没有土地证可以交易吗?

[律师回复] 主要结合当地发布的公告及补偿方案综合确定权益。详细情况可进一步沟通。

[律师回复] 解析：
在不动产领域中，关于土地使用权面积的规定，依据《中华人民共和国土地管理法》及其细则中的相关条款，应以土地使用权证书中所记载的面积为标准。而对于分摊土地使用权面积的计算方法，则是将房屋建筑面积除以楼房总建筑面积，再乘以楼房占地面积。具体而言，土地使用权面积证书的主要内容包括以下几个方面：
首先，是土地使用者的姓名、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至范围、填发机关的签章以及日期；
其次，是城镇土地使用过程中的用地面积，其中包括建筑占地面积和共有使用权面积，同时还会详细列出分摊面积以及土地等级；
最后，农村土地使用权面积证书中，会详细记录土地总面积，并分别列出各类地类面积。
此外，证书中还会有备注部分，用于记录一些重要信息；变更记事部分则用于记录土地使用权面积发生变化时的情况；附图部分则是对土地使用权面积的详细描绘，以及证书的编号等信息。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，涉嫌犯下开设赌场罪者，将被处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还须接受罚金的处罚；若情节较为严重，那么刑期可能会升至五年以上十年以下，同样需承受罚金的制裁。而所谓“情节严重”，具体表现为抽头渔利金额累计达到了人民币三万元以上，或者赌资总额超过了人民币三十万元，甚至参与赌博的人员数量也累积达到了至少一百二十人。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.承认犯罪事实者：若无法承担其所犯罪行的责任且拒不认罪，则通常难以获取取保候审的资格；
2.孕妇身份：若犯罪嫌疑人或被告人为怀孕中的女性，此情况有望获得取保候审的机会；
3.财产类刑事案件：如退回违法所得、积极缴纳罚款，此类行为有助于提高取保候审的可能性；
4.人身伤害类案件：若被告人能够积极向受害人赔偿损失、争取得到受害人的谅解，这将对取保候审产生积极影响；
5.患有重大疾病者：在司法实践中，仅当病情严重威胁到生命安全和身体健康时，才有可能基于此原因获得取保候审的批准；
6.非暴力犯罪案件：相较于暴力犯罪，诸如盗窃、抢劫、诈骗等非暴力犯罪案件在办理取保候审方面具有更大的灵活性；
7.可能被判处三年以下有期徒刑的罪犯：此类罪犯在取保候审方面也具备一定优势。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于土地增值税纳税义务发生时间之规定为房地产转让合同签署日。
然而，若房地产转让为非正常途径完成，其土地增值税纳税义务发生时间将依据以下准则制定：
首先，已经订立了房地产转让合同但由于某些因素导致房产无法及时过户，之后在问题得到妥善处理并再次办理房产转移登记时，土地增值税纳税义务发生时间应以房地产转让合同签署日期为准；
其次，在法院进行民事判决、民事裁定以及民事调解等程序中，若判决或裁定房地产所有权发生转移，那么土地增值税纳税义务发生时间应以判决书、裁定书及民事调解书所确认的权属转移时间为准；
最后，若依法设立的仲裁机构对房地产权属转移作出裁决，土地增值税纳税义务发生时间应以仲裁书中所明确的权属转移时间为准。
法律依据：
《土地增值税暂行条例》第十条
纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

[律师回复] 解析：
仅仅持有房产证而无土地使用权证，必将对住宅地产购置以及后续交易产生深远的风险。具体体现在以下几个方面:
首先，由于缺乏土地使用权证，消费者难以全面了解所购买的住宅位于何时设定过抵押，进而无法有效规避可能存在的潜在风险。
其次，若缺失此证，消费者也难以及时发现开发商在开发过程中的相关不规范行为，导致权益受损。
此外，二手房交易也将会受到严重影响，根据我国现行的《城市房地产管理法》明确规定，房地产上市交易必须同时出示房屋所有权证与国有土地使用权证。
最后，在面临拆迁补偿时，消费者可能会因为未办理土地使用权证而遭受损失。根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条的规定，房屋拆迁评估价格应为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅仅包括房屋所有权的价值，还涵盖了土地使用权的价值。如果购房者未能取得土地使用权证，那么在拆迁过程中，他们很有可能无法获得关于土地使用权的相应补偿。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

[律师回复] 解析：
关于土地的确权事宜，主要的法律依据包括了一系列国家制定的法律法规与政策文件，如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》、《中华人民共和国农村土地承包法》以及《中华人民共和国民法典》等等。在这些法律法规的框架下，依法进行土地登记的所有权和使用权将受到严格的法律保护，任何单位或个人都无权对其进行侵犯。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[律师回复] 解析：
在针对强迫交易罪名实施取保候审的过程中，候判者必须严格遵循取保候审期间的相关规定。被取保候审的刑事犯罪嫌疑人、被告人需要遵守如下规范：
首先，未经执行机关的许可，严禁擅自离开其所在的市、县范围；
其次，犯罪嫌疑人、被告人的住址、工作单位及其联系方式如有变更，务必于二十四小时内报告给执行机关知晓；
再次，在面临传唤时应按时到达现场等待处理；
此外，不得以任何方式干预或阻碍证人提供真实证言；
最后，还需避免故意销毁、篡改证据或进行串供行为。
人民法院、人民检察院以及公安部门有权依据具体案件的实际情况，要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定：
第一，禁止进入特定的场所；
第二，禁止与特定的人员进行会面或通讯联络；
第三，禁止从事特定的活动；
第四，将护照等出入境证件、驾驶证件上交给执行机关保管。对于违反上述两项规定的犯罪嫌疑人、被告人，已经缴纳了保证金的，将视情节轻重，没收部分或全部保证金，并根据不同情况，责令其写下悔过书，重新缴纳保证金、提供担保人，或者采取监视居住措施、甚至逮捕。若违反取保候审规定，且需要对其实施逮捕的，可先对犯罪嫌疑人、被告人采取拘留措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
在司法程序中，犯罪嫌疑人被公安机关实施刑事拘留之后，并不必然就会面临着法律的制裁，即被判处刑罚。这是因为，根据中华人民共和国刑法及相关司法解释规定，当犯罪嫌疑人经公安机关侦查，获取了充足的、无可争议的罪证之后，公安机关便将会其移送至检察机关，由检察机关依法向人民法院提起公诉。若最终法院判定犯罪嫌疑人确实存在犯罪行为，并需要承担相应的刑事责任时，那么犯罪嫌疑人将不可避免地被判处刑罚；
然而，如果经过调查，无法证实犯罪嫌疑人存在犯罪行为，或者存在法定的免于追究刑事责任的情况，那么犯罪嫌疑人便无需承担任何刑事责任，也不会被判处刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼案件中，符合以下条件之一者，方可适用简易程序进行审理：
首先，案件事实必须明确且已被确凿证据证实；
其次，被告人需亲口承认自身所犯下的罪行，对于公诉机关所指控的犯罪事实无任何异议；
最后，被告人亦需对适用简易程序表示同意。而在民事诉讼案件中，适用简易程序的前提条件包括：案件事实清晰明了，权利与义务关系明确无误，争议范围相对较小；
此外，当事人双方也可自愿协商并约定采用简易程序进行审理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条
基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。
基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序。

[律师回复] 解析：
在涉及到缴纳保证金方面，通常情况下，取保候审并非意味着必须以现金形式交付。若公安机关决定采用保证金担保方式对被取保候审人员进行监管，则应及时将收取保证金通知书送达到相关被执行人，并要求他们在规定时间内前往特定的银行机构，一次性足额缴纳所有要求的保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 您好，现在已经停办独生子女证了。

[律师回复] 你好，请问具体是什么情况，可否详细说说，以便更好地帮助你。

[律师回复] 那就要看2个程序谁比较快。

[律师回复] 您好，这样的情况是取不了现金的。

[律师回复] 可以联系我进行详细咨询法律

[律师回复] 你好，具体描述详细我们帮你解决法律问题

[律师回复] 你这样着急的话就走诉讼

[律师回复] 如果有遗赠抚养协议可以争取。