律图审稿专业委员会3轮严审

住房公积金无房卖了怎么办

3.6w浏览 匿名 2024-04-29 江西九江
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律师解答 共1条
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    在您着手提取住房公积金之前,请务必事先针对自身需求认真准备所需之各类证明文件。
    2.在准备妥当相关材料以后,您可向所属单位勇敢地提出申请,经由单位对您所提交之资料进行严谨审查,若审查结果符合要求,则需填写住房公积金个人提取审批表,并在表格上加盖单位公章以示确认。
    3.单位相关工作人员将会把填写完整且经过盖章的提取审批表以及其他相关资料递交至当地公积金管理中心进行最终审批,待审批通过后,公积金管理中心会在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
    4.最后,单位工作人员会将已加盖公章的提取审批表交还给您本人,您可凭借此份审批表作为凭证前往开户的公积金管理中心办理转账手续。
    法律依据:
    《住房公积金管理条例》第二十六条
    缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    全文
    4 04-29
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住房公积金贷款的房子能卖吗
不可以。1,用住房公积金贷款买的房子暂时是不能办理买卖、过户手续的。2,按揭购房买卖的,需要先将剩余的贷款还清,拿着银行出具的还清证明去当地房管局办理撤销他项权证抵押后,办理出房产证,买卖双方再去房管局办理房产过户手续。
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房产纠纷
刑事拘留37天可以开无犯罪证明吗
[律师回复] 解析:
在实际情况中,刑事拘留并不等同于已经受到了刑事制裁,因为仅有经过了法院审判并确实受到了刑事惩罚的人才会被记录在个人档案之中。
如果当事人仅仅是经历过刑事拘留,但未得到定罪判刑,那么他们完全有资格申请开具无犯罪记录证明。
根据现行法律法规的要求,未经人民法院依法作出判决,任何人都不能被判定为有罪。
因此,仅凭刑事拘留这一事实,并不能被视为存在犯罪记录。
关于如何开具无犯罪记录证明,以下是详细的操作步骤:
首先,需要准备好相关的证明文件,包括:
(1)如有工作单位,需向所在单位提交相关证明材料,单位可开具介绍信或者直接出具《无犯罪记录证明》,并由单位领导签字并加盖单位公章;
(2)若无工作单位,则携带本人身份证前往当地村委会或街道办事处综治办公室,说明开具无犯罪记录证明的缘由,综治办工作人员将填写综治办人员管理表格,并在上面注明证言内容,同时签字和盖章。
其次,前往当地派出所说明开具无犯罪记录证明的缘由,并提供身份证以及填写完成的表格,民警将根据身份证信息查阅档案,确认是否存在不良记录。
核实无误后,民警将在表格上注明证言内容并签字盖章,同时派出所将保留该证明的副本X份。
最后,携带身份证及填写完成的表格前往镇政府综治办,同样说明开具无犯罪记录证明的缘由,并提供身份证以及填写完成的表格,镇政府综治办工作人员将在表格上注明证言内容,并签字盖章,同时镇政府综治办也将保留该证明的副本X份。
最后,携带身份证及填写完成的表格前往区政府综治办,说明开具无犯罪记录证明的缘由,并提供身份证以及填写完成的表格,区政府综治办工作人员将在表格上注明证言内容,并签字盖章,同时区政府综治办也将保留该证明的副本。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
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朋友把网赌账号卖给别人是否构成犯罪
[律师回复] 解析:
关于网路赌博是否会引发刑事审判的问题,其结果取决于特定的情境:
首先,于网络赌博的参与者而言,此行为在法律框架内被视为违法行径,可能面临行政拘留的处罚,然而却未必触及刑事责任;
其次,当涉及开设网络赌场,并将此作为供给他人赌博之场所时,这种行为便可能导致刑事指控以及相应的刑罚。
赌博罪的构成要素主要包括以下几个方面:
第一,犯罪主体必须是年满十六周岁以上的自然人;
第二,在客观方面,赌博罪通常表现为聚众赌博或以赌博为业的行为模式;
第三,从主观层面来看,赌博罪的成立需要行为人具有明确的故意心态,且其行为目的往往与获取经济利益密切相关;
最后,赌博罪所侵害的法益主要指向社会风气。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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住房公积金贷款的房子是否能卖
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着住房公积金贷款的房子是否能卖的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
喝酒无证驾驶会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
酒精含量超过法律规定标准后驾车上路以及驾驶者在未经相关部门许可或授权的情况下擅自驾驶机动车辆的行为,均属于违反了道路交通安全法的规定,两者皆构成交通违法。
根据中华人民共和国道路交通安全法的严格规定,违法当事人将不得不承担一系列的行政责任。
特别地,根据该法所规定的第91条和第99条,具体的处罚措施如下:
首先,对于被判定为饮酒后驾驶机动车的行为人,他们需支付一千元人民币以上、两千元人民币以下的罚款,并且,他们的机动车驾驶证也将会被暂时扣留长达六个月之久;
其次,对于那些被判定为无证驾驶机动车的行为人,他们同样需要支付二百元人民币以上、两千元人民币以下的罚款。
此外,如果情节较为严重,交通管理部门甚至有权对其进行15天以内的行政拘留。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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公职人员宅基地能拍卖吗
[律师回复] 解析:
作为公职人员,其所拥有的宅基地是无法进行公开的拍卖程序的。
对于公职人员而言,他们并没有权利对农村宅基地进行买卖交易,但是却可以在同属于本村庄的村民之间自由地进行房产交易。
然而,必须明确的是,农村宅基地的所有权归属应为村集体经济组织所有,而个体仅能享有使用权,因此不得擅自进行任何形式的买卖交易。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
如果一个人欠很多人钱房子拍卖了怎么分
[律师回复] 解析:
若人民法院针对债务人之财产进行拍卖后所得收益分配时,存在多个债权人需得到优先受偿权,则应赋予其优先权;
如果各个债权人对于被执行标的物均不具备任何形式的担保物权,那么便依由执行法院采取执行措施的具体情况以及实施时序来确定各自的受偿次序;
倘若在执行过程中,所获得的财产尚无法完全清偿所有债务,那么在各个债权人对于被执行标的物均未设定任何形式的担保物权的前提下,将依据各债权人的债权比例进行公平合理的受偿。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》第一百零七条
人民法院依照本法规定宣告债务人破产的,应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人,自裁定作出之日起十日内通知已知债权人,并予以公告。债务人被宣告破产后,债务人称为破产人,债务人财产称为破产财产,人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。
第一百一十六条
破产财产分配方案经人民法院裁定认可后,由管理人执行。管理人按照破产财产分配方案实施多次分配的,应当公告本次分配的财产额和债权额。管理人实施最后分配的,应当在公告中指明,并载明本法第一百一十七条第二款规定的事项。
第一百二十一条
管理人应当自破产程序终结之日起十日内,持人民法院终结破产程序的裁定,向破产人的原登记机关办理注销登记。
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住房公积金是什么 住房公积金怎么买房子
住房公积金买房流程:1、提出公积金贷款申请,借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审,公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。
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两个人合作卖假冒伪劣20多万受什么处罚
[律师回复] 解析:
对于销售假冒伪劣商品这一违法行为的惩戒措施主要分为以下四个层次:
第一层,如若被证实涉及销售金额高达五万元至二十万元之间,将被处以二年以下有期徒刑或拘役,同时还需在刑罚之外另附加处销售金额的百分之五十以上两倍以下之罚金。
第二层,倘若被认定涉案销售金额达到二十万元至五十万元区间,则应处以二年以上七年以下有期徒刑,并且仍须承当缴纳相当于销售金额百分之五十以上两倍以下的罚金。
第三层,若经查证销售金额已超过五十万元但未达二百万元,那么将面临七年以上有期徒刑的惩罚,同时还需要承担与销售金额百分之五十以上两倍以下的罚金。
最后一层,若被确认销售金额已经突破二百万元大关,那么将被判处十五年有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还必须承担与销售金额百分之五十以上两倍以下的罚金或者没收全部财产的责任。
法律依据:
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;
销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
《刑法》第一百四十九条
生产、销售本节第一百四十一条至第一百四十八条
所列产品,不构成各该条规定的犯罪,但是销售金额在五万元以上的,依照本节第一百四十条的规定定罪处罚。
生产、销售本节第一百四十一条至第一百四十八条
所列产品,构成各该条规定的犯罪,同时又构成本节第一百四十条规定之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
无效条款在合同中如何处理和避免
[律师回复] 解析:
若在签署合同时发现其中存在无效条款,但如若该条款并不对其余条款的有效性产生实质性影响,那么该合同仍旧具有法律效应,并且当事人可依法废止或修改该无效条款;
然而,若该无效条款成为导致整个合同失效的决定性因素,那么双方应本着公平公正的原则,协商重新缔结一份新的合同文件。
根据我国现行有效的民法典中的相关法律法规,民事法律行为即使存在部分无效的情况,也不会对其余部分的法律效应构成影响,即其余部分仍将保持其有效性。
当民事法律行为被判定为无效、被撤销或者确定不产生法律效力之后,行为人因该行为而获得的任何财产,均应依法予以返还;
若无法返还或者没有必要返还的,则应按照市场价值进行折算并给予补偿。
对于有过失的一方,应当赔偿对方因此遭受的经济损失;
若双方均有过错,则应各自承担相应的法律责任。
此外,若有特殊规定的,则应依据相关法律法规的具体规定执行。
法律依据:
《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;
不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;
各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的,依照其规定。
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住房公积金是什么 住房公积金如何提取
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。提取出公积金需要满足一些条件,比如说达到国家法定退休年龄且已办理退休手续。或者是交的房租,超过家庭总支出的15%等等。
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员工无故旷工可以停社保吗
[律师回复] 解析:
通常来说,企业针对员工旷职问题所采取的处置措施包括以下几个方面:
首先,对于初次旷职的员工,我们将通过口头或者书面形式发出严肃警告,使其充分认识到自身错误行为的严重性,同时责令其进行深刻反思与检讨。
其次,对于屡教不改,再度发生旷工行为的员工,我们会借助全公司范围内的正式通报来警示该员工以及所有其他员工,由所在部门主管领导针对事件进行深入谈话,并对其予以记大过处分。
若再次出现旷工现象,我们可能不得不采取更为严厉的处罚措施,例如解雇或劝导离职。
然而,在实际生活中,部分用人单位可能会选择直接以员工旷工作为辞退员工的理由。
在此种情况下,用人单位需严格遵循以下步骤来处理此类问题:
首先,查阅公司内部的各项规章制度,确保员工的旷工行为确实严重违反了用人单位的规定。
其次,向被辞退员工告知相关事宜,并向其提供解除劳动合同通知书。
接下来,按照离职程序办理相关手续,向劳动者开具离职证明、住房公积金等相关文件,并结算工资。
最后,为劳动者办理社会保险停缴等手续,并在人事台账上进行相应备注。
法律依据:
《劳动法》第二十五条
劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的;
(三)严重失职、营私舞弊,对用人单位利益造成造成重大损害的;
(四)被依法追究刑事责任的。
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什么是住房公积金 住房公积金如何提取
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。首先要拿出提供本人最真实的身份证极其复印件,还要携带贷款合同和还贷卡,单位开的公积金领取证明,结婚的双方要带上结婚证,单身的要带上单身证明。
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单位未足额缴纳公积金应该怎样处理
[律师回复] 解析:
职工住房公积金乃是依据相关法规,由企业与员工双方按照相应比例进行缴纳,这已然成为了一项法定之义务。
若企业未能完全依规履行此项责任,这种行为可能已触犯了《中华人民共和国劳动法》之相关规定。
在任何情况下,若遇企业未足额缴纳公积金等相关事宜,员工可采取如下步骤:
首先,应及时与企业人力资源部门取得联系,以深入了解为何出现公积金未足额缴纳的现象。
或许是因为存在理解上的偏差或是操作失误,在这种情况下,问题有望通过内部有效沟通得以解决。
然而,若企业无法或拒绝解决此类问题,员工便可向所在地的社会保险管理局或住房公积金管理中心提出投诉。
这些机构将对员工的投诉展开调查,并有可能要求企业补缴所欠公积金。
若以上措施仍无法解决问题,员工还可考虑寻求法律援助。
此时,员工可选择联系专业律师,亦可寻求当地劳动仲裁委员会或法院的协助,他们能够为员工提供法律方面的指导,甚至可能协助员工发起法律诉讼。
值得注意的是,以上仅为一般性建议,具体的法律程序可能会受到地域差异以及具体案情的影响。
因此,如您遇到类似问题,我们强烈建议您寻求专业的法律咨询。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十条
单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;
待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。
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