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租赁合同日期造假多收租金

4.5w浏览 匿名 2024-04-28 浙江杭州
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买卖不破租赁租赁造假合同是否有效
买卖不破租赁中租赁合同如果是造假的话买卖合同当然是无效的,合同造假就有可能是双方当事人恶意串通来欺骗买受人,或者合同根本就没有体现当事人真实的意思表示,诸如此类的情形都符合民法典当中规定的合同无效的法定情形,上当者可以直接不履行合同。
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房产纠纷
电线改造土地赔偿有哪些法律规定
[律师回复] 解析:
在国家因合法目的涉及到土地占用时,通常会依据土地原先的使用性质对相应的土地拥有者进行补偿。
在此过程中,补偿的内容将主要包括土地补偿款、安置补偿款以及地上附属设施及作物的补偿款等多个方面。
其中,土地补偿款的额度是按照该块被征用的耕地在被征收前三年内平均每年产值的比例来确定,一般情况下,其额度应在6-10倍之间浮动。
而对于需要得到妥善安置的农民人数的测算,则是通过以下公式来进行的:
需要安置的农民人数=被征用的耕地面积÷征用单位中每位员工所占有的耕地面积。
此外,还需要注意的是,对于土地的征用,我们应当按照土地最初的使用目的来设定补偿标准。
具体来说,征用耕地上的补偿费用应当包括土地补偿款、安置补偿款以及地上附属设施和作物的补偿款。
关于征用耕地的土地补偿费,其标准应当为该耕地在被征用前三年内平均每年产值的6-10倍。
至于安置补偿款,其数额应当按照需要得到安置的农民人数来计算。
需要特别指出的是,每公顷被征用耕地的安置补偿款,其上限不应超过被征用前三年内平均每年产值的15倍。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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帮人制造假的租赁合同会怎样
视具体情况而定。要依据是否会损害其他人的利益,如果没有损害其他人的利益,一般不用承担民事责任。但如果损害到他人的利益,这种伪造合同欺骗的行为需要责任人来承担民事上的责任。
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刑事辩护
山东探亲假多少天
[律师回复] 解析:
对于员工而言,以下具体政策设定了关于亲属探访的假期规定:
首先,若员工是已婚人士,每隔4年将有资格获得一次长达20天的探望父母的假期;
其次,对于未婚员工,他们同样享有每年一次探望父母的机会,假期为20天,或者基于实际需要,可以选择两年享受一次总共45天的长假;
最后,对于配偶的探望,每位员工每年都能享受到一次长达30天的假期。
值得注意的是,这些假期都是为了让员工能够与自己的配偶、父母进行充分的团聚而设立的,同时,根据实际需求,还会额外提供相应的路程假。
此外,所有的假期都包含了公共节假日以及法定节日。
对于那些实行休假制度的员工(如学校的教职员工),他们应当在休假期间利用这个机会去探望亲人;
如果休假期相对较短,单位有权根据实际情况对其探亲假的天数进行适当调整,以确保员工能够充分利用这段宝贵的探亲时光。
法律依据:
《国务院关于职工探亲待遇的规定》第三条
(一)职工探望配偶的,每年给予一方探亲假一次,假期为30天。
(二)未婚职工探望父母,原则上每年给假一次,假期为20天,如果因为工作需要,本单位当年不能给予假期,或者职工自愿两年探亲一次,可以两年给假一次,假期为45天。
(三)已婚职工探望父母的,每4年给假一次,假期为20天。
探亲假期是指职工与配偶、父、母团聚的时间,另外,根据实际需要给予路程假。上述假期均包括公休假日和法定节日在内。
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买卖不破租赁伪造租赁合同是否合法?
买卖不破租赁伪造租赁合同是不合法的,因为在相关法律当中已经明确的规定了,要想适用于买卖不破租赁规则就必须是在房屋被抵押之前进行合法有效的合同签订,因此想要通过伪造租赁合同而对抗新的所有权人确实是不合乎法律规定的。
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房产纠纷
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买卖不破租赁租赁收益归谁
一般在房屋租赁期限内,要是房屋的所有权发生了转移,这个时候之前房东与承租人签订的房屋租赁合同,对购买人也是有法律效力的。但此时由于房屋的所有权已经发生了变动,那么在之后租赁期间产生的租金收益,自然也就不适合再支付给原来的房东,而应当支付给购买者,就是新的房东。所以,买卖不破租赁收益归新房东所有。
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房产纠纷
伪造导师的签字后果有哪些
[律师回复] 解析:
关于伪造签名所引发的法律后果如下:
首先,恶意伪造他人签名缔结协议的行为,将对造成的不良后果承担相应的民事责任;
其次,倘若伪造的签名给受害者带来了经济上的重大损失,嫌疑人可能会涉嫌触犯诈骗罪。
根据本国法律法规的明确规定,凡实施诈骗公众或私人财物,数额达到一定标准的,将会面临三年以下有期徒刑、拘留或管制,并且还需依法支付罚款;
如果数额巨大或是存在其他严重情节的案例,其刑罚将会加重至三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金;
而对于数额极其庞大或者存在其他特别严重情节的情况,则将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚款或者没收全部财产。
最后,在合同签署过程中,若有人故意伪造他人签名,那么他就有可能涉嫌犯下合同诈骗罪。
根据相关法律规定,此类犯罪分子通常以非法占有为目的,在签订和履行合同的过程中,通过欺骗手段获取对方当事人的财物,且数额较大的,将面临三年以下有期徒刑或者拘留,并且还需依法支付罚款;
如果数额巨大或是存在其他严重情节的案例,其刑罚将会加重至三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金;
而对于数额极其庞大或者存在其他特别严重情节的情况,则将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚款或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条第一款第一、二、三项
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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生产销售假冒伪劣产品怎么处罚
[律师回复] 解析:
如果生产商或销售商在其出产的产品之中存在着故意掺杂、使之与真实产品不相符合的行为,亦或是使用虚假、劣质的产品冒充优质产品,那么在销售金额达到五万元人民币之上但未达二十万元的情况下,他们需要承担两年以下有期徒刑或者拘役的处罚,同时还需根据销售金额的百分比支付罚金,罚金比例为销售金额的50%以上20%以下。
而当销售金额超过二十万元人民币但未满五十万元时,则将面临两年以上七年以下有期徒刑的惩罚,同样也需要按照销售金额的百分比支付罚金,罚金比例为销售金额的50%以上20%以下。
法律依据:
《刑法》第一百四十条
1.生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
2.销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
3.销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
4.销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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买卖不破租赁假的租赁合同有效吗?
买卖不破租赁假的租赁合同是无效的,承租人不能用虚假租赁合同来主张买卖不破租赁,这种情况下,房东可以随时解除合同,不用向承租人赔偿。认定虚假合同,应当看房租支付方式、租赁期限及承租人是否真实居住等。
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房产纠纷
遗嘱造假承担什么法律后果
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,遗嘱人如果未能遵守遗嘱中的规定和要求,将面临失去继承权利以及需要承担相应民事责任的风险。
这是因为遗嘱,是指在生命结束之前,遗嘱人在法律所允许的最大范围之内,依照法律中所制定的具体操作策略,对自己的财产或其他类型的事务进行个人化处置,并在遗嘱人离世后立即生效的法律行为。
遗嘱必须是遗嘱人真实意愿的体现,如果继承人通过伪造遗嘱的方式,严重违反了遗嘱的精神实质,那么他将可能失去继承权,同时还需承担相应的法律后果。
继承人如有以下任何一种情形,都将失去继承权:
(1)故意杀害被继承人;
(2)为了争夺遗产而杀害其他继承人;
(3)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;
(4)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;
(5)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条
继承人有下列行为之一的,丧失继承权:
(一)故意杀害被继承人;
(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;
(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;
(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;
(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。
继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。
受遗赠人有本条第一款规定行为的,丧失受遗赠权。
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