律图审稿专业委员会3轮严审

朋友已经结婚2年时间了,但是他们已经贷款买房子了,所以想知道的是离婚房产升值部分怎么分割的呢?

帮助5人 5.4w浏览 匿名 2018-07-06 浙江宁波
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分割,随着房价的高涨被不少的离婚夫妻所询问,离婚时房屋增值部分如何分割是不少朋友关注的焦点。
    随着婚姻法司法解释三的实施,以前对于离婚时房屋增值部分如何处理没有明确规定的局面被打破。婚姻法司法解释三规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。因此,离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分也是有据可循了。下面就离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分为大家进行简单分析,希望可以能够为您提供一些帮助。首先,需要明确的是房屋增值部分属于房子的孳息,也就是说属于房子价值的一部分。房子离婚时归谁房屋增值部分就归谁。但是,离婚时房屋增值部分如何分割方也需要考虑一方对房子有贡献的情况。本文分两种情况为大家进行分析,离婚时房屋增值部分如何分割。
    一、离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分?
    1、购房时,一方未对房子有任何贡献的,离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分?
    购房时,只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是个人财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。
    2、购房时,一方对房子有出资的,离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分割?
    如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女和女方权益的原则予以分割。
    以上就是离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分割的分情况解析,不知道您看明白了没有。如果没有明白,也没关系,会有专业的人士专门做这类事情,您可以请专业人士帮忙。
    二、离婚时增注部分分割需要什么证据?
    离婚时增值部分可以分割的,需要什么证据来支持自己呢?通过上文的分析,离婚时增值部分可以分割的情况是夫妻共同还贷的情况。此时,就需要收集共同还贷的证据。首先,双方最好签订还贷的协议,协议约定各自的出资金额或双方对此房屋所占的份额。并且要将买房的出资单据保留好,如付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款(转账)证明、汇款证明等。另外,住后还贷的单据也要保存好,只要是能够证明自己对房产投资的相关证明都应该保留。
    离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分割并不是很复杂的问题,难点就在离婚时房子归谁。此时,就需要咨询专业的律师,确定房子归谁,有没有分割房屋增值部分的权利等等。这样才可以有针对性的收集证据,走诉讼途径维护自己的合法权益。
    全文
    7 2018-07-06
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6648位律师在线平均3分钟响应99%好评
想知道的是离婚房产升值部分怎么分割的呢?
一键咨询
  • 165****0610用户1分钟前提交了咨询
    174****7101用户2分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    141****7063用户2分钟前提交了咨询
    132****3855用户2分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    157****4256用户3分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    157****1552用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    170****4173用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
  • 171****6402用户1分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    156****7372用户3分钟前提交了咨询
    157****8722用户2分钟前提交了咨询
    172****0482用户2分钟前提交了咨询
    160****1136用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    148****0058用户3分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    137****8016用户4分钟前提交了咨询
    154****3027用户3分钟前提交了咨询
    136****7362用户1分钟前提交了咨询
    173****3485用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    157****5734用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    175****7583用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    137****2805用户1分钟前提交了咨询
    132****1625用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    130****8374用户1分钟前提交了咨询
    164****3272用户4分钟前提交了咨询
    164****5804用户4分钟前提交了咨询
    130****2722用户2分钟前提交了咨询
    153****0460用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    146****6665用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    163****7101用户3分钟前提交了咨询
    145****4755用户3分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    160****6778用户2分钟前提交了咨询
    133****8303用户2分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    172****7357用户1分钟前提交了咨询
    167****7056用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    158****8552用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    176****5536用户3分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    164****5650用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    146****6201用户1分钟前提交了咨询
    178****6010用户1分钟前提交了咨询
    141****0574用户3分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    145****2325用户1分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    132****7005用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    170****6315用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    135****4688用户1分钟前提交了咨询
    146****6572用户2分钟前提交了咨询
    174****6732用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    137****8588用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    140****5000用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    131****6540用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    155****5855用户3分钟前提交了咨询
    167****2887用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁134****9707用户3分钟前已获取解答
常州181****3675用户4分钟前已获取解答
扬州188****5986用户3分钟前已获取解答
婚前房升值部分要怎么分割
1、夫妻一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证。2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款,并将房屋产权登记在自己名下,婚后以夫妻共同财产还房贷。
10w+浏览
婚姻家庭
进口汽车税收组成部分有哪些
[律师回复] 解析:
关于进口车辆购置税的计算公式,是根据如下方式构建的:
首先,计税价格等于完税价格加上关税以及消费税三项之和;
其次,税额则以计税价格乘以固定比例(即10%)得出。
至于国外的税费制度,主要涵盖了购置税、保有税以及使用税等几大方面。
尽管汽车购置税在整体税收中占比较小,然而在使用环节所占据的比例却相当高。
然而需要明确的是,国情差异导致我国的状况与其他各国均有所区别。
针对车辆购置税的计税价格,具体情况如下设定:
1.对于纳税人购买自用的应税车辆而言,其计税价格应当为纳税人在购买应税车辆过程中所支付给销售方的所有价款及价外费用,其中并不包含增值税税款在内。
2.对于纳税人进口自用的应税车辆来说,其计税价格应当由关税完税价格、关税以及消费税三部分构成。
3.若纳税人购买或进口自用应税车辆时申报的计税价格低于同类型应税车辆的最低计税价格,且无法提供合理理由的话,那么该计税价格将被视为国家税务总局核定的最低计税价格。
法律依据:
《车辆购置税征收管理办法》第九条
车辆购置税计税价格按照以下情形确定:
1.纳税人购买自用的应税车辆,计税价格为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用,不包含增值税税款;
2.纳税人进口自用的应税车辆:
计税价格=关税完税价格+关税+消费税;
3.纳税人购买自用或者进口自用应税车辆,申报的计税价格低于同类型应税车辆的最低计税价格,又无正当理由的,计税价格为国家税务总局核定的最低计税价格。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
离婚时房产升值的怎么分
婚前财产,指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。房子属于夫妻共同财产的,离婚时按照共同财产进行分割;婚前个人买房,结婚后房子有增值,增值部分是否为共同财产视具体情况而定。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房子升值部分离婚怎么算?
主要还是看这个房子是属于婚前的个人财产还是婚后的夫妻共同财产,如果是婚前的个人财产,那么房子升值也只是个人的孳息,和另一方是没有关系的,肯定是不会进行分配的,如果是夫妻双方共同购买的房子,那么升值部分,肯定是在离婚时需要进行均等分割的。
10w+浏览
婚姻家庭
在别人不知情的情况下私自断水是否违法
[律师回复] 解析:
在没有得到授权的情况下对他人家庭实施停电和断水行为并不构成犯罪,不涉及到《刑法》的范畴,因此不被视为犯罪。
然而,这并不意味着这种行为就是合法的。
实际上,它已经违反了我国的《中华人民共和国治安管理处罚法》,可能导致对当事人处以警告或二百元以下的罚款;
如果情节较为严重的话,将处以五天至十天的拘留,同时还可附加处以五百元以下的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条
有下列行为之一的,处警告或者200元以下罚款;
情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:
(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;
(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;
(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,影响交通工具正常行驶的;
(五)破坏依法进行的选举秩序的。
聚众实施前款行为的,对首要分子处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款。
快速解决“合同事务”问题
当前5955位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
离婚房产升值了怎么分割?
如果夫妻双方在离婚的时候进行升值的话,一般法院都是支持将房产进行平均分割的,可以通过估值后由获得房产所有权的一方支付未获得房产权的那一方所属于她的另一半的金额,当然前提是房产是属于夫妻共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭
商铺纠纷解决部门应如何介入处理
[律师回复] 解析:
关于商铺租赁合同所引发的争议问题是完全能够得到妥善解决的。
当涉及商铺租赁合同产生的纷争时,首先应优先尝试通过友好协商来寻求妥善解决方案;
若协商未能达成共识,可依据合约中所规定的仲裁条款或者双方在纠纷发生之后所签署的仲裁协议,向合适的仲裁机构进行申请仲裁处理;
如果合约中并未明确规定有仲裁条款,亦可选择向具有管辖权的法庭提起诉讼。
必须要遵循的法律规定是,对于当事人提交至人民法院的民事纠纷案件,若适宜以调解方式解决,则应先进行调解工作,除非当事人明确表示拒绝接受调解。
此外,根据相关法律法规,人民法院应对以下各类起诉案件,根据具体情况分别作出处理决定:
(二)依照法律规定,若双方当事人已达成书面仲裁协议并申请仲裁,且不得向人民法院提起诉讼的,应当告知原告向仲裁机构提出仲裁申请。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十四条
人民法院对下列起诉,分别情形,予以处理:
(一)依照行政诉讼法
属于行政诉讼受案范围的,告知原告提起行政诉讼;
(二)依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的,告知原告向仲裁机构申请仲裁;
(三)依照法律规定,应当由其他机关处理的争议,告知原告向有关机关申请解决;
(四)对不属于本院管辖的案件,告知原告向有管辖权的人民法院起诉。
问题紧急?在线问律师 >
4846 位律师在线,高效解决问题
婚后房子升值离婚怎么分
视情况而定。如果是夫妻共同财产,则双方平分;如果是婚前其中一方的个人财产,则归个人所有或者按照双方的约定进行分割。《婚姻法》规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
10w+浏览
婚姻家庭
南下干部后代下岗的待遇是怎样的
[律师回复] 解析:
申请提前退休需满足以下几个前提条件:
男性年满55周岁,女性年满45周岁,并且在同一家公司或单位连续工作时间长达10年以上;
此外,若为特殊行业,如井下作业、高空操作及高温环境中工作的从业人员,同样可以申请提前退休。
再者,对于男性年满50周岁,女性年满45周岁,且在同一家公司或单位连续工作时间长达10年以上的员工,只要持有相关医疗机构出具的证明,且经过劳动鉴定委员会认证,确认为完全丧失工作能力的情况,也可申请提前退休。
法律依据:
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休。
(一)男年满六十周岁,女年满五十周岁,连续工龄满十年的。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三)男年满五十周岁,女年满四十五周岁,连续工龄满十年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应