七）连续驾驶中型以上载客汽车、危险物品运输车辆超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的。
第十条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记6分：
（一）驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车载人超过核定人数未达到百分之二十，或者驾驶7座以上载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十，或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数百分之五十以上未达到百分之百的；
（二）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达到百分之二十，或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的；
（三）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十，或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之五十以上的；
（四）驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之五十以上的；
（五）驾驶机动车载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及剧毒、放射性等危险物品，未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志并采取必要的安全措施的；
（六）驾驶机动车运载超限的不可解体的物品，未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志的；
（七）驾驶机动车运输危险化学品，未经批准进入危险化学品运输车辆限制通行的区域的；
（八）驾驶机动车不按交通信号灯指示通行的；
（九）机动车驾驶证被暂扣或者扣留期间驾驶机动车的；
（十）造成致人轻微伤或者财产损失的交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（十一）驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法占用应急车道行驶的。

[律师回复] 解析：
本文所探讨的出资比例，乃是指各股东实际缴纳出资额在公司资本总额中所占据的比重；
而股权比例则为股东依据其已实缴的出资额而拥有的对公司财产权以及决策权等相关权益所对应的相应份额。
换句话说，在一般的商业实践中，各股东通常根据各自实缴的出资比例分享红利，并且在股东大会上，他们也将依照出资比例行使表决权。
然而，值得注意的是，全体股东或者公司章程有权制定出出资比例与股权比例并不完全一致、出资比例与表决权比例存在差异、出资比例与分红比例并不完全吻合等个性化条款。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十四条股东按照实缴的出资比例分取红利；公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。

[律师回复] 解析：
骑乘电动自行车于道路之上行驶之时，应当遵循以下各项限制与规定：
（1）需在非机动车辆专用车道内行驶，如无此类专用车道则应靠近车行道右侧行驶；
（2）在非机动车辆专用车道内行驶、借用其他车道通行或在混合车道上行驶时，其最高时速不得超过每小时十五公里；
（3）当遇到红绿灯时，应在非机动车辆专用车道停止线、路口停止线或者待驶（转）区域内依次等待通行；
（4）在转弯之前必须降低速度并谨慎观察周围环境，同时在转弯过程中要确保让直行车辆和行人优先通行；
（5）当行经人行横道时，必须减速缓行，若发现行人正在穿越人行横道，应立即停车让行；
（6）在经过未设置交通信号灯的道路时，若发现行人正在横穿道路，应主动避让；
（7）在路段上横穿机动车道时，必须下车推行，如设有人行横道或行人过街设施，应从这些设施中通过；
如无此类设施或使用不便，在确认自身及他人安全之后方可直行通过；
（8）在夜间或遭遇雨、雪、雾、霾等低能见度条件下行驶时，必须开启照明设备，并放慢行车速度；
（9）除此之外，还须严格遵守相关法律法规对于非机动车道路通行的其他所有规定。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第五十七条驾驶非机动车在道路上行驶应当遵守有关交通安全的规定。非机动车应当在非机动车道内行驶;在没有非机动车道的道路上,应当靠车行道的右侧行驶。

[律师回复] 解析：
分配股权的方式既可依据出资比例，亦可不受其约束，分红权益乃股东之核心利益所在，具体意指股东可从公司之净利润中酌情获取投资带来的丰厚收益，此乃投资者实现财富增值之终极目标，任何人皆不得非法侵吞或加以限制。
据相关法律法规明确规定，股东应循实缴出资比例处分红利；
在公司新增资本之际，股东享有优先依照实缴出资比例认缴出资之权利。
然而，如全体股东共同商定不依出资比例分配红利或不遵循出资比例优先认缴出资，则不受上述规定之限。
值得注意的是，公司股东所分配之利润仅限于税后利润，而非会计利润或利润总额。
此外，税后利润并非全数可供股东分配，须按照以下顺序进行妥善处理：
1.若公司前一年度存在亏损情况，应首先动用当年利润以填补该亏损；
2.在亏损得到充分弥补之后，尚需提取其中的百分之十纳入公司法定公积金，若公司法定公积金累积金额已达公司注册资本的百分之五十以上，则无需再行提取；
3.公司自税后利润中提取法定公积金后，经由股东会议或股东大会决议通过，仍可进一步从税后利润中提取任意公积金；
4.待公司弥补亏损及提取公积金后所剩余之税后利润，方可用于股东分配。
法律依据：
《公司法》第三十四条规定：股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。
《公司法》第一百六十六条规定：公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。

[律师回复] 解析：
1.原则上是可行的，然而必须明确指出，若欠款事项缺乏相关证据，则起诉可能无法正式立案。
在无借据这一关键性证据的前提下，可以考虑提供其他证据，如证人证言、录音资料、短信往来、聊天记录以及支付凭证等，以支持您的诉讼主张。
2.您可以尝试与借款方进行协商，通过录音或者其他记录方式，以确立双方之间确实存在债权债务关系；
或者采取书面形式向对方催收款项，并要求其签署确认文件等措施。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖