律图审稿专业委员会3轮严审
付费咨询?胡英律师服务将在00:02:03之后结束2019.11.720:43?你好，我买了一张车，卖车给我们的是夫妻，现在离婚了，车是在他老婆名下，已经半年多没有检审了，男方卖给我们的，因为我们是买废铁的，车也做废铁卖了，现在女方要求我们还车，这个跟我们有关系吗？当时我们也不知道离婚这个情况温馨提示：1、若律师未能在12小时内开始应答，平台将在2个工作日内原路退回您的支付金额；2、快问图文订单平均响应时间为15分钟左右，律师首次解答将通过短信通知您，并开始计算服务时间，请留意咨询时间。2019.11.720:45?你好，你们也不知情，如果对方坚持要你们还车，让对方去起诉2019.11.721:00?现在她老公承认车是当废铁卖给我们的，他明天打电话发信息威胁我们，不还车他要报警察说他老公偷了卖我们的，我们现在怎么办？2019.11.721:03?现在她老公承认车是当废铁卖给我们的，他明天打电话发信息威胁我们，不还车他要报警察说他老公偷了卖我们的，我们现
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匿名
2019-11-07
云南曲靖
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常州迁户口咨询哪里咨询？
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策，在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续，然后再去办理迁出手续，常州的迁户的办理流程是：①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
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儿子结婚父亲在监狱服刑能出来参加婚礼吗
[律师回复] 解析：
倘若父亲正身处狱中，女儿即将步入婚姻殿堂时，其实也是可以参与到这个重要时刻的，然而此种情况需经过相关部门的审查批准，并且将配备必要的监管人员进行全程陪同。
依据我国法律条例之原旨，被判处拘留或有期徒刑的犯罪者若满足特定条件，其执行的原判决期限超过总期二分之一，且在服刑期间内一直保持良好的行为表现，且出狱后不会对社会造成新的威胁；
监狱方面则可视具体情况予以批准，允许他们在狱外度过一段探亲时间。
法律依据：
《中华人民共和国监狱法》第五十七条
罪犯有下列情形之一的，监狱可以给予表扬、物质奖励或者记功：
（一）遵守监规纪律，努力学习，积极劳动，有认罪服法表现的；
（二）阻止违法犯罪活动的；
（三）超额完成生产任务的；
（四）节约原材料或者爱护公物，有成绩的；
（五）进行技术革新或者传授生产技术，有一定成效的；
（六）在防止或者消除灾害事故中作出一定贡献的；
（七）对国家和社会有其他贡献的。
被判处有期徒刑的罪犯有前款所列情形之一，执行原判刑期二分之一以上，在服刑期间一贯表现好，离开监狱不致再危害社会的，监狱可以根据情况准其离监探亲。
倘若父亲正身处狱中，女儿即将步入婚姻殿堂时，其实也是可以参与到这个重要时刻的，然而此种情况需经过相关部门的审查批准，并且将配备必要的监管人员进行全程陪同。
依据我国法律条例之原旨，被判处拘留或有期徒刑的犯罪者若满足特定条件，其执行的原判决期限超过总期二分之一，且在服刑期间内一直保持良好的行为表现，且出狱后不会对社会造成新的威胁；
监狱方面则可视具体情况予以批准，允许他们在狱外度过一段探亲时间。
法律依据：
《中华人民共和国监狱法》第五十七条
罪犯有下列情形之一的，监狱可以给予表扬、物质奖励或者记功：
（一）遵守监规纪律，努力学习，积极劳动，有认罪服法表现的；
（二）阻止违法犯罪活动的；
（三）超额完成生产任务的；
（四）节约原材料或者爱护公物，有成绩的；
（五）进行技术革新或者传授生产技术，有一定成效的；
（六）在防止或者消除灾害事故中作出一定贡献的；
（七）对国家和社会有其他贡献的。
被判处有期徒刑的罪犯有前款所列情形之一，执行原判刑期二分之一以上，在服刑期间一贯表现好，离开监狱不致再危害社会的，监狱可以根据情况准其离监探亲。
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快速解决“婚姻家庭”问题
干洗店洗坏衣服赔偿标准行规是怎样的
[律师回复] 解析：
关于干洗店的赔偿规定乃是依据相关法律明文。
具体条款如下：
在从事经营活动时，若供应之商品或提供之服务对顾客财产遭受损害，经营者应按照法律规范或者与顾客事先约定的方式，承担起修理、重新制作、更换、退货、补充商品数量、退还货款及服务费用，甚至赔偿损失等一系列民事责任。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条
经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十二条
经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。
关于干洗店的赔偿规定乃是依据相关法律明文。
具体条款如下：
在从事经营活动时，若供应之商品或提供之服务对顾客财产遭受损害，经营者应按照法律规范或者与顾客事先约定的方式，承担起修理、重新制作、更换、退货、补充商品数量、退还货款及服务费用，甚至赔偿损失等一系列民事责任。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条
经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十二条
经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。
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没有地址怎么申请支付令
[律师回复] 解析：
首先，需明确的是，支付令必须能成功实现对债务人的有效送达才能进一步申请使用。
值得注意的是，公示送达并非支付令的送达方式之一，这就意味着支付令应当通过直接或间接的方式递交至债务人手中。
其次，关于送达程序有以下几种形式供参考：
第一，直接送达；
第二，留置送达；
以及第三，委托送达。
在实践中，若法院发现直接向当事人送达诉讼文书存在难度时，也可以选择委托其他同级人民法院代为进行送达。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百一十六条
人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。
债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。
债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。
首先，需明确的是，支付令必须能成功实现对债务人的有效送达才能进一步申请使用。
值得注意的是，公示送达并非支付令的送达方式之一，这就意味着支付令应当通过直接或间接的方式递交至债务人手中。
其次，关于送达程序有以下几种形式供参考：
第一，直接送达；
第二，留置送达；
以及第三，委托送达。
在实践中，若法院发现直接向当事人送达诉讼文书存在难度时，也可以选择委托其他同级人民法院代为进行送达。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百一十六条
人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。
债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。
债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。
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支付对象不明确的是否可以采用自主支付
[律师回复] 解析：
当出现以下任意情况时，贷款人有权根据借款人的申请意愿，采纳借款人为自主支付事项：
首先，当借款人无法在事前确认具体交易对方并且其额度未超出30万元人民币范围内的负载；
其次，当借款人交易对象未能满足有效运用非现金结算手段的必要条件；
再次，当用以实现生产经营目的且额度未超出50万元人民币的贷款资金；
最后，法律法规明确规定的其它特殊情况也属于此类范畴。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第三十三条
有下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：
（一）借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的；
（二）借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的；
（三）贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的；
（四）法律法规规定的其他情形的。
第三十四条
采用借款人自主支付的，贷款人应与借款人在借款合同中事先约定，要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。
贷款人应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途。
当出现以下任意情况时，贷款人有权根据借款人的申请意愿，采纳借款人为自主支付事项：
首先，当借款人无法在事前确认具体交易对方并且其额度未超出30万元人民币范围内的负载；
其次，当借款人交易对象未能满足有效运用非现金结算手段的必要条件；
再次，当用以实现生产经营目的且额度未超出50万元人民币的贷款资金；
最后，法律法规明确规定的其它特殊情况也属于此类范畴。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第三十三条
有下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：
（一）借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的；
（二）借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的；
（三）贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的；
（四）法律法规规定的其他情形的。
第三十四条
采用借款人自主支付的，贷款人应与借款人在借款合同中事先约定，要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。
贷款人应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途。
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咨询劳动合同到哪个部门咨询？
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局（也就是劳动局）去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以，劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题，有争议可以先去这里咨询，如果是需要仲裁的，申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复，如果仲裁机构受理了，那么就会开庭审理。
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婚姻家庭信用卡逾期一天申诉找客服有用吗
[律师回复] 解析：
在使用信用卡时，若因疏忽导致欠款逾期仅一日，便应尽快偿还以解燃眉之急。
倘若信用卡具备还款宽限期，通常为1至3个自然日内，此时用户只需按时归还欠款即可安然无恙。
然而，若信用卡并未设置还款宽限期，且仅仅逾期一天，那么在立即全额结清款项之后，便可向相关银行机构提出申请，请求开具非恶意逾期证明文件。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条
出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。
在使用信用卡时，若因疏忽导致欠款逾期仅一日，便应尽快偿还以解燃眉之急。
倘若信用卡具备还款宽限期，通常为1至3个自然日内，此时用户只需按时归还欠款即可安然无恙。
然而，若信用卡并未设置还款宽限期，且仅仅逾期一天，那么在立即全额结清款项之后，便可向相关银行机构提出申请，请求开具非恶意逾期证明文件。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条
出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。
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快速解决“金融保险”问题
医疗保障服务方面有哪些
[律师回复] 解析：
医保服务所涵盖的内容主要包括以下几个方面：
第一，对治疗过程中所产生的各项诊疗检查费用进行报销；
第二，对于必需使用的药品，也将提供相应的补偿；
最后，还包括了其他相关服务。
然而，针对一些特殊性的医疗服务项目，例如美容整形手术、矫形修复以及药膳治疗等，其相应的费用则大多数情况下将由患者自行承担。
为了更好地履行社会保险经办机构的职责，规范医疗服务行为，我们有必要与医疗机构和药品经营单位签署服务协议，以确保医疗服务的质量和效率。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
医保服务所涵盖的内容主要包括以下几个方面：
第一，对治疗过程中所产生的各项诊疗检查费用进行报销；
第二，对于必需使用的药品，也将提供相应的补偿；
最后，还包括了其他相关服务。
然而，针对一些特殊性的医疗服务项目，例如美容整形手术、矫形修复以及药膳治疗等，其相应的费用则大多数情况下将由患者自行承担。
为了更好地履行社会保险经办机构的职责，规范医疗服务行为，我们有必要与医疗机构和药品经营单位签署服务协议，以确保医疗服务的质量和效率。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
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不服判决可以一直申诉吗
[律师回复] 解析：
若对法院所做出的裁决持有异议，则申诉人并不被允许无限期地进行上诉程序，然而他们可以选择通过申请再审来维护自身权益。
在民事诉讼中，我们遵循的基本原则便是两审终审制度，这意味着一旦某一方当事人对一审法院的判决结果表示不服，他有权在法律规定的期限内向上级人民法院提起上诉。
然而，二审判决即为最终判决，当事人对此判决若仍有异议，便无法再次上诉，而只能通过申请再审的方式来寻求救济。
值得注意的是，申诉行为本身并不会影响法院执行原有的判决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条
发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第一百七十一条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
若对法院所做出的裁决持有异议，则申诉人并不被允许无限期地进行上诉程序，然而他们可以选择通过申请再审来维护自身权益。
在民事诉讼中，我们遵循的基本原则便是两审终审制度，这意味着一旦某一方当事人对一审法院的判决结果表示不服，他有权在法律规定的期限内向上级人民法院提起上诉。
然而，二审判决即为最终判决，当事人对此判决若仍有异议，便无法再次上诉，而只能通过申请再审的方式来寻求救济。
值得注意的是，申诉行为本身并不会影响法院执行原有的判决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条
发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
第一百七十一条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
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首付款走监管帐户流程是什么
[律师回复] 解析：
首先，买卖双方需签订正式的《房屋买卖合同》，在这一过程中，双方都必须明确提出对交易资金进行严格监督管理的要求；
其次，银行将对买卖双方的资格进行全面审查，同时与买方就贷款事宜以及相关的合同条款进行磋商和签署；
再次，由专业的评估机构对该套房产进行详细评估，并依据得出的评估结果来确定首付款的具体数额；
紧接着，买方须按照约定向交易资金监管账户支付首付款，而这笔款项将由银行负责严格监管。
在此期间，买卖双方还需要签订一份《买卖双方资金监管协议》以确保交易的公正性和透明度；
然后，买卖双方需依照法律法规办理相关税费缴纳及产权过户手续；
最后，待所有过户手续完成之后，经买卖双方授权，银行会按照既定指令将首付款划转至相应账户；
当银行收到他项权利证明文件后，便会将剩余尾款支付给卖方。
法律依据：
《建设部、中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》第六条:规范交易结算资金专用存款账户开设和资金划转。对于本《通知》下发后新发生的业务，通过房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立交易结算资金专用存款账户，账户名称为房地产经纪机构或交易保证机构名称后加''客户交易结算资金''字样，该专用存款账户专门用于存量房交易结算资金的存储和支付。房地产经纪机构和交易保证机构应在银行按房产的买方分别建立子账户。交易当事人应根据需要在银行开立个人银行结算账户。
首先，买卖双方需签订正式的《房屋买卖合同》，在这一过程中，双方都必须明确提出对交易资金进行严格监督管理的要求；
其次，银行将对买卖双方的资格进行全面审查，同时与买方就贷款事宜以及相关的合同条款进行磋商和签署；
再次，由专业的评估机构对该套房产进行详细评估，并依据得出的评估结果来确定首付款的具体数额；
紧接着，买方须按照约定向交易资金监管账户支付首付款，而这笔款项将由银行负责严格监管。
在此期间，买卖双方还需要签订一份《买卖双方资金监管协议》以确保交易的公正性和透明度；
然后，买卖双方需依照法律法规办理相关税费缴纳及产权过户手续；
最后，待所有过户手续完成之后，经买卖双方授权，银行会按照既定指令将首付款划转至相应账户；
当银行收到他项权利证明文件后，便会将剩余尾款支付给卖方。
法律依据：
《建设部、中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》第六条:规范交易结算资金专用存款账户开设和资金划转。对于本《通知》下发后新发生的业务，通过房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立交易结算资金专用存款账户，账户名称为房地产经纪机构或交易保证机构名称后加''客户交易结算资金''字样，该专用存款账户专门用于存量房交易结算资金的存储和支付。房地产经纪机构和交易保证机构应在银行按房产的买方分别建立子账户。交易当事人应根据需要在银行开立个人银行结算账户。
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工程造价咨询服务期限如何定
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与工程造价咨询服务期限如何定相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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建设工程纠纷服务区被剐蹭了对方违法了吗
[律师回复] 解析：
当您的爱车遭遇刮擦事故且肇事方负有全部责任时，作为车主的您可向交通警察部门报案。
若事故未引发人员伤亡，您与肇事方可进行自主协商以解决赔偿问题，无需请求警方协助处理。
然而，在双方就赔偿事宜无法达成一致性意见，或是为了更准确地界定各方应承担的责任时，报警处理或许是更为明智的选择。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场;造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
当您的爱车遭遇刮擦事故且肇事方负有全部责任时，作为车主的您可向交通警察部门报案。
若事故未引发人员伤亡，您与肇事方可进行自主协商以解决赔偿问题，无需请求警方协助处理。
然而，在双方就赔偿事宜无法达成一致性意见，或是为了更准确地界定各方应承担的责任时，报警处理或许是更为明智的选择。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场;造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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快速解决“交通事故”问题
法院判决后分期付的不良后果有哪些
[律师回复] 解析：
在分期付款未按期偿还的情况下，通常需要承担相应的违约责任，甚至有可能面临民事诉讼的挑战，对个人的信誉和声誉造成负面影响。
假设涉事方因未能按照约定时间还款而遭受到法律诉讼，并最终经由法院作出了明确的判决，然而在该判决正式生效之后，被告方依旧未能依法履行其应负义务的话，那么原告方有权向相关法院提交强制执行申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。
第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
在分期付款未按期偿还的情况下，通常需要承担相应的违约责任，甚至有可能面临民事诉讼的挑战，对个人的信誉和声誉造成负面影响。
假设涉事方因未能按照约定时间还款而遭受到法律诉讼，并最终经由法院作出了明确的判决，然而在该判决正式生效之后，被告方依旧未能依法履行其应负义务的话，那么原告方有权向相关法院提交强制执行申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。
第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
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交了首付签了合同可以退房吗
[律师回复] 解析：
在支付了房屋购买的首付金且签署了正式房屋买卖合同的情况下，是有可能进行退房操作的。
首先，要么双方通过友好协商达成一致意见，同意解约原先签署的购房合同；
其次，也可参照合同中的相关规定或法律法规所设定的解除条件，待该条件实际发生后，向另一方发送详细的退房通知书。
在通知书抵达收件人手中之时，购房合同即视为解除状态，同时违约方须承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
在支付了房屋购买的首付金且签署了正式房屋买卖合同的情况下，是有可能进行退房操作的。
首先，要么双方通过友好协商达成一致意见，同意解约原先签署的购房合同；
其次，也可参照合同中的相关规定或法律法规所设定的解除条件，待该条件实际发生后，向另一方发送详细的退房通知书。
在通知书抵达收件人手中之时，购房合同即视为解除状态，同时违约方须承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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低首付买房网签后退房，是否构成违约
[律师回复] 解析：
通常而言，若购房者遭遇房地产开发商违反合同约定的情形时，购房者有权选择撤销买卖契约，且无需承担违约金之责。
然而，如若购房者自身违约，例如决定不再购买该房屋、经济上无力承受房价或由于个人起因而未能按期偿还贷款以支付已购房屋的尾款等因素，在得到开发商的许可后，购房者可解除购房合同，但需承担相应的违约责任，向开发商支付赔偿金以弥补其所遭受的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
通常而言，若购房者遭遇房地产开发商违反合同约定的情形时，购房者有权选择撤销买卖契约，且无需承担违约金之责。
然而，如若购房者自身违约，例如决定不再购买该房屋、经济上无力承受房价或由于个人起因而未能按期偿还贷款以支付已购房屋的尾款等因素，在得到开发商的许可后，购房者可解除购房合同，但需承担相应的违约责任，向开发商支付赔偿金以弥补其所遭受的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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