解析:
若楼上导致楼下发生渗漏,那么楼上业主则负有法定责任对其进行修复;但若并非楼上业主所为,且该房屋尚处于质量保证期限内,则可依照相关规定向开发企业提出维修申请;倘若所租赁房屋发生渗漏问题,根据法律规定,房东亦需负责提供必要的维修服务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。