解析:
在山东省威海市的各个农村地区,拆迁补偿标准主要包括如下几个方面:
首先,对于农村地区的住宅及其附属不动产进行拆迁时,将其划分为两个部分来分别进行补偿;
其次,针对土地补偿来说,补偿对象实质上仅限于土地使用权,这种情况下通常会有两种补偿方式可供选择:
第一种为货币补偿,即根据市场价格对被征收土地的使用权持有者进行经济补偿;
第二种则为置换补偿,即通过等面积或者等价值的地块或房产与原持有人进行交换互补。
另外,如果被征收的土地属于政府统一征用的范畴,那么将会按照该地的原用途属性以及实际状况为持有人提供公平合理的补偿。
最后,涉及到的房屋拆迁补偿,其价值通常由宅基地区位补偿价和被拆迁房屋的重置成本两个部分所组成。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条?
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
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(一)被征收房屋价值的补偿;?
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;?
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。