律图审稿专业委员会3轮严审

就是我们这边的要求是做一下抵押的问题,所以我就是了解一下公证抵押担保抵押合同有什么特别的要求吗??

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2018-07-09 广东韶关
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律师解答 共2条
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    抵押物办理公证登记是抵押合同的生效要件。不公证登记不生效。后者,强调的是公证。这种情况一般是双方就已经生效的抵押合同,到公证部门办理公证只是为了起到证明的作用。不公证不影响合同的效力。
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    6 2018-07-09
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    有区别的前者强调的是登记。依据我国相关法律,有些合同是必须经过公证登记后,公证抵押担保抵押合同才生效。比如,《担保法》第四十二条第(二)项规定的财产抵押(包括城市房地产和乡(镇)、村企业的厂房等建设物),县级以上地方人民政府规定由公证机构登记的;以及法律、法规规定的抵押合同自公证机构办理登记之日起生效的。
    全文
    7 2018-07-09
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公证抵押担保抵押合同有什么特别的要求吗??
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什么是抵押担保,抵押担保有什么特点?
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。1、抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。2、抵押物是动产,也可以是不动产。
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债权债务
寻衅滋事自己受伤能否要求赔偿
[律师回复] 解析:
当行为人在实施寻衅滋事行为时,若遭受到了伤害,那么将无法向受害方提出赔偿请求,而应自行承担相应的人身及经济损失。
对于因犯罪行为导致他人人身损害的情况,施暴者应负责赔偿受害者所需的医疗费、护理费、交通费等用于治疗与康复所必须产生的合理费用,以及因为受伤不得不停工休息所带来的务工收入损失。
如果导致了受害者身体残疾,还需额外赔偿残疾生活辅助器具费用等相关费用。
对于涉嫌寻衅滋事并因此遭受损失的情况,当事人完全有权利要求对方进行赔偿。
除了要求赔偿之外,他们还有权要求公安机关依据法律规定对肇事者进行严肃处理,包括追究其治安或刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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别人欠我钱农村地皮可以抵债吗
[律师回复] 解析:
现行的法律明确规定,不得采取将土地作为抵扣债务的方式来处理,这意味着任何形式的土地抵债行为都应当被视为无效。
所谓的土地抵债,实际上是指承包方利用其所拥有的土地承包经营权,用以偿还个人所欠下的债务。
在此过程中,债务的范围不仅仅局限于货币债务,同时也涵盖了那些可以通过货币价值进行衡量的其他类型的财产。
尽管从法律层面来看,债权人和债务人之间的地位是平等的,但在实际生活中,双方的地位却并非如此。
由于债务人通常处于较为弱势的地位,如果法律允许采用土地抵债的方式,那么就可能导致大量的债权人对无法按时还款的债务人施加压力,要求他们以土地作为抵押物,这种做法并未能真正体现出各方当事人的真实意愿,反而使得许多农民失去了赖以为生的土地资源,进而引发社会的动荡不安,进一步加剧了社会的不和谐现象。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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给别人抵押担保有期限吗,抵押权的特征有哪些
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与给别人抵押担保有期限吗,抵押权的特征有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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债权债务
外地执行要求有哪些
[律师回复] 解析:
在人民法院异地执行过程中,针对司法拘留的相关法律明文规定如下:
首先,必须存在被执行人具有拒不履行法定义务的不当行为。
这是执行工作人员做出拘留裁定的必要前置条件,若被拘留者并不存在此类行为,则无法进行拘留处理,此点遵循了我国《中华人民共和国民事诉讼法》的明确条款规定。
其次,拘留在需要得到院长授权审批确认的情况下方能实施。
由于司法拘留涉及到对人身自由权的严重限制性强制措施,因此被视为执行工作中的重要议题,需由三名以上具备专业知识和丰富实践经验的执行员共同商讨并上报至本院院长处进行审批。
最后,异地拘留的合法性也应严格遵守相关规定,根据最高人民法院的相关规定,对于非本辖区内的被拘留者,作出拘留决定的人民法院应当派遣专人前往被拘留者所在地的法院,请求该院提供协助执行。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
第二百二十九条
被执行人或者被执行的财产在外地的,可以委托当地人民法院代为执行。
受委托人民法院收到委托函件后,必须在十五日内开始执行,不得拒绝。
执行完毕后,应当将执行结果及时函复委托人民法院;
在三十日内如果还未执行完毕,也应当将执行情况函告委托人民法院。
受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的,委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。
别人拿自己的作品去参加比赛怎么办
[律师回复] 解析:
关于如何应对他人对自己创作成果的剽窃行为:
第一步,若您发现有他人妄图剽窃您的作品时,身为原作者完全有权利向相关的著作权监管部门提出申诉,请求这些无耻之徒为他们的侵权行为付出应有的代价。
根据我们国家现行的相关法律法规,任何未经授权擅自复制他人原创作品的行为,均被视为严重侵犯了知识产权的违法行为。
当您遭遇他人侵犯自身著作权的情况时,
首先应该尝试与侵权者进行友好协商解决。
如果能在侵权行为发生后及时采取和解措施,那么双方都将避免遭受实际损失以及声誉损害。
然而,若协商未能取得理想效果,您还可选择寻求调解途径,或直接向法院提起诉讼。
值得注意的是,著作权合同纠纷同样可以通过调解方式解决,同时,您也可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在事发后双方达成的书面仲裁协议,向著作权仲裁机构提交仲裁申请。
对于仲裁机构作出的裁决结果,各方当事人都必须严格遵守。
如有一方当事人拒绝履行仲裁裁决,另一方可向人民法院申请强制执行。
而当人民法院发现仲裁裁决存在违法情形时,有权依法不予执行。
在此种情况下,当事人仍可就合同纠纷问题向人民法院提起诉讼。
此外,若当事人在签订合同时并未明确约定仲裁条款,且事后亦未达成书面仲裁协议,则可直接向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国著作权法》第五十三条
有下列侵权行为的,应当根据情况,承担本法第五十二条规定的民事责任;
侵权行为同时损害公共利益的,由主管著作权的部门责令停止侵权行为,予以警告,没收违法所得,没收、无害化销毁处理侵权复制品以及主要用于制作侵权复制品的材料、工具、设备等,违法经营额五万元以上的,可以并处违法经营额一倍以上五倍以下的罚款;
没有违法经营额、违法经营额难以计算或者不足五万元的,可以并处二十五万元以下的罚款;
构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)未经著作权人许可,复制、发行、表演、放映、广播、汇编、通过信息网络向公众传播其作品的,本法另有规定的除外;
(二)出版他人享有专有出版权的图书的;
(三)未经表演者许可,复制、发行录有其表演的录音录像制品,或者通过信息网络向公众传播其表演的,本法另有规定的除外;
(四)未经录音录像制作者许可,复制、发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像制品的,本法另有规定的除外;
(五)未经许可,播放、复制或者通过信息网络向公众传播广播、电视的,本法另有规定的除外;
(六)未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可,故意避开或者破坏技术措施的,故意制造、进口或者向他人提供主要用于避开、破坏技术措施的装置或者部件的,或者故意为他人避开或者破坏技术措施提供技术服务的,法律、行政法规另有规定的除外;
(七)未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可,故意删除或者改变作品、版式设计、表演、录音录像制品或者广播、电视上的权利管理信息的,知道或者应当知道作品、版式设计、表演、录音录像制品或者广播、电视上的权利管理信息未经许可被删除或者改变,仍然向公众提供的,法律、行政法规另有规定的除外;
(八)制作、出售假冒他人署名的作品的。
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抵押担保与质押担保区别
1、担保物的种类不同。2、是否转移占有权不同。3、公示方法和合同生效时间不同。4、能否重复设置担保权不同。在抵押担保中,可以在同一担保物上设置两个以上抵押权。在质押担保中,由于是以交付质物、转移占有权为合同有效成立的要件,所以不可能重复设置质权。
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债权债务
有限公司作为普通合伙人要承担什么风险
[律师回复] 解析:
作为普通合伙人,需要承担上限无限制的合伙企业债务连带责任,并且在任何情况下普通合伙人不得与本合伙企业进行任何形式的商业往来或交易活动。
值得注意的是,根据相关规定,国有独资公司,国有企业、上市公司以及涉及公益性质的单位及机构如学校、医院等以及事业单位、社会团体等均被明确排除在外,无法成为普通合伙人。
此外,有限合伙企业通常由普通合伙人与有限合伙人共同组建,其中普通合伙人需承担无限连带责任,而有限合伙人仅需按照其实际缴纳的出资额为限,对合伙企业债务承担相应的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国合伙企业法》第二十六条
合伙人对执行合伙事务享有同等的权利。
按照合伙协议的约定或者经全体合伙人决定,可以委托一个或者数个合伙人对外代表合伙企业,执行合伙事务。
作为合伙人的法人、其他组织执行合伙事务的,由其委派的代表执行。
第二十七条
依照本法第二十六条第二款规定委托一个或者数个合伙人执行合伙事务的,其他合伙人不再执行合伙事务。
不执行合伙事务的合伙人有权监督执行事务合伙人执行合伙事务的情况。
第二十八条
由一个或者数个合伙人执行合伙事务的,执行事务合伙人应当定期向其他合伙人报告事务执行情况以及合伙企业的经营和财务状况,其执行合伙事务所产生的收益归合伙企业,所产生的费用和亏损由合伙企业承担。
合伙人为了解合伙企业的经营状况和财务状况,有权查阅合伙企业会计账簿等财务资料。
第二十九条
合伙人分别执行合伙事务的,执行事务合伙人可以对其他合伙人执行的事务提出异议。提出异议时,应当暂停该项事务的执行。如果发生争议,依照本法第三十条规定作出决定。
受委托执行合伙事务的合伙人不按照合伙协议或者全体合伙人的决定执行事务的,其他合伙人可以决定撤销该委托。
第三十条
合伙人对合伙企业有关事项作出决议,按照合伙协议约定的表决办法办理。合伙协议未约定或者约定不明确的,实行合伙人一人一票并经全体合伙人过半数通过的表决办法。
本法对合伙企业的表决办法另有规定的,从其规定。
第三十一条
除合伙协议另有约定外,合伙企业的下列事项应当经全体合伙人一致同意:
(一)改变合伙企业的名称;
(二)改变合伙企业的经营范围、主要经营场所的地点;
(三)处分合伙企业的不动产;
(四)转让或者处分合伙企业的知识产权和其他财产权利;
(五)以合伙企业名义为他人提供担保;
(六)聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员。
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抵押担保的特点以及抵押担保法律的风险
特点:1、抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。2、抵押物是动产,也可以是不动产。3、抵押人不转移抵押物的占有,抵押人可以继续占有、使用抵押物。4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
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债权债务
遗嘱造假承担什么法律后果
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,遗嘱人如果未能遵守遗嘱中的规定和要求,将面临失去继承权利以及需要承担相应民事责任的风险。
这是因为遗嘱,是指在生命结束之前,遗嘱人在法律所允许的最大范围之内,依照法律中所制定的具体操作策略,对自己的财产或其他类型的事务进行个人化处置,并在遗嘱人离世后立即生效的法律行为。
遗嘱必须是遗嘱人真实意愿的体现,如果继承人通过伪造遗嘱的方式,严重违反了遗嘱的精神实质,那么他将可能失去继承权,同时还需承担相应的法律后果。
继承人如有以下任何一种情形,都将失去继承权:
(1)故意杀害被继承人;
(2)为了争夺遗产而杀害其他继承人;
(3)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;
(4)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;
(5)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条
继承人有下列行为之一的,丧失继承权:
(一)故意杀害被继承人;
(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;
(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;
(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;
(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。
继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。
受遗赠人有本条第一款规定行为的,丧失受遗赠权。
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抵押担保与质押担保的区别
1、担保物的种类不同。2、是否转移占有权不同。3、公示方法和合同生效时间不同。4、能否重复设置担保权不同。在抵押担保中,可以在同一担保物上设置两个以上抵押权。在质押担保中,由于是以交付质物、转移占有权为合同有效成立的要件,所以不可能重复设置质权。
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债权债务
替别人考四级没被发现下次还去考会怎么样
[律师回复] 解析:
“高考标记试卷”是指在高考试卷中出现了不该有的记号,例如留下考生的姓名、地址以及其他可能显示出该试卷与其使用者之间存在直接或间接关联,或者对评阅试卷者产生影响的记号。
通常情况下,试卷表面仅允许包含没有任何个人身份信息的答案(但考试密封区域内的内容除外)。
针对高考这类重大考试而言,除必要资讯外,试卷上不允许擅自添加任何标识符号。
如果考生在阅读材料时有画线或者标注重要词汇等记号的习惯,这些行为都视为试卷标记,有可能会被视作故意标记而导致考试成绩被取消。
法律依据:
《国家教育考试违规处理办法》第五条
考生不遵守考场纪律,不服从考试工作人员的安排与要求,有下列行为之一的,应当认定为考试违纪:
(一)携带规定以外的物品进入考场或者未放在指定位置的;
(二)未在规定的座位参加考试的;
(三)考试开始信号发出前答题或者考试结束信号发出后继续答题的;
(四)在考试过程中旁窥、交头接耳、互打暗号或者手势的;
(五)在考场或者教育考试机构禁止的范围内,喧哗、吸烟或者实施其他影响考场秩序的行为的;
(六)未经考试工作人员同意在考试过程中擅自离开考场的;
(七)将试卷、答卷(含答题卡、答题纸等,下同)、草稿纸等考试用纸带出考场的;
(八)用规定以外的笔或者纸答题或者在试卷规定以外的地方书写姓名、考号或者以其他方式在答卷上标记信息的;
(九)其他违反考场规则但尚未构成作弊的行为。
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