征地拆迁 法律问答
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b级危房赔偿标准是怎样的[律师回复] 解析： 在没有走过人行横道的前提下遭受汽车撞击，其责任认定须依据实际情况予以详细分析评估。 通常情况下，我们将由机动车辆方负责支付本次事故的所有赔偿金；但倘若对方能够提供有力证据，表明行人为导致此次事故的主要过错方，则可酌情减轻机动车辆方所负担的赔偿责任。 若无法证实行人存在过失行为，则仅能由机动车辆方承担相应责任。 尽管行人未行走于人行横道上，然而依照相关法律条文，机动车辆仍应履行避免碰撞的责任。 假设机动车辆已经采取了必要的避让行动，根据现场状况灵活应对并及时采取措施，从而最终导致事故的发生，那么可视为行人亦存在部分过错。 警方亦将会就此过错情况对双方的具体责任分配作出严格的裁决。 法律依据： 《道路交通安全法》第六十一条 行人应当在人行道内行走，没有人行道的靠路边行走。法律咨询顾问
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划拨房子拆迁有补偿吗[律师回复] 解析： 确实如此，以划拨方式取得的国有土地使用权均属无偿取得性质，原土地使用权人并未向国家缴纳相应的土地使用费用。 然而，若因国家出于公共利益之考虑需收回此土地，亦无需向原土地使用权人支付任何形式的补偿款项。 然而，值得注意的是，国家仅会在土地使用权人取得土地之时支付相关的土地使用费之后，方能在基于公共利益的需求而征收土地时，予以相应的返还。 倘若原划拨的国有土地之上已建有房屋，则当国家征用该土地之际，该房屋的合法所有权人便有权针对该房屋获取相应的补偿或安置权益。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。 公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。法律咨询顾问
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企业有房产证土地证如果不同意拆迁会不会强折[律师回复] 解析： 倘若拥有合法的土地使用权证以及房地产权证，那么便可依据法律法规进行司法强拆。 然而，若被征主体未在法定时限内提出行政复议申请或提起行政诉讼，且在补偿决定所定期限内仍未完成搬迁工作，则应由作出房屋征收决定的市级、县级人民政府依法向当地人民法院申请强制执行。 同时，强制执行的申请必须附带补偿金额及其他相关资料。 法律依据： 《城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律咨询顾问
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东城区拆楼房怎么补偿[律师回复] 解析： 在进行房屋拆迁货币补偿时，主要包含了两项费用，即合法拥有房产的评估价值和房屋装修装饰方面的商定弥补金额。 其次，房屋拆迁补偿差价这一概念，就是指将合法拥有的房产评估价值加上商定的房屋装修装饰补偿金额，然后减去被拆迁人所得到的能替换产权的房屋那部分的评估价值后得到的数值。 除此之外，还有房屋拆迁的安置费用包括搬迁补助费、未提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费以及对非住宅性质房屋因停产、停业而导致的损失给予的相应赔偿费。 法律依据： 《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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农村房屋被占怎样补偿[律师回复] 解析： 关于农地以及附属建筑面临征收时的补偿措施，主要包括了土地补偿款、住房安置补贴、附属设施补偿金、农作物补偿费等多项款项组成。详细的具体标准，需由所在地方政府依照所在地域的经济发展状况与消费者实力、以及农村土地所在地区段的特性来慎重评估并制定。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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办理二手房过户费怎么算1、契税，首套房面积低于90平的为房款的1%，面积在90-140的为房款的1、5%，面积超过140的或非首套房的为房款的3%。2、营业税，房产证年限在2年以上的免征，在2年以下的则为房款的。5、6%。3、个人所得税，房产证年限超过5年，同时为卖方唯一住房的，可以免交。否则的话，按照房款的1%缴纳。3w浏览 2024-05-10
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出租房屋个人所得税费用怎么计算？根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。3w浏览 2024-05-10
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农村的自建房是否能办理房产证农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。如果是农村集体，也就是我们说的小产权房，那么是不能办理房产证的，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。2.1w浏览 2024-05-10
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