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买安置房要注意哪些问题
[律师回复] 在进行安置房购买前,首先需要明确了解该房产的具体性质。通常而言,对于已经竣工交付的安置房,您可以查阅其是否具有“五证”资质,或者直接前往当地房地产交易所查询相关房屋产权信息数据等。 其次,为了保障未来可能发生的产权纠纷,务必按照法律要求办理相关的公证手续,以便在必要时提供有力证据支持。 最后,在编写购房合同过程中,需要确保协议内容详尽准确无误。买卖合同不仅应包含常规买卖合同的关键要素,更需针对诸如房屋增值收益等费用的支付方式以及逾期交房等方面做出清晰明了的规定与约定。
房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定?
个人所有非营运用的房产可以享受免税,企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税;经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产,经市县政府批准可以免征房产税,对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
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房产证不到两年能卖吗?
房产证不到两年可以卖,需要缴纳相关税费。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。房产证不满2年,按照5.38%缴纳增值税。《房屋所有权证》取得后未满两年出售的,卖方要承担房价5.55%的营业税。
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买房子房产证什么时候给?
买房子房产证什么时候给要根据实际而定,一般是在交付后的90日内办理房产证,但也可以根据不同的房屋产权情况或者土地使用情况来进行调整,具体情况可以咨询当地的土地管理部门了解。
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