您好！结婚后有男方父母出资购买的房子（首付），房子在夫妻双方名下，离婚后房产怎么判？

[律师回复] 解析：
在婚姻关系保持完整期间，若存在由夫妇共有的资金投保的情况，且投保者和被保者均为夫妻中的一员，那么在离婚之时，无论该保险是否仍处于有效期内，只要投保方不愿再履行保险义务，保险机构便会将保险单的现金价值部分转换成夫妻共有财产进行处理；
反之，如果离婚时投保方决定继续投保，则投保方需要向另一方支付保险单现金价值的一半。
在婚姻关系持续期间，如果夫妻中的一方作为被保险人根据意外伤害保险合同或健康保险合同所获得的具有人身性质的保险金，或者是夫妻中的一方作为受益人根据以死亡为给付条件的人寿保险合同所获得的保险金，这些都应该被视为个人财产，除非双方另有明确约定。
在婚姻关系持续期间，如果夫妻中的一方根据以生存至特定年龄为给付条件的具有现金价值的保险合同所获得的保险金，这也应该被视为夫妻共有财产，除非双方另有明确约定。
《中华人民共和国民法典》规定，在婚姻关系持续期间，夫妻双方所获得的以下财产，应被视为夫妻共有财产：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中明确规定仅属于某一方的财产除外；
（五）一方以个人财产投资所产生的收益；
（六）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、基本养老金、破产安置补偿费等各类补助。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
是的。
在房地产交易中，所谓的“购房蓝皮合同”特指购房者与发展商之间签署并已提交至房地产管理机关进行备案的正式的房屋销售协议。
该协议包含多项详细内容，涵盖了诸如房屋所在地理位置、结构类型、建筑面积、房价以及付款方式和时间、交房日期、质量标准、产权转移登记等关键条款。
值得注意的是，蓝皮合同是由房地产管理机关进行备案的，同时也是房地产管理机关网络签约系统中的一份合同。
如有任何疑问，请您向当地房地产管理部门的工作人员进行咨询以获取更准确的信息。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
对于有意在中国购置房产的海外人士来说，以下几个事项应引起足够重视：
首先，必须持有有效、真实的护照以证明其国籍身份；
其次，根据相关法律规定，外籍人士需在进入我国并居住满三年后才可首次购买房产，并且在此期间无需缴纳房产税；
此外，还需要了解和遵守所购房产所在地对外国公民购房的相关政策法规；
最后，在完成购房交易后，务必及时前往涉外审批办公室办理相关审批手续。
法律依据：
《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》第三条
境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。

[律师回复] 解析：
根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，若丧偶的儿媳或女婿在其公婆或岳父岳母生前，已承担起主要的赡养责任和义务，则可被视为第一顺位继承人。
在遗产分配方面，遵循如下顺序：
（1）
首先考虑的是第一顺位继承人，包括配偶、子女以及父母；
（2）
其次是第二顺位继承人，包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等。
当继承权启动时，
首先应当由第一顺位的继承人进行继承，而第二顺位的继承人则无权参与分配。
如果没有第一顺位的继承人存在，那么将由第二顺位的继承人进行后续的遗产分配工作。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
通常而言，在支付了购买房屋的首次付款之后，未能及时办理相关贷款手续，明显构成了违约行为。
在这种情况下，购房者应当主动联系所购房产的销售中心，以询问其未能办理贷款的具体原因，同时按照合同约定，应当积极地履行相应的义务。
在此过程中，购房者必须确保已经掌握并准备充分了办理贷款所需的所有相关文件和材料，以便于尽快提交至银行进行审核。
然而，如果是由于购房者自身的原因导致贷款手续迟迟未予办理，那么同样需要承担相应的违约责任。
在极端情况下，对方甚至有权利向法院提起诉讼，追究购房者的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百二十二条当事人约定由债务人向第三人履行债务，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。
法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务，第三人未在合理期限内明确拒绝，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，第三人可以请求债务人承担违约责任；债务人对债权人的抗辩，可以向第三人主张。

[律师回复] 解析：
若所签订之合同规定之金额与实际支付金额出现出入时，双方可经友好协商妥善处理；
若此种方式无法得到圆满解决的话，当事人便可选择向相关仲裁机构提出申请，或直接发起诉讼程序寻求解决之道。
在签订合同时，倘若需使用两种及以上的语言表达且双方都已明确规定此种表述具有同等法律效力，那么对于各个版本中所使用的词汇和语句，我们应推定其具有相同的含义。
然而，当不同版本中的词汇和语句存在差异时，我们应该依据合同的相关条款、性质、目的以及诚实信用原则等进行综合分析和解读。
法律依据：
《民法典》第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

[律师回复] 解析：
对于这类情况，法律明确规定仅认可子母车位为单一车位的所有权权益，同时也为可能出现的法律纠纷埋下伏笔。
首先，关于车辆停靠服务费用的支付问题，就涉及到究竟应该以一部车的标准收取还是按两部车辆的停靠数量进行收费。
其次，许多子母车位在业主停靠两辆汽车后，常常会超出原有的长度范围，从而导致其他车辆难以顺畅地出入。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。对专有部分以外的共有部分享有共有权共同管理的权利。小区内规划用于停放汽车的车位、车库，开发商可以出售、附赠或者出租给业主。对于占用小区道路修建的停车位。产权不在开发商而在全体业主手上，可以由业主大会讨论决定如何进行利用。

[律师回复] 解析：
在购置房产时，为了保障买卖双方的合法权益，我们建议签署书面合同以明确双方之间的权利义务关系。
这份合约的内容应包括购房定金的金额以及支付的具体期限和方式等元素。
若双方因为任何原因产生争议，那么书面合同将成为维护各自权益的重要依据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系中，股权的无偿转让无需缴纳个人所得税。
倘若继承人或配偶能够提供具有法律效应的身份关系证明来接手股权，便被视为有合理的原因存在。
对于那些申报的股权转让收入显著低于市场价值的情况，当存在合理的解释时，主管税务部门有权豁免核定股权转让收入，而企业也因此无需进行资产评估。
法律依据：
《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》第一条
以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。

[律师回复] 解析：
夫妻婚后所购置之房屋，依据法律规定应作为共同财产予以分割，然而此项原则可由当事人双方协定加以排除。
婚姻关系存续期间，夫妻联合购买的房地产，必须认定为夫妻共有财产。
在办理离婚之际，则需根据婚姻双方达成的协议来处理，若协议无法达成共识，那么，人民法院会依据财产的实际状况，遵循保护子女、女性以及无过失方利益的原则作出裁决。
然而，夫妻双方亦有权就婚后财产的归属问题进行约定，甚至可以将共同财产划归为个人所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在处理涉及房屋重复出售的案例时，相应的法律规定如下：
首先，如果卖家以非法占有他人财产为主要动机和目的，通过欺骗手段获得买家支付的款项并且金额较大，那么将按照相关法规判处三年以下有期徒刑或者拘留，同时处以罚款；
其次，若诈骗金额较高或者存在其他严重情节，量刑可能会加重，一般处以三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚款；
最后，如果诈骗金额极高或者存在其他极其严重的情节，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需要缴纳罚款或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在面临房产延期交付所导致违约问题时，作为购房者应秉持积极态度，根据《中华人民共和国民法典》相关法规履行其催告之义务，即敦促开发商尽快完成房屋交付工作，同时对因逾期交付而造成的经济损失进行合理赔偿。
若经过催告后的三个月内，开发商仍然未能如期交房且无法提供充分、合法的解释与理由，那么购房者有权依法解除该份合同，并要求开发商全额退还已支付的房款以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
自首行为通常情况下表现为犯罪分子在实施犯罪活动之后，能够主动前往公安机关接受调查并如实交代自身所涉及的犯罪事实。
然而，这一行为仅能作为适用于量刑判决时从轻或者减轻处罚的根据之一，并不影响公安机关对相关案件的深入侦查和取证工作。
针对那些已经被依法拘留但仍然在逃的犯罪嫌疑人，若公安机关在其潜逃过程中未能找到任何与犯罪有关的证据，便有可能撤销对该名嫌疑人的通缉令；
反之，倘若在这段时间内犯罪嫌疑人被公安机关成功抓获，那么接下来的刑事诉讼程序将继续进行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
倘若父母拒绝履行其对未成年子女的抚养义务，甚至恶意遗弃，这将构成犯罪行为，按照法律规定须对此类行为进行严厉惩处并追究相关责任人的刑事责任。
然而，当子女成年之后，由于母亲未能尽到抚养义务，他们无法通过法律途径寻求债务追偿。
相反地，追索抚养费用的权利主体应当是那些尚未成年或者尚且无法独立生活的子女们。
面对这样的情况，子女有权向法院提起诉讼，因为根据法律规定，母亲有抚养和教育子女的义务，如果她未能履行这些义务，那么子女就有权利要求她支付相应的抚养费。
法律依据：
《民法典》第三十七条
依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等，被人民法院撤销监护人资格后，应当继续履行负担的义务。
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。

[律师回复] 解析：
在双方均无意愿生育子女的情况下，可考虑让其中一人先行照料。
然而，必须有一方担任监护人的角色，否则将触犯刑法中的遗弃罪，需承担相应的刑事法律责任。
若夫妻之间对于孩子的抚养权问题难以达成共识，可以选择向当地司法机构提出申诉。
法院会依据当事人的财务状况、文化水平及其他相关因素来裁决孩子的抚养权归属问题。
未获得抚养权的一方则需按照规定支付抚养费用。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，强奸罪的量刑起点为三年以上有期徒刑，若情节特别恶劣者则将面临十年以上甚至死刑的严惩。
强奸犯罪被视为严重侵犯人权、危害社会安全的重大刑事案件之一，与此同时，不能将强奸行为等同于通奸行为。
通常情况下，对于仅存在道德问题的通奸行为，只会采取以教育劝诫为主、辅以相应行政处罚的方式予以处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
首先，若逝者并非同时离世，则需对共同财产进行分割。
对于已故方遗留下来的财产，应交由其配偶、子女及父母共同继承。
其次，若后续仍有一方去世，其名下资产同样须依照法定继承原则，由其配偶、子女以及各自父母共同继承。
在此过程中，所涉及的份额将涵盖您祖母、外祖父、岳父和岳母等相关亲属。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
夫妻双方在婚姻关系持续期间，若无特别的协议约束，那么任何一方所获得的工资收入均应当被视为共有财产。
在离婚的情况下，这些财产将被平分。
然而，若当事人之间事先已有明确约定，应按照该约定执行，另一方不得对此进行分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
依照我国法律，公民拥有报警权益来保障自身合法所有权。
法律明白规定，被害人在遭受侵扰其人身或财产享有权利的不法行为后，或者对于实施这些不法行为的犯罪嫌疑人，均有权向公安部门、人民检察院或者审判庭报告和指控。
除此之外，如有其他特殊情况，应按照相关法律程序执行。
法律依据：
《中华人民共和国反家庭暴力法》第三条
家庭成员之间应当互相帮助，互相关爱，和睦相处，履行家庭义务。
反家庭暴力是国家、社会和每个家庭的共同责任。
国家禁止任何形式的家庭暴力。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》法规条款，购房者收取定金是合法且受到保护的行为。
按照该法典的规定，买卖房屋的合同双方当事人倘若都愿意协商达成一致意见，那么便可达成定金协议。
至于具体的定金金额大小，买卖双方均可通过平等对话和协商来确定，但需注意的是，其总金额不得超过法律所规定的房屋买卖合同标的额的百分之二十这个上限。
若超出这一限制，则超出部分将被视为无效。
对于购房者而言，支付定金有助于确保未来房屋买卖合同的顺利签署。
尤其在当前房价飞涨的大环境下，支付定金对买方更为有利，因为卖方有可能因种种原因改变主意，不愿出售房屋。
此时，买方有权要求卖方双倍返还定金，
此外，还可以向法院提出诉讼，请求对方赔偿房屋的溢价损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。