买房子定金交了卖方反悔了怎么办？

关于房屋买卖合同卖方的反悔问题 房屋买卖合同签订后，若卖家反悔，双方可协商解除合同并承担违约责任。如合同中明确规定了违约金，则应按规定支付。若违约金低于实际损失，买方可向法院或仲裁机构请求提高；若过高，可申请适当减免。若合同未规定违约金，买方可根据实际损失要求卖家赔偿。

已交购房定金却遭遇卖方违约，可采取协商、调解、诉讼、行政及仲裁等方式解决。建议先尝试协商，双方深入沟通，寻找共识。若协商无果，可申请房地产管理部门协助调解，争取达成和解协议。若仍无法解决，可考虑采取其他合法手段维护权益。

买卖合同签订后一方后悔的，处理方式具体如下：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，可以选择按照约定要求违约方承担违约责任。其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求违约方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失等。