土地出让金不是开发商交吗
最新修订 | 2024-04-27
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曹静律师
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- 律师解析
- 土地使用权出让金通常是由房地产开发企业承担缴纳义务的。所谓土地使用权出让金，即是在获得土地使用权过程中所必需支付的款项，这笔款项属于国家的应收额度，由取得相应土地使用权者负责履行支付责任，自然而然地也就成为了房地产开发商的主要缴费项目之一。具体来说，土地使用权出让制度，即指国家在规定期限内将国有土地使用权转让给土地使用权获得者，并由后者向国家支付土地使用权出让金的一种法律行为。在实际操作中，土地出让金的缴纳责任往往由受让人，也就是我们常说的业主来承担。如果所销售的房产所占用的土地为划拨性质的国有土地，也就是说该房产的建设用地是通过划拨方式获取的，那么在这种情况下，土地出让金已经在前期进行了交付；反之，若所销售的房产所占用的土地为出让性质的国有土地，那么在进行房产交易时就必须向国家支付土地出让金。总而言之，土地使用权出让制度，是指国家在规定期限内将国有土地使用权转让给土地使用权获得者，并由后者向国家支付土地使用权出让金的一种法律行为。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
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