住房70年产权满了以后怎么办

[律师回复] 解析：
申请户口迁移须符合如下任何一个条件：
1.属于拥有合法固定居住场所类型的公民。
在此种情况下，要求申请人在迁入地需持有不动产所有权证或土地使用权证等能够证明其拥有正式住所的有效证据。
2.具有相对稳定职业或经济收入来源者。
例如，属于工作调动、招聘员工、干部选拔入户的人群：
需提供工作调动推荐信或录用（聘用）通知书（或报到介绍信）；
调动人员登记表或录用（聘用）人员审批表；
录用（聘用）人员身份证或户口簿复印件；
以及为被企业录用（聘用）人员办理社会保险的相关凭证。
3.引进的优秀人才。
需提交组织人事、劳动部门出具的相关证明文件；
拟迁移户口人员的户籍证明及家庭成员关系证明或公证文书；
拟迁移户口人员的身份证或户口簿复印件。
4.亲属投靠。
包括新生儿入户、夫妻投靠入户、父母子女投靠入户以及近亲投靠等情形。
5.高等院校毕业学生。
法律依据：
《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
对于聚众斗殴罪这一罪名，其主体应为凡年满16周岁并且具有承担刑事责任能力的自然人。
换言之，聚众斗殴罪的适格者必须满足以上两个条件。
此外，对于在聚众斗殴事件中起到组织或指挥作用的首要分子以及其他积极参与者，将被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制不等的刑罚。
当然，根据保护未成年人权益的原则，对于未成年人所犯下的罪行，应当给予从轻或者减轻处罚的判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教必要的时候，依法进行专门矫治教育。
第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据中国的《工伤保险条例》之相关规定，如若员工在超出停工留薪期限后仍坚持继续工作，那么雇主有权按照相关程序将此视为旷工行为进行处理，情节严重者，雇主甚至有权利依法解除与该名员工之间的劳动关系。
当员工因工作原因遭受伤害或者患有职业病而需要暂时停止工作并接受工伤治疗时，在停工留薪期间，其原本享有的工资福利待遇应保持不变，雇主亦需按照既定标准按月发放工资。
然而，停工留薪期的具体时间通常不应超过12个月。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十三条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。
停工留薪期一般不超过12个月。
伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。

[律师回复] 解析：
通常所提及的社保，乃是社会保险系统的代名词，它主要涵盖了五大种类，即养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险以及生育保险。
值得注意的是，唯有养老保险是需要购买满15年期限才能够享受到相关福利待遇。
当养老保险缴纳满15个年份之后，无论男性还是女性职工在达到法定退休年龄之后，均可以享有养老金领取的权利。
然而，对于那些仍在就业岗位上的职工，尽管其已经按规定缴纳满15年的养老保险费用，只要其尚未达到退休年龄，所在公司就依然需要承担相应的缴费义务，直至员工正式退休为止。
在此基础之上，如果职工选择在缴满15年之后持续缴费，那么他们在退休之后便可以获得更为丰厚的养老金福利。
养老保险制度始终秉持着“多缴纳则多受益”的基本原则，也就是说，参保人的缴费基数越高，缴费年限越长，在退休之时所领取到的养老金也就会相应地增加。
此外，若参保人满足医疗保险的最低年限要求，便可终生享受医疗保险带来的便利与保障。
法律依据：
《社保法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；
也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
债权人撤销权诉讼所需具备的法定要件主要包括以下四点：
第一，债务人需存在对于其所拥有的财产或财产权益的不当处置行为；
第二，该种行为必须是发生在债权成立之后；
第三，债务人的这一系列行为直接影响到了债权人实现其债权的可能性；
第四，相关的行为人在主观上需要有恶意串通之嫌。
依据我国现行的相关法律法规，当债务人以极其明显且不合理的低廉价格转让其财产、以极为明显且不合理的高昂价格从他人处受让财产，或者为他人的债务提供担保，从而严重影响到债权人实现其债权时，如果债务人的相关行为人明知或者应当知晓此种情况，那么债权人有权向人民法院提起撤销债务人上述行为的诉讼。
法律依据：
《民法典》第五百三十九条
债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

[律师回复] 解析：
若社居委并未开具居住证明，您可以考虑到当地公安部门进行投诉反馈。
需要明确的是，社居委会本身并不具备办理居住证的权利与义务，他们只是受到了公安部门的委托之后，方有为住户办理居住证的资格。
因此，当社居委拒绝提供居住证明时，您完全有理由向其上级委托机构提出投诉，随后委托机关将对该社居委进行严肃的教育批评，社居委也将会在规定期限内为您妥善处理居住证明事宜。
法律依据：
《居住证暂行条例》第十条
居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。
居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。
逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；
补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。

[律师回复] 解析：
在房产证书未满两年的情况下进行所有权转移，必须按照相关法规缴纳相应的个人所得税以及增值税及其附加税费。
具体而言，个人所得税将根据差额的一定比例来计算，该比例为20%。
举例来说，差额个人所得税=差额乘以20%（前提是能够回溯到购买时的房产原价值并能提供原始的契税发票或者契税减免通知单）。
另外，如果网上公示的价格超过了转让指导价，那么个人所得税将按照以下公式计算：
个人所得税=（网上公示的价格-本次需缴纳的增值税及附加税费-原有价值-原始契税-网上公示价格乘以10%-贷款利息）乘以20%。
若过户指导价大于网上公示的价格，个人所得税的计算方式如下：
个人所得税=（过户指导价除以1.05-原有价值-原始契税-附加税费-过户指导价乘以10%-贷款利息）乘以20%。
法律依据：
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。

[律师回复] 解析：
根据某些区域的相关法律法规，二手房产需在取得之日起五年内禁止出售。
虽然这种情况下无法进行房产交易，但是购买者仍然需要承担因交易产生的各项税费。
详细内容如下：
对于二手房产的交易而言，其持有期小于或等于五年的，需要缴纳个人所得税以及营业税。
然而针对自然人之间的普通住宅买卖，如果其持有时间超过两年（含两年），则可以享受免征营业税、契税以及0.05%印花税的优惠政策。
此外，由于房地产市场价格波动所引发的各种问题，对于那些在房屋质量、户籍迁移、装修标准等方面缺乏保障优势的购房者来说，此类交易无疑会给他们带来诸多困扰，因此建议尽可能地规避这类风险。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

[律师回复] 解析：
电动车追尾机动车的责任归属问题须依据个案的具体事实状况进行综合考量与评析，从而得出明确的责任认定。
具体而言，以下两种情形均可能引发责任判定：
第一种情况为电动车在变道超车过程中因刹车不及时而导致的追尾碰撞事件，在此类情况下，电动车应承担相应的责任；
另一种情况则是前方机动车停车位置不当或者未按规定设置必要的警示标识，使得后方同向行驶的电动车在发现前方存在故障车辆并停滞于道路中央时，已经无法采取有效的刹车措施，进而导致了追尾事故的发生，此时，应当由前方机动车承担相应的责任。
所谓“追尾”，是指在同一车道内行驶的两辆车，其中后车车头与前车车尾发生碰撞的现象。
这种现象的产生，往往源于后车与前车之间的跟进距离过短，低于最小安全间距，同时也可能与驾驶员反应速度较慢或者制动系统性能不佳有关。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。
《中华人民共和国道路交通安全法》第四十三条
同车道行驶的机动车，后车应当与前车保持足以采取紧急制动措施的安全距离。
有下列情形之一的，不得超车：
（一）前车正在左转弯、掉头、超车的；
（二）与对面来车有会车可能的；
（三）前车为执行紧急任务的警车、消防车、救护车、工程救险车的；
（四）行经铁路道口、交叉路口、窄桥、弯道、陡坡、隧道、人行横道、市区交通流量大的路段等没有超车条件的。
第五十二条
机动车在道路上发生故障，需要停车排除故障时，驾驶人应当立即开启危险报警闪光灯，将机动车移至不妨碍交通的地方停放；
难以移动的，应当持续开启危险报警闪光灯，并在来车方向设置警告标志等措施扩大示警距离，必要时迅速报警。

[律师回复] 解析：
在法律允许范围内，大致可将此问题划分为以下两种情形进行探讨：
首先，若购房者因合同的合法性瑕疵选择撤回购房申请，那么，按照相关法律法规，该合同中所涉及的违约金、赔偿款等相关规定亦同样可能处于无法生效之状态；
在此种情况下，原则上，双方应尊重合同契约精神以及公平、公正原则，避免产生任何形式的违约金、赔偿金等费用的支付。
其次，若由于某一方的行为不当导致合同的无效，那么，根据法律规定，这一方应当承担相应的责任，对另一方所遭受的经济损失进行赔偿，然而，其赔偿方式不应以所谓的“违约金”为名进行索偿。
最后，若购房者因自身原因或者开发商违反合同约定而选择撤回购房申请，那么，依据现行法律规定，当事人有权要求赔偿其因此而遭受的经济损失。
为了实现这一目的，当事人既可以在合同中明确约定违约金的数额，也可以通过其他方式来确定赔偿损失的具体计算方法。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于年龄界限的界定如下：
对于十四周岁的未成年人而言，他们的生日当天并不算真正达到十四周岁，而是自生日次日起才正式步入十四周岁。
而在计算周岁时，应严格遵循公历的年月日准则进行计算，以十二个月作为计算单位，当某个阶段经过了十二个完整月份之后，便可视为该阶段满一周岁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
在办理好暂住证的基础上，便可完成机动车的过户手续。
在我国相关法规中并未明确要求暂住证需持有多长时间才可进行车辆过户，
因此，原则上来讲，只要暂住证或居住证仍然处于有效期限之内，即可执行车辆的过户操作。
在此过程中，我们还必须遵照机动车转移登记的相关规定来进行。
法律依据：
《机动车登记规定》第十八条
已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
第十九条
第三款现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。

[律师回复] 解析：
1.基于全体房屋业主的共同诉求与倡议，补缴土地使用权出让金，建议此费用应大幅度低于当前同类型土地使用权出让的标准价格，可以参考差异化的成本价以及市场价予以估算。
关于重新申请使用该土地的时效性，我们认为不应超过30年为宜。
2.如果政府为了公共利益考虑需要回收土地及其上的建筑物，应当以类似于城市更新项目中的拆迁安置方式，给予业主相应的经济补偿具有重要意义。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
一、对于满五年但非唯一的房产进行买卖时所需缴纳的税费主要涵盖以下几类：
首先，为契税；
其次，城市维护建设税；
再者是教育费附加税；
此外，还有个人所得税以及交易手续费和印花税。
具体如下：
（一）契税方面：
1、针对普通住宅：
（1）卖方需缴纳：
若该房产已满五年且并非唯一住房，则需按1%的比例缴纳税费；
（2）而买方则需根据所购房产的面积大小来确定税率，即购买90平米以下房产的按1%计算，购买90平米以上房产的（若非唯一住房）则按2%计算。
2、至于商业用房或公司产权的房产，其契税税率则为3%。
（二）城市维护建设税及教育费附加税：
这两项税费均为营业税的7%与3%。
（三）个人所得税：
对于普通住宅，若持有时间超过两年（含）但未达五年，其应缴税额可通过公式（售房收入-购房总额-印花税）20%来计算得出。
（四）交易手续费：
每平方米收取2元，乘以建筑面积即可得到总费用。
（五）印花税：
按照房屋成交总额的0.05%计收（自2009年至今暂免征收）。
（六）增值税：
自2016年5月1日起，我国在全国范围内全面推行营业税改征增值税试点工作，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等所有营业税纳税人纳入试点范围，由原先缴纳营业税改为缴纳增值税。
此举旨在切实保障广大购房者的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

[律师回复] 解析：
在公司解散方面，相关法规明确规定了如下情况：
首先，依据公司章程规定的经营期限届满或者存在公司章程中规定的其他解散事项发生时；
其次，当股东大会做出了解散的决议后，公司即可宣布解散；
此外，若是公司符合法律所规定的合并情形的话，也可以进行解散；
此外还有，若公司因违法行为或违反相关行业规定而被吊销营业执照的话，那么公司同样需要按照规定程序解散；
最后，如果是因为人民法院依法裁定解散的，那么公司也必须按照法律规定进行解散。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十条
公司因下列原因解散：
(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；
(二)股东会或者股东大会决议解散；
(三)因公司合并或者分立需要解散；
(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；
(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。

[律师回复] 解析：
依照我过现行的相关法律法规，对于抢劫这一罪名，其犯罪嫌疑人是无法获准缓刑之宣告的。
究其原因，关键在于实施缓刑必须具备下列先决条件：
首先，所涉罪名须属于轻罪范畴；
其次，法院量刑宣判应在三年以下的有期徒刑或相应更为轻微的刑罚范围内进行。
然而，依据法律规定，对于抢劫这一特殊罪行而言，即便是最低程度的情况下，罪犯也需承担至少三年以上的有期徒刑。
因此，由于刑期条件未能得到满足，任何涉及抢劫罪的犯罪分子都无法获得缓刑的宽大处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
关于未成年人实施盗窃行为应如何进行相应处置和判决的内容，详细说明如下两点：
首先，已达到成年年龄标准的未成人，若其所犯盗窃罪坐实成立，按法律规定，应在盗窃罪的量刑基础上予以从轻或减轻处罚；
其次，对于尚未达到成年年龄标准的未成年人，如果他们实施了盗窃行为，尽管这种行为并不构成犯罪，也不会被追究刑事责任，但是，他们的父母或监护人必须承担起对他们的教育和监管职责。
关于盗窃罪的构成要素，具体包括以下四个方面：
第一，盗窃罪所侵害的客体是公共财产和私人财产的所有权；
第二，盗窃罪在客观方面的表现形式是行为人有窃取数额较大的公共财产或多次窃取公共财产的行为；
第三，盗窃罪的主体是一般的自然人；
第四，盗窃罪在主观方面的表现形式是直接故意，并且具有非法占有他人财产的意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教。

[律师回复] 解析：
在面对那些无视还款责任的债务人类型时，债权人有权前往他们的家庭住宅进行追讨，但必须保证不能干扰到对方日常生活。
同时，作为债权人，为了保护自身权益以实现债权，应该采取合法且合理的途径，例如通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来寻求解决方案。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
非也，满足以下条件便可申领贷款：
1.在提交贷款申请之前的六个月期间内，借款人需按照规定时间、标准以及连续性的方式缴纳公积金，且在过去的两年中未出现过拖欠公积金缴纳的情况（具体城市对于缴存期限的要求各异，请以当地政策为准）；
2.具备稳定的经济收入来源及按时偿还本金及利息的财务能力；
3.购房者所购置的房产必须为自住型的普通住宅；
4.购房者应为所购买住宅的合法所有权人或者共同所有权人；
5.购房者能够提供公积金管理中心认可的担保机构作为还款保障，或者银行认可的有价证券进行质押。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
关于婚前行购买的房产是否应被视为夫妻共有的问题，其答案需要视具体情况而定：
首先，如果在婚姻关系建立之前，一方使用他们个人财产购买的房屋并登记在其个人名义之下，那么此房产便属于个人资产，不能被视为夫妻共有的财产；
其次，如果在婚姻关系建立之初，一方自行出资购买了房产，然而出于某些特定原因，他们选择将房产所有权登记在双方的名字下方，此时这项房产的所有权可被视为对方所赠予的礼物，因此在这种情况下，该房产应当被视为夫妻共有的财产；
再者，如果在婚姻关系建立之前购买的房产，在婚后由夫妻双方共同承担贷款偿还责任，那么在离婚时，另一方有权要求获得偿还贷款部分的支出以及相应的财产增值收益的一半作为补偿；
最后，如果在婚姻关系建立之前购买的房产，在婚后经夫妻双方协商约定为夫妻共有财产，则该房产也可以被认定为夫妻共有的财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。