房产纠纷 法律问答
53.4
万
解答量
1037
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
我想问一下新房交付之前物业费应不应该业主缴纳，还有交房以后半年以上没有入住物业费减半，有这个法律规定吗[律师回复] 新房交付之前**业主不应该缴纳物业费**，并且新房交付后半年以上没有入住**物业费一般不可减半**。 根据《物业管理条例》的规定，物业服务费用的收取是基于物业服务合同的约定。在房屋尚未实际交付给买受人占有之前，应由房产开发商负责交纳物业费；只有在房产实际交付给业主之后，业主才需要根据合同约定开始缴纳物业费。因此，如果房屋已经竣工但还未出售或未交付给业主，那么物业费应由建设单位承担。一旦房屋交付给业主后，无论房屋是否装修或入住，业主都应按时缴纳物业费。 至于房屋交付后长时间未入住的情况，虽然国家并没有统一规定物业费可以减半，但部分城市对此有具体规定。例如，一些城市的物业管理部门允许长期（通常是连续6个月以上）未入住的空置物业业主向物业服务企业备案后，可按规定减免部分物业费。然而，大多数情况下，物业公司提供的是针对整个小区的公共事务管理服务，因此即便业主未实际居住，也应当全额缴纳物业费以维持小区的正常运营和管理。 综上所述，在房屋交付之前，业主无需承担物业费用，而应由开发商负责。对于房屋交付后长期未入住的情况，是否可以减半物业费取决于当地的具体规定和物业服务合同的内容。钟雄秋律师
2解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
分公司独立核算企业所得税如何申报1、如果确实是分公司，一般说来，应当通过总公司汇总申报并缴纳企业所得税。2、如果是子公司(现在很多人分公司和子公司概念混淆，具有法人资格，一般说来，是就地申报并缴纳所得税。4w浏览 2024-05-29
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
物业服务合同的合同分类（1）按时间先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同。（2）按收费标准不同可分为包干制和酬金制物业服务合同。5k浏览 2024-05-29
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
失业保险赔偿标准有什么失业保险条例规定：十七条 失业人员失业前所在单位和本人按照规定累计缴费时间满1年不足5年的，领取失业保险金的期限最长为12个月;累计缴费时间满5年不足10年的，领取失业保险金的期限最长为18个月;累计缴费时间10年以上的，领取失业保险金的期限最长为24个月。4.5k浏览 2024-05-29
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
137****2024
133****7387
151****3389
