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2024年建设用地,怎么申请办手续了吗

3.5w浏览 匿名 2024-04-26 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    (1)建设单位务必在各个工作日,也就是从星期一持续至星期六期间,携带完整且正确无误的申报资料前往规划局服务中心进行正式的申领程序;
    (2)规划局服务中心的窗口工作人员在接收申报资料时,如果发现其中存在一些明显的错误或者瑕疵,应该立即与申请人保持沟通,同意申请人当场对申请材料进行纠正和完善;若检测出所提交的资料有所遗漏或者存在某些严重问题,会立即告知申请人,让其全面了解并补充需要完善的所有信息;
    (3)窗口的负责人员会在接收到申报材料时,安排专门的项目档案进行保存,并且清晰地记录每份文档的收文信息和具体的收文时间;
    (4)经过服务中心窗口人员严格审查之后,确认其符合要求的申报材料将会被转交给经手此项目的负责人;
    (5)当经办人收到在服务中心窗口转交过来的申报材料,经过细致审核后,若是发觉还存在需要补充的文件才能使得整个申请流程顺利进行,经办人将会以书面形式向申请人准确详细地指出所需的补充内容,并且将这封说明信转回服务中心窗口,通知申请人补充完缺失的材料以后再申请;
    (6)假如审核申报材料通过并且满足规划要求,经办人将会进行现场勘查,如果项目条件符合相关规定,则由经办人进行会签并将相关文书交付给设计部门进行审批,最后由服务中心窗口向项目单位发放《建设用地规划许可证》;若是经过认真调研后,发现该报件并不符合规划要求,经办人将会对其制作一份“退件通知书”并转交服务中心窗口,由窗口向建设单位做出相应回复;
    (7)如果在整个《建设用地规划许可证》的办理过程中,发现这个建设项目可能直接影响他人的重大利益,无论申请人还是利害关系人都应当得到及时的书面通知,告知他们这一情况;而对于这样的情况,他们都享有表达自己立场和观点的权利;如果她们或他们提出了要求听证的需求,那么规划局应当为他们提供公开的听证机会;
    (8)在上述任何情况下,如果有必要,申请人及其利害关系人均可提议或请求规划局组织公开听证会。
    法律依据:
    《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条:
    在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。
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