房产纠纷 法律问答
54.1
万
解答量
1044
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
我想问一下新房交付之前物业费应不应该业主缴纳，还有交房以后半年以上没有入住物业费减半，有这个法律规定吗[律师回复] 新房交付之前**业主不应该缴纳物业费**，并且新房交付后半年以上没有入住**物业费一般不可减半**。 根据《物业管理条例》的规定，物业服务费用的收取是基于物业服务合同的约定。在房屋尚未实际交付给买受人占有之前，应由房产开发商负责交纳物业费；只有在房产实际交付给业主之后，业主才需要根据合同约定开始缴纳物业费。因此，如果房屋已经竣工但还未出售或未交付给业主，那么物业费应由建设单位承担。一旦房屋交付给业主后，无论房屋是否装修或入住，业主都应按时缴纳物业费。 至于房屋交付后长时间未入住的情况，虽然国家并没有统一规定物业费可以减半，但部分城市对此有具体规定。例如，一些城市的物业管理部门允许长期（通常是连续6个月以上）未入住的空置物业业主向物业服务企业备案后，可按规定减免部分物业费。然而，大多数情况下，物业公司提供的是针对整个小区的公共事务管理服务，因此即便业主未实际居住，也应当全额缴纳物业费以维持小区的正常运营和管理。 综上所述，在房屋交付之前，业主无需承担物业费用，而应由开发商负责。对于房屋交付后长期未入住的情况，是否可以减半物业费取决于当地的具体规定和物业服务合同的内容。钟雄秋律师
2解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么？1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平10w+浏览 2024-06-04
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
企业注销的债权债务如何处理？公司注销前应成立清算组（由公司股东组成），专门处理公司的债权债务，而不是等到注销后再处理。如果资不抵债，应进行破产清算程序。如果资产足够偿还债务，一般清算组可用公司资产偿还债务，并分配公司债权。9.2k浏览 2024-06-04
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
企业所得税税前扣除标准是什么公益性捐赠的扣除。工资薪金的扣除。保险扣除。企业经营期间发生的合理的借款费用可以扣除。企业三项费用的扣除。3.1w浏览 2024-06-04
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
182****2144
133****3614
