售卖彩票需要什么手续

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根据我国相关法律法规的规定，房屋所有权属于在房地产业产证上予以注册的产权拥有者。
产权拥有者通过办理物权登记手续，来获取其对该房屋的所有权。
此外，中国政府实行了不动产统一登记制度，以便于对房屋产权的设立、变更、转让以及灭失等事项进行有效管理和监管。
所有这些行为只有经过合法的登记程序才能生效。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
关于签署二手房定金协议的若干重要注意事项如下：
首先，购房者务必于购房初期便明晰，确定所选择的房屋交易所有人为真实可信之人。
对于有意向购买的房屋，购房者应当要求中介机构或者出售方提供真实且有效的房产证、土地证、身份证以及授权委托书等相关证件。
若该房屋属于共有财产，则房屋的共同拥有人必须亲自出席或亲笔签名，以确保整个交易过程的合法性和公正性。
其次，购房者在选购二手房时，务必要全方位地了解房屋的实际状况。
由于二手房并非全新商品房，难免会存在各种不同程度的问题。
因此，购房者在实地考察房屋时，需要全面掌握房屋的各项信息，包括但不限于房屋自身的结构设计、装修情况、户型特点、楼龄长短，以及周边配套设施、市政基础设施、物业管理水平等方面的详细情况。
此外，还需关注水电气费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等各类费用是否已经缴纳完毕，对于尚未支付的费用，应当明确其解决方式。
购房者只有在充分了解并掌握上述情况之后，才能做出最终的购买决策。
最后，购房者在签署定金协议之前，务必对合同内容进行全面细致的审查。
如果能够得到专业律师的协助审核，将会更加稳妥可靠。
在签订合同时，购房者应警惕卖方拟定的“格式合同”可能带来的风险。
众所周知，格式合同通常是为了保护起草合同一方的权益而设立的，
因此，购房者必须保持高度警觉，避免陷入卖方的各种不当行为之中。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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1、首先应当甄别正规中介机构。
选择合适的中介是您向其委托房屋销售事宜中的关键步骤之一。
若未能挑选出优秀的中介公司，您的住房可能长期滞销，或是无法获得理想价位，乃至存在不诚信的中介机构卷款潜逃的风险。
因此，为了规避这些潜在问题的发生，请务必优选资质优良且具有良好口碑的品牌中介，同时务必仔细查验该中介公司的营业执照及其他相关证件，亦可向周围人群了解该公司的服务品质以及行业声誉等信息。
2、其次，应充分了解房屋平均价格。
房屋平均价格是制定合理售价的重要参考依据。
当您委托中介进行房屋销售时，需与中介共同协商售价事宜。
倘若您对于房屋平均价格缺乏清晰认识，中介便有可能向您提供偏低的报价，随后再以高价将您的房产出售，从而获取丰厚的利润空间。
因此，在确定房屋售价前，务必对房屋平均价格进行详尽的市场调研，以便做到心中有数。
3、再次，务必谨慎授予中介全权代理权限。
部分售房者为了省却陪同客户看房或亲自参与各项手续办理的繁琐事务，往往在委托协议中赋予中介全权代理的权力。
然而，这种做法并不可取。
在向中介授予权力时，必须适度把握，绝不能过度放权，否则可能被某些不诚信的中介机构所利用，从而谋求个人私利。
即便在适度授权的前提下，仍需在合同中明确规定授权范围，以备不时之需。
4、最后，委托中介的期限不宜过长。
过长的委托期可能为某些不诚信的中介机构创造机会，利用此期间为自身牟取不当利益，例如挪用购房者支付的房款进行投资活动。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条
当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

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该流程安排是具有充分合理性。
当取保候审期限届满之际，公安机关通常会要求被取保候审人亲自前往派出所，以履行相关的笔录流程，进而顺利实现解除取保候审的申请。
这样的流程设定是完全合法且合乎情理的。
在取保候审期限结束后，当事人可以自行提出解除申请，待申请获得批准后，当事人只需按照规定进行笔录记录，便可顺利完成整个解保过程。
首先，我们需要明确的是，关于“走流程”解除取保候审是否合理的问题？答案无疑是肯定的。
根据我国司法实践及相关法律法规的规定，解除取保候审的具体操作步骤如下：
1.被取保候审人或其法定代理人需向作出取保候审决定的机关或执行机关口头或书面提出解除取保候审的请求，同时详细阐述在取保候审期间内未曾发生任何违反义务的行为。
2.负责处理此案的办案单位将对解除取保候审的条件进行严格审核。
3.如满足解除取保候审的所有条件，案件承办人应撰写《呈请解除取保候审报告书》，经过办案单位的认真审查与同意后，办案人员再着手制作《解除取保候审决定书、通知书》，从而完成解保手续的办理。
4.解除对被取保候审人员的监督和约束。
在办理相关手续的过程中，办案人员需向被取保候审人宣读《解除取保候审决定书》，并要求其在该决定书的回执上签字确认。
若采取保证金担保的方式，办案人员还需制作《退还保证金决定书》，并通知被取保候审人前往指定的银行领取保证金。
至此，解除手续已全部办理完毕。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则》第一百零五条
取保候审期限届满或者发现不应当追究犯罪嫌疑人的刑事责任的,应当及时解除或者撤销取保候审。
解除或者撤销取保候审的决定,应当及时通知执行机关,并将解除或者撤销取保候审的决定书送达犯罪嫌疑人;有保证人的,应当通知保证人解除保证义务。

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在接收到最高人民法院下达的对被告人执行死刑的指令后，下级人民法院需在法定时间内（即七日内）依法履行交付执行的职责。
在执行过程中若出现如下情况，则应停止或延期执行：
首先，如发现判决可能存在错误时；
其次，倘若在执行前罪犯能够主动揭露重大犯罪事实或展现出其他重大立功表现，从而可能需要进行改判的情况；
最后，如果罪犯正处于孕期阶段。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条
发现有下列情形之一的，应当停止执行，并且立即报告最高人民法院，由最高人民法院作出裁定：
（一）在执行前发现判决可能有错误的；
（二）在执行前罪犯揭发重大犯罪事实或者有其他重大立功表现，可能需要改判的；
（三）罪犯正在怀孕。
前款第一项、第二项停止执行的原因消失后，必须报请最高人民法院院长再签发执行死刑的命令才能执行；
由于前款第三项原因停止执行的，应当报请最高人民法院依法改判。

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在通常情况下，一段婚姻关系若以离婚收场，则彩礼无需进行返还。
然而，存在两种特殊条件下，男方有权要求女方归还彩礼。
首先，尽管男女双方已经完成了结婚登记手续，但实际上并未共同生活过，那么在离婚之时，男方有权提出返还彩礼的要求。
其次，如果男方在婚前支付彩礼导致自身经济状况陷入困境，那么在离婚之际，他同样拥有向女方索回彩礼的权利。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 解析：
第一类情况涉及个体主动参与贩售油品，其涉嫌非法经营的资金累积总额需在人民币五万元及以上，或者是获得的非法收益达到人民币一万元及以上者；
第二类情况则关注的是单位层面的违法行为，其非法经营的款项需要达到人民币五十万元以上，或者是获取的非法收益需在人民币十万元以上；
最后一类情况，虽然没有达到前述金额门槛，但是在过去的两年时间里，因为类似的非法经营活动而受到两次以上的行政处罚，并且再次实施了同样的非法经营行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

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关于开发商实施一房二卖以及合同欺诈行为的维权事宜如下：
首先，在追究其刑事责任方面，权益受损者可径直前往所属地区公安机关报案，寻求法律保护和制裁。
其次，对于其触犯的民事侵权行为，受害方也有权通过就近跑到所在地区人民法院提起诉讼，请求开发商承担相应的违约责任，包括退还已支付的购房款项及其对应的利息，同时还需赔偿相关经济损失。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
对于购置年限已超过五年且建筑面积未达到144平方米的住宅物业而言，其需缴纳的税费包括1.5%-2%的契税、0.1%的印花税以及其他相关费用，具体如下：
80元的登记服务费、每平方米6元的转让费、20元的配图资料费以及工商合同鉴证费。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十九条
按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。
平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。
房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。
买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

[律师回复] 解析：
1、对于与签订合约相关的真实信息，我们负有如实披露的法律义务。
2、若恶意隐瞒关键事实或者提供不实信息，由此引发的任何损害均需承担相应赔偿责任。
3、在未能圆满完成委托人所托之全部事务之前，我们无权按照成交价格的百分之一比例向其请求支付酬劳。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
根据我我国现行法律法规的明确规定，“袭警罪”的适用范围及司法管辖权归属于公安部门负责管理与监督。
然而，在启动针对此类案件的刑事调查程序时，为保证调查环节能够公正、公开并且具备高度透明度，当人民警察遭受暴力袭击时，必须依照相关法律规章的要求进行回避处理。
倘若袭警事件导致人民警察遭受身体伤害，那么受害方有权利向犯罪嫌疑人提出赔偿请求。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【第五款袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
袭警罪是指暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的严重危害行为。

[律师回复] 解析：
网签合同的签订过程中，在完成合同签署并将其打印出来之后即视为正式生效。
在进行网签操作之前，务必对开发商的资质进行严格审核，确认其是否持有合法有效的商品房预售许可证。
一旦确认开发商拥有该证书，那么通常意味着其亦具备土地使用权证、规划许可证以及建设工程施工许可证等必要证件。
这些才是您确保顺利购买房屋进而顺利取得房产证的重要前提条件。
以下为网签合同的具体操作步骤：
首先，买卖双方应提前备齐所需材料，包括房屋所有权证原件、产权人身份证原件、产权人家庭户口簿原件以及产权人本人名下的一类银行卡。
若涉案房产属于央产性质，卖方应额外提交《在京中央单位已购公房变更通知单》以证明该房产的合法性；
其次，在工作日内，买卖双方携带着上述完整材料前往房屋所在地辖区的房地产管理机构领取网签预约号；
紧接着，买卖双方依据事先约定的时间至指定窗口递交资料及填写相关审批表格；
待所有资料审批无误且网签人员在网络系统完成签约手续并生成网签合同后，双方需再次亲自签署合同以示认可。
总的来说，经过以上严谨而规范的操作环节，您便可成功领取到打印版的网签合同。
在此温馨提示您，在签订网签合同时，务必要留心观察待售房产是否已经取得合法有效的五证。
并且请牢记，网签合同具有一定的程序性，需要您事先准备好相应的材料，然后按照规定的顺序前往相关部门领取网签号、递交申请表格，最后在拿到网签合同后方能正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
我们将采取果断措施，全面取缔各类违规生产及销售行为，对于涉案药物以及所产生的非法收益，均予以强制性收缴。
同时，对所有违法生产、销售的药品，不论其是否已经销售出去或尚未出售，都将按照其实际价值的两倍至五倍进行严厉处罚。
若情节严重，甚至可能触犯刑法，面临刑事责任的追究。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
在申请办理取保候审过程中，所必需的材料包括以下几点：
首先，申请人必须提供自己的有效身份证明文件；
其次，如果申请人是律师的话，还需出示授权委托书；
此外，还应准备好取保候审申请书；
若由家属代为申请，则需附上身份证复印件及与嫌疑人之间的亲属关系证明；
对于以保证人作为担保方式的，则需提交保证人所在工作单位开具的收入证明；
最后，如嫌疑人患有疾病，则需提交医院开具的相关诊断证明书。
所有申请材料准备齐全后，可直接向负责该案的司法机构进行递交。
被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属，均享有提出取保候审申请的权利。
而对于已经被逮捕的犯罪嫌疑人来说，他们聘请的律师也同样具有为其申请取保候审的资格。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。

[律师回复] 解析：
夫妻婚后所购置之房屋，依据法律规定应作为共同财产予以分割，然而此项原则可由当事人双方协定加以排除。
婚姻关系存续期间，夫妻联合购买的房地产，必须认定为夫妻共有财产。
在办理离婚之际，则需根据婚姻双方达成的协议来处理，若协议无法达成共识，那么，人民法院会依据财产的实际状况，遵循保护子女、女性以及无过失方利益的原则作出裁决。
然而，夫妻双方亦有权就婚后财产的归属问题进行约定，甚至可以将共同财产划归为个人所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
根据我国《专利法》中的相关规定，“以生产经营为目的，使用、允诺销售或销售并非经专利权人授权许可而制造并出售的专利侵权产品，若能够证实该产品具有合法来源，则无需承担赔偿责任。
”由此可见，销售并不知情是侵犯他人专利的产品，且能够提供证据证明该产品有合法来源的情况下，尽管这种行为本身仍然构成了侵权行为，但是由于其主观上并无过错，因此在《专利法》中被豁免了赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第七十七条
为生产经营目的使用、许诺销售或者销售不知道是未经专利权人许可而制造并售出的专利侵权产品，能证明该产品合法来源的，不承担赔偿责任。
第七十八条
违反本法第十九条规定向外国申请专利，泄露国家秘密的，由所在单位或者上级主管机关给予行政处分；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
依法设定抵押的房地产，虽可进行交易，但需注意的是，在抵押登记手续尚未完成期间，抵押房产不能够被转移所有权。
在此情况下，抵押人仍具有对该抵押财产的处分权。
然而，若双方当事人另有约定，则应遵循其约定。
当抵押财产发生转让时，抵押权并不因此而受到任何影响。
抵押人在转让抵押财产前，必须及时告知抵押权人。
倘若抵押权人能够提供证据证明抵押财产的转让可能会损害到自身权益，那么他有权要求抵押人将转让所得的款项提前偿还债务或进行提存。
转让所得的价款超出债权金额的部分归属于抵押人所有，而不足的部分则由债务人负责清偿。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的；
可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
在绝大多数情况下，在线彩票平台其运营模式并不被认为是合法的，除非它们所销售的彩票品种已经通过了中华人民共和国财政部的核准。
依据我国现行的法律法规规定，任何未经财政部核准的彩票品种均不得通过互联网络进行销售和推广。
法律依据：
《互联网销售彩票管理暂行办法》第十三条
彩票发行机构、经授权的彩票销售机构、合作单位或者互联网代销者应当按财政部批准的彩票品种进行销售。
未经财政部批准，任何彩票品种不得利用互联网销售。
第十四条
合作单位或者互联网代销者，应当按照财政部批准的事项和合作协议或者代销合同开展互联网销售彩票业务，不得委托他人代销。
第十五条
彩票购买者利用互联网购买彩票，应当通过彩票发行机构的互联网销售彩票管理系统注册开设投注账户。
投注账户仅限彩票购买者本人使用，账户信息包括彩票购买者姓名、有效身份证件号码、联系电话、交易记录、资金收付记录等。
第十六条
彩票购买者应当提供本人使用的银行借记卡账户，并与投注账户绑定。
银行借记卡账户与投注账户的个人有关信息应当一致。

[律师回复] 解析：
办理土地证明所需的步骤如下：
首先，请申请人备妥申请书、身份证明文件以及户口簿等相关资料前往当地的国土资源局办证大厅提交申请；
紧接着进行资料审核，在确认无误后派专人进行现场勘测，同时需征询四邻意见，以便于完善各类必要的资料以及拟定审核意见；
最终将所有资料和审核结果交由土地信息中心处理，同时携带个人身份证以及土地信息中心所出具的办文回执单前往国土资源局缴纳相应费用并领取证件。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法对土地实行登记发证制度。
依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 解析：
在处理涉及房屋重复出售的案例时，相应的法律规定如下：
首先，如果卖家以非法占有他人财产为主要动机和目的，通过欺骗手段获得买家支付的款项并且金额较大，那么将按照相关法规判处三年以下有期徒刑或者拘留，同时处以罚款；
其次，若诈骗金额较高或者存在其他严重情节，量刑可能会加重，一般处以三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚款；
最后，如果诈骗金额极高或者存在其他极其严重的情节，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需要缴纳罚款或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。