解析:
在合同签署并成立之后,其法律效力的判定通常需要考虑以下几个关键层面:
首先是合同的主体条件必须符合相关规范。比如说,合同的签署双方都必须具备合理的民事权利能力以及民事行为能力,同时作为出租方也必须为租赁物业的所有权人或是拥有合法使用权的人士等等。
其次,合同的具体条款内容必须符合法律法规的要求。在签订和履行合同时,各方当事人都应该严格遵守国家的法律、行政法规,不得干扰社会经济的正常运行,损害社会公众的共同利益,更不能通过合法的形式来掩饰非法的目的。
最后,合同还需按照相关规定向房地产管理部门办理登记备案手续。若未进行此项程序,则该合同可能会被认定为无效,甚至无法对第三方产生约束力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;
但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。