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你好,请问一下没人住的空置房物业费是怎么收的
[律师回复] 你好,一般是按正常收取,但是可以跟物业协商减免
吴震律师
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我想问一下新房交付之前物业费应不应该业主缴纳,还有交房以后半年以上没有入住物业费减半,有这个法律规定吗
[律师回复] 新房交付之前**业主不应该缴纳物业费**,并且新房交付后半年以上没有入住**物业费一般不可减半**。 根据《物业管理条例》的规定,物业服务费用的收取是基于物业服务合同的约定。在房屋尚未实际交付给买受人占有之前,应由房产开发商负责交纳物业费;只有在房产实际交付给业主之后,业主才需要根据合同约定开始缴纳物业费。因此,如果房屋已经竣工但还未出售或未交付给业主,那么物业费应由建设单位承担。一旦房屋交付给业主后,无论房屋是否装修或入住,业主都应按时缴纳物业费。 至于房屋交付后长时间未入住的情况,虽然国家并没有统一规定物业费可以减半,但部分城市对此有具体规定。例如,一些城市的物业管理部门允许长期(通常是连续6个月以上)未入住的空置物业业主向物业服务企业备案后,可按规定减免部分物业费。然而,大多数情况下,物业公司提供的是针对整个小区的公共事务管理服务,因此即便业主未实际居住,也应当全额缴纳物业费以维持小区的正常运营和管理。 综上所述,在房屋交付之前,业主无需承担物业费用,而应由开发商负责。对于房屋交付后长期未入住的情况,是否可以减半物业费取决于当地的具体规定和物业服务合同的内容。
钟雄秋律师
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才不欠物业水电费的情况下可以停业主的水和电吗?
[律师回复] 您好,不可以停业主的水电
张蕾律师
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-06-04
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企业注销的债权债务如何处理?
公司注销前应成立清算组(由公司股东组成),专门处理公司的债权债务,而不是等到注销后再处理。如果资不抵债,应进行破产清算程序。如果资产足够偿还债务,一般清算组可用公司资产偿还债务,并分配公司债权。
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2024-06-04
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企业所得税税前扣除标准是什么
公益性捐赠的扣除。工资薪金的扣除。保险扣除。企业经营期间发生的合理的借款费用可以扣除。企业三项费用的扣除。
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2024-06-04
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