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你好,请问一下没人住的空置房物业费是怎么收的
[律师回复] 你好,一般是按正常收取,但是可以跟物业协商减免
吴震律师
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我想问一下新房交付之前物业费应不应该业主缴纳,还有交房以后半年以上没有入住物业费减半,有这个法律规定吗
[律师回复] 新房交付之前**业主不应该缴纳物业费**,并且新房交付后半年以上没有入住**物业费一般不可减半**。 根据《物业管理条例》的规定,物业服务费用的收取是基于物业服务合同的约定。在房屋尚未实际交付给买受人占有之前,应由房产开发商负责交纳物业费;只有在房产实际交付给业主之后,业主才需要根据合同约定开始缴纳物业费。因此,如果房屋已经竣工但还未出售或未交付给业主,那么物业费应由建设单位承担。一旦房屋交付给业主后,无论房屋是否装修或入住,业主都应按时缴纳物业费。 至于房屋交付后长时间未入住的情况,虽然国家并没有统一规定物业费可以减半,但部分城市对此有具体规定。例如,一些城市的物业管理部门允许长期(通常是连续6个月以上)未入住的空置物业业主向物业服务企业备案后,可按规定减免部分物业费。然而,大多数情况下,物业公司提供的是针对整个小区的公共事务管理服务,因此即便业主未实际居住,也应当全额缴纳物业费以维持小区的正常运营和管理。 综上所述,在房屋交付之前,业主无需承担物业费用,而应由开发商负责。对于房屋交付后长期未入住的情况,是否可以减半物业费取决于当地的具体规定和物业服务合同的内容。
钟雄秋律师
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才不欠物业水电费的情况下可以停业主的水和电吗?
[律师回复] 您好,不可以停业主的水电
张蕾律师
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-06-04
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江苏物业管理条例实施细则是怎样的
县级以上地方人民政府应当将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设和社区管理体系,制定、落实扶持政策,减轻物业服务企业负担;建立和完善专业化、社会化、市场化的物业管理机制,鼓励采用新技术、新方法,提高物业管理和服务水平。
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北京该如何领取失业保险金
用人单位为劳动者缴纳失业保险后,劳动者离职后可以申请领取失业保险金,具体条件和程序如下:1、非本人意愿终断就业(即公司解除或终止劳动合同)并有求职要求,(须提供用人单位辞退的证明),缴纳失业保险金12个月以上。2、公司解除或终止劳动合同后60天之内前来办理。
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