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物业费是按人头交的吗
[律师回复] 解析：
按照相关规定，物业管理费用是根据产权登记所记载的建筑物总面积进行收取的，而非以居住人数为基础进行计算；
至于电力费用及水资源消耗费用，则依据实际使用量进行回收，换言之，若要进行合理的分摊，实质上便体现为人头收取的现象。
因此，针对您提出的问题，在没有明确租赁协议约定的前提下，应参照上述原则进行费用分摊，这是无可争议的；
然而，若是租赁合约中有具体条款约定了各类费用的分摊方式，那么我们也只能遵循该约定来执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
按照相关规定，物业管理费用是根据产权登记所记载的建筑物总面积进行收取的，而非以居住人数为基础进行计算；
至于电力费用及水资源消耗费用，则依据实际使用量进行回收，换言之，若要进行合理的分摊，实质上便体现为人头收取的现象。
因此，针对您提出的问题，在没有明确租赁协议约定的前提下，应参照上述原则进行费用分摊，这是无可争议的；
然而，若是租赁合约中有具体条款约定了各类费用的分摊方式，那么我们也只能遵循该约定来执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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交通事故清明节三倍工资合理吗
[律师回复] 解析：
根据我国劳动法规规定，清明属于法定节假日，在此期间的加班须按三倍薪酬的标准进行结算。
然而，如果遇到以下几种情况，用人单位则需要按照更高的比例来向劳动者支付其正常工作时间以外的工资报酬：
首先，若用人单位要求劳动者在工作日内延长工作时间，那么就必须支付给劳动者不低于其正常工资水平150%的工资报酬；
其次，如果用人单位在休息日要求劳动者继续工作而无法给予相应的补休，那么也应支付给劳动者不低于其正常工资水平200%的工资报酬；
最后，若用人单位在法定节假日要求劳动者继续工作，那么更应该支付给劳动者不低于其正常工资水平300%的工资报酬。
法律依据：
《劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
根据我国劳动法规规定，清明属于法定节假日，在此期间的加班须按三倍薪酬的标准进行结算。
然而，如果遇到以下几种情况，用人单位则需要按照更高的比例来向劳动者支付其正常工作时间以外的工资报酬：
首先，若用人单位要求劳动者在工作日内延长工作时间，那么就必须支付给劳动者不低于其正常工资水平150%的工资报酬；
其次，如果用人单位在休息日要求劳动者继续工作而无法给予相应的补休，那么也应支付给劳动者不低于其正常工资水平200%的工资报酬；
最后，若用人单位在法定节假日要求劳动者继续工作，那么更应该支付给劳动者不低于其正常工资水平300%的工资报酬。
法律依据：
《劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
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清唱算不算侵权呢
[律师回复] 解析：
若出于营利性目的而实施上述行为，则可能会涉及侵犯著作权的风险。
当出现以下侵权情形时，应按照具体情况，承担相应的民事责任，包括但不限于停止侵权行为、消除不良影响、真诚道歉以及赔偿受损方的经济损失；
如果该行为对社会公共利益造成了损害，著作权行政管理部门有权责令侵权方立即停止侵权行为，没收其违法所得，销毁所有侵权复制品，并且可以处以罚款；
情节特别严重的，著作权行政管理部门甚至可以没收主要用于制造侵权复制品的原材料、工具和设备等；
对于构成犯罪的行为，将依法追究其刑事责任：
（1）未经著作权人许可，擅自复制、发行、表演、放映、广播、汇编、通过互联网向公众传播其作品的，除非本法另有规定；
（2）出版他人享有专有出版权的图书的；
（3）未经表演者许可，擅自复制、发行录有其表演的录音录像制品，或者通过互联网向公众传播其表演的，除非本法另有规定；
（4）未经录音录像制作者许可，擅自复制、发行、通过互联网向公众传播其制作的录音录像制品的，除非本法另有规定；
（5）未经许可，擅自播放或复制广播、电视节目的，除非本法另有规定；
（6）未经著作权人或与其著作权相关的权利人许可，故意避开或破坏权利人为其作品、录音录像制品等所采取的保护著作权或与其著作权相关的权利的技术措施的，除非法律、行政法规另有规定。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》第四十八条
有下列侵权行为的，应当根据情况，承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任;同时损害公共利益的，可以由著作权行政管理部门责令停止侵权行为，没收违法所得，没收、销毁侵权复制品，并可处以罚款;情节严重的，著作权行政管理部门还可以没收主要用于制作侵权复制品的材料、工具、设备等;构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)未经著作权人许可，复制、发行、表演、放映、广播、汇编、通过信息网络向公众传播其作品的，本法另有规定的除外;
(二)出版他人享有专有出版权的图书的;
(三)未经表演者许可，复制、发行录有其表演的录音录像制品，或者通过信息网络向公众传播其表演的，本法另有规定的除外;
(四)未经录音录像制作者许可，复制、发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像制品的，本法另有规定的除外;
(五)未经许可，播放或者复制广播、电视的，本法另有规定的除外;
(六)未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可，故意避开或者破坏权利人为其作品、录音录像制品等采取的保护著作权或者与著作权有关的权利的技术措施的，法律、行政法规另有规定的除外;
(七)未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可，故意删除或者改变作品、录音录像制品等的权利管理电子信息的，法律、行政法规另有规定的除外;
(八)制作、出售假冒他人署名的作品的。
若出于营利性目的而实施上述行为，则可能会涉及侵犯著作权的风险。
当出现以下侵权情形时，应按照具体情况，承担相应的民事责任，包括但不限于停止侵权行为、消除不良影响、真诚道歉以及赔偿受损方的经济损失；
如果该行为对社会公共利益造成了损害，著作权行政管理部门有权责令侵权方立即停止侵权行为，没收其违法所得，销毁所有侵权复制品，并且可以处以罚款；
情节特别严重的，著作权行政管理部门甚至可以没收主要用于制造侵权复制品的原材料、工具和设备等；
对于构成犯罪的行为，将依法追究其刑事责任：
（1）未经著作权人许可，擅自复制、发行、表演、放映、广播、汇编、通过互联网向公众传播其作品的，除非本法另有规定；
（2）出版他人享有专有出版权的图书的；
（3）未经表演者许可，擅自复制、发行录有其表演的录音录像制品，或者通过互联网向公众传播其表演的，除非本法另有规定；
（4）未经录音录像制作者许可，擅自复制、发行、通过互联网向公众传播其制作的录音录像制品的，除非本法另有规定；
（5）未经许可，擅自播放或复制广播、电视节目的，除非本法另有规定；
（6）未经著作权人或与其著作权相关的权利人许可，故意避开或破坏权利人为其作品、录音录像制品等所采取的保护著作权或与其著作权相关的权利的技术措施的，除非法律、行政法规另有规定。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》第四十八条
有下列侵权行为的，应当根据情况，承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任;同时损害公共利益的，可以由著作权行政管理部门责令停止侵权行为，没收违法所得，没收、销毁侵权复制品，并可处以罚款;情节严重的，著作权行政管理部门还可以没收主要用于制作侵权复制品的材料、工具、设备等;构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)未经著作权人许可，复制、发行、表演、放映、广播、汇编、通过信息网络向公众传播其作品的，本法另有规定的除外;
(二)出版他人享有专有出版权的图书的;
(三)未经表演者许可，复制、发行录有其表演的录音录像制品，或者通过信息网络向公众传播其表演的，本法另有规定的除外;
(四)未经录音录像制作者许可，复制、发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像制品的，本法另有规定的除外;
(五)未经许可，播放或者复制广播、电视的，本法另有规定的除外;
(六)未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可，故意避开或者破坏权利人为其作品、录音录像制品等采取的保护著作权或者与著作权有关的权利的技术措施的，法律、行政法规另有规定的除外;
(七)未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可，故意删除或者改变作品、录音录像制品等的权利管理电子信息的，法律、行政法规另有规定的除外;
(八)制作、出售假冒他人署名的作品的。
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遗产执行人不按照遗嘱执行的后果是什么
[律师回复] 解析：
若遗嘱执行人未按遗嘱规定执行相关事宜，此行为可能涉嫌违反法律法规。
对于遗产管理权归属存在争议者，与该遗产有利害关系之人士有权向人民法院提起诉讼并请求指定遗产管理人为不可推卸之责任。
作为遗产管理者，其必须依照法定程序切实履行自身职责。
如因故意或重大过失导致继承人、受遗赠人、债权人利益受损的情况发生，则应按照民事责任法的相关规定承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十八条
遗产管理人应当依法履行职责，因故意或者重大过失造成继承人、受遗赠人、债权人损害的，应当承担民事责任。
第一千一百四十九条
遗产管理人可以依照法律规定或者按照约定获得报酬。
若遗嘱执行人未按遗嘱规定执行相关事宜，此行为可能涉嫌违反法律法规。
对于遗产管理权归属存在争议者，与该遗产有利害关系之人士有权向人民法院提起诉讼并请求指定遗产管理人为不可推卸之责任。
作为遗产管理者，其必须依照法定程序切实履行自身职责。
如因故意或重大过失导致继承人、受遗赠人、债权人利益受损的情况发生，则应按照民事责任法的相关规定承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十八条
遗产管理人应当依法履行职责，因故意或者重大过失造成继承人、受遗赠人、债权人损害的，应当承担民事责任。
第一千一百四十九条
遗产管理人可以依照法律规定或者按照约定获得报酬。
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帮信罪漏卡没交代清楚会再次被抓吗
[律师回复] 解析：
若因帮信罪的审判中遗漏了涉及到的卡牌，那么当其他公安机关发现这一情况时，他们将对这些未被处理的漏罪和新罪进行共同处理，并且必须承担相应的法律责任和刑事处罚。
根据相关规定，帮信罪通常处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚款。
在定位帮信罪量刑标准时，有以下几个重要因素需要考虑：
1.支付结算金额超过二十万元人民币；
2.通过投放广告等方式提供资金支持，其数额达到五万元人民币以上；
3.违法所得超过一万元人民币；
4.为三个及以上的对象提供帮助；
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，后来再次参与帮助信息网络犯罪活动；
6.被帮助对象实施的犯罪行为引发了严重的后果；
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量达到了五张（个）以上；
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡总数达到了二十张以上；
9.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
若因帮信罪的审判中遗漏了涉及到的卡牌，那么当其他公安机关发现这一情况时，他们将对这些未被处理的漏罪和新罪进行共同处理，并且必须承担相应的法律责任和刑事处罚。
根据相关规定，帮信罪通常处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚款。
在定位帮信罪量刑标准时，有以下几个重要因素需要考虑：
1.支付结算金额超过二十万元人民币；
2.通过投放广告等方式提供资金支持，其数额达到五万元人民币以上；
3.违法所得超过一万元人民币；
4.为三个及以上的对象提供帮助；
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，后来再次参与帮助信息网络犯罪活动；
6.被帮助对象实施的犯罪行为引发了严重的后果；
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量达到了五张（个）以上；
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡总数达到了二十张以上；
9.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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