律图审稿专业委员会3轮严审

楼道放鞋柜违法吗

最新修订 | 2024-05-04
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
在住宅楼层中放置私人鞋柜侵占公共区域是违反法规的行为。
根据相关法律条款,楼道一般被视为整个小区全体业主的共同分摊面积,其所有权归属全体业主所有。
除个别情况如拥有独立别墅、单独庭院或者产权合同事先有明确规定外,业主个人不得擅自将其作为私人物品使用,摆放鞋柜等物品。
法律依据
《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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个人强拆楼道内违建违法吗?
个人强拆楼道内违建也是违法行为,虽然楼道内违建是属于违建的建筑,但是个人,没有权利进行强拆。未履行法定程序,私自建造属违章建筑,如果个人擅自进行拆除需要进行赔偿。发现违建建筑应该及时向政府反映,政府会采取拆除措施的。
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征地拆迁
男朋友刷我的信用卡套现是否违法
[律师回复] 解析:
需视具体情形而定。
首先,单纯在丈夫消费范畴内的信用卡欠款,并不被视为违法行为。
由于信用卡从严格意义上来说是夫妻共有财产的一部分,所以应享有同等的处置权利。
然而,如果存在以下两种特殊情况,则可能会被认定为违法行为:
其一,若丈夫以非法占有为目的,且欠款金额超过了五万元人民币,并且经过发卡银行两次有效催收之后,超过三个月仍然未予偿还,那么这种行为将被判定为“恶意透支”;
其二,倘若丈夫通过使用销售点终端机具(POS机)等手段,以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式,直接向信用卡持有人支付现金,那么他将会因涉嫌非法经营罪而受到法律制裁。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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城乡局对楼道违建强拆怎么办
城乡规划局对楼道内的违章建筑本身就有强拆的权利,所以违章建筑被强拆后,城乡规划局并不需要承担任何的法律责任,但是根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定,城乡规划局在拆迁违章建筑的时候,应该先责令违法行为人自行拆除。
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征地拆迁
买楼房的注意事项和手续是什么
[律师回复] 解析:
商品房购买流程详述如下:
一、购房前的筹谋与规划,建议您提前做好详细的购房筹划,并按照实际情况精确地评估自身的购房承受力,这其中主要涉及:
首付款项的充足程度及每月偿债能力的可支持范围;
二、细心甄选理想房源,在锁定购房区域后,需对该片区所有待售楼盘进行全面且细致的了解和比较筛选;
三、签署认购协议环节,在确认意向房源后,便可前往售楼中心与开发商签订认购协议书,同时支付相应的定金款项;
四、接下来是正式合同签订步骤,在完成认购协议签署之后,开发商通常会在一周之内通知购房者前来签订正式的商品房买卖合同,此时购房者应依据合约内容履行付款义务;
五、合同登记备案事项,在完成购房合同签署以后,开发商有责任至当地房地产管理局办理合同登记备案手续;
六、办理按揭贷款手续,若购房者选择通过银行按揭方式购置房产,则开发商在完成合同登记备案工作后,须将相关合同资料提交至贷款银行进行审批,贷款银行将对所提供的申请材料以及贷款申请人的按揭资质进行严格审查;
七、抵押登记事宜,购房者需亲自前往房地产管理局办理房屋抵押登记手续,此外还需承担万分之八的抵押登记费用;
八、户口产权办理,此项手续需等待房屋竣工验收合格后方能进行。
关于购买房产所需满足的条件,具体如下:
1、如选择一次性全额付款方式购买房产,对于购房者而言并无特殊条件限制;
2、若计划采用按揭贷款方式购置房产,则需具备稳定的经济来源和收入证明,个人信用记录需保持良好状态,具备偿还贷款本金及利息的能力,同时申请贷款年限加上现有的年龄不得超出法定年龄上限,在签订购房合同时需支付不低于房价30%的首付款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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