征地拆迁 法律问答
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济商高速房屋拆迁补偿标准是多少[律师回复] 解析： 对于土地使用权的征收，其具体补偿标准主要针对的是耕地类型。 根据相关规定，稻田类土地的平均补偿金额为每英亩2万元人民币，而旱地的平均补偿金额则为每英亩1.3万元人民币。 另外，对于用于工矿企业建设、村民住房以及道路修建等用途的集体建设性用地的征收，其平均每英亩将获得0.72万元人民币的经济赔偿。 法律依据： 《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。法律咨询顾问
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政府要求拆迁自建房但又没钱建新房怎么办[律师回复] 解析： 1.寻求贷款或借款途径： 面临拆迁困境的主体可考虑向银行提出贷款请求或是向亲近之人打欠条借取款项，以弥补所缺的资金。 其中，采取按揭贷款方式是较为适宜的选择之一，即将拆迁补偿款作为担保物，每月分期支付对应贷款至还清为止。 2.寻觅合伙人或投资商机： 受到拆迁组合之困扰的主体亦可尝试发掘具备实力或投资兴趣的潜在投资者或协作伙伴。 这些潜在的合作者或投资商可以共同出资或分担部分建筑成本，进而完成被拆迁房屋的重建工程。 3.踊跃参与政府或社区相关项目： 某些特定区域或许会提供一系列社区或由国家主导的公共项目，那些积极投入项目并表现优异者，将有机会获取相应的资金补贴或无息贷款，有助于其真正意义上地重建房屋。 4.发挥自身力量与节约策略： 处于被拆迁困境中的主体应充分挖掘内部潜力和技术技能，尽量降低建设成本。 如，自行承担部分施工任务、寻找价格适中且信誉良好的建筑原材料厂家等都是常见的节省成本的措施。 5.科学规划与做好预算控制： 在整个重建过程中，被拆迁之人需精准规划各项内容并制定详尽的预算计划，力求使每一笔资金得以高效运转。 同时，他们也需与相关领域的专家沟通请教，学习最优规划方案，以此避免资源的浪费以及突发性支出所带来的压力。 法律依据： 《土地管理法实施条例》第三十二条 省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。 地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。 社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。法律咨询顾问
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大田地违建房是否都得拆掉[律师回复] 解析： 事实上，在耕地上修建房屋并非必然涉及拆迁问题。 然而，若需要占用耕地进行住宅建筑施工，必须事先向上级相关政府机构提交申请并获得许可后方可动工。针对农村居民方面，他们在实际建设自住住宅时，需 首先向所在的乡村农业集体经济组织或者村民委员会提交用地申请。经过村民代表大会或村民大会的认真审议并且顺利通过之后，才能将申请递交至所在地政府予以审批。 法律依据： 《土地管理法实施条例》第三十六条 未经批准或者采取荒废耕地等手段骗取批准，非法占用土地建住宅或者从事其他建设的，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，责令退还非法占用的土地。 依法受到限期拆除新建的建筑物和其他设施的处罚的单位和个人，继续施工的，作出处罚决定的机关有权对继续施工的设备、建筑材料予以查封。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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房产证写一个人和二个人区别大吗？1，依《民法典（自2021年1月1日施行）》规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。2，写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。2.4w浏览 2024-05-24
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父母户口迁入北京有什么方法父母户口迁入北京有以下方法：1、申请人男性和女性要满足迁移的年龄要;2、被投靠人户口进京须满2年以上;3、需要准备好入户申请书《居民身份证》、《户口簿》、户口进京批件等材料。2.6w浏览 2024-05-24
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深圳住房公积金贷款额度怎么计算贷款额度(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或现有贷款月应还贷额)×12(月)×贷款年限。贷款额度=房屋价格×贷款比例。本人贷款最高限额50万元;与配偶申请最高限额70万元。公积金贷款额度=参贷人公积金账户余额×20。这四个中最小值就是最后能贷到的金额。2.1w浏览 2024-05-24
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